Πώς να επιλέξετε το καλύτερο χαλί όταν πουλάτε το σπίτι σας;

Όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε το σπίτι σας, οι περισσότεροι κτηματομεσίτες θα σας συμβουλέψουν να ενημερώσετε και να ανανεώσετε τη διακόσμηση σας, εκτός εάν το έχετε κάνει πρόσφατα. Βάλτε μια φρέσκια βαφή στους τοίχους, φροντίστε να αφαιρέσετε τα ράφια και, ω ναι, αντικαταστήστε το χαλί σας! Αυτή η διαδικασία είναι γνωστή ως σκηνοθεσία του σπιτιού σας - "καθορίζετε τη σκηνή" για τους αγοραστές να δουν το σπίτι σας στην πιο ελκυστική και αισθητικά ευχάριστη κατάσταση.

Σύμφωνα με τον Ronique Gibson, Home Staging Expert, "τα τελειώματα και το υλικό στο σπίτι σας μπορούν να κάνουν τεράστια διαφορά όταν λαμβάνετε υψηλότερη απόδοση της επένδυσής σας (ROI) στην πώληση του σπιτιού σας." Είναι αυτονόητο, επομένως, ότι το λερωμένο, χρωματισμένο ή χαλί χαλάρωσης δεν θα πάει πολύ μακριά για να πάρει το κορυφαίο δολάριο για το σπίτι σας και θα μπορούσε να κάνει το σπίτι σας να καθίσει περισσότερο στην αγορά. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί πωλητές επιλέγουν να αντικαταστήσουν το κουρασμένο χαλί ή τα πατώματα πριν καταχωρίσουν το σπίτι τους.

Οφέλη του χαλιού

Προφανώς, υπάρχουν πολλές διαθέσιμες επιλογές στις επενδύσεις δαπέδων. Με τα πατώματα από σκληρό ξύλο που είναι σήμερα τόσο μοντέρνα και άλλες επιλογές ευρέως διαθέσιμες, γιατί οι πωλητές μπορούν να επιλέξουν να εγκαταστήσουν νέο χαλί; Λοιπόν, υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους το χαλί θα μπορούσε να είναι η καλύτερη επιλογή στο δάπεδο κατά την πώληση του σπιτιού σας.

• Κόστος: το χαλί είναι συνήθως πολύ λιγότερο ακριβό από το σκληρό ξύλο ή το πλακίδιο όταν λαμβάνετε υπόψη την εγκατάσταση και άλλα έξοδα (όπως καλούπια και διακοσμητικά που απαιτούνται για σκληρό ξύλο). Με όλα τα άλλα κόστη που σχετίζονται με την πώληση του σπιτιού σας, θα θελήσετε να εξοικονομήσετε χρήματα όπου μπορείτε, ενώ παράλληλα θα έχετε ένα όμορφο τελικό αποτέλεσμα.
• Ατέλειες δαπέδου: εάν το δάπεδο σας δεν είναι εντελώς επίπεδο ή οι τοίχοι σας δεν είναι απόλυτα ίσιοι, το χαλί είναι πολύ καλύτερο στο να ελαχιστοποιεί την εμφάνιση τέτοιων ατελειών από ότι είναι το σκληρό ξύλο ή το πλακάκι. Αυτό δεν σημαίνει ότι κρύβετε τέτοιες συνθήκες από τους πιθανούς αγοραστές σας (ο κτηματομεσίτης σας θα σας δώσει τις καλύτερες συμβουλές σχετικά με αυτό), αλλά θέλετε να δείξετε στους αγοραστές ότι το ζήτημα είναι μικρό και μπορεί να αντιμετωπιστεί εάν δεν προγραμματίζουν να κάνετε επισκευές αμέσως.
• Προσωπική προτίμηση: οι πιθανότητες είναι ότι θα ζείτε στο σπίτι σας μέχρι την ημερομηνία λήξης της πώλησης, η οποία θα μπορούσε να είναι μήνες μακριά. Έτσι, ανεξάρτητα από το τι επιλέγετε, θέλετε να είναι κάτι που μπορείτε να ζήσετε στο μεταξύ. Και παρά τις τρέχουσες τάσεις, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλοί εκείνοι που προτιμούν το χαλί από τις σκληρές επιφάνειες, και εάν είστε ένας από αυτούς, είναι πιθανό κάποιος που σκέφτεται να αγοράσει το σπίτι σας θα μπορούσε να είναι και αυτός.

