Αποφασίσατε να προσλάβετε έναν εργολάβο ζωγραφικής. Και τώρα τι?
Ορισμένα έργα βελτίωσης σπιτιού απαιτούν επαγγελματία. Δεν είναι πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού έτοιμοι να εγκαταστήσουν το HVAC τους, να ρίξουν ένα ίδρυμα ή να δημιουργήσουν μια προσθήκη. Άλλα έργα όμως, όπως η ζωγραφική, φαίνεται να επαιτούν για το do-it-yourselfer. Σε τελική ανάλυση, ποιος δεν είναι ικανός να βάλει μια βούρτσα στο χρώμα;
Αλλά η ζωγραφική είναι πιο δύσκολη από ό, τι φαίνεται. Έτσι, με μεγάλη χαρά πολλοί DIY ζωγράφοι αποφασίζουν ότι είναι πλέον καιρός να προσλάβετε έναν εργολάβο ζωγραφικής για να αναλάβετε τη δουλειά. Ας μάθουμε τι κάνουν οι εργολάβοι ζωγραφικής, πώς να τους προσλάβουν και πώς να διαπραγματευτούμε την καλύτερη τιμή για τη ζωγραφική σας.
Τι είναι ένας εργολάβος ζωγραφικής;
Ένας εργολάβος ζωγραφικής μπορεί να εργάζεται ως υπεργολάβος, ή υπεργολάβος, υπό γενικό ανάδοχο, ή μπορεί να προσλάβει τον εαυτό του απευθείας στον ιδιοκτήτη σπιτιού. Συνήθως, ο εργολάβος βαφής είναι μια σχετικά μικρή λειτουργία, που κυμαίνεται από τον μοναδικό αποκλειστικό ιδιοκτήτη έως και 20 ή 30 ζωγράφους που εργάζονται για μια μικρή εταιρεία.
Πώς να βρείτε ένα
Οι εργολάβοι ζωγραφικής τείνουν να είναι τοπικοί (μέχρι τώρα, δεν υπάρχουν εθνικοί εργολάβοι βαφής). Ενώ οι εργολάβοι βαφής επικεντρώνονται στη ζωγραφική, ορισμένοι εκτελούν σχετικές εργασίες όπως επισκευές σοβά, μικρές εργασίες γυψοσανίδας, επένδυση και χύτευση και ταπετσαρία.
Το άλλο δύσκολο μέρος είναι να εμφανιστεί ένας εργολάβος ζωγραφικής. Αν και αυτή η γενίκευση δεν ισχύει για κάθε ζωγράφο, σπάνια μπορείτε να ζητήσετε από έναν εργολάβο να εμφανιστεί για να κοιτάξει το σπίτι και αργότερα να συντάξει γραπτή εκτίμηση. Είναι σχεδόν λάθος των εργολάβων ζωγραφικής. Είναι ένας συνδυασμός των εργολάβων που είναι μικρότερες δραστηριότητες μαζί με την υψηλή ζήτηση για την εργασία τους.
Επειδή είναι αδύνατο να βρείτε πληροφορίες σχετικά με τοπικούς εργολάβους ζωγραφικής στο Διαδίκτυο, η παροιμία "μιλάμε με γείτονες" ισχύει εδώ. Ορισμένοι εργολάβοι ζωγραφικής εμφανίζουν πινακίδες στους χορτοτάπητες των σπιτιών στα οποία εργάζονται, αλλά το βρίσκεις αυτό περισσότερο με τους γενικούς εργολάβους και τις εταιρείες παραθύρων και παραθύρων. Έτσι, εκτός από το λευκό πάνελ του ζωγράφου μπροστά, συχνά δεν γνωρίζετε τι συμβαίνει μέσα στα σπίτια των γειτόνων σας.
Οι αστικές περιοχές έχουν συχνά τοπικά περιοδικά (π.χ. στο Σιάτλ, υπάρχει το Σιάτλ Περιοδικό), και πολλά από αυτά διαθέτουν ανακαινισμένα σπίτια. Αυτά τα κομμάτια θα απαριθμήσουν τα ονόματα και τους αριθμούς τηλεφώνου για τον ανάδοχο και τους υπεργολάβους-αλλά προειδοποιούνται, αυτοί οι υπεργολάβοι είναι συνήθως πολύ υψηλοί και ακριβοί.
