Πώς να οργανώσετε μια επιτυχημένη πώληση αυλών;

Η πώληση μιας αυλής μπορεί να είναι βασανιστήρια του χειρότερου είδους ή ένας σχετικά εύκολος τρόπος για να καθαρίσετε την ακαταστασία και να κερδίσετε επιπλέον χρήματα. Ο στόχος σας είναι πιθανό να έχει το τελευταίο. Το κλειδί για μια επιτυχημένη, χωρίς άγχος πώληση ναυπηγείων είναι η οργάνωση. Ακολουθήστε τις παρακάτω συμβουλές για να βεβαιωθείτε ότι είστε καλά οργανωμένοι.

Γενική προετοιμασία

• Υπολογίστε το χρόνο που πιστεύετε ότι χρειάζεται για να έχετε μαζί μια πώληση στο ναυπηγείο. Τώρα τριπλασιάστε αυτό και ορίστε την ημερομηνία πώλησης για ένα βολικό Σαββατοκύριακο μετά.
• Η συμβατική σοφία της μικρής πόλης, όπου η πισίνα αγοραστών σας είναι περιορισμένη, είναι να προγραμματίσετε την πώληση της αυλής σας για το πρώτο Σαββατοκύριακο ενός μήνα. Οι αγοραστές με σταθερά εισοδήματα θα είναι οι πιο εκροές εκείνη τη στιγμή. Δεν φαίνεται να έχει σημασία τόσο στις μεγαλύτερες πόλεις.
• Μόλις ορίσετε την ημερομηνία, προχωρήστε και λάβετε άδεια εάν η πόλη σας το απαιτεί. Μπορεί να ξεχάσετε μόλις απασχοληθείτε στην προετοιμασία για την πώληση.
• Εκτυπώστε μια λίστα ελέγχου και χρονοδιάγραμμα πώλησης αυλής. Διατηρήστε το πρακτικό, ώστε να μπορείτε να ελέγχετε τις εργασίες σας καθώς πηγαίνετε.

Συγκεντρώστε τα εμπορεύματα

• Εκτός από τα μεγάλα αντικείμενα, προχωρήστε και συγκεντρώστε τα πράγματα που είστε σίγουροι για την πώληση σε μια περιοχή, ένα γκαράζ ή σπάνια χρησιμοποιημένο δωμάτιο, εάν είναι δυνατόν. Θα είναι εκτός δρόμου, σωματικά και διανοητικά, ενώ ασχολείστε με τα κακά αντικείμενα.

• Για τα αντικείμενα που δεν είστε σίγουροι για την πώληση, κάντε στον εαυτό σας αυτές τις ερωτήσεις:
  • Εάν δεν το είχα ήδη, θα το αγόραζα ξανά σήμερα;
  • Με νοιάζει τι συμβαίνει σε αυτό ή ποιος το αγοράζει; Εάν ανησυχείτε για το ποιος το παίρνει, δεν είστε έτοιμοι να ξεκινήσει.
  • Εάν λυπάμαι που το πωλώ, μπορεί να αντικατασταθεί;

