Πώς να βρείτε τις πωλήσεις ακινήτων στην περιοχή σας (και να βαθμολογήσετε μερικές μεγάλες ευκαιρίες);
Οι πωλήσεις ακινήτων είναι σαν πωλήσεις ετικετών σε στεροειδή. Συνήθως λαμβάνουν χώρα όταν ένα άτομο ή μια οικογένεια πουλάει σχεδόν τα πάντα στο σπίτι τους, ίσως εξαιτίας ενός θανάτου στην οικογένεια, της χρεοκοπίας, της ριζοσπαστικής συρρίκνωσης, ή ακόμη και μιας μετακίνησης από χώρα.
Κατά συνέπεια, παρόλο που μπορεί να παρατηρήσετε κάποια περιουσιακά στοιχεία σε μια πώληση ακινήτων, είναι επίσης πιθανό να δείτε μερικά πολύτιμα αντικείμενα: έπιπλα, έργα τέχνης, αντίκες και ακόμη και ακριβά κοσμήματα. Οι πωλήσεις ακινήτων σας προσφέρουν μια διασκεδαστική ευκαιρία για κυνήγι ευκαιρίας, με την ευκαιρία μιας σημαντικής απόδοσης.
Αλλά πώς μπορείτε να εντοπίσετε τις καλύτερες πωλήσεις ακινήτων στην περιοχή σας; Αυτό θα χρειαστεί λίγη δουλειά, αλλά με λίγα λεπτά έρευνας κάθε εβδομάδα, θα πρέπει να μπορείτε να προσδιορίσετε τις καλύτερες πωλήσεις ακινήτων και να τις προσθέσετε στη λίστα του Σαββατοκύριακου.
Πώς να βρείτε τις καλύτερες πωλήσεις ακινήτων
Οι πωλήσεις ακινήτων διαφημίζονται σε διάφορα μέρη, συμπεριλαμβανομένων των ταξινομημένων διαφημίσεων και του Craigslist. Θα πρέπει να ελέγξετε κάθε έναν από αυτούς τους ιστότοπους στις αρχές της εβδομάδας:
- Ανατρέξτε στην ταξινομημένη ενότητα της τοπικής εφημερίδας σας για λίστες. Οι περισσότερες πωλήσεις ακινήτων ξεκινούν τις Παρασκευές, οπότε αρχίστε να ψάχνετε καταχωρήσεις την Πέμπτη.
- Ελέγξτε το Craigslist.org για ακόμη περισσότερες καταχωρήσεις στην περιοχή σας. Είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να αυξήσετε τις πωλήσεις που δεν διευθύνονται από τους επαγγελματίες.
- Χρησιμοποιήστε το estatesale.com και το estatesales.net για να αναζητήσετε τυχόν πωλήσεις που μπορεί να έχετε χάσει. Και οι δύο ιστότοποι είναι εθνικοί και σας επιτρέπουν να κάνετε αναζήτηση ανά πόλη ή με ταχυδρομικό κώδικα. Φροντίστε να εγγραφείτε για τις εβδομαδιαίες ενημερώσεις όσο βρίσκεστε εκεί.
- Όταν επισκέπτεστε μια επαγγελματική πώληση ακινήτων, ζητήστε να μπείτε στη λίστα e-mail της εταιρείας. Οι περισσότεροι στέλνουν τακτικές ειδοποιήσεις για τις επερχόμενες πωλήσεις τους. Μπορεί να έχουν ακόμη και ένα φυλλάδιο που διαφημίζει τις επερχόμενες πωλήσεις τους κατά το check out, οπότε φροντίστε να κοιτάξετε.
Για να προσδιορίσετε επιπλέον κτηματομεσίτες στην περιοχή σας, πληκτρολογήστε τον όρο "πωλήσεις ακινήτων" και το όνομα της πόλης σας σε μια μηχανή αναζήτησης. Στη συνέχεια, επισκεφθείτε τον ιστότοπο οποιασδήποτε εταιρείας ακινήτων που εμφανίζεται. Συνήθως θα έχουν καταχωρήσεις για όλες τις επερχόμενες πωλήσεις τους, και στις περισσότερες περιπτώσεις, ένα σημείο για να εγγραφείτε για ειδοποιήσεις μέσω e-mail.
Δεν είναι όλες οι καταχωρίσεις που θα βρείτε για πωλήσεις ακινήτων (ακόμη και αν η λίστα χρησιμοποιεί τη λέξη "κτήμα"). Για να περιορίσετε τη λίστα πωλήσεών σας για επίσκεψη, θα πρέπει να αναζητήσετε λέξεις όπως "ολόκληρο το σπίτι" και "όλα πρέπει να πάνε".
Συμβουλές για να αξιοποιήσετε στο έπακρο τις αναζητήσεις
Λάβετε υπόψη ότι οι εταιρείες ακινήτων προσθέτουν συχνά περισσότερα αντικείμενα (συν φωτογραφίες ακινήτων) στους ιστότοπούς τους τις ημέρες πριν από την πώληση. Ελέγχετε συχνά, ειδικά αν ψάχνετε κάτι.
Τέλος, αν σας αρέσει να πληρώνετε τιμές ευκαιρίας-υπόγειου, τότε χτυπήστε τις πωλήσεις την τελευταία ημέρα, όταν οι τιμές συνήθως μειώνονται στο μισό.
