Πώς να ενημερώσετε το σαλόνι σας για να προσθέσετε περισσότερη αξία στο σπίτι σας;
Σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας; Υπάρχουν τόνοι ενημερώσεων που μπορείτε να κάνετε για να κάνετε το σπίτι σας να φαίνεται το καλύτερο και τελικά να σας φέρει κορυφαίο δολάριο όταν πουλάτε. Οι περισσότερες ενημερώσεις υψηλής αξίας μπορούν και πρέπει να γίνονται στα μεγάλα δωμάτια υψηλής προτεραιότητας (κουζίνες και μπάνια), αλλά βεβαιωθείτε ότι δεν παραμένετε τα άλλα δωμάτια του σπιτιού. Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για ενημερώσεις καθιστικού, ενημερώσεις οικογενειακού δωματίου, ενημερώσεις εισόδου και ακόμη και ενημερώσεις υπνοδωματίου.
Πριν καταχωρίσετε το σπίτι σας προς πώληση σκεφτείτε μερικούς από αυτούς τους τρόπους για να αυξήσετε την τιμή πώλησης. Μερικά είναι εύκολα και φθηνά, ενώ άλλα είναι λίγο πιο ακριβά και απαιτούν λίγο περισσότερη δουλειά, αλλά όλα αυτά μπορούν να προσθέσουν αξία στο σπίτι σας.
Ουδέτερα χρώματα βαφής
Οι ουδέτεροι τοίχοι δεν είναι για όλους. Μερικοί άνθρωποι προτιμούν να είναι τολμηροί, φωτεινοί ή ακόμη και εντελώς άγριοι όσον αφορά το χρώμα των τοίχων τους. Και αυτό είναι υπέροχο. Ωστόσο, εάν πουλάτε το σπίτι σας, είναι πολύ σημαντικό να συνειδητοποιήσετε ότι δεν θα μοιραστούν όλοι τις προτιμήσεις σας. Πριν διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά και αρχίσετε να το δείχνετε σε πιθανούς αγοραστές, θα πρέπει να εξετάσετε σοβαρά τη ζωγραφική στους τοίχους με ανοιχτόχρωμο, ουδέτερο χρώμα, όπως λευκό, κρέμα, μπεζ, ανοιχτό γκρι ή κάποια εκδοχή ενός από αυτά τα χρώματα. Σίγουρα, μπορεί να φαίνεται λίγο βαρετό σε σύγκριση με τις πολύχρωμες προτιμήσεις σας, ωστόσο, αν θέλετε να κερδίσετε κορυφαίο δολάριο για το σπίτι σας, πρέπει να απευθυνθείτε σε όσο το δυνατόν περισσότερα άτομα και τα δυνατά χρώματα δεν θα το κάνουν.
Ξύλινα πατώματα
Μία από τις πιο συνηθισμένες φράσεις στις λίστες ακινήτων της Βόρειας Ευρώπης είναι το "δάπεδο από σκληρό ξύλο παντού". Τα δάπεδα από σκληρό ξύλο υπήρξαν - και συνεχίζουν να είναι - ένα τεράστιο σημείο πώλησης για όλα τα είδη σπιτιών. Νέα, παλιά, μοντέρνα ή παραδοσιακά δάπεδα από σκληρό ξύλο είναι ελκυστικά για κάθε περίπτωση. Αν λοιπόν τοποθετείτε καινούργια δάπεδα και θέλετε να μεγιστοποιήσετε την επένδυσή σας, θα πρέπει να λάβετε σοβαρά υπόψη το σκληρό ξύλο. Όταν πηγαίνετε να πουλήσετε το σπίτι σας, θα βρείτε ότι μπορείτε να λάβετε υψηλότερη τιμή από ό, τι αν είχατε μια έκδοση από laminate ή βινύλιο. Απλώς λάβετε υπόψη ότι δεν χειρίζονται καλά την υγρασία και την υγρασία, οπότε μην εγκαταστήσετε σκληρό ξύλο στο υπόγειο.
Αντικαταστήστε το υλικό
Όταν οι άνθρωποι σκέφτονται σχετικά με το υλικό, συνήθως σκέφτονται πράγματα όπως τα κουμπιά και τα τράπουλα της κουζίνας, αλλά υπάρχει πολύ περισσότερο υλικό στο σπίτι σας από ό, τι πιθανώς σκεφτείτε. Αν θέλετε να αναζωογονήσετε το σαλόνι σας και να προσθέσετε μια μικρή επιπλέον τιμή, αλλάξτε τυχόν ξεπερασμένες ή άθλιες πλάκες διακοπτών, καλύμματα εξόδου και πόμολα για κάτι νέο και μοντέρνο. Το σπίτι σας διαθέτει πλαστικά καλύμματα κατασκευαστικής ποιότητας; Εξετάστε το ενδεχόμενο να τα αντικαταστήσετε με νέες μεταλλικές εκδόσεις. Μπορεί να φαίνεται σαν ένα μικρό πράγμα, αλλά το υλικό μπορεί πραγματικά να θέσει τον τόνο για ένα δωμάτιο και το φθηνό ή ξεπερασμένο υλικό μπορεί να κάνει ολόκληρο το δωμάτιο να αισθανθεί έτσι. Ομοίως, το σύγχρονο, όμορφο υλικό μπορεί να κάνει ολόκληρο το δωμάτιο να αισθανθεί έτσι.
