Συμβουλές για πώληση ακινήτων για αγοραστές

Οι πωλήσεις ακινήτων πραγματοποιούνται συνήθως όταν κάποιος κάνει μεγάλη κίνηση ή πεθαίνει. Τα περισσότερα διαχειρίζονται από επαγγελματίες εκκαθαριστές ακινήτων, αλλά θα δείτε επίσης τις πωλήσεις ακινήτων οργανωμένες από τους ιδιοκτήτες ή τους κληρονόμους. Ανεξάρτητα από τον τύπο που παρακολουθείτε, ισχύουν οι ίδιες συμβουλές για την πώληση ακινήτων. Διαβάστε αυτές τις πωλήσεις ακινήτων που δεν πρέπει να κάνετε πριν πάτε:

Dos

• Να παρακολουθήσουν την πρώτη ημέρα της πώλησης ακινήτων κατά το χρόνο έναρξης για την καλύτερη επιλογή των εμπορευμάτων. Εάν βρείτε κάτι που σας αρέσει, αλλά η τιμή είναι πολύ υψηλή, επιστρέψτε το απόγευμα την τελευταία ημέρα της πώλησης.
• Μην πηγαίνετε νωρίς και να πάρει στη γραμμή για να εισαγάγετε (ή να πάρετε έναν αριθμό εισόδου), ειδικά αν η πώληση πραγματοποιείται σε εσωτερικούς χώρους. Οι διοργανωτές συχνά περιορίζουν τον αριθμό των πελατών εντός του σπιτιού ανά πάσα στιγμή. Ο στόχος σας είναι να μπείτε στην πρώτη ομάδα.
• Να ρωτήσω κάτι σχετικά με τους όρους πληρωμής πριν από τη δέσμευση σε μια μεγάλη αγορά. Ορισμένες εταιρείες πώλησης ακινήτων έχουν συσταθεί για να λαμβάνουν πιστωτικές κάρτες, αλλά άλλες λειτουργούν μόνο με μετρητά. Οι μεμονωμένοι διοργανωτές σχεδόν ποτέ δεν δέχονται πιστωτικές κάρτες.
• Να ρωτήσω κάτι σχετικά με τις πολιτικές pick-up. Στις περισσότερες πωλήσεις, μπορείτε να επιστρέψετε για μεγάλα κομμάτια, όπως έπιπλα την ίδια ή την επόμενη μέρα, αλλά είναι καλύτερο να βεβαιωθείτε πριν παραδώσετε τα χρήματα.
• Κάντε μυρωδιές με επένδυση καθισμάτων και κρεβατιών πριν τα αγοράσετε. Εάν τα εμπορεύματα που πωλήθηκαν ήταν ιδιοκτησία ενός ηλικιωμένου νεκρού ατόμου, ορισμένα κομμάτια μπορεί να λερωθούν με ούρα. Ο κακός έλεγχος της ουροδόχου κύστης είναι συχνά ένα ατυχές μέρος της γήρανσης. Τα ταπετσαρισμένα κομμάτια μπορεί να διατηρηθούν αν σκοπεύετε να τα αφαιρέσετε στο πλαίσιο και να τα τοποθετήσετε ξανά, αλλά είναι καλύτερο να γνωρίζετε τι αγοράζετε.
• Κάντε ρωτήσετε σχετικά με τις επεξεργασίες παραθύρων, συμπεριλαμβανομένου του υλικού, του φωτισμού, και άλλα σταθερά αντικείμενα, ακόμη και αν δεν υπάρχει ορατή τιμών. Σε πολλές πωλήσεις ακινήτων, το σπίτι αφαιρείται γυμνό πριν το διαθέσει στην αγορά. Ρωτήστε επίσης για αγάλματα κήπου, φυτά σε γλάστρες και συσκευές κουζίνας. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτά τα είδη είναι επίσης προς πώληση.
• Να ρωτήσω αν υπάρχουν προς πώληση αντικείμενα στο γκαράζ, αυλή, ή σε κτίσματα. Δεν είναι ασυνήθιστο, αλλά αυτές οι περιοχές είναι εύκολο να χάσετε επειδή εστιάζετε στις αγορές σας μέσα στο σπίτι.
• Να ελέγχετε την κατάσταση των παλαιών και εκλεκτής ποιότητας κομμάτια, πριν να αγοράσετε. Τα περισσότερα εμπορεύματα πώλησης ακινήτων πωλούνται ως έχουν, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορείτε να το επιστρέψετε αργότερα αν βρείτε κάποιο ελάττωμα.
• Να ελέγχετε την ιστοσελίδα της εταιρείας πώληση ακινήτων για επαγγελματική διαχείριση των πωλήσεων. Πολλές εταιρείες παραθέτουν τα καλύτερα εμπορεύματα στο διαδίκτυο κατά τη διάρκεια της εβδομάδας πριν από την πώληση, και μερικές ακόμη περιλαμβάνουν πολλές φωτογραφίες.

