Κανόνας ανακαίνισης, επισκευής και βαφής μολύβδου EPA

Κανείς δεν αγαπά την υπερβολική αναποτελεσματική ρύθμιση περισσότερο από το EPA, και στις 22 Απριλίου 2008, το EPA δημιούργησε έναν κανόνα που τέθηκε σε ισχύ επίσημα στις 22 Απριλίου 2010, που ασχολήθηκε με την αφαίρεση χρωμάτων μολύβδου σε κτίρια πριν το 1978. Είναι γνωστό ως το πρόγραμμα ανακαίνισης, επισκευής και ζωγραφικής μολύβδου (κανόνας RRP). Αυτός ο κανόνας θα σας επηρεάσει εάν είστε εργολάβος ανακαίνισης ή ιδιοκτήτης σπιτιού σε ένα κτίριο πριν το 1978 με ένα παιδί που ζει εκεί κάτω των 6 ετών. Η EPA δημιούργησε τον κανόνα υπό την εξουσία του άρθρου 402 (γ) (3) του Νόμου περί Ελέγχου Τοξικών Ουσιών (TSCA).

Όλοι γνωρίζουμε ότι η βαφή μολύβδου ή η σκόνη βαφής μολύβδου είναι κίνδυνος για την υγεία των μικρών παιδιών, γι 'αυτό δεν έχει χρησιμοποιηθεί σε σπίτια για πάνω από 30 χρόνια. Παρόλο που το ελάχιστο όριο αύξησε τα επίπεδα μολύβδου στο αίμα (EBLLs) ως ποσοστό των παιδιών κάτω των 6 ετών, όπως αναφέρθηκε από το Κέντρο Ελέγχου Νόσων (CDC), μειώθηκε κατά σχεδόν 90% χωρίς πρόσθετες παρεμβολές EPA, το EPA εξαναγκάστηκε να το γράψει αυτό νέος κανόνας.

Το CDC δεν δημοσίευσε δημόσια αποτελέσματα EBLL μετά το 2007, αλλά εάν πραγματοποιήσετε μια εκθετική ανάλυση παλινδρόμησης στα δεδομένα του CDC από τα 10 χρόνια 1997 έως 2007, τα αυξημένα επίπεδα μολύβδου στο αίμα των παιδιών κάτω των 6 ετών φαίνεται να είναι περίπου 0, 5% των παιδιών ηλικίας 5 ετών και κάτω το 2010, ή περίπου 130000 παιδιά από τον συνολικό παιδικό πληθυσμό κάτω των 6 ετών περίπου 25000.000.

Ας είμαστε σαφείς. Τώρα που η βαριά άνοδος των 30 ετών που μειώνει το ελάχιστο όριο αύξησε τα επίπεδα μολύβδου αίματος σε παιδιά κάτω των 6 ετών είχε ως αποτέλεσμα ένα επίπεδο κινδύνου περίπου 0,5% το 2010 (όταν ήταν τόσο υψηλό όσο σχεδόν το 8% το 1997), η EPA κυλά έναν βασικό κανόνα βαφής μολύβδου, έτσι ώστε να έχει το μεγαλύτερο κόστος για τους καταναλωτές και τους εργολάβους, με το μικρότερο όφελος. Αυτό είναι το EPA.

Έργα ανακαίνισης και εργολάβοι που επηρεάζονται από τον κανόνα EPA RRP

Περίπου 30+ χρόνια μετά τη σταδιακή κατάργηση της βαφής με βάση μόλυβδο, βρισκόμαστε τώρα σε σημείο όπου οι κίνδυνοι για την υγεία για τα μικρά παιδιά από αυτήν την παλιά τεχνολογία βαφής είναι περίπου 0,5%, η EPA ενεργοποιείται. Αυτός ο κανόνας RRP από το EPA προορίζεται να αντιμετωπίσει τους κινδύνους βαφής με βάση μόλυβδο που δημιουργούνται από δραστηριότητες ανακαίνισης, επισκευής και βαφής που διαταράσσουν τη βαφή με βάση μόλυβδο σε στοχευμένες κατοικίες και παιδικές εγκαταστάσεις.

Τι είναι το "Στόχος κατοικίας;" Το EPA ορίζει το «στέγαση στόχος» στην ενότητα TSCA 401 ως οποιοδήποτε περίβλημα που κατασκευάστηκε στις 31 Δεκεμβρίου 1977 ή πριν, εκτός από:

• στέγαση για ηλικιωμένους ή άτομα με ειδικές ανάγκες εκτός εάν οποιοδήποτε παιδί κάτω των 6 ετών διαμένει ή αναμένεται να διαμείνει σε τέτοια κατοικία,
• οποιαδήποτε κατοικία 0 υπνοδωματίων.

