Πώς να νοικιάσετε έπιπλα όταν οργανώνετε ένα σπίτι προς πώληση;

Όταν πρέπει να σκηνοθετήσετε ένα σπίτι για μια ακίνητη περιουσία που δείχνει αφού έχετε ήδη εγκαταλείψει το σπίτι, οι περισσότεροι ειδικοί σε ακίνητα συμφωνούν ότι έχετε τις καλύτερες πιθανότητες να το πουλήσετε γρήγορα και σε καλύτερη τιμή εάν μπορείτε να το γεμίσετε με όμορφα επιλεγμένα έπιπλα ενοικίασης και αξεσουάρ. Ενώ τα δωμάτια σε ένα άδειο σπίτι μπορούν να αισθάνονται μεγαλύτερα, πολλοί πιθανοί αγοραστές έχουν πρόβλημα να φανταστούν να ζουν εκεί. Τα κενά δωμάτια μπορεί να αισθάνονται κρύα και απεριόριστα και μπορεί να αντηχούν καθώς περνούν οι πιθανοί αγοραστές. Μελέτες έχουν δείξει ότι τα ακίνητα που οργανώνονται με καλά επιλεγμένα έπιπλα πωλούν ταχύτερα και σε καλύτερες τιμές από αυτές που είναι κενές.

Αλλά η πλήρωση ενός κενού σπιτιού με έπιπλα και αξεσουάρ μπορεί να είναι δύσκολη, εκτός αν ξέρετε πώς να το κάνετε αποτελεσματικά.

Αναζητήστε καταστήματα ενοικίασης επίπλων που παρέχουν γρήγορη και ασφαλή παράδοση. Όταν το σπίτι σας είναι στην αγορά, πιθανότατα δεν έχετε πολύ χρόνο. Πρέπει να συνεργαστείτε με μια εταιρεία ενοικίασης επίπλων που θα παραδώσει τα κομμάτια εγκαίρως και θα τα κανονίσει στο σωστό σημείο γρήγορα και επαγγελματικά. Επιπλέον, χρειάζεστε ένα κατάστημα που θα μαζεύει γρήγορα τα στάδια έπιπλα μόλις πωληθεί το σπίτι σας. Πολλές εταιρείες δεν περιλαμβάνουν την υπηρεσία παράδοσης και παραλαβής στις αναφερόμενες τιμές τους, οπότε φροντίστε να ρωτήσετε σχετικά.

Επίσης, κάντε κάποια έρευνα και αναζητήστε μια εταιρεία που βρίσκεται κοντά στην περιοχή σας. Αυτό θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε πολλά έξοδα αποστολής, ειδικά εάν αυτά τα έξοδα δεν περιλαμβάνονται στην αναφερόμενη τιμή.

Ελέγξτε τις διαδικτυακές κριτικές των εταιρειών που σκέφτεστε από πηγές όπως το Yelp ή το HomeAdviser. Η πραγματική ανατροφοδότηση των καταναλωτών είναι ο καλύτερος οδηγός για την απόδοση μιας εταιρείας ενοικίασης επίπλων ή μιας επαγγελματικής υπηρεσίας οργάνωσης σπιτιού.

• Επιλέξτε ουδέτερα έπιπλα και αξεσουάρ. Ο στόχος κατά τη διοργάνωση ενός σπιτιού είναι να δείξετε τα δωμάτια και τις αποτελεσματικές λειτουργίες τους, να μην τραβήξετε πάρα πολύ την προσοχή στα έπιπλα και τα κομμάτια έμφασης. Επιλέξτε κομμάτια υψηλής ποιότητας που έχουν επιλεγεί για την αξία της διακόσμησής τους αντί για την πρακτική τους άνεση, αλλά μην επιλέξετε κομμάτια που τραβούν προσεκτικά την προσοχή τους. Βεβαιωθείτε ότι το στυλ των επίπλων είναι σύμφωνο με το στυλ του σπιτιού - για παράδειγμα, τα μοντέρνα έπιπλα δεν θα φαίνονται πολύ καλά σε ένα σπίτι με ένα συνολικό γαλλικό αποικιακό στιλ ξυλουργικής και επεξεργασίας παραθύρων.
• Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στα υπνοδωμάτια. Οι κρεβατοκάμαρες πρέπει να είναι διακοσμημένες με λιγότερα κομμάτια από αυτά που θα συμπεριλάβατε εάν ζούσατε εκεί. Η κρεβατοκάμαρα είναι ένας πολύ προσωπικός χώρος και οι υποψήφιοι αγοραστές θα έχουν πρόβλημα να φανταστούν να ζουν εκεί εάν το δωμάτιο είναι γεμάτο με πάρα πολλά αντικείμενα.
• Μην ξεχάσετε τα έπιπλα βεράντας. Ενώ μπορεί να πιστεύετε ότι τα ουδέτερα έπιπλα προορίζονται μόνο για εσωτερικούς χώρους, στην πραγματικότητα, φαίνονται υπέροχα και σε εξωτερικούς χώρους. Η απλοποίηση των χρωμάτων των επίπλων σας στο αίθριο μπορεί να συμπληρώσει υπέροχα το περιβάλλον και να το βοηθήσει να ξεχωρίσει. Προσπαθήστε για μια καθολική εμφάνιση που είναι ελκυστική και ενδιαφέρουσα, αλλά όχι υπερβολικά κορυφαία. Χρώματα όπως το μπλε, το κίτρινο και το καφέ είναι ιδανικά για τη διοργάνωση εξωτερικού χώρου. Μπορείτε να βελτιώσετε την εμφάνιση με φωτεινά χρωματιστά μαξιλάρια και πινελιές, τα οποία διατίθενται επίσης από τις περισσότερες εταιρείες ενοικίασης επίπλων.

