Τι πρέπει και δεν πρέπει να σχεδιάσετε μια πώληση ναυπηγείων

Οι πωλήσεις ναυπηγείων μπορούν να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να καταστρέψετε το σπίτι σας, ενώ παράλληλα θα έχετε επιπλέον χρήματα. Ωστόσο, μια κακή προγραμματισμένη πώληση μπορεί να είναι πολύ περισσότερη δουλειά από ό, τι αξίζει. Η οργάνωση της πώλησης σε αυλή ξεκινά με προγραμματισμό και προετοιμασία για να εξασφαλιστεί μια ομαλή, χωρίς άγχος και κερδοφόρα πώληση.

Τι να κάνω

Οι πωλήσεις αυλών ακούγονται σαν μια εύκολη προσπάθεια και είναι αρκετά απλές, αλλά μπορεί επίσης να είναι αγχωτικές. Πρέπει να ανακαλύψετε όλα τα πράγματα που δεν θέλει πλέον ή χρειάζεται η οικογένειά σας, να οργανώσετε και να τιμήσετε τα αντικείμενά σας, να γράψετε τη διαφήμιση και να διαφημίσετε την πώληση, να μαζέψετε τραπέζια, να τρέξετε στην τράπεζα για μετρητά και να δημιουργήσετε τα εμπορεύματα. Είναι πολλή δουλειά, αλλά αν έχετε λίγα πράγματα στο μυαλό σας και παραμείνετε οργανωμένοι και εν ώρα εργασίας, μπορείτε να αποφύγετε πολλά δαπανηρά λάθη.

• Οι πωλήσεις αυλών δεν οργανώνονται και απαιτούν σημαντική επένδυση χρόνου. Υπολογίστε πόσος χρόνος νομίζετε ότι θα χρειαστεί για να ολοκληρώσετε τα πάντα, στη συνέχεια τριπλασιάστε (ή τουλάχιστον διπλασιάστε) τις ώρες για να λάβετε έναν πιο ρεαλιστικό αριθμό. Κάτι εμφανίζεται πάντα, και διαρκεί πάντα περισσότερο από ό, τι περιμένατε αρχικά.
• Χρησιμοποιήστε μια λίστα ελέγχου πώλησης ναυπηγείου καθώς ετοιμάζεστε για την πώληση σας. Ανατρέξτε σε αυτό συχνά για να διατηρείτε τον δρόμο σας.
• Ελέγξτε αν η πόλη ή η επαρχία σας απαιτεί άδειες πώλησης για αυλή. Εάν ζείτε σε ένα HOA, βεβαιωθείτε ότι έχετε το δικαίωμα να πωλήσετε σε αυλή, επειδή κάποιοι δεν θα σας επιτρέψουν.
• Προγραμματίστε την πώληση του ναυπηγείου σας για το πρώτο σαββατοκύριακο του μήνα, εάν ζείτε σε μια μικρή πόλη όπου η πισίνα αγοραστών είναι περιορισμένη. Πολύ συχνά, είναι όταν άτομα που πληρώνονται μία φορά το μήνα λαμβάνουν τις επιταγές τους και σχεδόν όλοι έχουν περισσότερα αναλώσιμα μετρητά αμέσως μετά την ημέρα πληρωμής.
• Ελέγξτε τις λίστες πώλησης για την αυλή της πόλης σας τις εβδομάδες πριν από την πώληση. Κοιτάξτε στην τοπική εφημερίδα και σε ιστότοπους όπως το Craigslist. Εξοικειωθείτε με τους τυπικούς χρόνους έναρξης στην περιοχή και προγραμματίστε το δικό σας το νωρίτερο από αυτές τις ώρες. Ακόμα καλύτερα, προγραμματίστε να ξεκινήσει 15 λεπτά νωρίτερα. Οι σοβαροί αγοραστές πώλησης ναυπηγείων σχεδιάζουν τις διαδρομές τους εκ των προτέρων και στοχεύουν να είναι ο πρώτος αγοραστής σε κάθε πώληση. Εάν η πώληση σας ξεκινήσει λίγο νωρίτερα από τα υπόλοιπα, θα είστε η πρώτη στάση τους.
• Ελέγξτε με φίλους, μέλη της οικογένειας και γείτονες για να δείτε αν θα ήθελαν να το κάνουν ομαδική πώληση. Θα έχετε περισσότερη βοήθεια πριν και κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης, καθώς και περισσότερα προϊόντα για διαφήμιση. Οι αγοραστές πωλήσεων ναυπηγείων δίνουν προτεραιότητα σε εκείνους που αναφέρονται ως πωλήσεις πολλαπλών οικογενειών, μπλοκ ή γειτονιάς - ειδικά οι τελευταίες. Ποιος ξέρει, μπορεί να ξεκινήσετε ακόμη και μια νέα παράδοση γειτονιάς.
• Εξετάστε το ενδεχόμενο να διατηρήσετε ένα πιθανό στοιχείο πώλησης εάν αρχίσετε να έχετε συναισθηματικά πλήγματα. Μπορείτε πάντα να πουλήσετε το κομμάτι σε μελλοντική πώληση, αλλά δεν θα μπορείτε να το πάρετε πίσω.
• Πηγαίνετε σε μερικές πωλήσεις ναυπηγείων τις εβδομάδες που προηγούνται της πώλησής σας, ειδικά αν δεν πηγαίνετε συνήθως σε αυτές. Θα μάθετε τους τοπικούς κανόνες πώλησης ναυπηγείων και μπορείτε να πάρετε ιδέες για προβολή και τιμολόγηση καθώς και τι να αποφύγετε.