Τι είναι και δεν είναι "Κατοικούμενη" εγκατάσταση; Σύμφωνα με αυτόν τον κανόνα, μια παιδική εγκατάσταση είναι ένα κτίριο ή ένα τμήμα ενός κτηρίου που κατασκευάστηκε πριν από το 1978, το οποίο επισκέπτεται τακτικά το ίδιο παιδί που είναι κάτω των 6 ετών σε τουλάχιστον δύο διαφορετικές ημέρες μέσα σε οποιαδήποτε εβδομάδα (Κυριακή έως Σάββατο περίοδος), υπό την προϋπόθεση ότι η επίσκεψη κάθε ημέρας διαρκεί τουλάχιστον 3 ώρες και οι συνδυασμένες εβδομαδιαίες επισκέψεις διαρκούν τουλάχιστον 6 ώρες και οι συνδυασμένες ετήσιες επισκέψεις διαρκούν τουλάχιστον 60 ώρες.

Ποιοι εργολάβοι επηρεάζονται; Ο κανόνας RRP του EPA επηρεάζει:

• Εργολάβοι ανακαίνισης
• Εργαζόμενοι συντήρησης σε πολυκατοικίες
• Ζωγράφοι και άλλες ειδικότητες.

Κόστος εφαρμογής του κανόνα EPA RRP

Ο κανόνας αλλάζει τους κινδύνους που αναλαμβάνουν αυτοί οι εργολάβοι και αυξάνουν το κόστος των απλών έργων επισκευής σπιτιού. Μια πραγματική ανάλυση κόστους από το περιοδικό Remodeling δείχνει ότι η συμμόρφωση με τον κανόνα EPA θα αυξήσει το κόστος για τους εργολάβους και, τελικά, σε εσάς, σε επίπεδα πολλές φορές υψηλότερα από τη διαφημιστική εκστρατεία EPA. Σε αντίθεση με το χαμηλό πρόσθετο κόστος συμμόρφωσης μεταξύ 6€ έως 120€ ανά έργο, όπως προωθείται από την EPA, το πραγματικό κόστος συμμόρφωσης με αυτόν τον Κανόνα μπορεί εύκολα να αυξήσει τα έργα ανακαίνισης σπιτιού μεταξύ 970€-1640€ περισσότερα για μια ανακαίνιση μπάνιου Συνήθως αποτιμάται στα 7460€ Τα εξωτερικά έργα μπορεί να οφείλονται περισσότερο σε πρόσθετα κόστη για κάθετα πλαστικά φύλλα και δομή. Αυτό δημιουργεί επίσης σύγχυση στον καταναλωτή, δεδομένου ότι οι εργολάβοι που δεν θέλουν να συμμορφωθούν μπορούν να υποτιμούν αυτούς τους εργολάβους που συμμορφώνονται επειδή δεν έχουν το πρόσθετο κόστος.

Κανόνας ανακαίνισης, επισκευής και ζωγραφικής μολύβδου

Ο ισχύων κανόνας EPA απαιτεί από τους εργολάβους που εκτελούν εργασίες ανακαίνισης, επισκευής και ζωγραφικής να ανακαινίζουν:

• Πάνω από έξι m² βαμμένων επιφανειών σε ένα δωμάτιο για εσωτερικά έργα, OR
• Πάνω από είκοσι m² βαμμένων επιφανειών για εξωτερικά έργα, αντικατάσταση παραθύρων ή κατεδάφιση

σε κατοικίες που χτίστηκαν πριν από το 1978 ακολουθήστε πολύ συγκεκριμένες διαδικασίες που συνοψίζονται γενικά ως εξής:

