Λάβετε την κορυφαία τιμή για το σπίτι σας Διακοσμώντας το για Πώληση

Η διαδικασία εμφάνισης και πώλησης του σπιτιού σας μπορεί να προχωρήσει πολύ πιο ομαλά εάν προετοιμάσετε τα πάντα. Μάθετε πώς να προετοιμάσετε το σπίτι σας για να εντυπωσιάσετε τους αγοραστές για τις καλύτερες προσφορές και την κορυφαία τιμή για το σπίτι σας.

Η προετοιμασία του σπιτιού σας προς πώληση είναι σαν να σχεδιάζετε μια σκηνή για ένα παιχνίδι. Όλα είναι στο σωστό μέρος, τέλεια τακτοποιημένα και άνετα.

Υπάρχουν τηλεοπτικές εκπομπές όπως το Designed to Sell που εστιάζουν αποκλειστικά, όχι στο να διακοσμούν ένα σπίτι, αλλά να ετοιμάζουν ένα κατά τα άλλα άθλιο, γεμάτο, βαρετό σπίτι έτοιμο για γρήγορη και κερδοφόρα πώληση. Τα σπίτια που είναι σωστά προετοιμασμένα πωλούν γρηγορότερα και σε υψηλότερη τιμή από ό, τι παρόμοια, χωρίς προετοιμασία σπίτια.

Η επαγγελματική οργάνωση, Staged homes εκπαιδεύει επαγγελματίες ακινήτων και άλλα ενδιαφερόμενα άτομα στην τέχνη του "Home Staging" και εκδίδει πιστοποιητικό ως "Accredited Staging Professional ™".

Τι ακριβώς κάνουν οι "Home Stagers" και πώς μπορεί η θεωρία τους να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας;

Βγείτε από τα είδη καθαρισμού, κουτιά και ετοιμαστείτε να πουλήσετε γρήγορα το σπίτι σας! Θα λατρέψετε πόσο εύκολο είναι να μετατρέψετε ένα σπίτι που χάνεται αργά σε μια γρήγορη πώληση με λίγο λίπος αγκώνα και ένα μάτι για ομορφιά.

Ίσως να είστε τυχεροί και απλά πρέπει να κάνετε μερικές παραμελημένες απλές επισκευές στο σπίτι, να απαλλαγείτε από ακαταστασία και να προσθέσετε φρέσκα λουλούδια. Ή ίσως χρειαστεί να ξαναβάψετε ή να ξαναδιαμορφώσετε το σπίτι σας για να του δώσετε μια νέα εμφάνιση. Εάν είστε βολικοί, θα μπορείτε να κάνετε τα περισσότερα πράγματα μόνοι σας. Ωστόσο, ίσως χρειαστεί να νοικιάσετε έναν υδραυλικό για να εγκαταστήσετε μια νέα βρύση στην κουζίνα ή άλλο επαγγελματία για να αντικαταστήσετε ξεπερασμένα φωτιστικά ή περιποιήσεις παραθύρων.

Πρέπει να θυμάστε ότι δεν πρόκειται να κάνετε τις αλλαγές για να ζήσετε στο σπίτι σας. Ο μόνος στόχος σας είναι να δείξετε το σπίτι σας στα καλύτερά του σε πιθανούς αγοραστές. Χωρίς να αποσπάται η προσοχή από ακαταστασία και βρωμιά, θα είναι σε θέση να φανταστούν τον εαυτό τους στο σπίτι που προσπαθείτε να πουλήσετε. Θα δυσκολευτούν να αντισταθούν στην προσφορά.

Εάν είστε δύσπιστοι σχετικά με τα οφέλη από τη μετάβαση σε όλη αυτή τη δουλειά ή αμφιβάλλετε ότι θα έχει καμία διαφορά στην πώληση του σπιτιού σας, τοποθετήστε τον εαυτό σας στη θέση ενός αγοραστή σπιτιού.

