Το μέσο κόστος αναδιαμόρφωσης μπάνιου
Είστε έτοιμοι για το σπίτι σας για μια νέα αρχή; Είστε ανάμεσα σε πολλές παρέα. Το Κοινό Κέντρο Μελετών Στέγασης του Πανεπιστημίου του Χάρβαρντ αναφέρει ότι οι ευρωπαίοι ιδιοκτήτες σπιτιού ξοδεύουν περισσότερα από 220 δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως για να κάνουν βελτιώσεις στα σπίτια τους.
Ο λόγος που συνδέεται με το κόστος μιας αναδιαμόρφωσης έναντι της αξίας που διατηρεί είναι 56,8%, σύμφωνα με την έκθεση κόστους έναντι αξίας του Remodeling Magazine 2018. Αυτό είναι ελαφρώς χαμηλότερο από την αναλογία του προηγούμενου έτους, η οποία ανήλθε στο 57,9%. Η έκθεση περιλαμβάνει δεδομένα για 20 κοινά έργα αναδιαμόρφωσης που ολοκληρώθηκαν από επαγγελματίες σε 100 μεγάλες ευρωπαϊκές αγορές, συμπεριλαμβανομένων των αναδιαμορφώσεων μπάνιου.
Πόσο κοστίζει η αναδιαμόρφωση μπάνιου;
Το μέσο κόστος για μια ανακαίνιση μπάνιου "μεσαίας κατηγορίας" είναι λίγο πάνω από 14200€, σύμφωνα με την Αναφορά κόστους έναντι αξίας του Remodeling Magazine 2018. Η έκθεση περιγράφει μια ανακαίνιση μπάνιου μεσαίας κατηγορίας ως ενημέρωση ενός υπάρχοντος μπάνιου 5 με 7 μέτρα με δάπεδο από κεραμικά πλακίδια. Η εργασία περιλαμβάνει την αντικατάσταση φωτιστικών με:
- Μια τυπική λευκή τουαλέτα.
- Ένας μετρητής ματαιοδοξίας στερεάς επιφάνειας με νεροχύτη.
- Ένα ερμάριο με εσοχή που περιλαμβάνει φως.
- Μια μπανιέρα από πορσελάνη σε χάλυβα 30 x 152 cm που περιλαμβάνει κεραμικό πλακίδιο 4 x 10,20 cm που το περιβάλλει.
- Ένας νέος έλεγχος ντους ενός επιπέδου.
Μια "αναβαθμισμένη" ανακαίνιση μπάνιου, ωστόσο, θα σας κοστίσει σχεδόν 46300€ για να ολοκληρώσετε. Η εργασία περιλαμβάνει επέκταση ενός υπάρχοντος μπάνιου 35 m2 σε 100 m2. προσθήκη ενδοδαπέδιας θέρμανσης και θερμαινόμενων μπατονιών εγκατάσταση ντουζ 42-επί-107 εκατοστών ντουζ με εσοχή ντουζιέρας, εξαρτήματα ψεκασμού σώματος και γυάλινο περίβλημα χωρίς πλαίσιο. εγκατάσταση μίας ανεξάρτητης μπανιέρας με βρύσες υψηλών προδιαγραφών, μια διαμερισμένη περιοχή κομοδιών με τουαλέτα, καθώς και πολλές άλλες βελτιώσεις σε όλο το χώρο.