1. Περιέχετε την περιοχή εργασίας. Η περιοχή πρέπει να περιοριστεί έτσι ώστε η σκόνη και τα συντρίμμια να μην ξεφύγουν από αυτήν την περιοχή, κάτι που μπορεί να είναι σχεδόν αδύνατο σε ένα εξωτερικό έργο. Πρέπει να τοποθετηθούν προειδοποιητικές πινακίδες και πρέπει να χρησιμοποιούνται πλαστικά φύλλα ή άλλο αδιαπέραστο υλικό και ταινία
   1. Καλύψτε τα δάπεδα και τα έπιπλα που δεν μπορούν να μετακινηθούν.
   2. Σφραγίστε τις πόρτες και τους αεραγωγούς συστήματος θέρμανσης και ψύξης.
2. Αποφύγετε νέες απαγορευμένες μεθόδους ανακαίνισης, όπως:
   1. Ανοιχτή φλόγα που καίει ή καίει.
   2. Λείανση, λείανση, πλάνισμα, βελόνα, ή αμμοβολή με ηλεκτρικά εργαλεία και εξοπλισμό που δεν είναι εξοπλισμένο με κάλυμμα και εξάρτημα κενού HEPA.
   3. Χρησιμοποιώντας ένα πιστόλι θερμότητας σε θερμοκρασίες μεγαλύτερες από 593°C.
   4. Οι εργολάβοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν διάφορες μεθόδους για να ελαχιστοποιήσουν την παραγωγή σκόνης, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης νερού για να ψεκάσουν περιοχές πριν από το τρίψιμο ή την απόξεση, τη χάραξη χρώματος πριν από τον διαχωρισμό των εξαρτημάτων, και τη διάτρηση και την αποσυναρμολόγηση των συστατικών αντί να τα σπάσουν.
3. Διαδικασίες καθαρισμού: Ο χώρος εργασίας πρέπει να καθαρίζεται καθημερινά για να διατηρείται όσο το δυνατόν καθαρότερος. Όταν ολοκληρωθεί όλη η εργασία, ο χώρος πρέπει να καθαριστεί χρησιμοποιώντας ειδικές μεθόδους καθαρισμού πριν αφαιρέσετε οποιοδήποτε πλαστικό που απομονώνει την περιοχή εργασίας από το υπόλοιπο σπίτι. Οι ειδικές μέθοδοι καθαρισμού περιλαμβάνουν τη χρήση κενού HEPA για τον καθαρισμό σκόνης και υπολειμμάτων σε όλες τις επιφάνειες, ακολουθούμενο από υγρό σκούπισμα και υγρό σκούπισμα με άφθονο νερό έκπλυσης. Όταν ολοκληρωθεί ο τελικός καθαρισμός, κοιτάξτε γύρω. Δεν πρέπει να υπάρχει σκόνη, τσιπ βαφής ή συντρίμμια στην περιοχή εργασίας. Εάν δείτε σκόνη, τσιπς ή συντρίμμια, η περιοχή πρέπει να καθαριστεί εκ νέου.
4. Ειδοποιήστε τον ιδιοκτήτη σπιτιού για κινδύνους ανακαίνισης: Το EPA απαιτεί να παρέχονται στους ιδιοκτήτες σπιτιού ένα φυλλάδιο με τίτλο Ο επικυρωμένος οδηγός για την ανακαίνιση ασφαλούς μολύβδου για να τους ειδοποιήσει για τους "κινδύνους δηλητηριάσεων μολύβδου". Αυτά είναι πράγματα στα οποία εκτίθενται οι άνθρωποι σε ένα έργο ανακαίνισης και πώς να αναφέρουν τον ανάδοχο στις αρχές εάν ο κάτοικος δεν πιστεύει ότι το έργο ακολουθεί τις διαδικασίες που περιγράφονται στο φυλλάδιο. Το φυλλάδιο δηλώνει, "Ίσως θέλετε ακόμη και να βγείτε προσωρινά από το σπίτι σας, ενώ όλη ή μέρος της εργασίας γίνεται."

Η διάτρηση στον τοίχο σας αποτελεί κίνδυνο μολύβδου;

Η EPA αξιολόγησε διάφορες εργασίες επισκευής στο σπίτι για τον κίνδυνο σκόνης μολύβδου, όπως:

• Αφαίρεση χρωμάτων με λειαντική λείανση.
• Η αφαίρεση μεγάλων κατασκευών, συμπεριλαμβανομένης της κατεδάφισης των εσωτερικών σοβάδων.
• Αντικατάσταση παραθύρου.
• Αφαίρεση χαλιών.
• Επισκευή ή αντικατάσταση HVAC, συμπεριλαμβανομένων των αγωγών.
• Επισκευές με αποτέλεσμα απομονωμένες μικρές επιφανειακές διαταραχές, όπως διάτρηση και πριόνισμα σε ξύλο και γύψο.

