Τι είναι ένα αξεσουάρ κτίριο;

Τα αξεσουάρ κτίρια είναι εξωτερικές κατασκευές όπως συνημμένα ή ανεξάρτητα γκαράζ, υπόστεγα, παιδότοποι, κτήρια αποθήκευσης, πέργκολες, δομές κήπων, θερμοκήπια, ιδιωτικά στούντιο, καμπαναριό, σπίτια πισίνας, καμπάνες και άλλα παρόμοια κτίρια κατοικιών. Αυτοί οι τύποι κατασκευών χρησιμοποιούνται αποκλειστικά από τους ιδιοκτήτες ή τους κατοίκους του σπιτιού ή του κεντρικού κτηρίου. Νομικά, τα περισσότερα αξεσουάρ κτίρια δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται ως υπνοδωμάτια ή ως χώρος διαβίωσης. Επίσης, δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποθήκευση επαγγελματικών οχημάτων.

Κατευθυντήριες γραμμές

Οι περισσότερες πόλεις, κομητείες ή τοπικές κυβερνήσεις έχουν διατάξεις σχετικά με τα αξεσουάρ κτίρια στα οποία οι κανόνες αναφέρονται λεπτομερώς. Συμβουλευτείτε τον ιστότοπο της πόλης ή του νομού σας για κανόνες και νόμους, καθώς ενδέχεται να διαφέρουν.

Ανάλογα με το διάταγμα, οι οδηγίες κατασκευής αξεσουάρ μπορεί να περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• Πρέπει να περιορίζονται σε δύο υδραυλικά φωτιστικά.
• Ορισμένες πόλεις δεν επιτρέπουν σε αξεσουάρ κτίρια να διαθέτουν εγκαταστάσεις κουζίνας (ηλεκτρική κουζίνα, φούρνος, ψυγείο κ.λπ.).
• Συνήθως είναι υπαίθριες κατασκευές, όπως κιόσκι και πέργκολα.
• Για σκοπούς ζωνών, οι πισίνες και τα ιαματικά λουτρά θεωρούνται επίσης βοηθητικές δομές.
• Δεν μπορούν να είναι κλιματιζόμενα.
• Πρέπει να αποσπαστεί από την κατοικία με ελάχιστη απόσταση από πέντε έως έξι πόδια, με μαρκίζες του κτιρίου αξεσουάρ σε ελάχιστη απόσταση τεσσάρων ποδιών. Και πάλι, αυτό μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τα τμήματα σχεδιασμού πόλεων ή κομητειών.
• Τα αξεσουάρ κτίρια δεν επιτρέπονται στις απαιτούμενες αποτυχίες της μπροστινής αυλής ή σε πλαϊνές αυλές στο μπροστινό 0,67 της παρτίδας.
• Συνήθως περιορίζεται σε μια ιστορία. Σε περιοχές που επιτρέπουν διώροφα αξεσουάρ κτίρια, οι κατασκευές δεν μπορούν να ξεπερνούν τα 30 μέτρα σε συνολικό ύψος.
• Οι νόμοι της ζώνης υπαγορεύουν τα μέγιστα ύψη. Για τυπικές μονόροπες κατασκευές, τα 12 έως 15 μέτρα είναι ένα κοινό όριο, εκτός εάν η δομή έχει κεκλιμένη, κεκλιμένη οροφή, οροφή ή ισχίο.
• Στους περισσότερους δήμους, μπορεί να απαιτούνται άδειες οικοδομής για όλα τα βοηθητικά κτίρια ή κατασκευές μεγαλύτερες από την συγκεκριμένη τετραγωνική επιφάνεια της επιφάνειας του δαπέδου (ή την οροφή για κατασκευές τύπου πέργκολας). Για παράδειγμα, 120 μέτρα είναι τυπική τετραγωνική έκταση.
• Απαιτούνται ηλεκτρικές / υδραυλικές άδειες.
• Οι σιταποθήκες θεωρούνται βοηθητικά κτίρια εάν χρησιμοποιούνται για το καταφύγιο ζώων που εκτρέφονται σε κατοικία, για την αποθήκευση γεωργικών προϊόντων ή για την αποθήκευση και συντήρηση αγροτικού εξοπλισμού και γεωργικών προμηθειών. Οι αχυρώσεις συνήθως δεν θεωρούνται περίβλημα ζώων.
• Τα συνημμένα γκαράζ και τα αυτοκίνητα, τα κτίρια αποθήκευσης, τα εργαστήρια, τα καταστήματα χόμπι και άλλες παρόμοιες κατασκευές που είναι για μη κατοικήσιμους σκοπούς θεωρούνται βοηθητικά κτίρια. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η συνολική επιτρεπόμενη έκταση περιορίζεται στο 25% της περιοχής διαβίωσης της κύριας κατοικίας.
• Εάν ένα γκαράζ, υπόστεγο αυτοκινήτου, ένα κτίριο αποθήκευσης, ένα εργαστήριο, ένα κατάστημα χόμπι ή άλλο μη κατοικήσιμο αξεσουάρ κτίριο είναι προσαρτημένο σε μια πισίνα, ένα στούντιο τέχνης ή μουσικής ή μια αίθουσα αναψυχής, ολόκληρη η δομή πρέπει να πληροί τις τοπικές απαιτήσεις αποτυχίας για το κύριο κτίριο.

Ιστορία

Στην αποικιακή εποχή, πολλοί άνθρωποι εργάζονταν στο σπίτι: Οι περιουσίες τους ήταν αρκετά μεγάλες για να καλύψουν τις συναλλαγές τους, είτε ήταν γιατροί, δικηγόροι, αγρότες ή σιδηρουργός. Η χρήση του σπιτιού σας για λόγους διαβίωσης και εργασίας ήταν οικονομικά πρακτική και αποδεκτή, αν όχι συνηθισμένη. Η εκβιομηχάνιση του 19ου και των αρχών του 20ού αιώνα οδήγησε περισσότερους εργαζόμενους από τα σπίτια τους και σε εργοστάσια και μεγαλύτερες πόλεις για να αναζητήσουν υψηλότερες αμοιβές και πιο σταθερή εργασία.

Η χωροθέτηση έγινε τελικά ένας φυσιολογικός τρόπος αντιμετώπισης του διαχωρισμού εργασίας και σπιτιού, για την προστασία των κοντινών κατοίκων σπιτιού και τη διαχείριση περιβαλλοντικών προβλημάτων. Τα εργαστήρια στο σπίτι κοντά σε άλλα σπίτια (σπίτια με σειρές εικόνων), θα έθεταν σε κίνδυνο τη γειτονιά εάν χρησιμοποιήθηκαν δυνητικά τοξικά υλικά.