Δεν πρέπει

• Μην πάρετε ένα τεράστιο πορτοφόλι ή τσάντα. Ενδέχεται να μην μπορείτε να εισέλθετε. Αντ 'αυτού, κρατήστε τα χρήματα ή το πορτοφόλι σας στην μπροστινή τσέπη σας. Επειδή οι πωλήσεις ακινήτων πραγματοποιούνται συνήθως μέσα στο σπίτι, οι διοργανωτές θέλουν να περιορίσουν την ικανότητα ενός αγοραστή να κλέψει μικρά αντικείμενα από εσωτερικούς χώρους. Εκτός αν το προσωπικό είναι μεγάλο, είναι συνήθως αδύνατο να προστατεύεται όλη η πώληση ανά πάσα στιγμή.
• Μην αισθάνεστε προσβεβλημένοι εάν οι φρουροί ασφαλείας σας παρακολουθούν ενώ ψωνίζετε ή εάν ζητούν να δουν την απόδειξη για τα αντικείμενα που αγοράσατε καθώς φεύγετε. Οι πωλήσεις ακινήτων είναι δύσκολο να παρακολουθούνται και έχουν προσληφθεί για να βεβαιωθείτε ότι τα εμπορεύματα δεν απομακρύνονται. Δεν είναι προσωπικό.
• Μην περιμένετε να παζαρέψετε την πρώτη ημέρα της πώλησης εάν η πώληση του ακινήτου διαχειρίζεται επαγγελματικά. Κανείς δεν θα σας πυροβολήσει για να ρωτήσετε, αλλά μπορεί να μην έχετε μεγάλη τύχη. Οι ιδιωτικοί διοργανωτές μπορούν να διασκεδάσουν προσφορές, αλλά οι εταιρείες πώλησης ακινήτων έχουν συνήθως ένα σταθερό ποσοστό που θα αφαιρέσουν την τιμή ετικέτας που αυξάνεται κάθε επόμενη ημέρα της πώλησης. Θα λάβετε τις καλύτερες ευκαιρίες κατά την τελευταία ώρα την τελευταία ημέρα της πώλησης ακινήτων.
• Μην περιμένετε από τους διοργανωτές πωλήσεων ακινήτων να σας βοηθήσουν να φορτώσετε τις αγορές σας. Ορισμένες πωλήσεις έχουν έναν βοηθό που θα φορτώσει τα πράγματά σας έναντι αμοιβής, αλλά είναι πάντα καλύτερο να φέρετε το δικό σας μυαλό.
• Μην νιώθετε άβολα να περιπλανηθείτε στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των χώρων που είναι συνήθως ιδιωτικοί, όπως μπάνια, υπόγεια και ντουλάπες. Όταν εκκαθαρίζετε ένα ολόκληρο κτήμα, συνήθως δεν μπορείτε να χωρέσετε τα εμπορεύματα στο μπροστινό δωμάτιο. Εάν ένα δωμάτιο ή μια πόρτα είναι εκτός ορίων, οι διοργανωτές θα το επισημάνουν με ταινία τύπου σκηνής εγκλήματος ή πινακίδα.