Έχετε περιοδεύσει ποτέ μέσω μιας ανάπτυξης μοντέλων κατοικιών; Το χρώμα είναι φρέσκο, οι συσκευές είναι λαμπερές, υπάρχουν έργα τέχνης τοποθετημένα γύρω από το σπίτι και φρέσκα λουλούδια στέκονται στον πάγκο της κουζίνας. Οι καθρέφτες είναι αφρώδεις, πετσέτες φρέσκες και δεν υπάρχουν παιχνίδια στο πάτωμα. Τα δωμάτια φαίνονται ευρύχωρα και τα έπιπλα άνετα.

Οι κουζίνες και τα μπάνια είναι στιλβωμένα, μυρίζουν φρέσκα και δεν πρέπει να φαίνεται. Οι ντουλάπες είναι άδειες ή οργανωμένες. Το πάτωμα του γκαράζ είναι καθαρό και τακτοποιημένο και φαίνεται πολύ μεγαλύτερο από ό, τι θα χρειαστείτε για δύο αυτοκίνητα.

Τώρα αφήστε την ανάπτυξη μοντέλων και κατεβείτε στο δρόμο όπου τα σπίτια είναι αρκετά χρόνια. Τα παιδικά παιχνίδια στοιβάζονται στο οικογενειακό δωμάτιο. Τόσα κουτιά στοιβάζονται στο γκαράζ που δεν μπορούσες να σταθμεύσεις ούτε ένα αυτοκίνητο εκεί. Τα ρούχα γεμίζουν τις ντουλάπες του υπνοδωματίου και οι μπότες και τα γάντια γεμίζουν την ντουλάπα της αίθουσας. Το σπίτι δεν είναι βρώμικο, αλλά υπάρχουν πιάτα στο νεροχύτη της κουζίνας και οδοντόκρεμα κολλημένη στη ματαιοδοξία του μπάνιου. Η εργασία απλώνεται στο τραπέζι της τραπεζαρίας. Ο οικογενειακός σκύλος χτυπάει λόγω των ξένων στο σπίτι και τα δάπεδα είναι γδαρμένα. Τα νεκρά φυτά σας καλωσορίζουν στην μπροστινή πόρτα.

Με όλα τα άλλα πράγματα να είναι ίσα, ποιο σπίτι θα ήταν πιο ελκυστικό για εσάς; Φυσικά, το πρώτο! Τα σπίτια μπορεί να έχουν το ίδιο μέγεθος, αλλά λόγω της σαφούς διάταξης, το πρώτο σπίτι φαινόταν πολύ μεγαλύτερο. Το σπίτι ήταν έτοιμο να επιδείξει όλα τα καλά σημεία και κανένα από τα κακά.

Η Lori Matzke, Professional Home Stager και ιδρυτής του "Center Stage Home" λέει, "Αυτό που πρέπει να καταλάβουν οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού, είναι ότι ο τρόπος που ένα σπίτι πρέπει να παρουσιάζεται για μεταπώληση και ο τρόπος που ζείτε στο σπίτι σας είναι δύο εντελώς διαφορετικά πράγματα. από εμάς δεν ζούμε στη ζωή μας σαν μια σελίδα που έχει σκιστεί από το House Beautiful.

"Λάβετε υπόψη ότι αυτό που πουλάτε είναι το σπίτι - όχι το περιεχόμενό του", προσθέτει. Εάν αφαιρέσετε τα χαλιά πετάγματος ή περιοχής, απομακρύνετε την ακαταστασία και τις συλλογές και μειώσετε τα έπιπλα και τα αξεσουάρ, το δωμάτιο θα φαίνεται πιο ευάερο και ευρύχωρο. Όλα έχουν να κάνουν με τη ροή. Το μάτι πρέπει να κινείται εύκολα από δωμάτιο σε δωμάτιο, αντανακλώντας τις καλύτερες δυνατότητες του σπιτιού σας και όχι τα υπάρχοντα μέσα στο σπίτι. Πρέπει πραγματικά να αποκολληθείτε εντελώς από τα υπάρχοντά σας και να κοιτάξετε το σπίτι σας σαν εσάς το βλέπουν για πρώτη φορά. " Κοιτάξτε μέσα από τα μάτια του αγοραστή.

