Δημιουργία σπιτιού Προσθήκη: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Κάθε φορά που τα επιτόκια πέφτουν και τα δάνεια μετοχικού κεφαλαίου γίνονται προσιτά, μια ορχήστρα σφυριών και πριονιών προκύπτει σε ολόκληρη τη χώρα. Αυτός είναι ο ήχος των εργαζομένων που χτίζουν φρικτά προσθήκες σπιτιών. Η προσθήκη σπιτιού είναι η πιο ακριβή αγορά αναδιαμόρφωσης σπιτιού που θα πραγματοποιήσει ποτέ ένας ιδιοκτήτης σπιτιού. Είναι συνήθως η μόνη φορά που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θα γράψει έναν εξαψήφιο έλεγχο για ένα έργο. Σε αντίθεση με μια εργασία βαφής εσωτερικού χώρου ή τοπίου, μια προσθήκη σπιτιού είναι ένα έργο που δεν μπορεί να αναιρεθεί. Επομένως, πληρώνει για να εξετάσει προσεκτικά αυτήν τη διαδικασία, η οποία μπορεί να είναι εναλλακτικά επιβραβευτική και φορολογική, από όλες τις γωνίες προτού γράψει τον πρώτο έλεγχο στον ανάδοχο.
Πλεονεκτήματα
Οι εσωτερικές προσθήκες είναι όλη η δική σας δημιουργία
Μπορεί να έχετε ένα παλιό σπίτι που αρχικά δημιουργήθηκε από έναν οικοδόμο και στη συνέχεια άλλαξε με την πάροδο των ετών από άλλους ιδιοκτήτες σπιτιού. Όταν εγκαθιστάτε νέα δάπεδα, βάφετε τους τοίχους ή ανακαινίζετε ένα μπάνιο, προσθέτετε μόνο τη μοναδική σας πινελιά σε αυτό το παστίλι.
Αλλά μια προσθήκη στο σπίτι είναι χώρος που μπορείτε νόμιμα να διεκδικήσετε ως δική σας δημιουργία. Η οικοδόμηση μιας προσθήκης είναι σαν να σχεδιάζετε ένα ολοκαίνουργιο σπίτι χωρίς το κόστος ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού. Λίγα έργα αναδιαμόρφωσης είναι τόσο συναρπαστικά και δημιουργικά ικανοποιητικά όσο δουλεύετε με την κενή πλάκα που σας προσφέρει το κτήριο προσθήκης.
Οι προσθήκες ξεπερνούν άλλους τρόπους προσθήκης χώρου
Όταν εξετάζετε τους διάφορους τρόπους για να προσθέσετε χώρο στο σπίτι σας, καμία άλλη μέθοδος δημιουργίας χώρου δεν ταιριάζει με την προσθήκη σπιτιού σε όρους οικονομικής και συναισθηματικής αξίας.
Τα ηλιοθεραπεία είναι κακές επενδύσεις, καθώς οι μετέπειτα αγοραστές μπορεί να τις βλέπουν περισσότερο ως υποχρεώσεις που πρέπει να καταρρεύσουν παρά ως ποιοτικούς χώρους. Εάν αποφασίσετε να επενδύσετε έξι φιγούρες σε ένα πλήρως κλιματιζόμενο χώρο για ηλιοθεραπεία, μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε αυτό που πραγματικά θέλετε, μια προσθήκη σπιτιού.
Τα ολοκληρωμένα υπόγεια είναι βιώσιμοι χώροι για διαβίωση και διασκέδαση. Αλλά εκτός εάν έχετε ένα υπόγειο φωτός της ημέρας, όπου η μία πλευρά είναι ισόγειο ή σχεδόν έτσι, τα υπόγεια μπορεί να είναι θλιβερά μέρη με λίγα ή καθόλου παράθυρα. Επιπλέον, δεν προσθέτετε πλέον τετραγωνική έκταση στο σπίτι σας.
Οι προσθήκες δωματίου μπορούν καλύτερα να περιγραφούν ως προσθήκες μίνι σπιτιού. Πρόκειται για μια προσθήκη, αλλά είναι μόνο ένα δωμάτιο, όχι πολλαπλά. Οι πραγματικές προσθήκες σπιτιών περιλαμβάνουν πολλά δωμάτια. Ενώ οι προσθήκες δωματίων είναι η καλύτερη εναλλακτική λύση εξοικονόμησης κόστους σε σχέση με τις εσωτερικές προσθήκες, εξακολουθούν να έχουν σημαντικό οικονομικό κόστος και να διαταράξουν το απόρρητό σας.
