7 λόγοι για να αγοράσετε ένα σπίτι το χειμώνα
Η σοφία των ακινήτων μας λέει συνήθως ότι η άνοιξη και το καλοκαίρι είναι οι πρώτες εποχές για κυνήγι και μετακίνηση σπιτιών. Οι άνθρωποι είναι πιο πιθανό να βγουν και να ψωνίσουν όταν ο καιρός είναι καλός. Και οι πωλητές γνωρίζουν ότι τα σπίτια και οι αυλές τους φαίνονται καλύτερα όταν δεν είναι θαμμένα στο χιόνι. Ωστόσο, υπάρχουν επίσης μερικοί πολύ επιτακτικοί λόγοι για αγορά σπιτιού και μετακίνηση κατά τους χειμερινούς μήνες.
Λιγότερος ανταγωνισμός μεταξύ αγοραστών
Το πιο προφανές όφελος της αγοράς και της μετακίνησης το χειμώνα είναι ακριβώς επειδή η σοφία των ακινήτων λέει να ψωνίζει την άνοιξη και το καλοκαίρι. Σε γενικές γραμμές θα υπάρχουν λιγότεροι αγοραστές κατά τους χειμερινούς μήνες, επειδή δεν είναι τόσοι πολλοί άνθρωποι που είναι πρόθυμοι να πάνε σπίτι κυνήγι σε κακές καιρικές συνθήκες. Αυτό σημαίνει λιγότερο ανταγωνισμό. Έτσι, οι πιθανότητες να συναντήσετε πολλές προσφορές σε μία ιδιοκτησία θα μειωθούν πολύ. Έτσι, αν θέλετε να κλειδώσετε το επόμενο σπίτι των ονείρων σας - ή απλά να επενδύσετε σε κάποια νέα ιδιοκτησία - ο χειμώνας μπορεί να είναι μια εξαιρετική στιγμή για να το κάνετε.
Χαμηλότερες τιμές
Όταν έχετε λιγότερους αγοραστές στην αγορά, η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση. Αυτό συνήθως έχει ως αποτέλεσμα οι τιμές των κατοικιών να είναι χαμηλότερες από αυτές κατά τη διάρκεια της περιόδου αιχμής των ακινήτων. Οι τιμές των σπιτιών προς πώληση, και οι αγοραστές το χειμώνα απολαμβάνουν συχνά τις διαπραγματεύσεις πώλησης. Επιπλέον, οι πωλητές είναι πιο πιθανό να δεχτούν προσφορές που περιλαμβάνουν χρηματοδότηση, επειδή λιγότερες προσφορές με μετρητά είναι στο τραπέζι.
Κίνητρα πωλητών
Πολλοί πωλητές μετακινούνται το χειμώνα επειδή πρέπει, όχι επειδή το θέλουν. Μια αλλαγή στις συνθήκες ζωής είναι συχνά αυτό που ωθεί αυτούς τους πωλητές να κινηθούν, παρόλο που η αγορά δεν είναι υπέρ τους. Και οι κτηματομεσίτες γνωρίζουν ότι οι αργοί χειμερινοί μήνες είναι όταν οι πωλητές είναι πιο πρόθυμοι να διαπραγματευτούν, είτε πρόκειται για την τιμή πώλησης, το κόστος κλεισίματος ή την ημερομηνία λήξης. Οι πωλητές θα προσπαθήσουν επίσης να γλυκάνουν τους όρους της πώλησης, συμπεριλαμβανομένης της προσθήκης οικιακών συσκευών και άλλων αντικειμένων, για να προσελκύσουν τους αγοραστές.
