Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για την αναδιαμόρφωση ενός δωματίου μπόνους
Όλοι αγαπούν ένα μπόνους. Όταν παίρνετε ένα μπόνους στη δουλειά ή λαμβάνετε μπόνους συχνότερα μίλια πτήσης, είναι μια στιγμή χαράς. Ομοίως, εάν το σπίτι σας έχει δωμάτιο μπόνους, είναι υπέροχο. Σε αντίθεση με τις προκαθορισμένες περιοχές όπως τα μπάνια ή οι κουζίνες, τα δωμάτια μπόνους είναι κενές πλάκες που μπορούν να προσθέσουν επιπλέον χώρο για διαβίωση, εργασία ή παιχνίδι. Πριν μεταβείτε στην αναδιαμόρφωση του μπόνους, κατανοήστε τα πλεονεκτήματα και τους περιορισμούς του, καθώς και πώς να προσαρμόσετε καλύτερα αυτόν τον χώρο για τη χρήση σας.
Τι είναι το δωμάτιο μπόνους;
Τα δωμάτια μπόνους, που μερικές φορές ονομάζονται δωμάτια flex, είναι επιπλέον χώροι εντός του σπιτιού που δεν έχουν σαφώς καθορισμένο σκοπό και συχνά δεν πληρούν τις απαιτήσεις κώδικα δόμησης για κατοικήσιμα δωμάτια.
Οι οικιακοί οικοδόμοι μερικές φορές προσθέτουν αποκλειστικά δωμάτια ή περιοχές μπόνους για να προσελκύσουν αγοραστές σπιτιού. Το δωμάτιο μπόνους μπορεί να είναι ένα πλευρικό δωμάτιο χωρίς παράθυρα ή πόρτες. Ή οι οικοδόμοι μπορεί να έχουν κατασκευάσει εν μέρει τη σοφίτα ως δωμάτιο μπόνους. τελείωσε ελαφρά το υπόγειο. ή κατασκευάστηκε μια αίθουσα μπόνους πλήρους μεγέθους πάνω από το γκαράζ.
Οι αίθουσες μπόνους μερικές φορές αγνοούνται από τους εκτιμητές και τους επιθεωρητές ως υπνοδωμάτια ή καθιστικά. Οι αίθουσες μπόνους συχνά δεν εμφανίζονται στους φόρους. Έτσι, σε περιοχές που βασίζουν τον φόρο ιδιοκτησίας ενός σπιτιού στον αριθμό δωματίων, ο φόρος του ιδιοκτήτη σπιτιού μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα.
Γενικές απαιτήσεις για την αναδιαμόρφωση αίθουσας μπόνους
Πριν πάρετε ένα σφυρί, ορίστε με σαφήνεια τη λειτουργία και τον σκοπό της αναδιαμόρφωσης του δωματίου μπόνους. Ο καθορισμός παραμέτρων θα σας καθοδηγήσει με την αναδιαμόρφωση, βοηθώντας σας να αποφύγετε περιττές αναδιαμορφώσεις ή αναδιαμορφώσεις που δεν πληρούν τον κώδικα.
Επειδή τα δωμάτια μπόνους είναι δωμάτια πολλαπλών χρήσεων, εναπόκειται στον ιδιοκτήτη σπιτιού να ωθήσει το δωμάτιο προς την κατεύθυνση της επιλογής του. Τα περισσότερα δωμάτια μπόνους δεν διαθέτουν παροχή νερού και υδραυλικά, καθώς και σημαντικά χαρακτηριστικά όπως ντουλάπες και ντουλάπια. Ορισμένες αίθουσες μπόνους μπορεί να μην διαθέτουν πόρτες, παράθυρα και ηλεκτρικές πρίζες. Το δωμάτιο μπόνους είναι ουσιαστικά ένα ακατέργαστο κουτί που είναι έτοιμο για οτιδήποτε θέλει να κάνει ο ιδιοκτήτης σπιτιού.
Επικοινωνήστε με το τοπικό τμήμα κτιρίων και επιτρέψτε στο γραφείο για απαιτήσεις κώδικα κατά την αναδιαμόρφωση αίθουσας μπόνους. Εκτός από τις συγκεκριμένες απαιτήσεις, η αίθουσα μπόνους θα πρέπει να είναι ενημερωμένη με τις γενικές απαιτήσεις για σημεία πώλησης, ανιχνευτές καπνού και φωτισμό.
Ιδέες για αναδιαμόρφωση δωματίου μπόνους
Πλυντήρια
Για να αναδιαμορφώσετε το δωμάτιο μπόνους σας σε ένα δωμάτιο πλυντηρίων, χρειάζεστε πρώτα αρκετό χώρο: τουλάχιστον 16 m2, για να χωρέσετε το αποτύπωμα του πλυντηρίου και του στεγνωτηρίου, με χώρο στο πίσω μέρος για συνδέσεις όπως το άνοιγμα του στεγνωτηρίου και το καλώδιο τροφοδοσίας και χώρο μπροστά για άνοιγμα πόρτας και για χρήση.
