Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι με υγρότοπους;

Η αγορά ενός σπιτιού συνεπάγεται κάτι περισσότερο από την απλή επιθεώρηση του σπιτιού εάν είστε λάτρεις της κηπουρικής. Για παράδειγμα, η παρουσία φυτών υγρότοπου στην αυλή θα μπορούσε να σηματοδοτήσει όχι μόνο δυσκολίες αποστράγγισης αλλά και πιθανότητα λιγότερο προφανών προβλημάτων. Οι υγρότοποι είναι μόνο μια κόκκινη σημαία που πρέπει να αναζητήσετε έξω από το σπίτι για να διασφαλίσετε ότι το μέλλον εξωραϊσμού σας στη νέα σας ιδιοκτησία θα είναι ευτυχισμένο.

Ο προγραμματισμός πριν από τη φύτευση είναι το σήμα κατατεθέν του αποτελεσματικού τοπίου, αλλά οι ιδιοκτήτες σπιτιού για πρώτη φορά συχνά δεν συνειδητοποιούν ότι ο σχεδιασμός τοπίου ξεκινά ακόμη και πριν αγοράσει ένα ακίνητο. Μην κολλήσετε με ένα κομμάτι γης που δεν θα μπορείτε να απολαύσετε στο έπακρο. Εκτός από τα φυτά υγροτόπων, τα ακόλουθα μπορεί να προκαλέσουν προβλήματα στους κηπουρούς όταν μετακομίζουν σε νέο σπίτι:

• "Super" ζιζάνια, όπως τα ιαπωνικά knotweed
• Ζώντας στην πλαγιά ενός απότομου λόφου
• Ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού
• Ενοχλητικοί γείτονες

Η παρουσία φυτών υγροτόπων σηματοδοτεί περιορισμούς

Πολλά παλαιότερα σπίτια χτίστηκαν πριν αρχίσει η νομοθεσία να αναστέλλει την κατασκευή κατοικιών σε υγρότοπους. Ενώ αυτά τα σπίτια είναι τα ίδια παππού, προσέξτε ότι μπορεί να μην είστε σε θέση να εργαστείτε στη γη στην οποία κάθονται με τη μόδα που επιθυμείτε. Ένας επιθεωρητής κτιρίων μπορεί τώρα να σας περιορίσει από το να κάνετε κάτι τόσο φαινομενικά αβλαβές όσο να δημιουργήσετε ένα σωρό βούρτσας σε ένα μέρος της γης σας που θεωρείται υγρότοπος. Μην το υποθέτετε μόνο και μόνο επειδή το όνομά σας θα είναι στην πράξη ότι θα μπορείτε να εφαρμόσετε οποιαδήποτε επιλογή τοπίου επιθυμείτε.

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τη διαφορά μεταξύ «υγροτόπων» και «βάλτων». Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, μπορεί να δείτε ένα βάλτο στη γη του γείτονα και να μπείτε στον πειρασμό να σκεφτείτε, "Ω, είμαι στην ξεκάθαρη καλοσύνη το βάλτο είναι στο πλευρό του γείτονα. Η πραγματικότητα είναι ότι δεν πρέπει να είστε απαλλαγμένοι από ανησυχίες. Ο "υγρότοπος" δεν μπορεί να τελειώνει εκεί που τελειώνει το νερό. Αντίθετα, μπορεί να συνεχιστεί όσο επεκτείνεται η βλάστηση του υγρότοπου. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι σημαντικό να μπορείτε να αναγνωρίζετε φυτά υγροτόπων όπως το λάχανο Skunk (Symplocarpus foetidus) όταν αγοράζετε ένα σπίτι.

