6 σημάδια Ο εργολάβος σας δεν έχει ιδέα τι κάνει
Η προσπάθεια εύρεσης ενός εργολάβου μόνοι σας μπορεί να είναι δύσκολη. Θα μπορούσατε να καταλήξετε να εργάζεστε με κάποιον που δεν μπορείτε να εμπιστευτείτε ή να εμπιστευτείτε. Μπορεί να έχουν μια μεγάλη συμπεριφορά μέσω τηλεφώνου και να σας προσφέρουν μια εξαιρετική προσφορά και στη συνέχεια να κόψουν τις γωνίες στο χώρο εργασίας και να σας αφήσουν στο σκοτάδι για την πρόοδό τους. Μπορεί να λένε ότι έχουν εμπειρία, αλλά μπορεί να μάθετε καλύτερα.
Εδώ είναι μερικές κόκκινες σημαίες που πρέπει να προσέξετε.
Έχουν μια στάση από την αρχή
Αυτό το άτομο θα εκτελέσει την παράσταση κατά τη διάρκεια της αναδιαμόρφωσής σας. Εάν είναι αρνητικοί και δύσκολο να μιλήσετε κατά τη διάρκεια της πρώτης τηλεφωνικής κλήσης ή της συνάντησης, περιμένετε ότι θα είναι ο ίδιος σε ολόκληρο το έργο.
Η επαγγελματική στάση είναι ένα σημάδι ότι ο επαγγελματίας θα σας πάρει σοβαρά και θα κάνει καλή ποιότητα εργασίας. Οι καλύτεροι επαγγελματίες είναι ανοιχτοί σε ερωτήσεις και έρχονται ήρεμα σε εσάς με οδοφράγματα και λύσεις που προτείνουν.
Δεν θα δεσμευτούν σε τίποτα
Ο εργολάβος σας πρέπει να είναι σε θέση να αναφέρει λεπτομερώς την εργασία που απαιτείται και τον χρόνο που απαιτείται για να το κάνει. Οι δυο σας θα πρέπει να είναι σε θέση να συντάξουν ένα συμβόλαιο και μια προσφορά, την οποία μπορούν να υπογράψουν και να τηρήσουν. Εάν διστάζουν ή αρνούνται να δεσμευτούν σε αυτές τις λεπτομέρειες, ενδέχεται να μην είναι σίγουροι για τις δεξιότητες και τις εκτιμήσεις τους. Με άλλα λόγια: Μπορεί να μην ξέρουν τι κάνουν.
Ένα άτομο που είναι βέβαιο για την εμπειρία του θα είναι άνετα να συμφωνήσει με τα χρονοδιαγράμματα και τις συμβάσεις. Άλλωστε, γι 'αυτό ονομάζονται «εργολάβοι».
Είναι αργά και δύσκολα καταλαβαίνουν
Ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που έχουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού με τον εργολάβο τους είναι η έλλειψη εγκατάστασης. Ένα μη επαγγελματικό άτομο μπορεί να καθυστερήσει στα ραντεβού του, αργά να απαντήσει σε τηλεφωνικές κλήσεις ή απλά να μην εμφανιστεί. Θα πρέπει να είναι σε θέση να τηρούν τις δεσμεύσεις τους όσο το δυνατόν πιο κοντά και να ανταποκρίνονται στις κλήσεις σας εντός εύλογου χρονικού διαστήματος.
Γνωρίζετε ότι έχετε βρει έναν εξαιρετικό εργολάβο όταν και οι δύο φτάνουν επί τόπου εγκαίρως και το έργο εκτελείται σύμφωνα με ή πριν από το χρονοδιάγραμμα.
Δεν είναι προετοιμασμένοι
Μια προφανής ένδειξη ότι το άτομο που έχετε προσλάβει δεν έχει την απαραίτητη εμπειρία θα είναι η έλλειψη ετοιμότητας. Θα πρέπει να έχουν τη σωστή άδεια και ασφάλεια για τη δουλειά για την οποία έχετε προσλάβει. Πρέπει να έχουν τον κατάλληλο εξοπλισμό. Είναι σημαντικό να ελέγξετε το χαρτοφυλάκιο και τις αναφορές τους για εργασίες που σχετίζονται με το έργο σας προτού τις προσλάβετε. Διαφορετικά, μπορεί να υπερβάλλουν την εμπειρία τους για να σας κερδίσουν.
Εξετάστε το ενδεχόμενο να ζητήσετε αναφορές από τους εργολάβους όταν τους παίρνετε συνέντευξη για τη δουλειά. Εάν μπορούν να σας φέρουν σε επαφή με πρόσφατους, ικανοποιημένους πελάτες ή να σας κατευθύνουν στις πιο πρόσφατες κριτικές των καταναλωτών τους, μπορείτε να επιβεβαιώσετε μόνοι σας ότι έχουν τη σωστή εμπειρία.
Απαιτούν μια μεγάλη προκαταβολή
Εάν ο εργολάβος σας ζητήσει 50% εκ των προτέρων, είναι πιθανό ότι προσπαθούν να καλύψουν το κόστος για άλλα έργα στα οποία έχουν καταλήξει. Οι μεγάλες προκαταβολές είναι μια μεγάλη κόκκινη σημαία.
Οι επαγγελματίες εργολάβοι δεν πρέπει να περιμένουν να πληρώσετε ένα μεγάλο ποσό για να ξεκινήσετε. Η τυπική συμφωνία πληρωμής θα ξεκινήσει με δόση 10% έως 15%. Καθ 'όλη τη διάρκεια του έργου, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πληρώνουν συχνά πολλές μικρές δόσεις ακολουθούμενες από ένα τελικό, 10% έως 15% μετά την ολοκλήρωση της εργασίας.
Οι εκτιμήσεις τους είναι εντελώς λανθασμένες
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους ένας εργολάβος μπορεί να υποτιμήσει ή να υπερεκτιμήσει μια εργασία. Εάν παραγγείλετε υπερβολική ποσότητα υλικών, θα πληρώνετε για αχρησιμοποίητα υλικά. Εάν χρειάζονται αρκετές ακόμη μέρες από τις προβλεπόμενες για να ολοκληρώσουν τη δουλειά, μπορεί να είναι μια ενόχληση και επιπλέον κόστος εργασίας για εσάς. Ακόμα χειρότερα, μπορεί να σας προσφέρουν μια εξαιρετικά χαμηλή προσφορά και να μην μπορούν να προσλάβουν υπεργολάβους με την τιμή που υποσχέθηκαν.
Μπορείτε να προστατεύσετε τον εαυτό σας από τα περισσότερα από αυτά τα προγράμματα ενημερώνοντας καλά. Καλέστε τουλάχιστον τρεις εργολάβους για προσφορές. Ζητήστε αναφορές. Διαβάστε σχετικά με το κόστος του έργου και τις κριτικές των εργολάβων. Αναζητήστε επαγγελματίες σε ιστότοπους που προβάλλουν επιχειρήσεις και αποφύγετε το χάος και τα έξοδα πρόσληψης ενός ανίδεου εργολάβου.