Οι εταιρείες που ειδικεύονται στην ενοικίαση επίπλων για στάση συχνά έχουν σταθερή τιμολόγηση που σας επιτρέπει να διαλέξετε έναν καθορισμένο αριθμό τεμαχίων με γενική χρέωση. Για παράδειγμα, μπορεί να υπάρχει μια σταθερή τιμή για οκτώ κομμάτια επίπλων τραπεζαρίας, τα οποία μπορείτε να επιλέξετε από ό, τι κομμάτια είναι διαθέσιμα από το απόθεμα του καταστήματος. Αλλά βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει τους όρους τιμολόγησης, όπως:

• Περιλαμβάνεται η παράδοση και η παραλαβή ως μέρος του κόστους;
• Υπάρχουν χρεώσεις για ορισμένες κορυφαίες επιλογές σε έπιπλα και αξεσουάρ;
• Πόσο διαρκεί η περίοδος ενοικίασης; Τι κοστίζει για την παράταση της χρονικής περιόδου;
• Υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις για τη μετακίνηση επίπλων πάνω και κάτω σκάλες;

Εξετάστε το επαγγελματικό στάδιο. Υπάρχουν επαγγελματίες που προσφέρουν υπηρεσίες οικιακής σκηνής, μερικές φορές συνδέονται με καταστήματα που ειδικεύονται στην ενοικίαση επίπλων και τόνους για τη σκηνή. Ίσως αξίζει να ψάξετε για έναν οικιακό stager που προσφέρει ένα πακέτο που περιλαμβάνει επαγγελματική αναθεώρηση του σπιτιού σας, επιλογή αντικειμένων και ενοικίαση επίπλων, όλα σε μία τιμή.

Μέσο κόστος

Οι τιμές ενοικίασης επίπλων για στάση ποικίλλουν ανάλογα με τις υπηρεσίες που προσφέρονται και πόσα κομμάτια ενοικιάζονται. Ο επαγγελματίας κτηματομεσίτη Crystal Leigh Hemphill παρατηρεί ότι οι περισσότεροι επαγγελματίες διευθυντές που προσφέρουν πλήρη πακέτα χρεώνουν μεταξύ 220€ και 450€ για μια αρχική διαβούλευση, στη συνέχεια 370€ έως 450€ ανά δωμάτιο, ανά μήνα, για να εφοδιάσουν το σπίτι και να το διατηρήσουν για προβολή. Σύμφωνα με αυτό το σενάριο, το 2000 m² σπίτι μπορεί εύκολα να κοστίσει 1490€ έως 2240€ ανά μήνα για το στάδιο, με τρίμηνη ελάχιστη ως πρότυπο τη διάρκεια της σύμβασης. Ως εκ τούτου, μπορείτε να περιμένετε τη σκηνή με ενοικιαζόμενα έπιπλα να κοστίζει από 4480 έως 6720€. Αυτό, ωστόσο, μπορεί να αντισταθμιστεί εύκολα από μια καλύτερη τιμή πώλησης σπιτιού.

Εάν «κάνετε μόνοι σας» και νοικιάζετε έπιπλα μόνοι σας, περιμένετε να πληρώσετε 75€ έως 220€ ανά μήνα, ανά δωμάτιο. Μπορείτε να εξοικονομήσετε κόστος ενοικιάζοντας έπιπλα μόνο για μερικά από τα πιο ορατά δωμάτια του σπιτιού.

Συμπέρασμα

Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι ένα κομψά επιπλωμένο σπίτι μπορεί να πουλήσει γρηγορότερα από ένα άδειο σπίτι και συχνά σε υψηλότερη τιμή. Η ενοικίαση επίπλων είναι μια εξαιρετική καλύτερη επιλογή σε περιπτώσεις που δεν κατοικείτε πλέον στο σπίτι, και αναμένεται κάπως σε σπίτια που είναι ακριβότερα και πιο πολυτελή. Η προσθήκη των σωστών επίπλων σε ένα σπίτι μπορεί και οι δύο να κάνουν το μέρος πιο οπτικά ελκυστικό και να βοηθήσουν τους πιθανούς αγοραστές να φανταστούν ότι ζουν πραγματικά εκεί.