Τι είναι το τοπίο;

Εξ ορισμού, για να λέγεται σωστά ότι είναι "εξωραϊσμός" (μορφή ρήματος) μια ιδιότητα, πρέπει να κάνετε βελτιώσεις (ή να διατηρήσετε βελτιώσεις στο παρελθόν) για τους λόγους αυτού του ακινήτου - είτε με πρακτικό είτε με αισθητικό τρόπο. Με μια εκτεταμένη έννοια, όλα όσα βρίσκονται στην ιδιοκτησία σας που βρίσκονται έξω από το ίδιο το σπίτι αποτελούν μέρος του τοπίου. Μια σχετική λέξη είναι "τοπίο". Όταν ορίζετε την αυλή σας, ασχολείστε με τον εξωραϊσμό.

Με απλά λόγια, εάν μπορείτε να κοιτάξετε έξω από το παράθυρό σας και να δείτε ένα σταθερό χαρακτηριστικό στην αυλή σας που επηρεάζει τη συνολική αισθητική ή την πρακτική λειτουργία του ακινήτου σας, τότε αυτό το χαρακτηριστικό είναι μέρος του "διαμορφωτικού χώρου" του ακινήτου. Σημειώστε επίσης ότι ορισμένα πρακτικά χαρακτηριστικά του τοπίου, όπως τα υπόγεια αποχετευτικά συστήματα, είναι κρίσιμης σημασίας, παρόλο που υπάρχουν αόρατα.

Σπίτι και τοπία: ζει σε αρμονία

Ενώ τα παραπάνω παρέχουν έναν απλό, λειτουργικό ορισμό του όρου, "διαμόρφωση τοπίου", οι ιδιοκτήτες σπιτιού για πρώτη φορά θα επωφεληθούν συχνά περισσότερο από μια επισκόπηση του είδους της εργασίας που μπορούν να κάνουν (ή να προσλάβουν έναν επαγγελματία) προκειμένου να βελτιώσουν αυλές Παρακάτω λοιπόν, θα ρίξω μια γρήγορη ματιά σε μερικά από τα διαφορετικά είδη χαρακτηριστικών τοπίου που μπορείτε να εγκαταστήσετε στην ιδιοκτησία σας. Όχι κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού θα θέλει να συμπεριλάβει όλα όσα συζητούνται παρακάτω, αλλά οι περισσότεροι θα θέλουν να συμπεριλάβουν τουλάχιστον μερικές από τις δυνατότητες σε αυτήν τη λίστα.

Πριν ξεκινήσουμε, υπάρχει ένα θεμελιώδες ερώτημα που πρέπει να αναλογιστούμε. Πρέπει ένα σπίτι και ο διαμορφωμένος χώρος να είναι αρμονικοί μεταξύ τους; Δεν μιλάμε για πρακτικές ανησυχίες, όπως η φύτευση σκιερών δέντρων στα νότια του σπιτιού σας για τη μείωση του ενεργειακού κόστους. Όχι, μιλάω για εμφάνιση. Πρέπει ο τρόπος εμφάνισης του σπιτιού σας να επηρεάσει αποφάσεις τοπίου, όπως η επιλογή και η διαρρύθμιση των φυτών, ή εάν θα χτίσει ένα ξύλινο κατάστρωμα σε σχέση με ένα τούβλο αίθριο;

Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού αρέσει να συντονίζουν το χρώμα του σπιτιού τους και του τοπίου τους. Αυτό είναι αρκετά εύκολο, αλλά πόσο μακριά πρέπει να πάτε στην εναρμόνιση του σπιτιού και της αυλής αισθητικά; Για παράδειγμα, εάν το στιλ του σπιτιού σας δεν το χαρακτηρίζει ως "εξοχικό σπίτι", μπορείτε ακόμα να οριζόντια στο στυλ του εξοχικού κήπου; Ναι, αλλά μόνο εσείς μπορείτε να αποφασίσετε για το βαθμό στον οποίο πρέπει να αγωνιστείτε για μια τέτοια αρμονία, επειδή η γεύση του καθενός είναι διαφορετική. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι ορισμένοι τύποι χαρακτηριστικών hardscape ταιριάζουν καλύτερα σε ορισμένα σπίτια από ό, τι με άλλα. Ένα κατάστρωμα ρουστίκ στιλ, για παράδειγμα, θα φαίνεται πολύ καλύτερα συνδεδεμένο σε μια ξύλινη καμπίνα παρά σε ένα υπερσύγχρονο σύγχρονο.

