Τι ορίζει ένα διαμέρισμα;
Πολλοί άνθρωποι λένε ότι ζουν σε ένα διαμέρισμα και σχεδόν όλοι ισχυρίζονται ότι ξέρουν τι είναι, αλλά πώς ακριβώς το ορίζετε; Ο όρος "διαμέρισμα" μπορεί να εφαρμοστεί γενικά σε οποιαδήποτε οικιστική μονάδα μέσα σε ένα κτίριο. Το κτίριο μπορεί να είναι ένα σπίτι, ένα αρχοντικό, ένα μεγάλο κτίριο κατοικιών, ακόμη και μια πολυκατοικία όπου οι ιδιοκτήτες μισθώνουν τις μονάδες τους. Γενικά, αυτό που ξεχωρίζει τα διαμερίσματα από τα υπόλοιπα είναι ότι είναι ενοικιαζόμενα καταλύματα και δεν ανήκουν.
Διαμέρισμα έναντι ενοικίασης εναντίον Διαμέρισμα
Οι όροι «διαμέρισμα», «μονάδα ενοικίασης» και «διαμέρισμα» μπορούν να χρησιμοποιηθούν εναλλακτικά. Η χρήση τους ποικίλλει ανάλογα με τις περιφερειακές διαφορές. Το flat είναι βρετανικός όρος, ενώ η μονάδα είναι ο προτιμώμενος όρος στην Αυστραλία. Η χρήση της Βόρειας Ευρώπης ευνοεί τον όρο "διαμέρισμα", αν και είναι αρκετά συνηθισμένο να ακούγεται ο όρος "μονάδα ενοικίασης" από μεσίτες ακινήτων και ιδιοκτήτες.
Το πρώτο πράγμα που πιθανώς έρχεται στο μυαλό όταν σκέφτεστε ένα διαμέρισμα είναι μια οικιστική μονάδα μέσα σε ένα κτίριο. Από αυτήν την εικόνα, φαίνεται λογικό να πούμε ότι ένα διαμέρισμα είναι απλά ένας ενιαίος χώρος διαβίωσης, μεταξύ άλλων εντός ενός κτηρίου.
Λοιπόν, τι γίνεται με μια μονοκατοικία που ο ιδιοκτήτης ενοικιάζει σε μισθωτή; Παρόλο που η ενοικίαση είναι ένα σπίτι, μπορεί επίσης να αναφέρεται ως διαμέρισμα.
Συνεργασία και αίνιγμα
Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι οι συνεταιρισμοί και τα condos είναι διαμερίσματα, δεδομένου ότι είναι οικιστικών μονάδων σε ένα κτίριο πολλαπλών κατοικία, και φυσικά μοιάζουν με ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Ωστόσο, αυτά δεν είναι ενοίκια (εκτός εάν η μονάδα εκμισθώνεται). Σε μια περίεργη κατάσταση, ο ιδιοκτήτης του condo ή του co-op αποφασίζει να ενοικιάσει τη μονάδα του. Σε αυτήν την περίπτωση, γίνεται διαμέρισμα ενοικίασης.
Μερικές φορές φαίνεται ότι τα συνεργεία και τα condos πρέπει, ωστόσο, να συμπεριληφθούν στον ορισμό ενός διαμερίσματος. Εξάλλου, ισχύουν πολλές από τις ίδιες συνθήκες διαβίωσης και οι ιδιοκτήτες συνεργατών και διαμερισμάτων αναφέρονται συχνά στο σπίτι τους ως διαμέρισμα και περιλαμβάνουν τον όρο στη διεύθυνσή τους (όπως "Apt. 4C").
Τι σημαίνει όλα αυτά
Ο ορισμός ενός διαμερίσματος μπορεί να είναι λίγο περίπλοκος, κατάλληλος ανά περιφέρεια και να διαφέρει σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με την κοινή γλώσσα και τα μέσα ενημέρωσης.
Η απλούστερη ανάλυση του «διαμερίσματος» έχει δύο βασικές έννοιες:
- Ένας χώρος διαβίωσης σε ένα κτίριο κατοικιών: Όταν οι άνθρωποι χρησιμοποιούν τον όρο "διαμέρισμα" με αυτόν τον τρόπο, είναι μια αρχιτεκτονική ονομασία και χωρίς να λαμβάνονται υπόψη νομικά ζητήματα ιδιοκτησίας. Ο χώρος διαβίωσης μπορεί να αποτελείται από ένα δωμάτιο ή ένα σύνολο δωματίων, και μπορεί να είναι ένας από μερικούς ή περισσότερους από αυτούς τους χώρους στο κτίριο. Με άλλα λόγια, είτε οι κάτοικοι του χώρου ενοικιάζουν είτε το κατέχουν, εξακολουθεί να είναι ένα διαμέρισμα. Αυτός ο ορισμός περιλαμβάνει co-ops και condos.
- Οποιοσδήποτε ενοικιαζόμενος χώρος. Αυτός ο ορισμός αποκλείει χώρους διαβίωσης στους οποίους οι κάτοικοι είναι ιδιοκτήτες. Επομένως, τα co-ops και condos δεν είναι διαμερίσματα βάσει αυτού του ορισμού. Εάν οι κάτοικοι μιας μονοκατοικίας πληρώνουν ενοίκιο για να ζήσουν εκεί, τότε (από την πλευρά τους) το σπίτι είναι το διαμέρισμά τους.
Μόλις όλα αυτά τετραγωνιστούν, τότε υπάρχει το θέμα του τύπου του διαμερίσματος. Η ποικιλία τρέχει από την γκάμα από διαμερίσματα κήπων, διαμερίσματα σοφίτας, ρετιρέ και στούντιο διαμερίσματα, και διαμερίσματα κατηγοριοποιημένα με τον αριθμό των υπνοδωματίων κ.λπ.