Μεγάλη αναλογία κόστους-τιμής
Μελέτες δείχνουν ότι σχεδόν όλο το κόστος μιας διώροφης μεσαίας κατηγορίας μπορεί να ανακτηθεί κατά τη στιγμή της πώλησης. Η βασική φράση «μπορεί να ανακτηθεί» σημαίνει ότι δεν υπάρχει τρόπος πρόβλεψης της αγοράς ακινήτων χρόνια πριν. Είναι συνήθως φθηνότερο να χτίσετε μια προσθήκη από το να αγοράσετε ένα νέο σπίτι που ισούται με το χώρο του υπάρχοντος σπιτιού σας συν μια προσθήκη. Τουλάχιστον, το κόστος κλεισίματος που σχετίζεται με την πώληση του παλιού σπιτιού σας και την αγορά του νέου σπιτιού θα ωθήσει αυτήν την επιλογή στην κορυφή.
Μειονεκτήματα
Η υψηλότερη τιμή μεταπώλησης δεν είναι εγγυημένη
Επειδή το περιφερειακό κόστος αυξάνεται, ενδέχεται να χάσετε χρήματα όταν αποφασίσετε να πουλήσετε το σπίτι. Περισσότερος χώρος εντός της προσθήκης σημαίνει υψηλότερο κόστος θέρμανσης και ψύξης, περισσότερα παράθυρα για πλύσιμο και υδρορροές για καθαρισμό, αυξημένοι φόροι ιδιοκτησίας και περισσότερος καθαρισμός σπιτιού.
Παρόλο που οι προσθήκες προσφέρουν τη δυνατότητα για υψηλότερες αναλογίες κόστους-τιμής από άλλα έργα ανακαίνισης, ενδέχεται να μην ανακτήσετε το πλήρες κόστος της προσθήκης κατά την πώληση. Είναι ένα στοίχημα που κάνουν πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού. Η δημιουργία μιας προσθήκης με την πλήρη γνώση ότι θα πουλήσετε το σπίτι μέσα σε ένα ή δύο χρόνια συνήθως σημαίνει απώλεια χρημάτων, εκτός εάν βρίσκεστε σε μια ιδιαίτερα καυτή αγορά ακινήτων.
Οι εσωτερικές προσθήκες καταναλώνουν χώρο ιδιοκτησίας
Αν δεν προσθέσετε μια δεύτερη ιστορία, θα χάσετε χώρο στο ναυπηγείο δημιουργώντας μια προσθήκη. Μόλις δημιουργήσετε την προσθήκη σπιτιού στο ισόγειο, αυτός είναι χώρος που δεν μπορεί ποτέ να ανακτηθεί.
Εάν έχετε μικρά παιδιά και σας αρέσει να παίζουν έξω, ίσως θελήσετε να παραμείνετε στην προσθήκη μέχρι να ωριμάσουν ή να μην ενδιαφέρονται πλέον για το εξωτερικό παιχνίδι. Η τάση προς μικρότερες και μικρότερες αυλές συνεχίζεται καθώς τα σπίτια με τεράστιο μέγεθος τυλίγουν πολλά. Σε ορισμένες κοινότητες, μια αντίδραση εναντίον σπιτιών και προσθηκών που προκαλούν αυλακώσεις στην αυλή έχει προκαλέσει εκκλήσεις για αλλαγές στη ζώνη και το επιτρέποντας.
Η προσθήκη δημιουργεί συναισθηματική φορολογία
Τις πρώτες ημέρες δημιουργίας μιας προσθήκης, μπορεί να είναι συναρπαστικό. Αρχικά, δεν μπορείτε να περιμένετε να εμφανιστούν οι εργαζόμενοι. Δεν φαίνεται να φτάνουν αρκετά σύντομα.
Τότε ένα Σάββατο ξυπνάτε νωρίς με το βρυχηθμό μιας γεννήτριας αερίου πέντε πόδια από το παράθυρο του υπνοδωματίου σας και συνειδητοποιείτε ότι ο ρομαντισμός σας με την κατασκευή μιας προσθήκης έχει χτυπήσει τα βράχια. Το χειρότερο από αυτό, η σχέση σας με τον σύζυγο ή τον σύντροφό σας μπορεί να χτυπήσει. Πολλές αιτίες συμβάλλουν σε αυτό, μερικές από τις οποίες είναι: να έχετε συνεργάτες στο σπίτι σας έξι ημέρες την εβδομάδα. θόρυβος και σκόνη συνεχώς να έρχεται σε επαφή με τον ανάδοχο και όχι ο ένας τον άλλον · έλλειψη απορρήτου και ότι η απόλυτη σχέση-άγχος, ανησυχεί τα χρήματα.