Η επίτευξη αρμονίας είναι μερικές φορές δυνατή διαισθητικά. Αλλά αν είστε πιο σοβαροί για τη συμπλήρωση του σπιτιού σας με τον εξωραϊσμό σας, πρέπει πραγματικά να μεταφέρετε τα πράγματα στο επόμενο επίπεδο: ο σχεδιασμός τοπίου, ο οποίος είναι ουσιαστικά μια μορφή τέχνης (αν και αυτή η πειθαρχία δεν χάνει ποτέ και πρακτικά ζητήματα).

Τύποι χαρακτηριστικών τοπίου

Ακολουθούν ορισμένοι τύποι χαρακτηριστικών τοπίου. Μην αισθάνεστε υποχρεωμένοι να συμπεριλάβετε όλα αυτά στο δικό σας τοπίου! Υπάρχουν υπέροχα τοπία που αφήνουν τα μισά από αυτά (ή περισσότερα). Το παρακάτω είναι απλώς μια γρήγορη δειγματοληψία.

• Κρεβάτια φύτευσης (όπως σύνορα λουλουδιών)
• Γκαζόν
• Θάμνοι
• Ανθισμένα δέντρα
• Φύτευση ιδρύματος
• Οδοί
• Διαδρομές
• Περιφράξεις
• Σιντριβάνια
• Κήποι με νερό

Πριν ξεκινήσετε το τοπίο

Τώρα έχετε κάποια ιδέα για το πεδίο εφαρμογής του τοπίου. Αλλά τι άλλο πρέπει να λάβετε υπόψη προτού κάνετε κάτι δραστικό στην αυλή σας;

Η πρώτη ερώτηση που πρέπει να αναρωτηθείτε είναι η εξής: Σκοπεύω να μείνω σε αυτό το ακίνητο για πάντα ή θα το τοποθετήσω σε κάποιο ακίνητο;

Η απάντηση στην ερώτηση θα αποσαφηνίσει τις προτεραιότητές σας και θα σας βοηθήσει να διαμορφώσετε μια γενική ιδέα για τα έργα εξωραϊσμού στο σπίτι σας. Εάν είστε οικιακοί εξωραϊσμοί ως δια βίου κάτοικος του ακινήτου, θα πρέπει να συμβουλευτείτε μόνο τα γούστα σας. Ωστόσο, εάν το ακίνητό σας έχει σχεδιαστεί για καταχώριση ακινήτων, θα πρέπει να σκεφτείτε ως προς την «έκκληση συγκράτησης»: Βασικά διαμορφώνετε τοπία για τις προτιμήσεις άλλων ανθρώπων - δηλαδή, τις προτιμήσεις των πιθανών αγοραστών ακινήτων.

Αποφύγετε τα δαπανηρά λάθη τοπίου

Όπως και σε άλλες πτυχές της ζωής σας, μερικές από τις καλύτερες αποφάσεις εξωραϊσμού στο σπίτι προκύπτουν από την εκμάθηση τι δεν πρέπει να κάνετε. Για παράδειγμα, ορισμένοι do-it-yourselfers που είναι ενθουσιασμένοι με την ιδέα να ξεκινήσουν από μια κενή πλάκα αποφασίζουν ότι θα ξεκινήσουν μια μεταμόρφωση τοπίου με το σπίτι, αφαιρώντας ένα μεγάλο δέντρο από το τοπίο τους. Ωστόσο, η Ευρωπαϊκή Ένωση Νηπιαγωγείων και Τοπίων επισημαίνει πόσο άσχημη είναι αυτή η ιδέα:

«Σε μια μελέτη, το 83% των Realtors πιστεύουν ότι τα ώριμα δέντρα έχουν« ισχυρή ή μέτρια επίδραση »στην ανθεκτικότητα των σπιτιών που αναφέρονται κάτω από 112000€ · σε σπίτια άνω των 187000€, αυτή η αντίληψη αυξάνεται στο 98% (Πηγή:« Ευρωπαϊκά δάση »), Arbor National Mortgage '). "

Ας δούμε λοιπόν μερικές στρατηγικές για την απόκτηση πληροφοριών σχετικά με την ενίσχυση της αξίας των ακινήτων μέσω του τοπίου.

Ένας σπιτικός σχεδιασμός τοπίου αυξάνει την αξία των ακινήτων. Πόσο; Λοιπόν, ο μέσος όρος που προκύπτει από μελέτες με την πάροδο των ετών κυμαίνεται από 7 έως 15 τοις εκατό. Ας χρησιμοποιήσουμε μόνο τον αριθμό 15 τοις εκατό ως παράδειγμα, παρόλο που αυτός ο αριθμός βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο. Βάζοντας αυτήν την ποσοστιαία αύξηση σε προοπτική: για ακίνητα αξίας 149000€-168000€ (πριν από την εξέταση του οικιακού τοπίου), ένας αποτελεσματικός σχεδιασμός τοπίου τοπίου θα μπορούσε να προσθέσει 22400€ στην αξία του.