Ταχύτεροι χρόνοι κλεισίματος
Οι πωλητές τους χειμερινούς μήνες συχνά θα συμφωνήσουν σε έναν γρήγορο χρόνο κλεισίματος, ειδικά όταν έχουν συνθήκες ζωής που οδηγούν την κίνηση τους. Έτσι, εάν είστε αγοραστής που θέλει να μπει γρήγορα σε ένα νέο σπίτι, ο χειμώνας θα μπορούσε να είναι ο χρόνος να το κάνει. Επιπλέον, οι μεσίτες στεγαστικών δανείων συχνά έχουν λιγότερα εφεδρικά μέσα στους αργούς χειμερινούς μήνες, ειδικά κατά τη διάρκεια της εορταστικής περιόδου. Έτσι, ο χρόνος αναμονής σας είναι πιθανό να είναι πολύ μικρότερος.
Προσεκτικοί κτηματομεσίτες
Η χαμηλή δραστηριότητα κατά τους χειμερινούς μήνες σημαίνει επίσης ότι θα μπορείτε να απολαύσετε υψηλότερο επίπεδο προσοχής από τον κτηματομεσίτη σας. Και επειδή πιθανότατα δεν πραγματοποιούν τόσες πωλήσεις κατά τη διάρκεια αυτής της χρονιάς, αυτό θα τους ενθάρρυνε να εργαστούν λίγο πιο σκληρά για να διαπραγματευτούν μια πώληση για εσάς. Επιπλέον, συχνά έχουν πιο ευέλικτη διαθεσιμότητα για να σας μεταφέρουν στα σπίτια. Εκτός από το ότι είστε καλύτεροι για το προσωπικό σας πρόγραμμα, αυτό μπορεί να σημαίνει ότι θα μπορείτε να περιηγηθείτε σε ένα σπίτι που σας ενδιαφέρει πριν από οποιοδήποτε διαγωνισμό για να το δείτε.
Μεγαλύτερη ευελιξία με μετακινούμενα
Όλοι όσοι συμμετέχουν στη διαδικασία αγοράς και μετακίνησης σπιτιού φαίνεται να έχουν πιο ευέλικτο πρόγραμμα τους χειμερινούς μήνες, συμπεριλαμβανομένων των επαγγελματιών μετακινούμενων. Σίγουρα δεν είναι εύκολο να κινηθείτε σε δύσκολες καιρικές συνθήκες. Αλλά είναι ανακούφιση όταν μπορείτε να κάνετε κράτηση για μετακινούμενους για την ώρα που χρειάζεστε για να βγείτε από το παλιό σας σπίτι και στο νέο σας. Επιπλέον, οι μετακινούμενοι προσφέρουν συχνά μειωμένες τιμές το χειμώνα για να αυξήσουν τις δραστηριότητές τους. Απλώς να γνωρίζετε ότι μπορεί να χρειαστεί να ξαναπρογραμματίσετε εάν η ημερομηνία κίνησης σας πέσει κατά τη διάρκεια μιας τεράστιας χιονοθύελλας.
Μια ευκαιρία να δούμε πώς το σπίτι αντέχει στο κρύο
Όταν η θερμοκρασία είναι άνετη έξω, είναι δύσκολο να πούμε πώς ένα σπίτι θα αντέξει στα στοιχεία. Αλλά αν κάνετε κυνήγι στο σπίτι τους ψυχρούς χειμερινούς μήνες, μπορείτε να δείτε πόσο καλά είναι μονωμένο το σπίτι και να εντοπίσετε προβλήματα που δεν θα έχετε παρατηρήσει όταν ζεσταίνεται. Για παράδειγμα, σημειώστε τυχόν κουφώματα παραθύρων ή θυρών. Δείτε πού τείνει να συσσωρεύεται ο πάγος. Και σκεφτείτε αν θέλετε πραγματικά να φτυαρίσετε αυτόν τον μακρύ δρόμο. Ο πωλητής μπορεί ακόμη και να είναι πρόθυμος να επιδιορθώσει ορισμένες από τις διαρροές ή άλλα στεγανά. Φορέστε λοιπόν το παλτό σας, γενναίνετε το κρύο και πηγαίνετε στο σπίτι για κυνήγι.