Σκεφτείτε, επίσης, ότι οι νόμοι αλλάζουν, και οι αξιωματικοί που επιβάλλουν αυτούς τους νόμους έρχονται και φεύγουν. Επομένως, μόνο και μόνο επειδή οι άνθρωποι έχουν άδεια να αλλάξουν ή να ορίσουν τους υγρότοπους σήμερα, δεν εγγυάται ότι θα έχετε το ίδιο αύριο. Είναι ένα καλό στοίχημα ότι σε ορισμένες περιοχές, οι νόμοι για τους υγρότοπους θα γίνουν πιο ισχυροί και θα εφαρμοστούν πιο αυστηρά από το ισχύον status quo.

Ιαπωνικά knotweed

Το ιαπωνικό knotweed (Polygonum cuspidatum) δεν είναι συνηθισμένο ζιζάνιο όπως πικραλίδες, ερπυσμός charlie ή crabgrass. Ακόμα και ο φοβερός δηλητηριώδης κισσός, η δηλητηριώδης βελανιδιά, και το δηλητήριο σουμάκ χλωμό σε σύγκριση, όσον αφορά την επίμονη ενόχληση. Όπως το kudzu (Pueraria montana), είναι ένα "σούπερ" ζιζάνιο, και εδώ είναι ο λόγος:

• Σίγουρα για να δημιουργήσετε μια ενδελεχή λίστα διεισδυτικών φυτών, το ιαπωνικό knotweed θα εξαπλωθεί για να σχηματίσει μια μονοκαλλιέργεια, καταστέλλοντας αποτελεσματικά όλο τον ανταγωνισμό και κάνοντας τη γη άχρηστη.
• Δεν είναι ένα μικρό, εμφανές ζιζάνιο: μπορεί να φτάσει τα 10 μέτρα ύψος.
• Όταν η βλάστηση του τρέχοντος έτους πεθάνει το φθινόπωρο, αφήνει πίσω τους άσχημα καλάμια που μπορούν να παραμείνουν για χρόνια. Η καλλιέργεια κάθε νέας χρονιάς προσθέτει σε αυτήν την αντιαισθητική ζούγκλα, καθώς νέα καλάμια ανεβαίνουν για να γεμίσουν τα κενά μεταξύ των παλαιών.
• Είναι ένα πιο δύσκολο ζιζάνιο για να απαλλαγούμε από οποιοδήποτε άλλο.

Ναι, είναι δυνατόν να απαλλαγείτε από αυτό το ζιζάνιο, αλλά μόνο αν είστε πρόθυμοι να αναλάβετε το έργο ως νέο χόμπι. Η παρουσία τέτοιων ζιζανίων σε ένα ακίνητο αναμένεται να μειώσει την τιμή αγοράς του. Κατά τον υπολογισμό του συνολικού κόστους για το ακίνητο, θα πρέπει να συμπεριλάβετε τον χρόνο, τον κόπο και τα χρήματα που απαιτούνται για την εξάλειψη του φυτού. Στην πραγματικότητα, στο Ηνωμένο Βασίλειο, η παρουσία ιαπωνικών knotweed επηρεάζει τις αγορές ακινήτων. Σύμφωνα με την συγγραφέα κηπουρικής, Karen Platt, γνωστή για τη δουλειά της με μαύρα φυτά, «κανένας δανειστής υποθηκών δεν θα δανείσει ένα ακίνητο που δεν έχει επεξεργαστεί ιαπωνικά knotweed».

Το να ζεις στην πλαγιά ενός λόφου επηρεάζει την ποιότητα ζωής

Εάν δεν έχετε ζήσει ποτέ σε έναν απότομο λόφο, ίσως να μην συνειδητοποιήσετε πώς η ζωή σε μια πλαγιά μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την ποιότητα ζωής σας - ειδικά αν σκοπεύετε να καλλιεργήσετε φυτά. Ο εξωραϊσμός του λόφου παρουσιάζει μερικές μοναδικές προκλήσεις και πρέπει να λάβετε υπόψη αυτές τις προκλήσεις πριν αγοράσετε ακίνητα που βρίσκονται στην πλαγιά ενός λόφου.