Πόσο συχνά παίρνετε μια απόφαση 22400€; Είναι σημαντικό τέτοιες αποφάσεις να μην βασίζονται σε ιδιοτροπία. Λαμβάνοντας μια απόφαση 22400€ για μια επένδυση σε μετοχές, θα θέλατε να σας καθοδηγήσουν σκληρά γεγονότα, έτσι; Τουλάχιστον, θα θέλατε να ακούσετε κάποιες απόψεις από ειδικούς. Θα πρέπει να αναζητήσετε τους ίδιους τύπους οδηγών για το σχεδιασμό τοπίου τοπίου.

Αλλά ποιοι θα μπορούσαν να είναι αυτοί οι οδηγοί; Και πώς μπορείτε να εξακριβώσετε τι είδους τοπίου τοπίου αντιπροσωπεύουν τις τρέχουσες τάσεις για την αγορά ακινήτων; Ευτυχώς, οι πόροι για ιδέες σχεδιασμού τοπίου τοπίου είναι τόσο πολυάριθμοι που η πρόκλησή σας δεν θα είναι να βρείτε τις ιδέες, αλλά να κάνετε κοσκίνισμα όλων αυτών και να δώσετε προτεραιότητα. Εκτός από τις τάσεις πωλήσεων, θα θελήσετε πάντα να προσφέρετε στο σπίτι σας τον εξωραϊσμό όσο το δυνατόν περισσότερες δυνατότητες για το χρώμα του φθινοπώρου και τις όμορφες χειμερινές σκηνές-γιατί αυτό δεν ξεφεύγει ποτέ από το στυλ.

Πού να βρείτε καλές ιδέες τοπίου

Ακολουθούν μερικές συμβουλές για την εύρεση ιδεών για τοπία τοπίου:

• Παρατηρήστε τι κάνουν άλλοι άνθρωποι με τα σχέδια τοπίου τοπίου. Όταν είναι δυνατόν, συζητήστε μαζί τους τους λόγους πίσω από την επιλογή των στοιχείων διαμόρφωσης σπιτιού και τις προθέσεις τους.
• Τα περιοδικά, τα βιβλία, η τηλεόραση και ο Παγκόσμιος Ιστός παρέχουν μια πληθώρα πληροφοριών σχετικά με τα είδη σχεδίων τοπίου τοπίου που "πωλούνται".
• Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία στον τομέα του τοπίου.
• Εάν δεν θέλετε να πληρώσετε για τις συμβουλές ενός σχεδιαστή τοπίου, προσπαθήστε τουλάχιστον να εξορύξετε κάποιες ιδέες από το τοπικό νηπιαγωγείο σας.
• Οι κτηματομεσίτες βλέπουν τις αντιδράσεις των δυνητικών αγοραστών στο τοπίου τοπίου καθημερινά. συμβουλευτείτε μαζί τους για τις τάσεις.

Θυμηθείτε, οι πιθανοί αγοραστές μπορεί να μην μοιράζονται τις προσωπικές σας προτιμήσεις - αυτό είναι που απαιτεί όλη αυτή την έρευνα από την πλευρά σας, ως πωλητής. Για παράδειγμα, μπορεί να μην σας πειράζει να ξοδεύετε χρόνο να βγαίνετε έξω, να μην έχετε καμία επιθυμία για χαρακτηριστικά νερού στο τοπίο σας και να μην ενδιαφέρεστε για το χειμωνιάτικο χρώμα. Αλλά η τάση ήταν για τους αγοραστές σπιτιού να αναζητήσουν:

• Μικρά τοπία τοπικής συντήρησης. Για παράδειγμα, εάν υπάρχει μια επιλογή μεταξύ μιας νάνος έκδοσης ενός δέντρου και μιας μεγαλύτερης έκδοσης, επιλέξτε το νάνο δέντρο - δεν θα χρειαστεί να κλαδεύονται τόσο πολύ.
• Τεχνητές λίμνες, σιντριβάνια και καταρράκτες. Τα πιο εντυπωσιακά τοπία έχουν κεντρικό σημείο ή έμφαση. Μια καλή λειτουργία νερού είναι ένα σημείο εστίασης που μπορεί να ξεχωρίσει την ιδιοκτησία σας από τα υπόλοιπα.
• Οπτικό ενδιαφέρον όλο το χρόνο. Τα αειθαλή και πολλοί θάμνοι που παράγουν μούρα είναι εξαιρετικά αντίδοτα στη χειμερινή ζοφερότητα.

