Κωδικός και κανονισμοί μετατροπής αττικής

Με πλήρεις προσθήκες στο σπίτι που κοστίζουν τουλάχιστον 56000€ και συνήθως πολύ υψηλότερες, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού αναζητούν δημιουργικούς τρόπους για να αυξήσουν το χώρο διαβίωσης χωρίς να μειώσουν υπερβολικά τον τραπεζικό τους λογαριασμό. Ένας τρόπος είναι να δουλέψετε μέσα στο υπάρχον αποτύπωμα του σπιτιού και να μετατρέψετε τη σοφίτα σε χώρο διαβίωσης.

Ρυθμίζεται για έναν λόγο

Όπως οι ανακατασκευές υπογείων, οι μετατροπές στη σοφίτα έχουν περιορισμούς που τους καθιστούν λιγότερο ελκυστικούς για την αναδιαμόρφωση, όπως μπορεί να εμφανιστούν για πρώτη φορά.

Η πυρκαγιά ως αιτία τραυματισμού και θανάτου είναι ο κύριος λόγος για αυτούς τους περιορισμούς. Η Europe Fire Administration εκτιμά ότι σε μια περίοδο δύο ετών, από το 2006 έως το 2008, σημειώθηκαν σχεδόν 10000 οικιστικές πυρκαγιές, με αποτέλεσμα ζημιά αξίας σχεδόν μισού δισεκατομμυρίου δολαρίων. Οι περισσότερες πυρκαγιές προκλήθηκαν από σπινθήρες από ηλεκτρικό τόξο. Ωστόσο, εάν μπορείτε να καθαρίσετε τα εμπόδια κτιρίου και ηλεκτρικού κώδικα, οι μετατροπές στη σοφίτα είναι ένας καλός τρόπος για να αυξήσετε το χώρο χωρίς να ξοδέψετε πολλά χρήματα.

Χώρος και διαστάσεις δαπέδου

Οι διαστημικοί κανονισμοί είναι συχνά μια λύση για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού. Για να ικανοποιήσετε τον κωδικό δόμησης, πρέπει να έχετε αρκετό χώρο - και το σωστό είδος χώρου - για να συμμορφωθείτε με τους ακόλουθους κανονισμούς. Πολλά παλαιότερα σπίτια απλά δεν έχουν τους κατάλληλους τύπους σοφίτας για να ερμηνεύσουν αυτόν τον χώρο.

Ελάχιστο εμβαδόν δαπέδου

• Απαιτούμενο: 70 m² ελάχιστο εμβαδόν.
• Αιτία: Προβλέψεις σε χώρους διαμονής επαρκούς μεγέθους.

Διαστάσεις χώρου δαπέδου

• Απαιτείται: Τουλάχιστον 7 μέτρα προς οποιαδήποτε κατεύθυνση. Σε ένα σενάριο, αυτό θα μεταφράζεται σε ένα γυμνό ελάχιστο 7' x 10'.
• Λόγος: Για να αποτρέψετε τους ιδιοκτήτες σπιτιού από την κατασκευή παράξενα διαμορφωμένων και δυνητικά επικίνδυνων χώρων. Για παράδειγμα, δεν θα επιτρέπεται ένα εμβαδόν δαπέδου συνολικού ύψους 70 τετραγωνικών ποδιών, επειδή οι διαστάσεις του 4' x 17,5'.

Υψος ΟΡΟΦΗΣ

• Απαιτούμενο: Τουλάχιστον το 50% του χρησιμοποιήσιμου χώρου στο δάπεδο πρέπει να έχει ύψος οροφής 7,5 m ή περισσότερο.
• Λόγος: Για να αποτρέψετε τους ιδιοκτήτες σπιτιού από τη δημιουργία χώρου διαβίωσης που δεν επιτρέπει στους επιβάτες να σηκωθούν.

Δοκοί οροφής ή δοκάρια

Ένας άλλος παράγοντας που καθορίζει εάν μπορείτε να μετατρέψετε τη σοφίτα σας είναι η παρουσία δοκών στέγης έναντι δοκών στέγης. Τα παραδοσιακά δοκάρια μοιάζουν με τρίγωνα. Τα δοκάρια μοιάζουν με τρίγωνα με μικρότερα τρίγωνα μέσα τους - οι σανίδες που σχηματίζουν αυτά τα μικρά τρίγωνα ονομάζονται χορδές και πλέγματα.