Εάν απλά δεν μπορείτε να δείτε όλα τα πράγματα στον πυρήνα του σπιτιού σας, σκεφτείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία.

Συνέντευξη δύο ή τριών στελεχών στο σπίτι σας. Μάθετε τι θα κάνουν (και δεν θα) κάνουν, πόσο καιρό θα χρειαστεί, ποια είναι τα τέλη και πόσο σύντομα θα μπορούσαν να ξεκινήσουν. Ζητήστε αναφορές από πρόσφατους πελάτες, δείτε φωτογραφίες των σπιτιών τους "πριν" και "μετά" και πάρτε τη γνώμη τους για το τι ακριβώς πρέπει να γίνει στο σπίτι σας. Επίσης, φροντίστε να διευκρινίσετε ποια στοιχεία του σχεδίου για τα οποία θα είστε υπεύθυνοι (ίσως να μεταφέρετε ακαταστασία στη μονάδα αποθήκευσης) έναντι τι θα χειριστούν για εσάς.

"Συχνά, ένας επαγγελματίας οικιακός Stager μπορεί να σας συμβουλεύσει σχετικά με μικρές βελτιώσεις που θα βελτιώσουν την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας", λέει η κυρία Matzke. "Συχνά, πράγματα που μπορεί να παραβλέψει ένας ιδιοκτήτης σπιτιού, όπως η προσθήκη φρέσκου χρώματος και η αντικατάσταση φθαρμένων χαλιών, μπορούν να έχουν τεράστια επίδραση στην πρώτη εντύπωση ενός αγοραστή για το σπίτι σας. Και επίσης, αυτό που αισθάνεται ένας πωλητής μπορεί να είναι μεγάλο μειονέκτημα μπορεί να μην είναι παράγοντας καθόλου στη συνολική έκκληση του σπιτιού. " Η κα Matzke προσφέρει περισσότερες πληροφορίες και μια εκτυπώσιμη λίστα με συμβουλές σταδιοποίησης στο σπίτι στον ιστότοπό της, Center Stage Home.

Εάν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού με αντικειμενική άποψη, ενδέχεται να μπορείτε να εκκαθαρίσετε και να αναδιατάξετε μόνοι σας. Μετά από όλα, τελικά θα συσκευάζετε όλα τα υπάρχοντά σας για να μετακινηθείτε, οπότε το εγκιβωτισμό των περιττών αντικειμένων και της ακαταστασίας δεν θα πρέπει να είναι πολύ πρόβλημα.

Ωστόσο, εάν δυσκολεύεστε να επεξεργαστείτε τα δικά σας πράγματα, τότε ζητήστε είτε από έναν φίλο σας να σας βοηθήσει είτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία οικιακό stager.

Καλέστε τους επαγγελματίες

Μπορείτε να εντοπίσετε έναν επαγγελματία οικιακό σταδιογράφο "όπως θα κάνατε οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική υπηρεσία", λέει η κυρία Matzke. Ρωτήστε και λάβετε παραπομπές. Επικοινωνήστε με τον κτηματομεσίτη σας. Πολλές εταιρείες ακινήτων διατηρούν λίστες επαγγελματιών που μπορούν να κάνουν τα πάντα, από το καθαρισμό ενός σπιτιού έως την επισκευή μιας βρύσης κουζίνας που έχει διαρροή και πιθανότατα θα έχουν πληροφορίες για τους διαχειριστές σπιτιών στην περιοχή σας.

Οι επαγγελματίες οικιακοί διευθυντές ή οι εσωτερικοί επανασχεδιαστές χρεώνουν από το εύρος της εργασίας, οπουδήποτε από μερικές εκατοντάδες δολάρια για ένα δωμάτιο έως μερικές χιλιάδες δολάρια για ένα ολόκληρο σπίτι. Θα εξαρτηθεί από το μέγεθος και την κλίμακα της σχετικής εργασίας.