Το να ζεις στην κορυφή ενός λόφου που όμορφα οροπέδια σε βάζει σε μια αξιοζήλευτη θέση. Ούτε η ακίνητη περιουσία σε μια ήπια πλαγιά αποτελεί μεγάλη πρόκληση για τον εξωραϊσμό. Η ιδιοκτησία στις πλαγιές των λόφων μπορεί επίσης να είναι όμορφη. Όμως, καθώς η σοβαρότητα της κλίσης αυξάνεται, το ίδιο ισχύει και για πιθανά προβλήματα, όπως:

• Απορροή νερού
• Διάβρωση του εδάφους
• Δυσκολία με την αφαίρεση χιονιού
• Δυσκολία κοπής του γκαζόν

Επιπλέον, λάβετε υπόψη ότι πολλές άλλες εργασίες εξωραϊσμού θα είναι τρεις φορές πιο δύσκολες στην εκτέλεση σε μια πλαγιά. Για παράδειγμα, το σπρώξιμο ενός καροτσιού για να μετακινήσετε το στρώμα και το έδαφος είναι πολύ πιο δύσκολο όταν εργάζεστε σε γωνία.

Εάν δεν μπορείτε να αντισταθείτε στη θέα από την πλαγιά ενός λόφου, οι τοίχοι συγκράτησης κτιρίων ενδέχεται να σας επιτρέψουν να καλλιεργήσετε σε βεράντες απολαμβάνοντας θεαματικές θέα. Αλλά, πάλι, ο χρόνος, τα προβλήματα και τα χρήματα που απαιτούνται για την κατασκευή τέτοιων δομών θα πρέπει να ληφθούν υπόψη όταν σκέφτεστε να αγοράσετε λοφώδες ακίνητο.

Προκλήσεις με ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού

Εάν είχατε πάντα μεγάλα όνειρα να δημιουργήσετε τη δική σας όαση στην αυλή, ένα καταφύγιο προσαρμοσμένο σε αυτό που θέλετε και δεν διέπεται από τους κανόνες εξωραϊσμού κάποιου άλλου, μην αγνοήσετε την πιθανότητα προβλημάτων που προκαλούνται από τις ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού. Περίπου ένας στους έξι Ευρωπαίους ζει όπου οι ενώσεις αυτοί θεσπίζουν τους κανόνες.

Οι ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού βοηθούν στη διατήρηση των τιμών των ακινήτων. Όμως, εάν δεν θέλετε κάποιος να σας πει ότι αφήνετε το γρασίδι σας να είναι πολύ ψηλό ή ότι είστε πολύ pokey για την ολοκλήρωση ενός έργου εξωραϊσμού DIY, τότε αγοράστε ένα σπίτι όπου οι κανόνες της ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού δεν είναι καλό ιδέα.

Οι ασυμβίβαστοι γείτονες καταστρέφουν την ηρεμία της αυλής

Παρά το συχνά μιλούμενο σύνταγμα, «Οι καλοί φράχτες κάνουν καλούς γείτονες », το γεγονός παραμένει ότι οι πραγματικά κακοί γείτονες μπορούν ακόμα να βρουν έναν τρόπο να εισβάλουν στην ηρεμία της όασης της αυλής σας και να μειώσουν την απόλαυσή σας από τον υπέροχο εξωτερικό χώρο, ακόμα και με τα περιφράξεις. Γι 'αυτό οι καλοί γείτονες είναι καλύτεροι από τους καλούς φράχτες.

Η εξέταση της συμβατότητας των γειτόνων σχετίζεται ιδιαίτερα με όσους απολαμβάνουν να εργάζονται στην αυλή. Όσο περισσότερο χρόνο ξοδεύετε έξω στη νέα αυλή σας, τόσο περισσότερο θα εκθέτετε τη ζωή σας στους γείτονές σας.

