Οι καλύτεροι τρόποι για να προσθέσετε χώρο στο σπίτι σας
Έχετε ήδη το δωμάτιο στην ιδιοκτησία σας-κάπου. Είναι απλώς θέμα χάραξης και δημιουργίας κλιματιζόμενου χώρου από αυτό το δωμάτιο. Όχι μόνο ο περισσότερος χώρος διαβίωσης σημαίνει πιο ευτυχισμένες οικογένειες, αλλά σημαίνει υψηλότερες τιμές μεταπώλησης για το σπίτι σας. Αλλά δεν δημιουργούνται εξίσου όλες οι αναδιαμορφώσεις που προσθέτουν χώρο. Μερικά, στην πραγματικότητα, είναι εντελώς επιβλαβή για την αξία του σπιτιού σας. Βαθμολογήθηκε από το καλύτερο στο χειρότερο:
Δημιουργήστε μια προσθήκη προς τα έξω
Εάν μπορείτε να κάνετε τον εαυτό σας για αυτό το μακρύ, ακριβό έργο, μια επιπρόσθετη προσθήκη θα σας επιστρέψει πολλές φορές υπερβολικά οικονομικά και συναισθηματικά. Η δημιουργία μιας προσθήκης είναι ο μόνος αληθινός τρόπος για "δημιουργία χώρου". Εκτός από την οικοδόμηση προς τα πάνω, σχεδόν κάθε άλλος τρόπος δημιουργίας χώρου περιλαμβάνει την ανακατανομή του υπάρχοντος χώρου.
Δημιουργείτε έναν εντελώς νέο χώρο, χωρίς εμπόδια από υπάρχουσες δομές. Συνήθως, δεν χρειάζεται να εγκαταλείψετε το σπίτι κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Μια πραγματική προσθήκη επιστρέφει την απόλυτη μέγιστη τιμή μεταπώλησης.
Εξαιρετικά ακριβά και ποτέ δεν είναι ένα έργο μόνοι σας
Φτιάξτε προς τα πάνω
Αντιστοίχιση με προσθήκες σε επίπεδο ποιότητας από άποψη αξίας, οι προσθήκες δεύτερης ιστορίας είναι καλύτερες όταν η διαθέσιμη ιδιοκτησία σας είναι μικρή.
Τα περισσότερα σπίτια θα δεχτούν μια δεύτερη ιστορία, αλλά δεν είναι τόσο εύκολο όσο το να κόβεις την οροφή και να κολλάς ένα άλλο πάτωμα στην κορυφή. Απαιτείται επιπλέον στήριξη.
Αυτός είναι ένας καλύτερος τρόπος απόκτησης χώρου από το να χτίζεις έξω. Ο ουρανός είναι το όριο, όπως λένε. Όπως το κτίσιμο προς τα έξω, αυτό είναι ένα αναδιαμορφωτικό που δημιουργεί χώρο που επιστρέφει εξαιρετικά υψηλή αξία κατά την πώληση.
Όπως και η οικοδόμηση προς τα έξω, αυτό είναι πολύ ακριβό και δεν πρόκειται ποτέ για ένα έργο μόνοι σας. Σχεδόν πάντα συνεπάγεται την απομάκρυνση του σπιτιού για κάποιο χρονικό διάστημα.
Μετατροπή του υπογείου
Λιγότερο δημοφιλείς από τις προς τα πάνω ή προς τα έξω προσθήκες, οι μετατροπές στο υπόγειο εξακολουθούν να κατατάσσονται υψηλές, επειδή ο διαθέσιμος εμβαδός χώρου είναι συχνά ίσος με τον υπάρχοντα πρώτο όροφο.
Συνήθως ουσιαστικά κατασκευασμένο
Οι συμπαγείς τοίχοι χρειάζονται λίγη αποκατάσταση για ηλεκτρικά καλώδια
Το δάπεδο στηρίζεται σε στερεά γη
Σχετικά χαμηλό κόστος
Πολλοί διαθέσιμοι εργολάβοι
Η υγρασία είναι σχεδόν πάντα ένα πρόβλημα, αλλά αυτό μπορεί να μετριαστεί.
Μετατροπή στη σοφίτα
Παραπλανητικά δύσκολο, οι μετατροπές στη σοφίτα δεν είναι το "shoo-in" όπως φαίνεται, καθώς ίσως χρειαστεί να προστεθούν δομικά στοιχεία.
Οι σοφίτες είναι προ-κατασκευασμένες για κάποιο βαθμό κυκλοφορίας ποδιών, επομένως δεν χρειάζεται να ενσωματώσετε πολλά δομικά στοιχεία.
Επειδή οι σοφίτες βρίσκονται κοντά στον κατοικήσιμο όροφο κάτω από αυτά, μπορούν να αξιοποιηθούν οι ηλεκτρικές συσκευές (ηλεκτρικά, υδραυλικά, απορρίμματα κ.λπ.).