Σύμφωνα με τον κανόνα EPA RRP:
"..όλες οι δραστηριότητες ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης, όταν διεξάγονται όταν υπάρχει βαφή με μόλυβδο, δημιούργησαν φορτία μολύβδου στα δάπεδα σε απόσταση 5 έως 6 μέτρων από τη δραστηριότητα που υπερέβαινε το πρότυπο κινδύνου μολύβδου σκόνης της EPA 40 μg / ft2... είναι προφανές ότι η μελέτη διαπίστωσε επίσης ότι η διάτρηση σε γύψο δημιούργησε επίπεδα μολύβδου σκόνης σε άμεση γειτνίαση με τη δραστηριότητα που υπερέβαινε το πρότυπο κινδύνου μολύβδου σκόνης. Έτσι, όλες οι δραστηριότητες που μελετήθηκαν στην πραγματικότητα δημιούργησαν μόλυβδο - με βάση τους κινδύνους βαφής. "

Απαιτήσεις που πρέπει να πληρούνται με τον κανόνα EPA RRP και τους κανόνες HUD LSHR

1. Οι εταιρείες ανακαίνισης πρέπει να είναι πιστοποιημένες από την EPA και να πληρώνουν τέλος 220€ για μια πενταετή πιστοποίηση.
2. Οι ίδιοι οι εργολάβοι ανακαίνισης πρέπει να παρακολουθήσουν ένα 8-ωρο μάθημα ασφάλειας μολύβδου, εκπαιδευτικό πρόγραμμα ανακαίνισης μοντέλου Epa / hud και να είναι πιστοποιημένοι ως προς την ασφάλεια μολύβδου. Είναι η ίδια εκπαίδευση που πρέπει να ακολουθήσει ένας εργολάβος για ένα άλλο πρόγραμμα ασφάλειας υπό την αιγίδα του HUD.
3. Εάν είστε μη πιστοποιημένος εργάτης, πρέπει να εποπτεύεστε άμεσα από έναν πιστοποιημένο εργολάβο ανακαίνισης (πιστοποιημένος ανακαινιστής) και να αποκτήσετε επικεφαλής εκπαίδευση πρακτικής ασφάλειας κατά την εργασία σας στο χώρο εργασίας.
4. Οι εργολάβοι ανακαίνισης πρέπει να χρησιμοποιούν πρακτικές εργασίας ασφαλούς μολύβδου που αφορούν τη ρύθμιση της εργασίας, την προστασία, τις απαγορευμένες πρακτικές εργασίας και τον καθαρισμό αποκατάστασης.
5. Οι εργολάβοι ανακαίνισης πρέπει στη συνέχεια να "εκπαιδεύσουν" τους κατοίκους του σπιτιού για τους κινδύνους και τους κινδύνους έκθεσης σε μόλυβδο κατά τη διάρκεια της κατασκευής και να τους δώσουν ένα φυλλάδιο EPA που ονομάζεται The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right.
6. Οι εργολάβοι ανακαίνισης πρέπει στη συνέχεια να τεκμηριώσουν πώς συμμορφώθηκαν με τους κανονισμούς της EPA για τον κανόνα RRP και να διατηρήσουν αυτά τα αρχεία για 3 χρόνια μόνο σε περίπτωση που η EPA θέλει να ελέγξει τον ανάδοχο.

Εκτός από τον Κανονισμό RRP της EPA, εάν οι εργολάβοι εργάζονται σε μονάδες-στόχους που λαμβάνουν κεφάλαια HUD, τότε υπόκεινται επίσης στον Κανόνα ασφαλούς στέγασης του Ευρωπαϊκού Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) (γνωστό ως LSHR) που περιγράφεται στους κανονισμούς HUD στο 24 CFR Part 35.

Το HUD παρέχει αυτόν τον πίνακα που περιγράφει τις διαφορές μεταξύ των κανονισμών HUD LSHR και EPA RRP.

Το πρόστιμο των 28000€ ανά παραβίαση ανά ημέρα

Λοιπόν, ποια είναι η τιμή για τη μη συμμόρφωση; Το EPA μπορεί να επιβάλει πρόστιμο 28000€ ανά παραβίαση λόγω μη συμμόρφωσης με τους κανόνες τους. Ο πρώτος ανάδοχος που έγινε παράδειγμα έχει ήδη επιλεγεί από την EPA: Ο Rockland, ο εργολάβος του Maine Colin Wentworth αντιμετωπίζει πρόστιμα τουλάχιστον 112000€ από την EPA για φερόμενες παραβιάσεις που καταγράφηκαν από ένα "ανώνυμο" βίντεο YouTube που μπορεί να έχει παρασχεθεί από έναν ανταγωνιστή.