Καλύτεροι τύποι

Λοιπόν, τώρα που αποφασίσατε να αντικαταστήσετε το χαλί σας, ποιος είναι ο καλύτερος τύπος χαλιού για την πώληση του σπιτιού σας; Η αγορά χαλιών με σκοπό την πώληση του σπιτιού σας είναι ελαφρώς διαφορετική από την αγορά χαλιών για τον εαυτό σας, επειδή υπάρχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά και ιδιότητες που θα θέλατε να έχει το χαλί.

Εκτός αν το σπίτι σας είναι ένα σπίτι υψηλών προδιαγραφών, πιθανότατα δεν θα θελήσετε να βάλετε το ίδιο επίπεδο επένδυσης στο χαλί όπως θα κάνατε αν σχεδιάζατε να ζήσετε μόνοι σας για τα επόμενα 15 έως 20 χρόνια. Έτσι, θα ψάχνετε για ένα χαλί που έχει χαμηλότερη τιμή, αλλά εξακολουθεί να φαίνεται γεμάτο και ελκυστικό. Μια εξαιρετική επιλογή για αυτό είναι να σκεφτείτε μια σαξονική υφή, η οποία είναι μια ενημερωμένη έκδοση του παραδοσιακού χαλιού κοπής. Οι σαξονικές με υφή είναι συνήθως αρκετά γενικές και επιθετικές, και συχνά προσφέρουν μια εμφάνιση με μεγαλύτερη αξία από το κόστος τους. Ψάξτε για ίνες BCF, καθώς αυτή η κατασκευή τείνει να παρέχει μια πληρέστερη, πιο ογκώδη (και επομένως πιο υψηλή) εμφάνιση.

Εάν ζείτε σε ένα σύγχρονο αστικό σπίτι, ίσως θελήσετε να σκεφτείτε έναν τύπο τάπητα που είναι πιο μοντέρνο, καθώς η αγορά σας θα είναι διαφορετική από εκείνη για ένα προαστιακό ή αγροτικό σπίτι. Εξετάστε το ενδεχόμενο να ακολουθήσετε ένα στυλ κοπής και βρόχου - ίσως μια γεωμετρική εμφάνιση ή μια κουκκίδα με κοντό σωρό. Ή, εάν πολλά από τα φινίρισμά σας είναι ομαλά και στιλβωμένα, σκεφτείτε μια ζωφόρο μακράς στοίβας για να προσθέσετε κάποια υφή και αίσθηση άνεσης στο χώρο.

Χρωματιστά

Προφανώς το χρώμα είναι μια πολύ προσωπική επιλογή και ο καθένας έχει διαφορετικά γούστα. Όταν οργανώνετε το σπίτι σας, θέλετε να χρησιμοποιήσετε ένα χρώμα που θα προσελκύσει όσο το δυνατόν περισσότερα άτομα. Συνήθως, αυτό σημαίνει την επιλογή ενός ουδέτερου τόνου που θα λειτουργεί με μια ποικιλία ντεκόρ, έτσι ώστε οι πιθανοί αγοραστές σπιτιού να μπορούν να συνδυάζουν εύκολα τα υπάρχοντά τους στο χώρο.

Τα ανοιχτόχρωμα ουδέτερα λειτουργούν γενικά καλύτερα, καθώς βοηθούν το χώρο να αισθάνεται μεγαλύτερο. Ωστόσο, πολλοί αγοραστές σπιτιού θα αποβληθούν από λευκό χαλί, καθώς θα ανησυχούν για το πώς θα το κρατήσουν καθαρό. Πηγαίνετε λοιπόν με ανοιχτό μπεζ, πορτοκαλί ή ζεστό γκρι τόνο. δροσερό γκρι μπορεί να αισθάνεται δελεαστικό.

Ίνες

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σχεδόν οποιονδήποτε τύπο ινών χαλιού κατά τη σκηνή του σπιτιού σας, αλλά πιθανότατα θα διαπιστώσετε ότι ο πολυεστέρας προσφέρει γενικά την καλύτερη αξία, ενώ εξακολουθεί να δίνει ωραία εμφάνιση. Φυσικά, αν βρείτε μια καλύτερη τιμή σε έναν άλλο τύπο ινών, αναζητήστε το!