Τιμή των εμπορευμάτων

• Πάρτε μερικά αυτοκόλλητα με χρώμα νέον. Μερικοί έρχονται εκτυπωμένοι με διάφορες τιμές.
• Εάν δεν χρησιμοποιείτε προεκτυπωμένα αυτοκόλλητα, χρησιμοποιήστε έναν μεγάλο μόνιμο δείκτη ή κάτι παρόμοιο, ώστε η τιμή να είναι ευανάγνωστη.
• Εάν δεν είστε τακτικός αγοραστής πώλησης ναυπηγείων, πηγαίνετε σε κάποιον. Κοιτάξτε τις τιμές και παρακολουθήστε τους αγοραστές. Εάν τα εμπορεύματα φαίνονται αρκετά καλά, αλλά οι περισσότεροι άνθρωποι απομακρύνονται χωρίς αγορά, οι τιμές είναι πολύ υψηλές. Εάν οι αγοραστές μεταφέρουν πράγματα και φαίνονται ενθουσιασμένοι, οι τιμές είναι σωστές.
• Τιμή τα πάντα. Διευκολύνετε την αγορά των πελατών σας. Είναι ενοχλητικό να ζητάτε μια τιμή για ό, τι σας αρέσει - και ορισμένοι αγοραστές απλά δεν θα ενοχλούν.
• Μην βασίζεστε σε περίπλοκα συστήματα όπου οι πελάτες πρέπει να ανατρέχουν σε ένα διάγραμμα τιμών που μπορεί να επισκιάσει το πλήθος. Ακόμα κι αν η προβολή δεν έχει αποκλειστεί, θα σας τρελαίνουν ζητώντας τις τιμές ούτως ή άλλως. Χρειάζεται περισσότερος χρόνος προετοιμασίας, αλλά θα χαρείτε ότι τα πράγματα είναι λιγότερο ταραχώδη την ημέρα της πώλησης.
• Εάν πουλάτε κάτι με κάποια αξία, αλλά δεν είστε σίγουροι πόσο, κάντε μια ολοκληρωμένη αναζήτηση στοιχείων στο eBay. Στη συνέχεια, το τιμή για λίγο λιγότερο.
• Μην υπερτιμήσετε. Είναι ένα ενδιαφέρον φαινόμενο. Για μερικούς ανθρώπους, η άσχημη, γοητευτική καρέκλα που δεν αντέχουν γίνεται ωραία ταπετσαρία σχεδιαστών σε κατάσταση μέντας όταν έρθει η ώρα να το πουλήσει.
• Μην περιμένετε να πάρετε αυτό που πληρώσατε για κάτι, εκτός αν το αγοράσατε σε μια αυλή πώληση. Εάν θέλετε κορυφαίο δολάριο, πωλήστε το σε δημοπρασία με αποθεματικό ή τοποθετήστε το σε κατάστημα αποστολών.
• Να γνωρίζετε ότι οι άνθρωποι θα περιμένουν να παζαρέψουν. Καθορίστε το ελάχιστο που θέλετε να πάρετε για τα καλύτερα αντικείμενα σας και, στη συνέχεια, προσθέστε 10 έως 20 τοις εκατό για να δώσετε στον εαυτό σας κάποια διαπραγματευτική αίθουσα.
• Γράψτε τη λέξη "σταθερή" στις ετικέτες των πιο ακριβών κομματιών σας εάν δεν είστε διατεθειμένοι να διαπραγματευτείτε. Μερικοί θα ρωτήσουν ούτως ή άλλως, αλλά όχι τόσα.

Διαφημίστε την πώληση της αυλής

• Τοποθετήστε διαβαθμισμένες διαφημίσεις στην τοπική σας εφημερίδα - τόσο στον Ιστό όσο και στις εκτυπωμένες εκδόσεις - και στο Craigslist.
• Σοβαροί αγοραστές προγραμματίζουν εκ των προτέρων. Εάν η πώληση σας ξεκινήσει την Παρασκευή, ξεκινήστε τη διαφήμιση της εφημερίδας σας την Πέμπτη. Εάν η πώληση είναι Σάββατο, ξεκινήστε τη διαφήμιση την Παρασκευή.
• Ξεκινήστε τη διαφήμιση Craigslist μερικές μέρες νωρίτερα. Ξοδέψτε τα επιπλέον χρήματα και καταχωρίστε τα κύρια προϊόντα σας. Μην ξεχάσετε τη διεύθυνσή σας, τις ημερομηνίες και την ώρα έναρξης.
• Οι διαφημίσεις δεν θα παράγουν τόσο μεγάλη κίνηση όσο οι ταξινομημένες καταχωρίσεις σας, αλλά καταγράφουν την πώληση σας σε ιστότοπους πώλησης ναυπηγείων και σε απευθείας σύνδεση ημερολόγια κοινότητας, αρκεί να μην υπάρχει κόστος.
• Εάν το HOA, η γειτονιά ή η πόλη σας έχει σελίδα Facebook, παραθέστε επίσης την πώληση σας.
• Οι πινακίδες πώλησης αυλών είναι εξίσου σημαντικές με τις δημοσιευμένες καταχωρίσεις σας. Χρησιμοποιήστε μια σανίδα αφίσας σε νέον χρώμα και παχιά, παχιά μαύρα γράμματα. Τοποθετήστε τα στις κύριες διασταυρώσεις κοντά στη γειτονιά σας και σε όλες τις στροφές που οδηγούν στο σπίτι σας. Δείξτε το δρόμο με παχιά, μαύρα βέλη. Βάλτε τις πινακίδες σας τη νύχτα πριν από την πώληση.

