Πώς να επιλέξετε και να μετακινηθείτε στην καλύτερη γειτονιά για εσάς και την οικογένειά σας;

Όταν προσπαθείτε να βρείτε τα καλύτερα μέρη για να ζήσετε, η επιλογή μιας γειτονιάς είναι σχεδόν εξίσου σημαντική με την επιλογή ενός σπιτιού ή διαμερίσματος. Πρέπει να είναι ασφαλές με χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας, οικονομικά προσιτό, με άτομα που μπορείτε να φανταστείτε να κάνετε φίλους. Ανάλογα με την ηλικία της οικογένειάς σας, μπορεί επίσης να αναζητάτε οικογένειες με παιδιά, πρόσβαση σε παιδικές χαρές, μια καλή σχολική περιοχή και πολλά άλλα.

Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι, λάβετε υπόψη ότι δεν αγοράζετε μόνο ένα σπίτι, επενδύετε σε μια γειτονιά. Τα δύο είναι συνώνυμα, οπότε πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί στην επιλογή της περιοχής στην οποία θα ζείτε.

Κάντε τις σωστές ερωτήσεις

Αναρωτηθείτε ποια είναι τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά μιας γειτονιάς. Τι κάνει μια γειτονιά ξεχωριστή για εσάς; Θυμηθείτε ότι δεν σκέφτεστε μόνο τις δικές σας προτιμήσεις αλλά και όλα τα μέλη της οικογένειάς σας. Προτιμας:

• Ήσυχοι δρόμοι ή μια πιο πολυσύχναστη, ενεργή περιοχή;
• Περπατώντας στις ανέσεις;
• Δέντρα και πάρκα;
• Κοντά σε καταστήματα και εστιατόρια;
• Παλαιότερη γειτονιά ή νεότερη ανάπτυξη;
• Σφιχτή κοινότητα ή ανωνυμία;

Καθώς σκέφτεστε αυτές τις ερωτήσεις, βεβαιωθείτε ότι λαμβάνετε επίσης υπόψη τις ιδιαίτερες ανάγκες των μελών της οικογένειας. Έχετε μικρά παιδιά που θα πρέπει να περπατήσουν στο σχολείο; Εάν δεν έχετε αυτοκίνητο για κάθε μέλος της οικογένειας, κάποιοι από εσάς χρειάζονται πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς;

Τώρα που έχετε την τέλεια γειτονιά στο μυαλό σας, ας δούμε βασικούς παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη.

Ποσοστά εγκληματικότητας στο διαδίκτυο

Χρησιμοποιώντας μια μηχανή αναζήτησης, πληκτρολογήστε το όνομα της πόλης και "στατιστικά εγκλήματα ανά γειτονιά". Αυτό θα δημιουργήσει κάποιες πληροφορίες, ανάλογα με το μέγεθος της πόλης. Οι περισσότερες μεγαλύτερες αστικές περιοχές έχουν αναλυτικές αναφορές εγκλημάτων, ενώ οι μικρότερες πόλεις μπορεί να έχουν μόνο γενικές πληροφορίες. Λάβετε υπόψη ότι διαφορετικά μέρη της ίδιας πόλης μπορεί να είναι ασφαλέστερα ή επικίνδυνα, επομένως είναι χρήσιμο να ρωτήσετε ή ακόμα και να διαβάσετε αναφορές εγκλημάτων στις τοπικές εφημερίδες.

Επικοινωνήστε με το τοπικό αστυνομικό τμήμα

Το αστυνομικό τμήμα θα παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με μια συγκεκριμένη περιοχή. Αυτή είναι πιθανώς η καλύτερη πηγή πληροφοριών για εγκλήματα και ασφάλεια. Τα περισσότερα αστυνομικά τμήματα θα παρέχουν επίσης λεπτομέρειες σχετικά με το πόσο δραστήρια είναι η κοινότητα εάν εμπλέκονται στην πρόληψη του εγκλήματος ή στην αστυνόμευση της κοινότητας.

Οδηγήστε στην περιοχή

Αναζητήστε γκράφιτι ή άλλα είδη βανδαλισμού, όπως σπασμένα παράθυρα. Τα σπίτια έχουν ισχυρά αποτρεπτικά μέσα, όπως πινακίδες "Beware of Dog" ή ψηλούς φράκτες ή μπάρες σε προσβάσιμα παράθυρα;

Ρίχνω μια ματια τριγυρω

Περάστε χρόνο περπατώντας στη γειτονιά. Δοκιμάστε να το κάνετε αυτό σε διαφορετικές ώρες της ημέρας για να αποκτήσετε μια αίσθηση των υψηλών και των χαμηλών του. Σημειώστε την κατάσταση των σπιτιών, τις μπροστινές αυλές, τους δρόμους και τα πεζοδρόμια. Παρατηρήστε εάν τα άτομα που συναντάτε έρχονται σε επαφή με τα μάτια σας. Αν το κάνουν, είναι πιθανό να είναι μια ασφαλής και φιλική κοινότητα.

Ελέγξτε για κενές παρτίδες ή εγκαταλελειμμένα κτίρια. Και οι δύο θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για εμπορικές εξελίξεις που θα μπορούσαν να αλλάξουν την αίσθηση της γειτονιάς και να επηρεάσουν τις αξίες των ακινήτων. Σημειώστε την κίνηση και την ταχύτητα και εάν οι δρόμοι φαίνονται ήσυχοι ή θορυβώδεις.