Κάντε τον εξωραϊσμό σας όμορφο όλο το χρόνο

Η τάση που αναφέρθηκε νωρίτερα προς τους αγοραστές σπιτιού που αναζητούν ενδιαφέρον όλο το χρόνο αξίζει να επεκταθεί. Το οπτικό ενδιαφέρον υπερβαίνει το χρώμα. Για παράδειγμα, μπορείτε να δημιουργήσετε χειμερινές σκηνές μέσω της χρήσης στοιχείων σχεδίασης σκληρού τοπίου, όπως πέτρινους τοίχους, κιόσκι και άξονες. Για να απαλύνει αυτά τα χαρακτηριστικά hardscape, συμπεριλάβετε ψηλά διακοσμητικά χόρτα ή άλλα χαριτωμένα στοιχεία. Στην πραγματικότητα, ακόμη και χωρίς τα στοιχεία του σκληρού τοπίου, τα ψηλά χόρτα μπορούν να σας προσφέρουν ομορφιά το χειμώνα στην αυλή.

Παρεμπιπτόντως, μην το σκέφτεστε απλώς και μόνο επειδή μπορεί να είναι μια καυτή και υγρή μέρα τη στιγμή που θα διαβάσετε αυτό το άρθρο, η συζήτηση για τις «χειμερινές σκηνές» είναι εκτός γραμμής. Ο χρόνος να εργαστείτε για την επίπλωση του σπιτιού σας με τις δυνατότητες για χειμερινές σκηνές δεν είναι όταν είναι κρύο έξω και δύο πόδια χιονιού βρίσκονται στο έδαφος. Είναι η άνοιξη και το καλοκαίρι η δουλειά σας που θα καθορίσει πόσο καλή εμφάνιση του τοπίου σας το χειμώνα. Σε τελική ανάλυση, είναι πολύ δύσκολο να φυτέψετε διακοσμητικά χόρτα το χειμώνα! Μεγάλο μέρος της εργασίας σας στο hardscape θα πρέπει επίσης να γίνει σε καλό καιρό.

Εκτός από την παροχή χειμερινών σκηνών, μην παραβλέπετε τρόπους με τους οποίους μπορείτε να εγχύσετε το μέγιστο χρώμα και στα τοπία της άνοιξης και του φθινοπώρου:

1. Εάν φυτέψετε βολβούς το φθινόπωρο, δεν θα χρειαστεί να περιμένετε μέχρι το Μάιο για το χρώμα της άνοιξης.
2. Μερικά πολυετή φυτά, εάν μειωθούν σωστά μετά την πρώτη τους άνθηση, θα παράγουν ένα δεύτερο σετ ανθών αργότερα το καλοκαίρι ή στις αρχές του φθινοπώρου.
3. Ενώ τα δέντρα, όπως οι σφένδαμνοι, λαμβάνουν όλες τις διακρίσεις για το χρώμα πτώσης, μην παραλείψετε να φυτέψετε μερικούς από τους θάμνους και τα αμπέλια που είναι λαμπερά σε χρώμα πτώσης, όπως αναφέρονται στους 10 κορυφαίους θάμνους και αμπέλια για το χρώμα πτώσης.
4. Μην χάσετε προσφορές 2-για-1. Το Euonymus alatus, ή "καίγοντας θάμνος" διπλασιάζεται ως φυτό πολύτιμο τόσο για σκηνές φθινοπώρου όσο και χειμώνα. Το φθινόπωρο εκτιμάται για το φύλλωμά του. Ένας φυλλοβόλος θάμνος, το δυναμικό του για χειμερινές σκηνές βρίσκεται στο φλοιό του. Η προεξοχή από τους μίσχους Euonymus alatus είναι μια μεμβράνη από φελλό που τους δίνει ένα περίεργο σχήμα σκουριάς. Αυτό το σχήμα παγιδεύει και κρατάει χιόνι, δημιουργώντας μερικές καταπληκτικές χειμερινές σκηνές. Επειδή οι καύση θάμνων είναι διεισδυτικά φυτά, ωστόσο, βεβαιωθείτε ότι διατηρείτε υπό έλεγχο ή αναζητάτε εναλλακτικές λύσεις.

Πού πηγαίνω από εδώ;

Τώρα που έχετε διαβάσει την επισκόπηση μου για τα διάφορα είδη έργων εξωραϊσμού που μπορείτε να κάνετε για να βελτιώσετε μια ιδιοκτησία, μπορεί να σας ενδιαφέρει να συμβουλευτείτε τα ακόλουθα άρθρα για σχετικές πληροφορίες:

1. Δημιουργήστε μια όμορφη, λειτουργική αυλή για να βελτιώσετε την αξία του ακινήτου σας
2. Εξισορρόπηση αισθητικών και πρακτικών αναγκών στον εξωραϊσμό σας