Πώς να προσλάβετε εργολάβους;

Η εγκατάσταση του Driveway είναι μια μεγάλη επένδυση και μια σημαντική επιχείρηση. Ενώ μπορεί να είναι δελεαστικό να το κάνετε μόνοι σας για να επιχειρήσετε τη δουλειά τους, αυτό συνήθως δεν είναι καλή ιδέα. Το έργο είναι μεγάλης κλίμακας και συχνά γεμάτο παγίδες. Αφήστε μια τέτοια εγκατάσταση στους επαγγελματίες, επενδύοντας τον πολύτιμο χρόνο και την ενέργειά σας, αντί να ξεκινήσετε έναν νέο κήπο ή να ξεκινήσετε ένα νέο γκαζόν.

Ενώ οι χωματόδρομοι είναι σχετικά απλοί, χρειάζεστε ακόμα πρόσβαση στον βαρύ εξοπλισμό που απαιτείται για να εργαστείτε με όλα αυτά τα χαλίκια. Η απόφαση είναι ακόμη πιο ξεκάθαρη με συγκεκριμένους δρόμους, για παράδειγμα. Το σκυρόδεμα είναι δύσκολο να δουλέψετε ακόμα και σε πολύ μικρότερη κλίμακα, όπως όταν ρίχνετε ένα συγκεκριμένο αίθριο.

Αλλά μόνο και μόνο επειδή κάποιος άλλος θα κάνει τη δουλειά, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν έχετε καμία εργασία να κάνετε για να βεβαιωθείτε ότι όλα πάνε ομαλά. Με τον δικό του τρόπο, η σωστή δουλειά για την πρόσληψη εργολάβου είναι τόσο σημαντική όσο η εγκατάσταση ενός δρόμου.

Πώς να προσλάβετε εργολάβους δρόμου

Όπως συμβαίνει κάθε φορά που προσλαμβάνετε επαγγελματίες για να δουλέψετε στο ακίνητό σας, θα πρέπει να ξεκινήσετε τη διαδικασία πρόσληψης εργολάβων, αναζητώντας αναφορές. Καταρτίστε μια λίστα ερωτήσεων και επικοινωνήστε με τις αναφορές που παρέχονται από τους εργολάβους. Συμπεριλάβετε τις ακόλουθες ερωτήσεις σχετικά με την εταιρεία:

• Οι εργαζόμενοι έχουν καλή ηθική εργασίας;
• Είναι αξιόπιστο;
• Πόσο στενά ακολούθησε ο εργολάβος του δρόμου;
• Ποιο ήταν το συνολικό κόστος της εργασίας;
• Είστε τελικά ικανοποιημένος με τη δουλειά του εργολάβου;

Αλλά η αρχική τηλεφωνική κλήση στην αναφορά είναι μόνο η αρχή. Προσπαθήστε να λάβετε άδεια για να επισκεφθείτε τον εν λόγω ιστότοπο. Εάν παραχωρηθεί, ρωτήστε την ημερομηνία εγκατάστασης του δρόμου. Δείτε εάν εμφανίζει σημάδια οποιουδήποτε προβλήματος και ρωτήστε τους ιδιοκτήτες σπιτιού εάν γνωρίζουν τυχόν προβλήματα. Κρατήστε ακριβείς σημειώσεις, καθώς θα θέλατε να επισκεφθείτε τους ιστότοπους των αναφορών που παρέχονται από άλλους εργολάβους και να κάνετε συγκρίσεις.

Με βάση αυτές τις συγκρίσεις, επιλέξτε τις κορυφαίες εταιρείες και κάντε τις περαιτέρω ερωτήσεις για να αποκτήσετε μια αίσθηση για το επίπεδο επαγγελματισμού τους. Η σωστή εγκατάσταση των οδών κίνησης συχνά σταματά ή πέφτει ανάλογα με το εάν ο εργολάβος του δρόμου παρέχει επαρκή αποστράγγιση μέσω της ταξινόμησης του ιστότοπου κ.λπ., οπότε αυτό είναι πάντα μια καλή γραμμή αμφισβήτησης.