Επίσης, σημειώστε τον τύπο των ατόμων που ζουν στην περιοχή. Είναι οι περισσότεροι από τους κατοίκους νέους μόνους; Νέες οικογένειες; Μεσήλικας? Ηλικία συνταξιοδότησης? Ή είναι η κοινότητα ένας καλός συνδυασμός ηλικιών; Η γειτονιά αποτελείται κυρίως από μονοκατοικίες, πολυκατοικίες, πολυκατοικίες ή διαμερίσματα;

Μετακίνηση χρόνου

Πόσος χρόνος θα χρειαστεί για να φτάσω στη δουλειά; Θα πηγαίνετε με ή εναντίον της κυκλοφορίας; Είναι εύκολη η πλοήγηση της διαδρομής; Είναι καλή ιδέα να δοκιμάσετε τη διαδρομή κατά την ώρα αιχμής για να μάθετε αν είναι διαχειρίσιμη.

Δημόσιες συγκοινωνίες

Υπάρχουν διαθέσιμες δημόσιες συγκοινωνίες ως εναλλακτική λύση στην οδήγηση; Κατά τις ώρες αιχμής, πόσο συχνά σταματά η διέλευση;

Εάν χρειάζεστε πρόσβαση στο αεροδρόμιο, πόσο μακριά είναι η διαδρομή; Ποιο είναι το κόστος ενοικίασης ταξί; Είναι η δημόσια συγκοινωνία μια επιλογή;

Σχολεία

Το σημάδι μιας καλής γειτονιάς είναι ένα καλοδιατηρημένο σχολείο. Και αν έχετε παιδιά, αυτή είναι πιθανώς η πρώτη σκέψη όταν αναζητάτε μια καλή γειτονιά. Μπορείτε επίσης να μάθετε για τα σχολεία στο διαδίκτυο, κάτι που αξίζει τον κόπο σας αν έχετε παιδιά σχολικής ηλικίας. Πόσο μεγάλα είναι τα μαθήματα; Πόσο καλά αποδίδουν οι μαθητές σε τυποποιημένες δοκιμές; Τα περισσότερα από τα παιδιά αποφοιτούν από το λύκειο ή / και πηγαίνουν στο κολέγιο;

Ένας άλλος παράγοντας που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι πώς θα φτάσει το παιδί σας στο σχολείο. Υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες; Μπορούν να περπατήσουν; Είναι ασφαλές? Πόσο μακριά είναι η οδήγηση;

Τρέχουσα αξία στέγασης

Μάθετε ποια σπίτια στη γειτονιά αποτιμώνται σήμερα και ρωτήστε έναν κτηματομεσίτη πώς συγκρίνεται με τη μέση τιμή πέντε και δέκα χρόνια νωρίτερα. Πόσο έχει αυξηθεί το ακίνητο; Έχει αλλάξει η γειτονιά; Γνωρίζει ο κτηματομεσίτης τυχόν μελλοντικές εξελίξεις; Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι οι μεσίτες δεν επιτρέπεται να εκφράσουν γνώμη όπως "αυτή η γειτονιά είναι πλούσια και ασφαλής" ή "ότι η γειτονιά είναι επικίνδυνη και φτωχή", οπότε ίσως θελήσετε επίσης να χτυπήσετε μερικές πόρτες και να κάνετε ερωτήσεις πιθανών γειτόνων.

Μελλοντική ανάπτυξη

Πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στο δημαρχείο ή στο τοπικό Εμπορικό Επιμελητήριο. Οι μελλοντικές εξελίξεις αλλάζουν μια γειτονιά, αυξάνουν τους φόρους και αυξάνουν την κίνηση. Είναι καλή ιδέα να διερευνήσετε το μελλοντικό δυναμικό της γειτονιάς και, στη συνέχεια, να αποφασίσετε αν αυτή η προοπτική θα είναι κατάλληλη για εσάς και την οικογένειά σας.

Φόροι ιδιοκτησίας

Μάθετε από τον κτηματομεσίτη ή την πόλη ποιος είναι ο τρέχων φορολογικός συντελεστής και πόσο έχει αυξηθεί τα τελευταία πέντε χρόνια. Υπάρχει άλλη αναμενόμενη αύξηση; Πόσο θα μπορούσατε να πληρώσετε σε πέντε χρόνια; Δημιουργήστε αυτό το ποσό στον κινούμενο προϋπολογισμό σας.

Ανεσεις

Εάν αποφασίσατε νωρίτερα ότι είναι σημαντική η δυνατότητα να περπατήσετε σε ανέσεις ή τουλάχιστον να έχετε εύκολη πρόσβαση σε αυτές, τότε βεβαιωθείτε ότι έχετε σημειώσει εάν μπορούν να ικανοποιηθούν οι καθημερινές απαιτήσεις. Πόσο κοντά βρίσκεστε σε ένα μανάβικο, ένα βολικό κατάστημα, καφετέριες και εστιατόρια; Εάν υπάρχουν μπαρ κοντά, πόσο θορυβώδες θα είναι τα σαββατοκύριακα;

Εάν είστε ένα άτομο που απολαμβάνει να ασχολείται με την κοινότητα, ίσως θελήσετε να εξερευνήσετε κοντινά σπίτια λατρείας, κέντρα τέχνης, βιβλιοθήκες και άλλα κέντρα δραστηριότητας. Εξετάστε το ενδεχόμενο να ελέγξετε την τοπική εφημερίδα, ιστότοπους ή πίνακες ανακοινώσεων για να μάθετε τι συμβαίνει στην περιοχή από εβδομάδα σε εβδομάδα.