Τι πρέπει να πληρώσετε πριν υπογράψετε μια μίσθωση;

Κατά πάσα πιθανότητα θα πρέπει να πληρώσετε κάποια χρήματα με τη μορφή αμοιβών ή καταθέσεων κατά την αναζήτηση διαμερισμάτων. Ακολουθεί μια περιγραφή των στοιχείων πληρωμής που μπορεί να αναμένετε να συναντήσετε ακόμη και πριν υπογράψετε μια μίσθωση για ενοικίαση.

Κοινά στοιχεία πληρωμής πριν από την υπογραφή μίσθωσης

1. Τέλος αίτησης: Πολλοί ιδιοκτήτες χρεώνουν τέλος αίτησης σε κυνηγούς διαμερισμάτων που αποφασίζουν ότι είναι σοβαροί για την εξασφάλιση μίσθωσης στο κτήριο τους. Η χρέωση προορίζεται να καλύψει το κόστος ελέγχου του ιστορικού σας, συμπεριλαμβανομένου του πιστωτικού αποτελέσματος, του ποινικού μητρώου και του ιστορικού ενοικίασης.
   Πριν πληρώσετε αυτήν την αμοιβή, ρωτήστε εάν επιστρέφεται εάν δεν εγκριθείτε. Επίσης, εάν εγκριθείτε και υπογράψετε μια μίσθωση, μάθετε αν ο ιδιοκτήτης θα συμφωνήσει να εφαρμόσει το τέλος στην εγγύηση.
   Η αμοιβή αίτησης ενός ιδιοκτήτη θα πρέπει να αντικατοπτρίζει το πραγματικό κόστος της εκτέλεσης ελέγχου ιστορικού και να μην λειτουργεί ως επικερδή επιχείρηση. Εάν ένα τέλος αίτησης είναι εξωφρενικό, μπορεί να είναι παράνομο και είναι σημάδι ότι πρέπει να αποφύγετε να ασχοληθείτε με τον ιδιοκτήτη που τον χρεώνει. Ένα λογικό τέλος αίτησης κυμαίνεται γενικά από 22€-45€
2. Κατάθεση αίτησης: Για να μην συγχέεται με μια χρέωση αίτησης, μια κατάθεση αίτησης (επίσης γνωστή ως "κατάθεση σε κράτημα") είναι χρήματα που ενδέχεται να πληρώσετε στον ιδιοκτήτη για να πάρετε προσωρινά ένα διαμέρισμα από την αγορά για να σας κρατήσει ενώ η αίτησή σας εκκρεμεί.
   Ακόμα και όπου οι καταθέσεις αιτήσεων είναι νόμιμες, θα πρέπει να είστε προσεκτικοί απλώς να παραδώσετε εκατοντάδες δολάρια, αν όχι περισσότερα, σε έναν ιδιοκτήτη για να διατηρήσετε τη θέση σας στη γραμμή. Τουλάχιστον, βεβαιωθείτε ότι εσείς και ο ιδιοκτήτης συμφωνείτε γραπτώς για το ποσό της κατάθεσης της αίτησής σας που θα επιστραφεί εάν δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για το διαμέρισμα ή εάν επιλέξετε να πάτε αλλού. Κάνοντας αυτό το επιπλέον βήμα θα σας βοηθήσει να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις.
3. Αμοιβή Finder: Ορισμένοι ιδιοκτήτες χρεώνουν αυτήν την αμφισβητήσιμη αμοιβή, επίσης γνωστή ως "χρέωση μετακίνησης", η οποία ουσιαστικά επιβραβεύει τους ιδιοκτήτες για τη μίσθωση ενός διαμερίσματος σε εσάς. Το μόνο άτομο στο οποίο θα πρέπει ενδεχομένως να πληρώσετε χρήματα σε σχέση με την εύρεση ενός διαμερίσματος για εσάς είναι μεσίτης. Επομένως, ακόμα και αν η αμοιβή ενός εύρεσης είναι νόμιμη, είναι κάτι που πρέπει να προσπαθήσετε να αποφύγετε. Σε τελική ανάλυση, δεν χρεώνετε στον ιδιοκτήτη αμοιβή για να τον βοηθήσετε να βρει έναν καλό ενοικιαστή για την κενή του θέση, έτσι;
4. Έξοδα κυνηγιού διαμερισμάτων: Ανάλογα με τις ανάγκες και την περίπτωσή σας, ενδέχεται να επιβαρυνθείτε με την αναζήτηση διαμερισμάτων. Για παράδειγμα, μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε για να ταξιδέψετε σε διαφορετική πόλη για να ελέγξετε τις γειτονιές και να δείτε τα διαθέσιμα διαμερίσματα, εάν μετακινείστε. Ή, εάν θέλετε να ζήσετε με έναν συγκάτοικο αλλά δεν έχετε δυνητικούς πελάτες, μπορείτε να εγγραφείτε σε μια διαδικτυακή υπηρεσία που ταιριάζει με τον συγκάτοικο.