Πρώτη πολυκατοικία της Νέας Υόρκης: My Micro NY
Εάν δεν γνωρίζετε, αυτό το πιλοτικό σχέδιο στέγασης δημιουργήθηκε το 2012 ως μια προσιτή λύση στέγασης για μεμονωμένους μεσαίου εισοδήματος. Εκείνη την εποχή, αξιωματούχοι της πόλης δήλωσαν ότι οι κατοικίες με μέγεθος πίντας, οι οποίες κυμαίνονται σε μέγεθος από 260 έως 360 m2, θα ενοικιάζονταν με λιγότερο από 1490€. Αυτό είναι χαμηλότερο από την τιμή αγοράς για τη γειτονιά Kips Bay του κτηρίου.
Λοιπόν τώρα είναι επίσημο, μόνο 14 στούντιο στο κτίριο των 55 μονάδων θα είναι πραγματικά προσιτά και θα πρέπει να κερδίσετε λιγότερα από 36100€ το μήνα για να προκριθείτε.
Δεν υπάρχει ακόμη λόγος για το τι θα κοστίζει τα μη επιδοτούμενα διαμερίσματα ανά μήνα. Η City Realty, η εταιρεία διαχείρισης της My Micro NY, θα κυκλοφορήσει επιπλέον πληροφορίες ενοικίασης όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή του έργου στις αρχές του 2016.
- 01
Διαμερίσματα σε μέγεθος πόρτας με μεγάλες τιμές
Είμαι ενοχλημένος ότι μόνο 14 διαμερίσματα θα είναι προσιτή στέγαση; Φο σου.
Το 2013, διάβασα ένα άρθρο του Stephen Jacob Smith στο Observer.com, το οποίο αμφισβήτησε την προσιτότητα αυτών των μικρομονάδων. Εκείνη την εποχή, ανέφερε ότι το 60% των διαμερισμάτων θα μισθωθεί με τιμή αγοράς και ότι το 40% θα είναι προσιτή στέγαση.
Τι συνέβη λοιπόν με τα άλλα 26 προσιτά διαμερίσματα;
Εδώ είναι η συμφωνία, παρόλο που αυτό το κτίριο χτίστηκε σε συνεργασία με την τοπική αυτοδιοίκηση ως μια προσιτή λύση στέγασης για τους μεσαίους νέους Υόρκης, ο προγραμματιστής παίρνει να καθορίσει τιμές ενοικίασης.
- 02
Οι μικροκατοικίες πρέπει να είναι προσιτές
Ο Smith ανέφερε επίσης ότι η πόλη πούλησε το οικόπεδο όπου αυτό το κτίριο βρίσκεται στον προγραμματιστή της έναντι 373000€ - Μια τιμή υπόγειου ευκαιρίας όταν θεωρείτε ότι το μέσο κόστος για ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη είναι 890€, 500.
Ο Smith ανέφερε επίσης ότι η εταιρεία που βρήκε το σχεδιασμό της My Micro NY χρησιμοποιεί τις τελευταίες τεχνολογίες αρθρωτού κτιρίου για τη μείωση του κόστους κατασκευής.
Όπως τα περισσότερα νέα σπίτια που κατασκευάζονται επί του παρόντος στη Νέα Υόρκη, αυτό θα λάβει 10 έως 15 χρόνια φορολογική απαλλαγή από τους φόρους ιδιοκτησίας.
- 03
Η μικροϋπολογιστή μου της Νέας Υόρκης βάζει τη συμπίεση στους νέους νέους
Ο πρώην Hizzoner, δήμαρχος Bloomberg παραιτήθηκε από τους κανονισμούς για τη ζώνη αυτή τη φορά για το My Micro NY για να δει εάν τα μικροδιαμερίσματα θα μπορούσαν να είναι μια προσιτή λύση στέγασης για τη Νέα Υόρκη. Επί του παρόντος, τα νέα διαμερίσματα δεν μπορούν να είναι μικρότερα από 400 m2.
Αυτές οι κατοικίες σε μέγεθος πίντας δεν είναι σημαντικά φθηνότερες από τα διαμερίσματα διπλάσια από το μέγεθός τους.
Ακριβώς όπως και η κίνηση του σπιτιού, η μείωση του μεγέθους σε ένα μικρό διαμέρισμα θα σας επιτρέψει να ζείτε άνετα με τα μέσα σας, ενώ θα μπορείτε να διατηρείτε λογαριασμό ταμιευτηρίου.
Εφ 'όσον οι τοπικοί αξιωματούχοι επιτρέπουν στους προγραμματιστές ακινήτων να καθορίσουν τι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά, τι νόημα είναι να έχουμε πολύ μικρές κατοικίες εδώ; Για να τοποθετήσετε περισσότερα άτομα σε κτίρια όπως οι σαρδέλες, ώστε οι προγραμματιστές να μπορούν να επωφεληθούν;