Ενώ μπορείτε να κερδίσετε κάποιο απόρρητο από τους γείτονες δημιουργώντας οθόνες και περιφράξεις απορρήτου, προειδοποιήστε ότι οι χειρότεροι τύποι γειτόνων θα βρουν έναν τρόπο να σας ενοχλήσουν ακόμη και αν τα δύο ναυπηγεία σας χωρίστηκαν από το Σινικό Τείχος της Κίνας. Εξάλλου, οι φράκτες μπορούν να παρακαμφθούν, εκτός και αν θέλετε να φράξετε την περιουσία σας και να ζήσετε σαν ερημίτης. Λοιπόν, πληρώνει για να πάρει συνέντευξη από τους υποψήφιους γείτονές σας πριν αγοράσετε ένα σπίτι. Εάν βλέπετε κάποιο από αυτά στα ναυπηγεία τους, προσφέρετε ένα φιλικό γειά σου και προσπαθήστε να διαβάσετε γρήγορα τις προσωπικότητές τους.

Μπορείτε να πείτε αρκετά για κάποιον από μια σύντομη συνάντηση. Ξεκινήστε συνομιλίες με υποψήφιους γείτονες για το γκαζόν, τα λουλούδια, τους θάμνους και τα δέντρα που αναπτύσσονται στις αυλές τους, στις αυλές άλλων γειτόνων και στη γη που σκέφτεστε να αγοράσετε. Ακολουθούν ορισμένα προειδοποιητικά σημάδια που πρέπει να αναζητήσετε σε μια τέτοια συνομιλία:

• Εάν οι γείτονες διαμαρτύρονται για το πόσο βρώμικο είναι τα διπλανά πεύκα, θα μπορούσαν να είναι χρόνιοι καταγγέλλοντες. Κανένα δέντρο δεν είναι εντελώς απαλλαγμένο. Τα περισσότερα που μπορείτε να ελπίζετε είναι δέντρα που είναι σχετικά καθαρά, όπως τα καναδικά αιμοκλειδιά.
• Τα σκυλιά τους γαβγίζουν καθ 'όλη τη διάρκεια της συνέντευξης. Δεν θα είστε σε θέση να το αντέξετε σε μεγάλες αποστάσεις εάν εκτιμάτε την ηρεμία και την ησυχία.
• Εάν οι γείτονες δεν φαίνεται να ακούνε όταν μιλάτε, διακόπτοντάς σας στη μέση περίοδο και δεν απαντάτε σε άμεσες ερωτήσεις, αυτό είναι ένα προειδοποιητικό σημάδι ότι είναι φτωχοί ακροατές. Οι φτωχοί ακροατές συχνά σας επισκέπτονται και "μιλάνε το αυτί σας." Δεν είναι συντονισμένοι με αυτό που αισθάνονται οι άλλοι και είναι άσχημοι να πάρουν μια υπόδειξη, οπότε είναι πιθανό να σας εμποδίσουν να κάνετε αυτό που βγήκατε στην αυλή που σκοπεύετε να κάνετε.

Οι φιλικές αμφίδρομες συνομιλίες με τους γείτονες είναι υπέροχες. Τέτοιες συνομιλίες χτίζουν ευτυχείς κοινότητες. Όμως οι μη συγγενείς γείτονες είναι μια άλλη ιστορία συνολικά. Δεν θέλετε να μπλοκάρετε την ιδιοκτησία σας μόνο για να απολαύσετε μια ήρεμη στιγμή στη δική σας όαση στην αυλή.

Το ιδανικό είναι να έχετε υπέροχους γείτονες που δεν θα χαλάσουν τη διασκέδαση στην αυλή σας. Ας ελπίσουμε ότι, αν χτίσετε ένα φράχτη, δεν θα το κάνετε χωρίς μια απελπισμένη ανάγκη να απομονωθείτε από τους γείτονες, αλλά επειδή ένας φράκτης μπορεί να είναι μόνο το στοιχείο σχεδίασης που χρειάζεστε για να τελειοποιήσετε το τοπίο κατά μήκος της γραμμής του ακινήτου σας.