Ακολουθούν τα δεδομένα κόστους έναντι αξίας για κάθε αναδιαμόρφωση:
Αναδιαμόρφωση μπάνιου μεσαίας κατηγορίας:
- Κόστος: 14300€
- Αξία: 10000€
- Αναλογία: 70,1 τοις εκατό
Ένα αναβαθμισμένο μπάνιο υψηλής ποιότητας:
- Κόστος: 46000€
- Αξία: 25800€
- Αναλογία: 56,2%
Κατανομή του κόστους αναδιαμόρφωσης μπάνιου
Όπως μπορείτε να δείτε, οι αναδιαμορφώσεις μπάνιου μπορούν να συνοδεύονται από σημαντικές τιμές. Αλλά τι ακριβώς πληρώνετε όταν αναδιαμορφώνετε ένα μπάνιο στο σπίτι σας; Ακολουθούν ορισμένα εύρη τιμών - από το χαμηλό έως το υψηλότερο άκρο - για αυτό που θα μπορούσατε να πληρώσετε για τις διάφορες εγκαταστάσεις που μπορεί να χρειαστεί το νέο μπάνιο σας, σύμφωνα με στοιχεία από το HomeAdvisor, έναν ιστότοπο πληροφοριών για τη βελτίωση του σπιτιού:
- Μπανιέρα: 300€ έως 5970€
- Ντουλάπια: 900€ έως 9700€
- Πάγκοι: 670€ έως 4850€
- Δάπεδο: 600€ έως 5220€
- Φωτιστικά: 90€ έως 2990€
- Ντους: 340€ έως 7460€
- Νεροχύτης: 140€ έως 4850€
- Τουαλέτα: 97€ έως 580€
Λάβετε υπόψη ότι ένα τεράστιο κομμάτι των εξόδων σας θα αφιερωθεί στην κάλυψη της εργασίας που εμπλέκεται στην ανακαίνιση του μπάνιου σας - που θα μπορούσε να καταναλώσει έως και 50 τοις εκατό του κόστους ή περισσότερο. Ένας άλλος κανόνας λέει ότι η εργασία αναμένεται γενικά να κοστίζει περίπου το διπλάσιο της ποσότητας των υλικών.
Άλλοι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη στην αναδιαμόρφωση σας
Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού επιλέγουν να μείνουν τοποθετημένοι στα τρέχοντα σπίτια τους αντί να αναβαθμίσουν σε ένα νέο, κάτι που πιθανότατα κάνει τις βελτιώσεις στο σπίτι πιο δημοφιλείς. Το Remodeling Magazine αναφέρει ότι η ζήτηση έχει αυξηθεί, η οποία αυξάνει τις τιμές των οικοδομικών υλικών καθώς και το κόστος αυτών των θέσεων εργασίας.
Επιπλέον, υπάρχουν ορισμένες περιόδους του έτους που μπορεί να είναι πιο κατάλληλες για την αναδιαμόρφωση του μπάνιου σας. Η πρόσληψη εργολάβων κατά τη διάρκεια μιας σεζόν όπου έρχονται λιγότερες θέσεις εργασίας - πιθανώς το χειμώνα - θα μπορούσε να λειτουργήσει προς όφελός σας, αποτελώντας μια οικονομική επιλογή. Η εργασία είναι πιθανό να είναι φθηνότερη, καθώς και τα υλικά και τα προϊόντα που θα πρέπει να αγοράσετε για τη δουλειά.
Ένα άλλο ζήτημα είναι να καθορίσετε πώς θα χρηματοδοτήσετε την αναδιαμόρφωση του μπάνιου σας. Θα αντλήσετε από τις αποταμιεύσεις σας; Θα αγγίξετε τα ίδια κεφάλαια που έχετε στο σπίτι σας μέσω ενός στεγαστικού δανείου ή ενός πιστωτικού ορίου κατοικίας; Τι γίνεται με μια πιστωτική κάρτα χαμηλού επιτοκίου ή ένα ακάλυπτο προσωπικό δάνειο;
Εάν σκοπεύετε να υποβάλετε αίτηση για νέα κάρτα ή δάνειο, βεβαιωθείτε ότι το πιστωτικό σας ιστορικό αντικατοπτρίζει ήδη ότι είστε πιστωτής που αξίζει πίστωση συνεχίζοντας να μειώνετε το υπάρχον χρέος σας και να πληρώνετε τους λογαριασμούς σας εγκαίρως.
