Πώς να διορθώσετε ένα ανώτατο όριο διαρροής;

Το νερό που διαρρέει στο σαλόνι σας μέσω του φωτιστικού οροφής δεν είναι απλώς μια εντυπωσιακή ενόχληση που πρέπει να διορθωθεί αργότερα όταν αισθάνεστε σαν αυτό. Η διαρροή οροφής είναι μια μικρή καταστροφή που αντιπροσωπεύει μια μεγάλη καταστροφή που μπορεί να καταστρέψει δάπεδα, τοίχους, συσκευές και έπιπλα. Η ασημένια επένδυση είναι ότι το νερό που διαρρέει από το φωτιστικό οροφής είναι το σύστημα έγκαιρης προειδοποίησης. Γνωρίζοντας γιατί έρχεται νερό μέσω του φωτιστικού οροφής, από πού προέρχεται και πώς να το διορθώσετε, σας επιτρέπει να μπείτε γρήγορα και να αποφύγετε αυτές τις καταστροφικές δαπανηρές επισκευές που πραγματοποιούνται από εργολάβους.

Άμεσες απαντήσεις

1. Κλείστε τους διακόπτες ελέγχου που ελέγχουν όλα τα φωτιστικά και τα δοχεία τοίχου που βρίσκονται στο δωμάτιο.
2. Απενεργοποιήστε όλους τους διακόπτες φωτισμού στο δωμάτιο.
3. Κλείστε το δίκτυο νερού. Συνήθως, τα σπίτια θα έχουν μια κύρια βαλβίδα διακοπής νερού μέσα στο σπίτι και βλέπουν στην πλευρά του δρόμου.
4. Αφαιρέστε όσο το δυνατόν περισσότερα τιμαλφή από το δωμάτιο. Εάν μπορείτε να αφαιρέσετε έπιπλα, κάντε το.
5. Με ένα υγρό-στεγνό κενό, απορροφήστε το νερό και τα συντρίμμια που βρίσκονται κάτω από το φωτιστικό οροφής που έχει διαρροή.
6. Τοποθετήστε ένα διαφανές πλαστικό φύλλο πάχους 6 mil στο πάτωμα, που εκτείνεται στους τοίχους όσο το δυνατόν ψηλότερα. Κολλήστε τα φύλλα στους τοίχους με κολλητική ταινία.

Γιατί διαρρέει νερό από το φωτιστικό οροφής

Το εξωτερικό του σπιτιού σας έχει σχεδιαστεί για τη διαχείριση του νερού, κατευθύνοντας τη ροή του νερού κατά μήκος της βαρύτητας και μακριά από το σπίτι σας. Αντίθετα, το εσωτερικό του σπιτιού σας δεν διαθέτει τέτοιο σύστημα διαχείρισης νερού. Σε μπάνια και κουζίνες, όπου αναμένεται νερό, οι μπανιέρες, οι νεροχύτες και το αδιάβροχο δάπεδο περιέχουν το νερό και συνεχίζουν να κινούνται. Ωστόσο, στο υπόλοιπο σπίτι, το νερό θα χαράξει τη διαδρομή του ακολουθώντας το μονοπάτι με λιγότερη αντίσταση.

Το αδύνατο σημείο στην οροφή είναι η οπή στο γυψοσανίδας που περιέχει το ηλεκτρικό κουτί του φωτιστικού οροφής, καθώς και το ίδιο το φωτιστικό. Στον κύκλο ζωής μιας οροφής διαρροής νερού, το νερό θα συγκεντρωθεί στην κορυφή του γυψοσανίδας, μεταξύ των δοκών, για εκπληκτικά μεγάλο χρονικό διάστημα προτού το παρατηρήσετε παρακάτω. Το ανώτατο όριο της φουσκωμένης κυτταρίνης ή της μόνωσης από ίνες υαλοβάμβακα προκαλεί το πρόβλημα, καθώς απορροφούν νερό σαν σφουγγάρι και επιβραδύνουν την καθοδική ροή του. Η βαφή οροφής με ακρυλικό λατέξ σχηματίζει μια λεπτή αδιάβροχη μεμβράνη που περιέχει το νερό για λίγο.

