Πώς να προσλάβετε έναν ανάδοχο για να χτίσετε μια γέφυρα;

Η προσθήκη μιας γέφυρας στο σπίτι σας μπορεί να σας προσφέρει έναν χώρο για κοινωνικοποίηση, χαλάρωση και φαγητό με φίλους και συγγενείς. Αλλά προτού μπορέσετε να απολαύσετε το κατάστρωμα των ονείρων σας, θα χρειαστεί να προσλάβετε έναν εργολάβο για να το χτίσετε. Αυτό το άρθρο παρέχει τα βασικά στοιχεία για την πρόσληψη εργολάβου.

Σκέψεις πριν από την πρόσληψη κάποιου για να χτίσει μια γέφυρα

Αν δεν θέλετε να προσλάβετε έναν σχεδιαστή, θα πρέπει να βρείτε μια λογική ιδέα για το τι θέλετε να συμπεριληφθεί στο έργο σας. Πάνω απ 'όλα, θα θελήσετε να ορίσετε έναν προϋπολογισμό, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Ορισμένα πράγματα που θα θέλατε να λάβετε υπόψη κατά τον προγραμματισμό ενός καταστρώματος περιλαμβάνουν:

• Μέγεθος: Οι σκληρές διαστάσεις θα σας καθοδηγήσουν σε ό, τι είναι δυνατό και αδύνατο να συμπεριληφθεί στο κατάστρωμα σας. Θα δώσει επίσης στον ανάδοχο μια ξεκάθαρη ιδέα για το πεδίο εφαρμογής του έργου από την αρχή.
• Επίπεδα: Θέλετε ένα απλό ή πολλαπλά επίπεδα; Σκέφτεστε δύο περιοχές καταστρώματος που συνδέονται με ένα κατάστρωμα διαδρόμου ή σκάλες; Θα οδηγήσει το κατάστρωμα σε πισίνα ή κήπο;
• Υλικά: Το ξύλο που υποβλήθηκε σε επεξεργασία υπό πίεση ήταν η μόνη επιλογή για ένα εξωτερικό κατάστρωμα. Ωστόσο, η μεγάλη ποικιλία υλικών που διατίθενται σήμερα σας δίνει τεράστιο πλάτος στη σύνθεση και την εμφάνιση. Το επεξεργασμένο με πίεση ξύλο εξακολουθεί να είναι μια πολύ δημοφιλής επιλογή, αλλά το ξύλο σύνθετο δάπεδο γίνεται όλο και πιο δημοφιλές. Ορισμένα είναι κατασκευασμένα εξ ολοκλήρου από πλαστικό, ενώ άλλα αναμιγνύουν ίνες ξύλου με συνδετικά μέσα πολυμερούς.
• Χαρακτηριστικά: Θα θέλατε ένα λάκκο πυρκαγιάς; Ένα χαρακτηριστικό του νερού; Ενσωματωμένα καθίσματα ή περιοχές φύτευσης; Κάγκελα από μέταλλο, ξύλο ή σύνθετα; Δημιουργήστε μια λίστα με ό, τι μπορείτε και δεν μπορείτε να ζήσετε χωρίς στο κατάστρωμα και επεξεργαστείτε το με τον εργολάβο σας.

Πώς να βρείτε έναν εργολάβο για να χτίσετε το κατάστρωμα σας

Με τον προϋπολογισμό και τις ιδέες σας, ήρθε η ώρα να βρείτε έναν ανάδοχο. Δύο καλές πηγές:

1. Πελάτες / φίλοι: Ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε έναν εργολάβο καταστρώματος - στην πραγματικότητα, κάθε εργολάβος - είναι να ζητήσετε συστάσεις από φίλους, γείτονες και συναδέλφους, επειδή η φήμη ενός εργολάβου μεταξύ των πρώην πελατών είναι ο καλύτερος δείκτης της δουλειάς του.
2. Λίστα Angie: Το Angie's List είναι μια καλή πηγή για τους κατασκευαστές decking, καθώς και βαθμολογίες από πρώην πελάτες σε ένα σύστημα βαθμολόγησης AF Οι προσφορές λίστας της Angie είναι μια ενότητα που σας προσφέρει προσφορές έργων μίας τιμής για τις οποίες πληρώνετε εκ των προτέρων.