-
Πλεονεκτήματα Αυτός είναι ένας καλύτερος τρόπος απόκτησης χώρου από το να χτίζεις έξω.Οι σοφίτες είναι συχνά παράξενα διαμορφωμένες, με χαμηλές οροφές και γωνιακούς κοιτώνες.
Αν και έχουν σχεδιαστεί για αποθήκευση και για λίγη κίνηση, οι σοφίτες δεν προορίζονται για συνεχή χρήση. Λοιπόν, θα πρέπει ακόμα να ενισχύσετε τα δοκάρια (με αδελφοποίηση ή άλλες μεθόδους) και να καθορίσετε το υπόγειο.
Κατεβάζοντας έναν εσωτερικό τοίχο
Με τη μετατροπή δύο δωματίων σε ένα δωμάτιο δημιουργείτε την ψευδαίσθηση του χώρου, αντί να δημιουργείτε πραγματικό χώρο. Συνήθως είναι καλύτερο να αφήσετε δύο δωμάτια ως δύο δωμάτια. Η εξαίρεση είναι εάν αυτά τα δύο δωμάτια είναι ιδιαίτερα μικρά.
Πολλοί εσωτερικοί τοίχοι δεν φέρουν φορτίο και μπορούν εύκολα να αφαιρεθούν από έναν ιδιοκτήτη σπιτιού σε ένα σαββατοκύριακο.
Οι φέροντες τοίχοι απαιτούν σχεδόν πάντα παρέμβαση του εργολάβου.
Επανατοποθέτηση δωματίου
Ναι, είναι το παλιό τέχνασμα Enclose-The-Porch-and-Turn-It-In-a-Living-Room! Εάν είστε οπαδός ακινήτων, θα αναγνωρίσετε αυτόν τον τύπο μετατροπής ως έναν που προκαλεί αμφιβολίες στους Realtors. Εάν αποφασίσετε να το κάνετε αυτό, φροντίστε να ευθυγραμμίσετε στενά τη λειτουργία του παλιού δωματίου με τη λειτουργία του νέου δωματίου.
Σχετικά εύκολο και προσιτό
Μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την τιμή μεταπώλησης
Μετατροπή του γκαράζ
Συνήθως, είναι κακή ιδέα να βάζετε χρήματα σε αυτό το έργο δημιουργίας χώρου, καθώς κερδίζετε χώρο χαμηλής αξίας εξαλείφοντας χώρο υψηλότερης αξίας. Δεν φαίνεται πλέον πια, η μετατροπή του γκαράζ φαίνεται σε μεγάλο βαθμό υπόλειμμα της εποχής του Brady Bunch. Και για καλό λόγο: τα αυτοκίνητα χρειάζονται και σπίτια. Είναι εξαιρετικά δελεαστικό να μετατρέψετε το γκαράζ αλλά να αντισταθείτε στον πειρασμό. Αν μη τι άλλο, επαναλάβετε στον εαυτό σας, "Αυτό θα σύρει την τιμή μεταπώλησης μου."
Σχετικά εύκολο και προσιτό
Μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την τιμή μεταπώλησης
Δημιουργία ξεχωριστής δομής
Η κατασκευή ή η μετατροπή μιας δομής που είναι ξεχωριστή από την κύρια κατοικία προσφέρει μοναδικά οφέλη, καθώς και ορισμένες προκλήσεις και δυνητικά υψηλό κόστος.
Μια υπάρχουσα δομή, όπως ένα ανεξάρτητο γκαράζ ή μια αποθήκη, που είναι δομικά υγιής μπορεί να μετατραπεί σε χώρο διαβίωσης με λιγότερη εργασία από την κατασκευή από το μηδέν.
Η κατασκευή δεν διαταράσσει το κύριο νοικοκυριό.
Τα ξεχωριστά κτίρια είναι απομονωμένα από τη δραστηριότητα και τον θόρυβο της κύριας κατοικίας (ή το αντίστροφο), καθιστώντας τα ιδανικά για διαμονή επισκεπτών ή οικιακά γραφεία.
Τα τμήματα που επιτρέπουν την πόλη μπορούν να παραφρονηθούν να μετατρέψουν υπόστεγα ή ανεξάρτητα γκαράζ σε διαμερίσματα πεθεράς.
Το έργο της επέκτασης των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας 50 μέτρων ή περισσότερο από την κύρια δομή σε μια βοηθητική δομή είναι συνήθως περισσότερο από ό, τι διαπραγματεύονται οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού.
Μια σωστά κατασκευασμένη επιτρεπόμενη ξεχωριστή δομή μπορεί να κοστίσει όσο μια προσθήκη, αλλά σας δίνει λιγότερη αξία μεταπώλησης.