Τα ζευκτόνια θεωρούνται ανώτερη μέθοδος διαμόρφωσης στέγης λόγω της πρόσθετης στήριξης. Κατά ειρωνικό τρόπο, όμως, είναι οι δοκοί που παρέχουν ένα καλύτερο περιβάλλον για μετατροπή σε σοφίτα λόγω του καθαρού χώρου. Εάν έχετε δοκάρια, θα είναι σχεδόν αδύνατο να τα ρυθμίσετε ξανά ώστε να επιτρέπεται καθαρός χώρος. Θα είστε καλύτερα να αναζητήσετε άλλες περιοχές στο σπίτι σας για επέκταση.

Απαιτήσεις δαπέδων

Το πάτωμα της σοφίτας σας ήταν πιθανότατα χτισμένο έχοντας κατά νου νεκρά φορτία. Τα νεκρά φορτία είναι πράγματα που δεν κινούνται: κουτιά, κορμοί, βαλίτσες κ.λπ. Τα ζωντανά φορτία είναι άνθρωποι και ζώα, και εφαπτομενικά, τα πράγματα που χρησιμοποιούν οι άνθρωποι.

Σε σπάνιες περιπτώσεις, ειδικά σε σπίτια νέας κατασκευής, η σοφίτα μπορεί να έχει κατασκευαστεί ημιτελής, με το σωστό δάπεδο στη θέση του, με την ιδέα ότι ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα μπορούσε, αργότερα, να ολοκληρώσει τον χώρο. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ωστόσο, οι δοκοί δεν μπορούν να υποστηρίξουν ζωντανά φορτία και μπορεί ακόμη και να μην καλύπτονται με σανίδες. Μπορεί να ανοίξετε τη σοφίτα σας και να βρείτε γυμνά δοκάρια με υαλοβάμβακα ή μόνωση κυτταρίνης μεταξύ των δοκών.

Ευτυχώς, αυτή είναι μια αρκετά εύκολη λύση. Μπορείτε να αδελφοποιήσετε τους δοκούς κόβοντας σανίδες 2'x8' του ίδιου μήκους με τους δοκούς, εφαρμόζοντας κολλητική κατασκευή και τοποθετώντας το καθένα σε ένα δοκό με καρφιά. Στη συνέχεια, μετά την εκτέλεση τυχόν απαιτούνται για ηλεκτρικά καλώδια ή σωλήνες υδραυλικών εγκαταστάσεων, που θα καθορίζουν 0,5" A / C-βαθμολογούνται κόντρα πλακέ υποδάπεδο.

Κατάλληλη πρόσβαση

Η σοφίτα σας μπορεί προς το παρόν να έχει μια σταθερή σκάλα, μια πτυσσόμενη σκάλα ή καθόλου σκάλα. Αυτό που πιθανώς δεν διαθέτει η σοφίτα σας είναι ένα σύνολο σκάλων που συμμορφώνονται με τον κώδικα. Για να μετατρέψετε τη σοφίτα σας σε χώρο διαβίωσης, δεν μπορείτε να παρέχετε πρόσβαση μέσω σκάλας. Η σκάλα πρέπει:

1. Παρέχετε τουλάχιστον 6'8" του κεφαλιού σε όλο το μήκος της σκάλας.
2. Να έχετε πλάτος τουλάχιστον 36" .
3. Έχετε βάθος τουλάχιστον 10" βάθους
4. Έχετε ανυψωτικά που έχουν ύψος τουλάχιστον 7,25" .

Έχετε ένα σημείο εξόδου

Οι σοφίτες είναι το χειρότερο μέρος για να έρθουν σε φωτιά επειδή η θερμότητα και η φωτιά αυξάνονται γρήγορα. Δεδομένου ότι η σκάλα προς τη σοφίτα μπορεί να λειτουργήσει ως καμινάδα για να εξαπλωθεί γρήγορα η φωτιά, είναι απαραίτητο να υπάρχει ένα δευτερεύον σημείο εξόδου ή εξόδου.

Στους περισσότερους κωδικούς, αυτό σημαίνει ένα άνοιγμα-όχι σταθερό παράθυρο προς τα έξω. Εάν σκοπεύετε να εγκαταστήσετε ένα dormer στη μετατροπή της σοφίτας σας, αυτό θα φροντίσει αυτόματα για την απαίτηση εξόδου, καθώς οι περισσότεροι dormers περιλαμβάνουν ένα παράθυρο.