Οι περισσότεροι θα αδειάσουν ένα δωμάτιο τη φορά και θα αρχίσουν να φέρνουν πίσω τα έπιπλα και τα αξεσουάρ σας για να κάνουν μια πιο συνεκτική δήλωση σχεδιασμού.

Εάν αποφασίσετε να κάνετε τη δουλειά μόνοι σας, προσεγγίστε τη δουλειά με τον ίδιο τρόπο. Η οικιακή σκηνική είναι η οικιακή σκηνική, ανεξάρτητα από το ποιος το κάνει.

Σχεδιάστε να κάνετε ένα δωμάτιο τη φορά. Αφαιρέστε οτιδήποτε και ό, τι είναι προσωπικό, άθλιο, λερωμένο ή γεμάτο. Καθαρίστε σχολαστικά όλες τις επιφάνειες και μετά αντικαταστήστε μόνο τα κομμάτια που φαίνονται υπέροχα. Σε αυτήν την περίπτωση, το λιγότερο είναι περισσότερο.

Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε;

Καθαρίστε τα καταστρώματα

Νοικιάστε μια μονάδα αποθήκευσης ή δανείστε το γκαράζ ενός φίλου σας για μερικές εβδομάδες ή μήνες και γεμίστε το με κουτιά συλλεκτικών αντικειμένων, καθώς και αθλητικό εξοπλισμό, διακοσμήσεις διακοπών, εποχιακά ρούχα και επιπλέον έπιπλα.

Στη συνέχεια, αρχίστε να το γεμίζετε με πράγματα που είναι αντιαισθητικά. Προσθέστε προσυσκευασμένα αντικείμενα, κουτιά ακαταστασίας γκαράζ και αντικείμενα που τραβήχτηκαν από χώρους αποθήκευσης, όπως το υπόγειο και η σοφίτα. Θα πρέπει να το μετακινήσετε κάποτε ούτως ή άλλως, οπότε πάρτε μέρος από αυτό πριν ξεκινήσετε να δείχνετε το σπίτι σας.

Τι πηγαίνει, τι μένει;

Ξέρετε ότι οι άνθρωποι θα ανοίξουν τα ντουλάπια και τις ντουλάπες σας. Βεβαιωθείτε ότι είναι οργανωμένα τακτοποιημένα και δεν είναι συσκευασμένα στο σημείο της υπερχείλισης. Θα φαίνονται πιο ευρύχωρα αν δεν προσπαθήσετε να επιδείξετε ολόκληρη την ντουλάπα σας ή τη συλλογή της Κίνας. Δεν το αγοράζουν! Αφήστε τους πιθανούς αγοραστές να οραματίσουν το δικό τους πράγμα εκεί. Θα ταιριάζουν ή θα φαίνεται ο χώρος πολύ μικρός, αφού τα δικά σας πράγματα δεν ταιριάζουν;

Εάν τα ντουλάπια σας είναι γεμισμένα, ήρθε η ώρα να ξεπεράσετε τα πράγματα. Μπορείτε είτε να πουλήσετε είτε να δώσετε αντικείμενα ή να τα συσκευάσετε για το επόμενο σπίτι σας. Κάθε χώρος αποθήκευσης στο σπίτι σας - συμπεριλαμβανομένων των ραφιών οθόνης - πρέπει να είναι καθαρός, καθαρός, οργανωμένος και χωρίς ακαταστασία.

Απαλλαγείτε από προσωπικά αντικείμενα

Βγάλτε τις φωτογραφίες του γάμου σας, τα θρησκευτικά αντικείμενα, τις φωτογραφίες του παιδικού σχολείου και τη συλλογή των ψυγείων σας. Ένας αγοραστής πρέπει να φανταστεί ότι ζει στο σπίτι. Αυτό θα είναι πιο δύσκολο αν οι προσωπικές σας φωτογραφίες, βραβεία και αναμνηστικά είναι εμφανή παντού. Δεν θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να αφαιρέσετε αυτά τα πράγματα. Φροντίστε να τα τυλίξετε προσεκτικά και να τα βάλετε στη μονάδα αποθήκευσης.

