Πρέπει να μετατρέψετε το γκαράζ σας σε χώρο διαβίωσης;

Όταν ο χώρος είναι σφιχτός, οι πολυσύχναστοι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να πάρουν απελπισμένους τρόπους για να χαράξουν χώρο από το τίποτα. Οι μετατροπές γκαράζ αφθονούν σε περιοχές όπου η ακίνητη περιουσία είναι ακριβή και οι γείτονες είναι κοντά. Επιπλέον, σε αυτήν την εποχή των διαδικτυακών πλατφορμών για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, ένα γκαράζ που έχει μετατραπεί είναι ένας τρόπος για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να αναλάβουν το κόστος της υποθήκης τους ενώ ζουν ακόμη στο σπίτι.

Οι μετατροπές γκαράζ φαίνεται να είναι το κλασικό έργο αναδιαμόρφωσης οικιακής χρήσης. Χωρίς τίποτα στο δρόμο σας, όπως φέροντες τοίχοι - και με το κουτί που φαίνεται ήδη στη θέση του - μια μετατροπή γκαράζ μπορεί να φαίνεται σαν μια προφανής επιλογή. Αλλά μια μετατροπή γκαράζ έχει επίσης ορισμένα σημαντικά μειονεκτήματα που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν ξεκινήσετε αυτό το έργο.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των μετατροπών γκαράζ

Η μετατροπή ενός γκαράζ απαιτεί περισσότερη προσοχή από το φινίρισμα ενός υπογείου, επειδή τα θετικά εξισορροπούνται από σημαντικά μειονεκτήματα. Με την αναδιαμόρφωση του υπογείου, δύσκολα μπορείτε να πάρετε λάθος με την ανύψωση ενός άχρηστου σκοτεινού χώρου σε έναν χώρο γεμάτο φως και χρησιμοποιήσιμο.

Ωστόσο, ένα γκαράζ είναι διαφορετικό. Με το γκαράζ, ανταλλάσσετε έναν χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ένα ή περισσότερα πράγματα για έναν χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για έναν μόνο χώρο. Στην καλύτερη περίπτωση, αυτό γίνεται ένα μεμονωμένο εμπόριο. Στη χειρότερη περίπτωση, υποτιμάτε το σπίτι σας.

Επιπλέον, οι μετατροπές γκαράζ είναι πιο αποτελεσματικές από ό, τι μπορεί να εμφανίζονται. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να βυθιστούν σε μια μετατροπή γκαράζ με βάση την πεποίθηση ότι απαιτούνται λίγα περισσότερα από την προσθήκη μερικών φώτων και δαπέδων. Αντίθετα, οι μετατροπές σε γκαράζ είναι δαπανηρά, εκτεταμένα, χρονοβόρα έργα που δεν είναι αρκετά για τη δημιουργία νέας προσθήκης, αλλά κοντά σε αυτήν.

Ζώνη και νομικά ζητήματα

Η αλλαγή χώρου που προορίζεται για οχήματα σε κατοικήσιμο, ασφαλή και κλιματιζόμενο χώρο διαβίωσης προκαλεί νομικά ζητήματα και ζητήματα ζωνών. Κάθε γκαράζ πρέπει να περάσει από έναν σημαντικό νομικό μετασχηματισμό όταν γίνεται ένας κατοικήσιμος και νέος χώρος.

Ένας καθοριστικός παράγοντας που χρησιμοποιείται από ορισμένους δήμους είναι εάν έχουν ληφθεί ή όχι επαρκείς διατάξεις για την αντικατάσταση των στάβλων στάθμευσης που εξαλείφονται από το γκαράζ.

Η μετατροπή από γκαράζ σε κλιματιζόμενο χώρο απαιτεί το γκαράζ να πληροί τεχνικά και νομικά πρότυπα που δεν απαιτούνται όταν η περιοχή στεγάζει μόνο οχήματα ή λειτουργούσε ως χώρος αποθήκευσης. Επιπλέον, οι κωδικοί δόμησης των περισσότερων δήμων απαιτούν μια σειρά αδειών για τις δραστηριότητες που σχετίζονται με αυτήν τη μετατροπή: ανέγερση ή μετακίνηση τοίχων. παροχή ή αποστράγγιση τρεχούμενου νερού · γραμμή αποχέτευσης προσθήκη παραθύρων εγκατάσταση ενός πλήρους ηλεκτρικού συστήματος.

Λόγω της αύξησης των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων σπιτιών, πολλοί δήμοι έχουν αρχίσει να εξετάζουν με μεγαλύτερη κριτική τις μετατροπές γκαράζ - ακόμη και αν η περιοχή δεν θα ενοικιαστεί στη βραχυπρόθεσμη αγορά.