Ρυθμίστε την πώληση

• Εάν έχετε την πώληση στο γκαράζ, ξεκινήστε να οργανώνετε λίγες μέρες νωρίτερα. Εάν το έχετε έξω, ετοιμάστε τα πάντα και σηκωθείτε νωρίς.
• Περιμένετε μερικοί αγοραστές να εμφανιστούν ενώ εξακολουθείτε να οργανώνεστε έξω, παρόλο που είναι πολύ πριν από την ώρα έναρξης. Στείλτε τα μακριά εάν σας κάνουν λάθος, αλλά γνωρίζετε ότι τα πρώτα πουλιά συνήθως έρχονται να αγοράσουν - και εξακολουθούν να έχουν όλα τα χρήματά τους στις τσέπες τους.
• Εκτός από τα πτυσσόμενα τραπέζια, μην εμφανίζετε εμπορεύματα σε οτιδήποτε δεν θέλετε να πουλήσετε. Φαίνεται να γίνει κατανοητό ότι τα πτυσσόμενα τραπέζια δεν είναι έτοιμα για αρπαγή, αλλά σύρετε ένα τραπέζι έξω από την τραπεζαρία και οι αγοραστές θα σας κάνουν να τρελαθείτε ρωτώντας αν είναι προς πώληση. Δανείστε ή νοικιάστε πτυσσόμενα τραπέζια αν δεν τα έχετε.
• Τακτοποιήστε τα πράγματα λογικά. Τοποθετήστε όλα τα βιβλία σε ένα μέρος, όλα τα ρούχα, όλα τα πιάτα κ.λπ.
• Εμφανίστε πολύτιμα αντικείμενα κοντά στο σπίτι ή κοντά στην εσωτερική πόρτα εάν η πώληση είναι σε γκαράζ, όπου μπορείτε να τα παρακολουθείτε.
• Εάν κρατάτε την πώληση στο γκαράζ, αφαιρέστε ό, τι δεν είναι προς πώληση. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, κλείστε το και χρησιμοποιήστε τις πινακίδες "Not for Sale".
• Εάν η πώληση βρίσκεται στην αυλή, βάλτε πινακίδες ή αυτοκόλλητα "Not for Sale" σε αγάλματα, στολίδια γκαζόν, γλάστρες ή έπιπλα βεράντας. Ακόμα καλύτερα, μετακινήστε το κάπου αλλού μέχρι να τελειώσει η πώληση.

Κατά τη διάρκεια της πώλησης

• Βεβαιωθείτε ότι έχετε πολλούς λογαριασμούς ενός δολαρίου, τουλάχιστον ένα ρολό τετάρτων, και μια χούφτα καθένα από δεκάρα και νικέλια για να ξεκινήσετε.
• Εκτός αν έχετε καθορισμένο ταμείο χωρίς άλλα καθήκοντα που κάθεται σε ένα καθορισμένο τραπέζι, μην χρησιμοποιείτε κουμπαράς. Διαφορετικά, θα αφήσετε κατά λάθος αυτό το κουτί χωρίς επίβλεψη κάποια στιγμή κατά τη διάρκεια της ταραχώδους ημέρας.
• Εάν δεν έχετε καθορισμένο ταμείο, φορέστε ένα πακέτο fanny ή μια ποδιά με πολλές μεγάλες τσέπες. Η ποδιά είναι η καλύτερη. Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για φερμουάρ και βοηθά τους αγοραστές να σας αναγνωρίσουν ως πωλητές.
• Διατηρήστε πλαστικές σακούλες και παλιές εφημερίδες για αγοραστές που αγοράζουν πολλά ή εύθραυστα αντικείμενα. Εάν υπάρχει βιασύνη, είναι καλό να παραδώσετε μια τσάντα και λίγο χαρτί και να τους αφήσετε να συσκευάσουν οι ίδιοι τις αγορές τους.
• Χαιρετίστε τους αγοραστές κατά την άφιξή τους, ώστε να γνωρίζουν ποιος εκτελεί την πώληση. Διαφορετικά, θα πρέπει να σας εντοπίσουν όταν έχουν ερωτήσεις ή θέλουν να πληρώσουν.
• Αφού χαιρετίσετε τους ανθρώπους, αφήστε τους μόνοι τους και αφήστε τους να ψωνίσουν. Είναι στο κυνήγι και δεν έχουν χρόνο να συνομιλήσουν. Εάν κάποιος κοιτάζει πραγματικά κάτι, είναι εντάξει να παρασυρόμαστε έτσι σε περίπτωση που έχουν ερωτήσεις, αλλά αντιστέκονται στην επιθυμία να προσπαθήσουν να πουλήσουν. Εκτός αν ρωτήσουν, μην τους πείτε ότι η θεία Χίλντα χτύπησε τους άξονες με τα μυτερά δόντια της. Δεν τους νοιάζει και θα φαίνεσαι πιεστικός.