Αφαιρέστε όλα τα τιμαλφή

Κατά τη διάρκεια της πώλησης του σπιτιού σας, θα έχετε πολλά άτομα να έρχονται, συμπεριλαμβανομένων πιθανών αγοραστών, ομάδων μεσιτών σε περιπάτους, ανοιχτών σπιτιών, επιθεωρητών, καθαριστών και χειροτεχνών. Πριν το κάνουν, συσκευάστε τις συλλογές τέχνης σας, κρύσταλλο, ασήμι και οτιδήποτε μπορεί να κλαπεί ή να σπάσει. Θα το μετακινήσετε ούτως ή άλλως, ώστε να μπορείτε να το ετοιμάσετε νωρίτερα.

Κάνε μία λίστα

Ζητήστε από τον κτηματομεσίτη σας, έναν φίλο ή τον αρχηγό του σπιτιού σας να σας βοηθήσει να συγκεντρώσετε μια λίστα αντικειμένων που χρειάζονται επιδιόρθωση. Περπατήστε αργά σε κάθε δωμάτιο και αναζητήστε προφανή ελαττώματα, όπως χαλαρές λαβές πορτών, καμμένους λαμπτήρες, διαρροές βρύσες ή χρωματισμένα χαλιά. Προσθέστε στη λίστα μικρά ερεθιστικά ή οφθαλμικά βλέμματα, όπως ολισθηρά χαλιά ή κρεμαστά κορδόνια επέκτασης. Μπορείτε επίσης να αφιερώσετε χρόνο για να κάνετε επισκευές προτού οι αγοραστές χτυπήσουν την πόρτα.

Προβλέψτε την επιθεώρηση στο σπίτι

Οι περισσότεροι αγοραστές προσλαμβάνουν έναν τρίτο επιθεωρητή για να ελέγξουν τα συστήματα του σπιτιού πριν από την αγορά. Ζητήστε αντίγραφο της έκθεσης επιθεώρησης σπιτιού για να μάθετε ποιες περιοχές ενός σπιτιού θα εξεταστούν πριν από την πώληση. Όποτε είναι δυνατόν, επιδιορθώστε αντικείμενα που θα μπορούσαν να αναφέρονται στην αναφορά. Πιθανότατα δεν θα μπορείτε να προβλέψετε κάθε στοιχείο επιθεώρησης, αλλά θα έχετε μια άλλη ευκαιρία να τα διορθώσετε αργότερα μετά την επιστροφή της αναφοράς.

Καθαρίστε και επισκευάστε το ρευστοκονίαμα

Ίσως να έχετε ζήσει με γκρίζο ρευστοκονίαμα ή μουχλιασμένο καλαφάκι γύρω από την μπανιέρα. Αλλά αυτά τα αντικείμενα ενδέχεται να απενεργοποιήσουν έναν πιθανό αγοραστή σπιτιού. Ρίξτε μια ματιά στο πλακάκι της κουζίνας και του μπάνιου σας. Καθαρίστε και λευκά λευκά ενέματα για να αφαιρέσετε τυχόν λεκέδες. Ξύστε και ξεπλύνετε τυχόν περιοχές που έχουν υποστεί σοβαρές ζημιές ή ωίδιο. Caulk γωνίες, ρωγμές και κενά γύρω από το νεροχύτη και τη μπανιέρα.

Καθαρίστε όπως δεν έχετε καθαρίσει ποτέ πριν

Μόλις η ακαταστασία είναι εκτός δρόμου, μπορείτε πραγματικά να φτάσετε σε ενδελεχή καθαρισμό. Ο καθαρισμός για τη σκηνική του σπιτιού υπερβαίνει την τακτική ρουτίνα καθαρισμού του σπιτιού. Θα θελήσετε να επικεντρωθείτε πραγματικά στη μεταφορά μιας γυαλάδας σε κάθε επιφάνεια του σπιτιού σας.