Βασικά στοιχεία της μετατροπής ενός γκαράζ σε χώρο διαβίωσης

• Windows: Προσθέστε αρκετό χώρο παραθύρου για φυσικό φωτισμό και αέρα. Σε ορισμένους δήμους, αυτό σημαίνει 5,5 m² ή ποσοστό του συνολικού χώρου γκαράζ.
• Οροφή: Διατηρήστε τουλάχιστον 7,5 μέτρα ελάχιστου ύψους οροφής. Αυτό μπορεί να είναι δύσκολο να γίνει εάν αυξάνετε επίσης το ύψος του δαπέδου.
• Θέρμανση: Παροχή θέρμανσης για διατήρηση 70 βαθμών F. Οι επιλογές θέρμανσης εκ των υστέρων περιλαμβάνουν την επέκταση των υπαρχόντων αγωγών κεντρικής θέρμανσης και την εγκατάσταση ηλεκτρικών σανίδων ή θερμοσίφωνων με ανεμιστήρα.
• Φως: Προσθέστε τουλάχιστον έναν διακόπτη φωτισμού ελεγχόμενου από τοίχο. Σύμφωνα με τον ηλεκτρικό κωδικό, τα γκαράζ έχουν ήδη τουλάχιστον έναν τέτοιο διακόπτη.
• Πρίζες: Προσθέστε ή αλλάξτε πρίζες τοίχου έτσι ώστε να πληρούν τα ελάχιστα πρότυπα απόστασης. Βασικά, κανένα καλώδιο δεν πρέπει να φτάσει περισσότερο από 6 μέτρα για να φτάσει σε μια πρίζα.

Πώς να κάνετε μια μετατροπή γκαράζ έναν άνετο χώρο

Μονώστε τους τοίχους

Οι περισσότεροι τοίχοι και οροφές γκαράζ δεν είναι μονωμένοι. Η γυψοσανίδα, εάν έχει ήδη εγκατασταθεί, πρέπει να αφαιρεθεί και να εγκατασταθεί μόνωση. Χρησιμοποιήστε συμβατική μόνωση ρολού από υαλοβάμβακα, πετροβάμβακα ή μόνωση αφρού ψεκασμού για τους τοίχους. Χρησιμοποιήστε νήματα από υαλοβάμβακα για την οροφή.

Αυξήστε το ύψος του δαπέδου

Τα γκαράζ τείνουν να κατασκευάζονται χαμηλότερα από το σπίτι. Αν και δεν είναι απαραίτητο, το σπίτι σας ωφελείται εάν ταιριάζει με τα ύψη του δαπέδου προσθέτοντας στρωτήρες για να ανυψώσετε το κάλυμμα του δαπέδου πάνω από το δάπεδο από μπετόν.

Εγκαταστήστε το κάλυμμα δαπέδου

Ακόμα κι αν προσθέσετε στρωτήρες για να σηκώσετε το πάτωμα, θα χρειαστείτε ακόμα ένα κάλυμμα δαπέδου. Το δάπεδο από laminate, το κατασκευασμένο ξύλο, το πλακάκι και τα πολυτελή δάπεδα από βινύλιο αποτελούν δημοφιλείς επιλογές για μετατροπές γκαράζ.

Εγκαταστήστε νέο γυψοσανίδας ή ολοκληρώστε το υπάρχον γυψοσανίδας

Τα γκαράζ συνήθως εγκαθίστανται με τοίχους χωρίς φινίρισμα. Εάν οι τοίχοι είναι μονωμένοι, μπορείτε να διατηρήσετε το υπάρχον γυψοσανίδας, αλλά να φτιάξετε το φινίρισμα σε υψηλότερα πρότυπα.

Αντικαταστήστε ή μονώστε την πόρτα του γκαράζ

Πρέπει να αφήσετε τη γκαράζ στη θέση της ή να την αντικαταστήσετε με έναν τοίχο; Εάν το διατηρήσετε, θα πρέπει να μονώσετε την πόρτα. Αυτό είναι ένα σημαντικό ερώτημα που θα πρέπει να αντιμετωπίσετε προτού μετατρέψετε το γκαράζ σε χώρο διαβίωσης.

Απόκρυψη αντιαισθητικών περιοχών

Μη φέροντες τοίχοι πρέπει να προστεθούν σε περιοχές που δεν θέλετε να δείτε, όπως θερμοσίφωνας, φούρνος, χώρος πλυντηρίων ή αποθήκη.