Αποφύγετε τις κοινές παγίδες

Ορισμένα κοινά λάθη μπορεί να σας κοστίσουν χρόνο και χρήμα, κάτι που χάνει τον σκοπό της πώλησης αυλής. Το μεγαλύτερο κλειδί για την επιτυχία είναι να γνωρίζετε πότε να προγραμματίσετε την πώλησή σας για να προσελκύσετε τους περισσότερους αγοραστές. Υπάρχουν κάποιες μέρες και ώρες που σίγουρα θα θέλετε να αποφύγετε.

• Μην προγραμματίσετε μια πώληση αυλής για μια ημέρα "εκτός". Η Παρασκευή και το Σάββατο είναι παραδοσιακές ημέρες πώλησης στην αυλή. Σε ορισμένες πόλεις, γίνεται συνηθισμένο να ξεκινάμε την Πέμπτη, αλλά μόνο όταν η πώληση πραγματοποιείται την Παρασκευή και / ή το Σάββατο. Οι Κυριακές είναι εντάξει για τη δεύτερη ημέρα της πώλησης του Σαββάτου, αλλά μην την κάνετε την πρώτη ημέρα εκτός αν είναι συνηθισμένο στην περιοχή σας.
• Μην προγραμματίσετε την πώληση της αυλής σας τα Σαββατοκύριακα της Εργατικής ή της Ημέρας Μνήμης. Εάν η τέταρτη Ιουλίου πέσει μεταξύ Παρασκευής και Δευτέρας, αποφύγετε να πραγματοποιήσετε και την πώληση σας αυτό το Σαββατοκύριακο. Αν και θα έχετε ακόμα μερικούς αγοραστές, πολλοί άνθρωποι προγραμματίζουν εκδρομές ή οικογενειακές εκδηλώσεις τα σαββατοκύριακα των διακοπών. Από την άλλη πλευρά, εάν ζείτε σε μια τοποθεσία φιλική για διακοπές, ίσως θελήσετε να προγραμματίσετε την εκδήλωσή σας για αυτές τις διακοπές, επειδή οι ταξιδιώτες λατρεύουν να ψωνίζουν.
• Μην ορίσετε ώρα έναρξης που είναι αργότερα από άλλες πωλήσεις ναυπηγείων στην περιοχή. Μέχρι την έναρξη της πώλησής σας, οι δυνητικοί πελάτες σας ενδέχεται να μην έχουν χρήματα και χρήματα.
• Μην περιμένετε μέχρι την τελευταία στιγμή για να αρχίσετε να ετοιμάζεστε για την πώληση του ναυπηγείου σας. Σίγουρα μην το αναβάλλετε μέχρι το προηγούμενο βράδυ. Δεν είναι διασκεδαστικό να μένεις όλη τη νύχτα πριν από την πώληση στις 7 π.μ. Εάν δεν καταλήξετε να ακυρώσετε, θα καταλήξετε να ορκιστείτε να μην πραγματοποιήσετε άλλη πώληση.