Είναι επίσης καλή ιδέα να κοιτάξετε τη δουλειά που έχει κάνει ένας εργολάβος για προηγούμενους πελάτες.

Οι ερωτήσεις που πρέπει να ρωτήσετε πρώην πελάτες περιλαμβάνουν:

• Ο εργολάβος σας ολοκλήρωσε την εργασία εντός του προϋπολογισμού; Εάν όχι, τι προκάλεσε την υπερβολή;
• Ενημερωθήκατε για το κόστος καθώς ανέκυψαν;
• Πώς χειρίστηκε ο ανάδοχος τις δυσκολίες ή τις δυσλειτουργίες;
• Ήταν εύκολο να συνεργαστεί;
• Πώς ήταν το πλήρωμα του εργολάβου; Ήταν σεβαστές; Καθαρίζονται μετά από τον εαυτό τους κάθε μέρα;
• Εάν τα σχέδια άλλαζαν ενώ η εργασία ήταν σε εξέλιξη, προσαρμόστηκαν οι αλλαγές ή ήταν άκαμπτος ο ανάδοχος;
• Θα προσλάβετε ξανά αυτόν τον εργολάβο;

Ένας άλλος καλός τρόπος για να βρείτε έναν εργολάβο είναι χρησιμοποιώντας τον ιστότοπο μιας αξιόπιστης επαγγελματικής οργάνωσης, όπως η Εθνική Ένωση Οικοδόμων.

Ερωτήσεις που πρέπει να ρωτήσετε έναν ανάδοχο

• Πόσα έργα καταστρώματος έχετε δημιουργήσει;
• Ποιος θα χειριστεί τυχόν απαιτούμενες άδειες;
• Ποιος θα επικοινωνήσει με τις δημόσιες υπηρεσίες κοινής ωφελείας και θα έχει σήμανση υπόγειες γραμμές;
• Μπορώ να επισκεφτώ έναν ιστότοπο στον οποίο εργάζεστε αυτήν τη στιγμή;
• Πόσο νωρίς και αργά θα είναι εδώ οι εργαζόμενοι;
• Πώς θα ήταν το πρόγραμμα πληρωμών;
• Τι είδους ασφάλιση έχετε;

Λήψη εκτίμησης από έναν ανάδοχο

Οι εκτιμήσεις πρέπει να σας δοθούν γραπτώς και να περιλαμβάνουν αυτά τα βασικά:

• Η εργασία που πρέπει να γίνει λεπτομερώς, συμπεριλαμβανομένης της απόδοσης του έργου
• Τα ειδικά υλικά που πρέπει να χρησιμοποιηθούν και οι ποσότητες του καθενός
• Ένα χρονικό πλαίσιο για την ολοκλήρωση της εργασίας
• Μια σταθερή τιμή

Δώστε τις ίδιες πληροφορίες σε κάθε ανάδοχο, ώστε οι συγκρίσεις να είναι δίκαιες, και όταν τις περιορίσετε σε ένα ή δύο, ελέγξτε προσεκτικά τις αναφορές. Ρωτήστε τους ιδιοκτήτες σπιτιού στη λίστα αναφοράς εάν θα μπορούσατε να επισκεφθείτε και να δείτε την εργασία που έγινε.

Κόκκινες σημαίες

Μην προσλάβετε τον ανάδοχο εάν:

• Απαιτεί μόνο μετρητά ή σας πιέζει για άμεση δέσμευση
• Δεν διαθέτει ή δεν μπορεί να παράσχει απόδειξη ασφάλισης και ισχύουσα άδεια
• Απαιτείται να λάβετε τις απαραίτητες άδειες