6 μυστικά εμπιστευτικών πληροφοριών που γνωρίζουν μόνο οι εργολάβοι (αλλά δεν θα σας πουν)

Εάν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού, οι πιθανότητες είναι ότι έχετε δοκιμάσει τις επισκευές DIY για να εξοικονομήσετε χρήματα. Εάν δεν γνωρίζετε τα μυστικά που χρησιμοποιούν οι επαγγελματίες, είναι πιο πιθανό να αντιμετωπίσετε προβλήματα χρόνου και προϋπολογισμού που καθιστούν τη διαδικασία αρκετά απογοητευτική.

Οι εργολάβοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν μερικά από τα ακόλουθα "hacks" για την επισκευή και τη συντήρηση του σπιτιού σας εντός προϋπολογισμού.

Εγκαταστήστε τον κεντρικό αέρα

Αυτή είναι στην πραγματικότητα μια πολύ απλούστερη ιδέα από ό, τι νομίζετε, ειδικά αν έχετε σύστημα αναγκασμένου ζεστού αέρα με περιθώριο επέκτασης. Ο Tom Sullivan, ιδιοκτήτης της TM Sullivan Construction, σημείωσε ότι η εγκατάσταση ενός κεντρικού συστήματος αέρα μπορεί να είναι λίγο πιο περίπλοκη για τον εξαναγκασμένο υδρατμό, ηλεκτρικό ή ζεστό νερό, όταν πήρε συνέντευξη για το Reader's Digest.

Αν έχετε σχέδιο για το πού να τοποθετήσετε τους αεραγωγούς σας, μπορείτε επίσης να εξοικονομήσετε χρήματα στο μηνιαίο λογαριασμό θέρμανσης. Μπορεί επίσης να έχετε λιγότερα προβλήματα μόνωσης κρατώντας τους αεραγωγούς μακριά από περιοχές του σπιτιού που τείνουν να προσελκύουν υγρασία (γύρω από το ψυγείο, κοντά σε χαμηλά παράθυρα και μακριά από σωλήνες που εισέρχονται στο σπίτι).

Δημιουργήστε ένα καθαρό φινίρισμα στους τοίχους

Γύψος και μαστίγιο μπορεί να σας δώσει ένα επαγγελματικό φινίρισμα στις οροφές και τους τοίχους σας. Ωστόσο, θα πρέπει να προγραμματίσετε μπροστά εάν θέλετε να διατηρήσετε υγιή τα τοιχώματα του σοβά σας με έναν προϋπολογισμό - τείνουν να είναι ακριβό να συντηρούνται καθώς μεγαλώνουν. Το Sheetrock είναι συνήθως μια καλύτερη επιλογή για τους τοίχους σας, ειδικά αν θέλετε να κάνετε αναβαθμίσεις εξοικονόμησης ενέργειας που περιλαμβάνουν τη δημιουργία εναέριου ή εσοχής φωτισμού σε ένα δωμάτιο.

Βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας έχει σωστή αποστράγγιση

Εάν η βρωμιά, η βρωμιά και η υγρασία απομακρυνθούν από το σπίτι σας, θα εξοικονομήσετε πολλά χρήματα αποτρέποντας προβλήματα που χρειάζονται επισκευή. Τα παλαιότερα σπίτια είναι ιδιαίτερα προβληματικά όσον αφορά την αποστράγγιση και ίσως θελήσετε να χρησιμοποιήσετε την εμπειρία ενός επαγγελματία για να απαλλαγείτε από τα θεμέλια με ιδιότητες που διαβρώνονται ή εκείνες με απότομες πλαγιές.

Εάν μπορείτε να αντιμετωπίσετε αυτό το πρόβλημα νωρίς, θα εξοικονομήσετε πολλές ακριβές επισκευές στη γραμμή που περιλαμβάνουν το θεμέλιο, τις στήλες του σπιτιού σας, τις βεράντες και τα υπόγεια δάπεδα. Η κακή αποστράγγιση μπορεί να προκαλέσει βύθιση, διόγκωση ή ακόμη και πτώση ολόκληρων τοίχων συγκράτησης σε χειρότερα σενάρια.