Αρχιτεκτονική χύτευση
Μια απλή ενημέρωση καθιστικού που μπορεί να γίνει σε ένα σαββατοκύριακο (αν είστε πρόθυμοι να σηκώσετε τα μανίκια σας και να κάνετε λίγη δουλειά) είναι να προσθέσετε αρχιτεκτονικά καλούπια όπως χύτευση κορώνας, wainscotting ή επένδυση. Όταν γίνει με τον παραδοσιακό τρόπο, η ξυλουργική επένδυση μπορεί να είναι αρκετά δαπανηρή, αλλά ένα DIY σχέδιο χύτευσης κοστίζει μόνο μερικές εκατοντάδες δολάρια (ανάλογα φυσικά με την πολυπλοκότητα του σχεδίου σας). Το αποτέλεσμα κάνει το δωμάτιο να φαίνεται πιο κομψό και θα μοιάζει να ξοδέψατε μια περιουσία - ειδικά αν βάφετε τη χύτευση με το ίδιο χρώμα με τους τοίχους.
Στερεώστε ρωγμές στους τοίχους και τις οροφές
Τίποτα δεν κάνει ένα σπίτι να φαίνεται παραμελημένο παρά ρωγμές στους τοίχους και τις οροφές. Αν θέλετε να κερδίσετε το υψηλότερο δολάριο για το σπίτι σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε αντιμετωπίσει τέτοια προβλήματα πριν από τη λίστα του σπιτιού. Εάν είναι απλώς ρωγμές στα μαλλιά, μπορείτε να τις γεμίσετε και να τις βάψετε, ωστόσο, εάν σηματοδοτούν ένα μεγαλύτερο πρόβλημα, θα πρέπει είτε να έχετε έναν επαγγελματία να διορθώσει το ζήτημα είτε να είστε έτοιμοι να μειώσετε την τιμή που ζητάτε. Κανείς δεν θέλει να δει μια μεγάλη ρωγμή στον τοίχο ενώ κάθεται στο σαλόνι του και δεν μπορείτε να περιμένετε από τους πιθανούς αγοραστές να τους αγνοήσουν.
Απαλλαγείτε από τις οροφές ποπ κορν
Οι οροφές ποπ κορν ήταν δημοφιλείς από περίπου τη δεκαετία του 1950 έως τη δεκαετία του 1980, αλλά αυτό σίγουρα δεν ισχύει πλέον. Στην πραγματικότητα, οι οροφές ποπ κορν δίνουν στα δωμάτια μια πραγματικά χρονολογημένη εμφάνιση που απενεργοποιεί πολλούς πιθανούς αγοραστές. Εάν θέλετε να ενημερώσετε το δωμάτιό σας έτσι ώστε να φαίνεται πιο σύγχρονο και απευθύνεται σε περισσότερους ανθρώπους, το θεωρούν απαλλαγμένο από αυτό. Εάν έχετε ισχυρές δεξιότητες DIY, αυτή είναι μια δουλειά που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας, ωστόσο, μπορεί να είναι πολύ βρώμικο και επειδή ασχολείστε με τα ανώτατα όρια μπορεί να είναι αμήχανο, οπότε δοκιμάστε το μόνο αν αισθανθείτε πραγματικά την πρόκληση. Επίσης, εάν το ποπ κορν εφαρμόστηκε πριν από το 1978, πρέπει να δοκιμαστεί για αμίαντο. Εάν αποδειχθεί ότι βασίζεται στον αμίαντο, θα πρέπει να το αφαιρέσετε σωστά και με ασφάλεια από έναν επαγγελματία. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να επιχειρήσετε να αφαιρέσετε μόνοι σας τον αμίαντο.
Καθάρισε τα παράθυρα
Μπορεί να φαίνεται σαν το απλούστερο πράγμα στον κόσμο, αλλά είναι εκπληκτικό πόσοι άνθρωποι ξεχνούν αυτό το πολύ σημαντικό έργο. Το φυσικό φως είναι πολύ πιο ελκυστικό από το τεχνητό φως και τα παράθυρα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν καθαρότερα για να μεγιστοποιηθεί η ποσότητα του φυσικού φωτός που μπορεί να διαπεράσει. Τα βρώμικα ή βρώμικα παράθυρα μπορούν να δώσουν σε ένα ολόκληρο δωμάτιο μια σκοτεινή, σκοτεινή εμφάνιση. Ό, τι κι αν κάνετε, μην παραλείψετε αυτό το πολύ σημαντικό βήμα. Είναι μια ενημέρωση καθιστικού που είναι εύκολη, σχεδόν δωρεάν και θα κάνει μια σημαντική διαφορά.
Ανεξάρτητα από το τι άλλο κάνετε για να δοκιμάσετε και να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας πριν το καταχωρίσετε προς πώληση, φροντίστε να καθαρίσετε τα πάντα από πάνω προς τα κάτω. Τίποτα δεν απενεργοποιεί τους ανθρώπους περισσότερο από τη βρωμιά και τη βρωμιά και είναι αξιοσημείωτο το πόσο γρήγορα οι άνθρωποι θα λένε «όχι» σε κάτι που θεωρούν ότι δεν είναι καθαρό. Οι άνθρωποι είναι πολύ πιο πιθανό να ξοδέψουν περισσότερα χρήματα για κάτι που φαίνεται καθαρό και φρέσκο από ότι πηγαίνουν στο πρόβλημα του καθαρισμού τους. Καθαρίστε λοιπόν τα πατώματα, τους τοίχους, τις οροφές, τους αεραγωγούς και όλα όσα μπορείτε να βρείτε!
