Αξία μεταπώλησης δαπέδων ξύλου
Κανένα σκληρό στοιχείο δεν υποστηρίζει την ιδέα ότι το ξύλινο δάπεδο παρέχει μεγαλύτερη αξία μεταπώλησης σε ένα σπίτι από άλλους τύπους δαπέδων.
Μερικές μελέτες θέτουν την ιδέα ότι οι αγοραστές σπιτιών μπορεί να είναι πρόθυμοι να πληρώσουν περισσότερα για το ξύλινο δάπεδο. Ορισμένα από τα δεδομένα που σχετίζονται με αξιώσεις μεγαλύτερης αξίας μεταπώλησης χρησιμοποιούν κερδοσκοπικούς όρους, όπως "θα" και "πιστεύω ότι".
Μέχρι στιγμής, το ξύλινο δάπεδο υποτίθεται ότι η υψηλότερη αξία μεταπώλησης βασίζεται σε κερδοσκοπία και όχι σε πραγματικά ποσά δολαρίου.
Ωστόσο, οι άνθρωποι που ερωτήθηκαν στις μελέτες που εικάζουν ότι η αξία του δαπέδου του ξύλου είναι έμπειροι επαγγελματίες με πολυετή εμπειρία σε επίπεδο εντέρου κάτω από τις ζώνες τους: μεσίτες, κατασκευαστές και σχεδιαστές.
Καλύτερη αισθητική αξία: αναμφίβολα
Χωρίς αμφιβολία: το ξύλινο δάπεδο φαίνεται φανταστικό.
Ακόμα κι αν δεν σας αρέσει η ψυχρότητα και η σκληρότητά του - και τα δύο μπορούν να μετριαστούν με χαλιά περιοχής και χαλιά - η οπτική γοητεία του ξύλινου δαπέδου δεν μπορεί να αμφισβητηθεί.
Το Realtor Liz Weintraub με έδρα το Σακραμέντο ενισχύει ότι το ξύλινο δάπεδο, ιδίως το μπαμπού και το κεράσι της Βραζιλίας, παρέχουν μεγαλύτερη εγγενή αξία σε ένα σπίτι.
Υψηλότερη τιμή μεταπώλησης: Δύσκολο να επαληθευτεί
Αυτό είναι όπου το επιχείρημα γίνεται ασαφές και επιδεινώνεται περαιτέρω από το γεγονός ότι η ίδια η αξία μεταπώλησης στο σπίτι είναι αμετάβλητη.
Για να απεικονίσει τη ρευστή φύση των τιμών μεταπώλησης, ο Weintraub αναφέρει ότι, στο παρελθόν, τα διώροφα σπίτια είχαν μεγάλη αξία. Τα μονοκατοικία εκτιμούνται περισσότερο στους αγοραστές κατοικιών.
Η National Wood Flooring Association (NWFA) δηλώνει ότι οι κτηματομεσίτες της Ευρώπης λένε ότι πιστεύουν ότι τα σπίτια με δάπεδο από σκληρό ξύλο:
- Είναι πιο εύκολο να πουληθούν (το 99% των αντιπροσώπων το λένε)
- Πουλήστε για περισσότερα χρήματα (το 90% το λέει)
- Πώληση γρηγορότερα (το 82% το λέει)
Ενώ αυτά τείνουν να είναι μερικά από τα πιο αναφερόμενα στατιστικά στοιχεία σχετικά με την αξία μεταπώλησης δαπέδων από ξύλο, η αρχική πηγή - ένα δελτίο τύπου NWFA - δεν έχει μεθοδολογία.
Μια μελέτη της Ευρώπης σήμερα που χρησιμοποιεί δεδομένα της National Association of Realtors διαπίστωσε ότι το 54% των δυνητικών αγοραστών σπιτιού δήλωσε ότι θα ήταν πρόθυμοι να ξοδέψουν περισσότερα για δάπεδα ξύλου έως και 1550€
Η αξιόπιστη αναφορά κόστους έναντι αξίας από το Remodeling Magazine δεν εξαλείφει ούτε τα στοιχεία δαπέδων σκληρού ξύλου.
Οι περισσότερες τοποθεσίες ακινήτων, όπως το Zillow ή το Realtor, δεν αναλύουν τα δεδομένα για να κάνουν διάκριση μεταξύ σπιτιών με ή χωρίς ξύλινο δάπεδο.
Περίληψη
- Κανείς δεν ξέρει εάν το ξύλινο δάπεδο παρέχει περισσότερη χρηματική αξία στο σπίτι σας κατά την πώληση.
- Οι περισσότεροι άνθρωποι που ρωτήθηκαν πιστεύουν ότι το σκληρό ξύλο παρέχει υψηλότερη αξία μεταπώλησης από άλλα δάπεδα, όπως χαλί, πολυτελή δάπεδα βινυλίου ή laminate, αν και δεν μπορούν να το επιβεβαιώσουν με αριθμούς.