Μερικές φορές, ένα κυκλικό ή μισοφέγγαρο εξογκώματος γύρω από το φωτιστικό θα προηγηθεί στάγδην. Η διάτρηση του εξογκώματος θα αποβάλει το νερό που παγιδεύεται μεταξύ της γυψοσανίδας και του στρώματος βαφής, αλλά δεν επιλύει το πιο σημαντικό πρόβλημα. Εάν το νερό είναι καθαρό, αυτό είναι μια νέα διαρροή. Εάν το νερό είναι καφετί και μυρίζει μουχλιασμένο, η διαρροή αυξάνεται εδώ και πολύ καιρό. Το φωτιστικό μπορεί να βραχυκυκλωθεί και να σταματήσει να λειτουργεί, επειδή ο διακόπτης κυκλώματος έσβησε. Μερικές φορές, το εξάρτημα θα συνεχίσει να λειτουργεί ακόμη και όταν στάζει νερό γύρω και μέσα από αυτό. Σε αυτό το σημείο, πρέπει να λάβετε άμεσα, βραχυπρόθεσμα μέτρα για να διασφαλίσετε την ασφάλειά σας και να μετριάσετε περαιτέρω ζημιές στο σπίτι σας.

Κοινές πηγές διαρροών φωτιστικών οροφής

Το νερό που διαρρέει μέσα και γύρω από τα φωτιστικά οροφής εμπίπτει σε δύο ευρείες κατηγορίες: διαρροές υδραυλικών ή φυσικές διαρροές νερού από βροχή ή χιόνι που λιώνει. Κοινές πηγές σε αυτές τις κατηγορίες:

• Σωλήνες χαλκού που έχουν σκάσει ή έχουν αναπτύξει διαρροές με οπές
• Ελαττωματικοί σύνδεσμοι σωλήνων που προκαλούν διαρροές νερού
• Κακή τοποθέτηση επάνω μπανιέρα ή ντους αποστράγγισης συγκροτήματα
• Διαρροή σωλήνων αποχέτευσης που οδηγούν από μπανιέρες, ντους και νεροχύτες στη στοίβα αποχέτευσης
• Η βροχή διαρρέει από το εξωτερικό που αναβοσβήνει γύρω από την καμινάδα
• Κατεψυγμένες, φραγμένες υδρορροές που σχηματίζουν φράγματα πάγου, αναγκάζοντας το χιόνιο κάτω από βότσαλα και στη σοφίτα

Μόνιμες επισκευές διαρροών οροφής

Μόλις προστατέψετε το σπίτι σας και εντοπίσετε την πηγή της διαρροής νερού, έχετε περισσότερο χώρο αναπνοής για να διορθώσετε τη διαρροή μόνιμα.

• Αντικαταστήστε τους σωλήνες νερού που έχουν διαρροή με νέους σωλήνες χαλκού ή PEX.
• Ελέγξτε την αποχέτευση του ντους ή της μπανιέρας.
• Αφαιρέστε το συγκρότημα αποστράγγισης ντους ή μπανιέρας, καθαρίστε το στόκο του παλιού υδραυλικού και αντικαταστήστε το με νέο στόκο.
• Επισκευή σωλήνων αποχέτευσης.
• Επισκευάστε ή αντικαταστήστε το εξωτερικό φλας (κάποιες εταιρείες στέγης θα κάνουν αυτό το έργο).
• Βελτιώστε τον αερισμό στη σοφίτα σας για να καταπολεμήσετε τα φράγματα πάγου πριν αναπτυχθούν.
• Εγκαταστήστε ένα φράγμα πάγου την επόμενη φορά που θα στεγάζετε το σπίτι σας.

Επιδιόρθωση της κατεστραμμένης οροφής

Η γυψοσανίδα οροφής και η μόνωση που έχουν υποστεί ζημιά στο νερό πρέπει να αντικατασταθούν πλήρως. Κανένα υλικό δεν μπορεί να επιστρέψει στις ίδιες του διαστάσεις.

1. Αφαιρέστε όλη τη μόνωση που απορροφούσε το νερό, συσκευάζοντάς την στις σακούλες του εργολάβου και αφαιρέστε την μέσω της πόρτας πρόσβασης. Επεκτείνετε την περιοχή αφαίρεσης με άλλα πόδια για να δώσετε στον εαυτό σας χώρο εργασίας.
2. Με την απενεργοποίηση, αφαιρέστε το φωτιστικό οροφής.
3. Μέσα στη σοφίτα, τραβήξτε προς τα πίσω την ηλεκτρική καλωδίωση αρκετά πόδια πέρα από την περιοχή εργασίας και ασφαλίστε με ασφάλεια το ηλεκτρικό καλώδιο μέσα σε ένα ηλεκτρικό κουτί καλυμμένο με μια κενή πρόσοψη.
4. Αφαιρέστε όλο το γυψοσανίδα που έχει υποστεί ζημιά στο νερό.
5. Κόψτε το γυψοσανίδα που δεν έχει υποστεί ζημιά στις δοκούς
6. Αντικαταστήστε την γυψοσανίδα οροφής.
7. Αντικαταστήστε το φωτιστικό οροφής και τη μόνωση.