Κάντε μια λίστα και κάντε τη δουλειά μόνοι σας ή προσλάβετε ένα συνεργείο καθαρισμού για να μπείτε αφού μετακινήσετε την ακαταστασία - και λίγο πριν το σπίτι σας κυκλοφορήσει στην αγορά. Ελέγξτε κάθε επιφάνεια, συμπεριλαμβανομένων παραθύρων (εσωτερικά και εξωτερικά) και περβάζια παραθύρων, προεξοχές, κουμπιά πόρτας, πτερύγια ανεμιστήρα οροφής, μίνι περσίδες, οροφή και γωνίες δαπέδου - και βεβαιωθείτε ότι είναι καθαρά. Θα ήταν χρήσιμο να δημιουργήσετε μια λίστα με τα πράγματα που πρέπει να κάνετε σε κάθε δωμάτιο. Ελέγξτε τα στοιχεία καθώς τα ολοκληρώνετε.

Δημιουργήστε μια φιλόξενη είσοδο

Θυμηθείτε το εξωτερικό του σπιτιού σας όταν ετοιμάζεστε για πωλητές. Αφού δουν το σπίτι σας από το δρόμο, θα παρατηρήσουν την μπροστινή πόρτα και τη βεράντα. Αφιερώστε λίγο χρόνο και χρήμα για να κάνετε αυτή την περιοχή όμορφη.

Πλύνετε, τρίψτε ή βάψτε ξανά την μπροστινή πόρτα έτσι ώστε να λάμπει. Αντικαταστήστε τη λαβή της πόρτας, αν είναι ξεπερασμένη και αντιαισθητική. Καθαρίστε τυχόν παράθυρα σε αυτήν την περιοχή μέχρι να λάμψουν. Προσθέστε ένα φρέσκο topiary ή καλλιεργητή και κρατήστε το ποτισμένο και κομμένο. Βάλτε ένα όμορφο στεφάνι στην πόρτα. Σταθείτε έξω και κοιτάξτε την περιοχή εισόδου σας. Θα είναι το πρώτο πράγμα που βλέπει ο αγοραστής στο εσωτερικό του σπιτιού σας. Είναι φιλόξενο, καθαρό, καθαρό;

Αναδιάταξη των επίπλων

Θυμηθείτε ότι ο σκοπός αυτής της προετοιμασίας είναι να πουλήσετε γρήγορα το σπίτι σας. Αυτό που λειτούργησε για την οικογένειά σας μπορεί να μην λειτουργεί για ανοιχτό σπίτι. Ίσως χρειαστεί να ζητήσετε βοήθεια από φίλους ή επαγγελματίες για να σας βοηθήσουμε να αναδιατάξετε τα έπιπλα για ομαλή ροή κυκλοφορίας και μέγιστο αντίκτυπο.

Αξεσουάρ

Ξανασκεφτείτε τα αξεσουάρ σας σε κάθε δωμάτιο. Λάβετε υπόψη σας - ακατάστατο, κομψό, χρωματικό συντονισμό, όμορφο. Και πάλι, τα λιγότερα είναι περισσότερα, οπότε κατεβάστε και δημιουργήστε οτιδήποτε "επιπλέον" ή περιττό.

Φρέσκα λουλούδια και φυτά

Κοιτάξτε προσεκτικά τα φυτά εσωτερικού χώρου. Εάν είναι αδέξια, πεθαίνουν ή με άλλον τρόπο, είναι καιρός να τους δώσετε ένα νέο σπίτι ή να τους πετάξετε. Ξεκινήστε με μερικά νέα φυτά. Υπάρχουν ορισμένες υπηρεσίες σε μεγαλύτερες πόλεις που θα νοικιάσουν φυτά εσωτερικού χώρου, έτσι ώστε να μπορεί να είναι μια εναλλακτική λύση για την αγορά όλων των νέων. Φροντίστε να τοποθετήσετε τα φυτά σε καθαρά και ελκυστικά δοχεία που θα περιέχουν και θα μειώσουν τυχόν προβλήματα από το υπερβολικό πότισμα.