Τι θα έκανε ένας εργολάβος ζωγραφικής;
Οι περισσότεροι εργολάβοι ζωγραφικής θα αναλάβουν κάθε είδους δουλειά, απλώς ζωγραφίζοντας το παράθυρο σας έως μια βαφή πλήρους σπιτιού. Αλλά ας υποθέσουμε ότι ζωγραφίζουν το εσωτερικό σας. Συνήθως μπορείτε να περιμένετε:
- Κάλυψη όλων των χώρων που δεν θα βαφτούν, όπως δάπεδα, παράθυρα, πάγκοι κουζίνας και ντουλάπια.
- Μικρή προετοιμασία της επιφάνειας πριν από τη βαφή, που σημαίνει ελαφριά λείανση και απόξεση χαλαρού χρώματος, χτυπώντας μερικά προεξέχοντα καρφιά, καθαρίζοντας την ξυλουργική, χρησιμοποιώντας μαντήλι σε ορισμένες περιοχές. Το κλειδί εδώ είναι "μικρό", καθώς ο εργολάβος θα υποθέσει ότι το σπίτι είναι ως επί το πλείστον σε κατάσταση βαφής.
- Αφαίρεση ηλεκτρικών πλακών, φώτων, θυρών και άλλων εμποδίων.
- Απομακρύνετε τα έπιπλα για καλύτερη πρόσβαση στις περιοχές που πρόκειται να βάψετε. Δεν είναι δουλειά ενός ζωγράφου, οπότε θα πρέπει να το επιβεβαιώσετε εκ των προτέρων.
- Προετοιμασία νέου γυψοσανίδας ή τρέχουσα βαφή με εσωτερικό αστάρι λατέξ.
- Δύο στρώσεις χρώματος εσωτερικού χρώματος λατέξ στους τοίχους.
- Δύο στρώσεις βαφής οροφής.
- Ζωγραφική της επένδυσης και χύτευση (σανίδες, καλύμματα παραθύρων, κουφώματα παραθύρων κ.λπ.).
- Touchups χαμένων σημείων.
- Καθαρισμός για ατυχήματα (ανεξάρτητα από το πόσο καλή είναι η κάλυψη με σταγόνες, θα συμβεί κάποια σταλαγματιά).
- Μια τελική αξιολόγηση μεταξύ ζωγραφικής επιστάτη και ιδιοκτήτη σπιτιού.
Πώς να του μιλήσω
Σε αντίθεση με τη συνομιλία με ηλεκτρολόγο, δεν χρειάζεται να γνωρίζετε εξειδικευμένη γλώσσα. Οι περισσότεροι εργολάβοι ζωγραφικής σπιτιών είναι καλοί στο να κάνουν τα πράγματα σαφή στον ιδιοκτήτη σπιτιού.
Μερικά θέματα που θέλετε να συζητήσετε:
- Περιλαμβάνεται το κόστος της βαφής στην εκτίμηση;
- Τι είδους βαφή σκοπεύει να χρησιμοποιήσει ο εργολάβος;
- Πόσα παλτά θα καθοριστούν;
- Πώς θα καλυφθούν οι μη βαφές περιοχές για προστασία;
- Πόσο καιρό μπορείτε να κάνετε τη δουλειά;
- Είναι προτιμότερο οι κάτοικοι να εγκαταλείψουν το σπίτι κατά τη διάρκεια της εργασίας;
- Θα χρησιμοποιηθεί κολλητική ταινία γύρω από την επένδυση ή τη μέθοδο κοπής;
Ποσο θα κοστισει?
Περισσότερα από ό, τι περιμένετε. Μερικοί εργολάβοι ζωγραφικής θα έχουν τύπους που χρησιμοποιούν, συνολικά μέχρι την τετραγωνική επιφάνεια των τοίχων και των οροφών, μαζί με τη μέτρηση της επένδυσης. Θα υπολογίσουν το χρόνο προετοιμασίας, καθώς και το "σκληρό κόστος" για αστάρι και βαφή.
Οι περισσότεροι εργολάβοι βαφής θα σας δώσουν μια εκτίμηση βάσει της εμπειρίας τους με παρόμοιες εργασίες. Αν και αυτή η εκτίμηση δεν μπορεί να συνδεθεί με συγκεκριμένες λεπτομέρειες, είναι συνήθως μια αρκετά καλή εικόνα. Για εσάς, τον ιδιοκτήτη σπιτιού, ο μόνος τρόπος που θα ξέρετε αν αυτή είναι μια καλή εκτίμηση είναι να το συγκρίνετε με τις προσφορές που λαμβάνετε από άλλους εργολάβους.
Μια ολόκληρη οικιακή βαφή, όπως αυτή που περιγράφεται σε αυτό το άρθρο, μπορεί να κοστίσει εύκολα περίπου 7460€ ή περισσότερο.