Τα δωμάτια πλυντηρίων εξαρτώνται από την ενέργεια και το νερό. Τα ηλεκτρικά στεγνωτήρια απαιτούν πρίζα 220/240 volt. Οι ξηραντές αερίου απαιτούν μια γραμμή φυσικού αερίου. Για εξαερισμό του στεγνωτηρίου, ένας από τους τοίχους του δωματίου μπόνους πρέπει να είναι ένας εξωτερικός τοίχος. Τα πλυντήρια χρειάζονται αποκλειστικές γραμμές παροχής ζεστού και κρύου νερού, μαζί με σημείο αποχέτευσης.
Εάν η αίθουσα μπόνους έχει έναν εξωτερικό τοίχο και έναν άλλο τοίχο κοινόχρηστο με κουζίνα, πιθανότατα μπορεί να αναδιαμορφωθεί επιτυχώς σε δωμάτιο πλυντηρίων. Το άνοιγμα του κοινόχρηστου τοίχου με την αφαίρεση του γυψοσανίδας θα παρέχει στην αίθουσα μπόνους γραμμές ύδρευσης και αποχέτευση. Το ανοιχτό τοίχωμα παρέχει επίσης πρόσβαση για τη λειτουργία μιας νέας ηλεκτρικής γραμμής 220/240 volt για το στεγνωτήριο. Τα στεγνωτήρια αερίου ενδέχεται να είναι σε θέση να ξεφορτωθούν τις υπάρχουσες γραμμές αερίου που εξυπηρετούν την κουζίνα.
Οικιακά γραφεία
Χαράξτε έναν ήσυχο χώρο εργασίας μετατρέποντας την αίθουσα μπόνους σε γραφείο στο σπίτι. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού διαπιστώνουν ότι οι περιορισμένες υπηρεσίες και αξεσουάρ που βρίσκονται στα δωμάτια μπόνους δεν εμποδίζουν την εργασία και, στην πραγματικότητα, μπορούν ακόμη και να βοηθήσουν στη συγκέντρωση. Εφόσον η αίθουσα μπόνους είναι κωδικός για ηλεκτρικές πρίζες και φωτισμό, μπορεί να εξοπλιστεί με σύνδεση Ethernet ή μπορείτε ακόμη και να επιλέξετε να εντοπίσετε το δρομολογητή σας αλλού και να εργαστείτε ασύρματα.
Δωμάτια ψυχαγωγίας
Οι αίθουσες ψυχαγωγίας τείνουν να λειτουργούν καλά στα δωμάτια μπόνους. Το σκοτάδι είναι απαίτηση για συστήματα προβολέων και ακόμη και οι μεγάλες οθόνες τηλεόρασης επωφελούνται από χαμηλότερο φωτισμό. Επομένως, εάν το δωμάτιο μπόνους σας δεν έχει έντονο ενδιαφέρον, μετρήστε το ως ευλογία εάν θέλετε να απολαύσετε ψυχαγωγία χωρίς περισπασμούς.
Οικιακά γυμναστήρια
Μείνετε σε φόρμα μετατρέποντας το μπόνους δωμάτιο σας σε γυμναστήριο στο σπίτι. Για ασκήσεις γιόγκα και φωτός, θα χρειαστεί να κάνετε λίγο περισσότερο από το να βάψετε τους τοίχους ένα ευχάριστο χρώμα και να ξεδιπλώσετε τα στρώματα γιόγκα. Εάν σκοπεύετε να εγκαταστήσετε ένα μηχάνημα βάρους ή ελεύθερα βάρη, εγκαταστήστε δάπεδο γυμναστηρίου συμβατό με την προβλεπόμενη χρήση.
Υπνοδωμάτια
Δώστε στους επισκέπτες του σπιτιού τους το δικό τους χώρο μετατρέποντας το δωμάτιο μπόνους σε υπνοδωμάτιο επισκεπτών. Γενικά, εφ 'όσον το δωμάτιο μπόνους έχει παράθυρο επαρκούς μεγέθους, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο. Οι κρεβατοκάμαρες πρέπει να έχουν έξοδο με τη μορφή παραθύρου με ελάχιστο πλάτος 51 εκατοστά και ελάχιστο ύψος 61 εκατοστά, για ελάχιστο συνολικό άνοιγμα 5,7 m2. Δεδομένου ότι πρόκειται για μια κρίσιμη απαίτηση πυρασφάλειας, επικοινωνήστε με το τοπικό γραφείο αδειών προτού μετατρέψετε το δωμάτιο μπόνους σε υπνοδωμάτιο.