Καθαρίστε το τοπίο

Ο έλεγχος της ριζικής δομής τυχόν δέντρων στην ιδιοκτησία σας είναι απαραίτητος εάν μετακινείστε σε ένα νέο σπίτι, ειδικά σε μια αγροτική περιοχή. Μεγάλα δέντρα που δεν έχουν διαμορφωθεί σωστά μπορεί να έχουν επιθετικά ριζικά συστήματα που μπορούν να ανυψώσουν τους σωλήνες σας ή ακόμα και τα θεμέλια του σπιτιού σας. Οι ρίζες μπορούν να επεκταθούν πολύ πέρα από αυτό που μπορεί να σκεφτεί ο λαός, οπότε ποτέ δεν υποτιμάτε τη δύναμη της Μητέρας Φύσης σε αυτό το σενάριο.

Οι κακές ρίζες μπορούν επίσης να προκαλέσουν πτώση των δέντρων και να προκαλέσουν σοβαρές ζημιές σε δύσκολες καιρικές συνθήκες. Μάθετε τη διαφορά μεταξύ ενός νεκρού άκρου και ενός ζωντανού, γιατί εάν ο άνεμος πάρει ένα νεκρό, θα μπορούσατε να καταλήξετε σε χιλιάδες δολάρια σε επισκευές σε ένα παράθυρο ή γδαρμένη πόρτα. Επίσης, τα δέντρα που μεγαλώνουν κοντά στο σπίτι μπορεί να δημιουργήσουν ένα υγρό, σκιερό μέρος που μπορεί να αναπτυχθούν βρύα, ωίδιο και μούχλα. Αυτό μπορεί να προκαλέσει βλάβη στην πλευρά σας, καθώς και να εισέλθει στον αερισμό και στους τοίχους σας. Από εδώ, η μούχλα και το ωίδιο μπορεί να προκαλέσει προβλήματα υγείας.

Πλήρης ρουτίνα επιθεώρησης στο σπίτι

Πρέπει πάντα να γνωρίζετε τι συμβαίνει στο σπίτι σας πραγματοποιώντας άτυπες επιθεωρήσεις κάθε εβδομάδα περίπου. Εδώ είναι μερικά από τα συμπτώματα που μπορεί να υποδηλώνουν ένα πιο σοβαρό πρόβλημα:

• Τεράστιες διαφορές θερμοκρασίας μεταξύ δωματίων
• Σπασμένο γύψο ή ραγισμένο χρώμα
• Απροσδόκητα υψηλοί λογαριασμοί ηλεκτρικής ενέργειας
• Ξύσιμο ή γδέρσιμο σε τοίχους ή οροφή

Εάν όλα τακτοποιηθούν, χρειάζεστε ακόμη μια τακτική επιθεώρηση από έναν επαγγελματία τουλάχιστον μία φορά το χρόνο. Αυτό είναι το νούμερο ένα μυστικό μεταξύ των εργολάβων - η εύρεση προβλημάτων προτού επεκταθεί αποτελεί ουσιαστικό μέρος της διατήρησης φθηνών επισκευών και συντήρησης σπιτιού.

Παρόλο που δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όλες αυτές τις συμβουλές για έργα DIY, είναι πάντα καλό να γνωρίζετε καλά τι συμβαίνει γύρω από το σπίτι σας όταν εμφανίζονται οι εργολάβοι. Εάν λάβετε υπόψη τα παραπάνω, θα μπορείτε να λάβετε πιο ενημερωμένες αποφάσεις σχετικά με τις βελτιώσεις που θέλετε και πώς θέλετε να γίνουν. Όπως λέει ο Homeadvisor, βεβαιωθείτε ότι οποιοσδήποτε ανάδοχος που προσλαμβάνετε έχει άδεια γενικής ανάθεσης, ακόμα κι αν τους προσλαμβάνετε μόνο για μια μικρή δουλειά.