Θα πρέπει επίσης να ελέγξετε σε αυτό το σημείο για γραπτή απόδειξη ότι η εταιρεία έχει ασφάλιση αστικής ευθύνης. Μην προσέχετε τη στάση που λέει, "Λοιπόν, ασφαλώς έχουμε ασφάλιση!" Η δυσπιστία τους απέναντι στον σκεπτικισμό σας δεν είναι λόγος να μην συνεχίσετε να είστε σκεπτικοί και να κάνετε τις σωστές ερωτήσεις. Σε τελική ανάλυση, αν κάτι πάει στραβά, είστε αυτός που κρατάτε την τσάντα.

Τέλος, αποκτήστε μια αίσθηση για το αν είναι ή όχι κάποιος με τον οποίο θέλετε να συνεργαστείτε: Ποτέ μην υποτιμάτε το προσωπικό στοιχείο. Εάν μερικοί από τους εργολάβους του δρόμου συναντηθούν ως βρώμικοι και απρόσεκτοι κατά τη διάρκεια των συνεντεύξεων (όταν θα περίμενε κανείς να έχουν την καλύτερη συμπεριφορά τους), φανταστείτε πόσο δύσκολο θα ήταν να αντιμετωπίσουν όταν έχουν τα χρήματά σας. Θέλετε να προσλάβετε κάποιον που είναι ευαίσθητος στις ανάγκες σας, κάποιον με τον οποίο θα είναι εύκολο να επικοινωνήσετε στον ιστότοπο εργασίας σε περίπτωση που προκύψουν απρόβλεπτες δυσκολίες.

Με βάση τα αποτελέσματα των συνεντεύξεων σας, περιορίστε τη λίστα πιο κάτω σε εκείνες τις εταιρείες που σας άφησαν σίγουρους για τις ικανότητές τους να χειριστούν τη δουλειά. Τώρα είστε έτοιμοι να κάνετε τους εργολάβους σε αυτόν τον "σύντομο κατάλογο" να υποβάλουν προσφορές για την εργασία.

Το τελευταίο βήμα είναι το συμβόλαιο. Πριν υπογράψετε κάτι, βεβαιωθείτε ότι η σύμβαση καλύπτει τα εξής:

• Ποιες είναι ακριβώς οι ευθύνες του εργολάβου; Ποιος είναι υπεύθυνος για την είσοδο άλλων επαγγελματιών (για παράδειγμα, ηλεκτρολόγων) για περιφερειακή εργασία;
• Συμπύκνωση του υποβάθρου και της βάσης
• Το πάχος του πεζοδρομίου
• Το συνολικό πρόγραμμα κόστους και πληρωμής
• Πόσο καιρό θα πάρει η δουλειά
• Εγγύηση

Με ορισμένα είδη επιφανειών δρόμου, θα υπάρχουν περισσότερες ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε παρά για άλλους. Υπάρχουν λιγότερα για να ρωτήσετε για ένα χαλίκι δρόμο από ό, τι για να ρωτήσετε για ένα συγκεκριμένο δρόμο. Για το τελευταίο, πρόσθετες ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε περιλαμβάνουν:

• Πόσο καιρό μετά θα πρέπει να περιμένετε για να μπορέσετε να χρησιμοποιήσετε το δρόμο ενώ το σκυρόδεμα θεραπεύει
• Αν θα χρησιμοποιήσουν αρμούς ελέγχου για να ελαχιστοποιήσουν τις ρωγμές στην επιφάνεια του σκυροδέματος
• Εάν οι ρωγμές σχηματίζονται με την πάροδο του χρόνου (και αναπόφευκτα θα το κάνουν), πώς να ξεχωρίσετε αθώους από αυτούς που υποδηλώνουν δομική ζημία