Ανοίξτε το φως

Οι σκοτεινές περιοχές δεν σας προσκαλούν, επομένως διατηρήστε τα φώτα αναμμένα Ορισμένες γρήγορες επιδιορθώσεις μπορεί να περιλαμβάνουν το άνοιγμα των περσίδων, την προσθήκη λαμπτήρων, την αύξηση του μεγέθους του λαμπτήρα ή την αντικατάσταση των χρονοβόρων φωτιστικών. Μπορείτε να σκεφτείτε να αγοράσετε πολλά φθηνά αναβαθμισμένα σημεία. Τοποθετήστε τα σε γωνίες, πάνω από ψηλό ντουλάπι ή πίσω από φυτά για να δημιουργήσετε ένα ενδιαφέρον στρώμα φωτός.

Μπάνια

Το καθαρό και τακτοποιημένο είναι προφανές. Αλλά επίσης σκεφτείτε να αντικαταστήσετε τις σκισμένες και ξεφτισμένες παλιές πετσέτες με μερικές καινούργιες καινούργιες. Βάλτε ένα ανθοφόρο φυτό στη ματαιοδοξία και αφαιρέστε όλα τα είδη προσωπικής φροντίδας από τους πάγκους. Βάλτε τα βρώμικα ρούχα κάπου αλλού (ίσως στο πλυντήριο). Γυαλίστε τον καθρέφτη μέχρι να ανάψει. Εάν έχετε χώρο, μια μικρή επιτραπέζια λάμπα μπορεί να δώσει μια ζεστή λάμψη σε αυτό το δωμάτιο.

Συνεχίστε

Μην υπονομεύετε τη σκληρή δουλειά σας αγνοώντας τη βασική συντήρηση κατά τη διάρκεια των εβδομάδων που εμφανίζεται το σπίτι σας. Συνεχίστε να ποτίζετε τα φυτά, να γυαλίζετε τους καθρέφτες, να ξεσκονίζετε την μπροστινή πόρτα και να κρατάτε ακαταστασία.

Κατοικίδια

Ξέρω ότι τα κατοικίδια ζώα μου ανήκουν στην οικογένειά μου, αλλά οι υποψήφιοι αγοραστές μπορεί να μην προσελκύονται τόσο πολύ από αυτούς. Εάν μπορείτε, πάρτε τα κατοικίδια ζώα σας και τα σύνεργά τους στο σπίτι ενός γείτονα ή ενός συγγενή σας όταν δείχνετε το σπίτι σας. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, βάλτε τα έξω ή σε κλειστό δωμάτιο.

Ελκυστικά πρόσθετα

Πολλοί μεσίτες προτείνουν ψήσιμο ψωμιού ή μπισκότα για να γεμίσετε ένα σπίτι με ένα υπέροχο άρωμα. Πρακτικά αυτό μπορεί να μην είναι δυνατό κάθε μέρα, αλλά μπορεί να το έχετε κατά νου για ανοιχτά σπίτια ή επανειλημμένες επισκέψεις από πιθανούς αγοραστές. Ή αγοράστε λίγο λάδι ποτ πουρί και αναζωογόνησης σε ένα μη προσβλητικό άρωμα όπως κανέλα ή βανίλια.

Κάτοψη

Εάν έχετε μια καθαρή κάτοψη του σπιτιού σας (ίσως από τον οικοδόμο σας) συμπεριλάβετε την στο πίσω μέρος του δελτίου πληροφοριών του σπιτιού σας. Θα βοηθήσει στην ανανέωση της μνήμης των αγοραστών και θα σας βοηθήσει να ξεχωρίσετε το σπίτι σας από όλα τα άλλα που έχουν δει. Το σχέδιο πρέπει να καταρτιστεί επαγγελματικά, συμπεριλαμβανομένων των μετρήσεων δωματίου.

Ρυθμίσεις τραπεζιού

Βγείτε από την ομορφότερη Κίνα και το κεντρικό σας κομμάτι και δημιουργήστε μια όμορφη ρύθμιση τραπεζιού. Θα προσφέρετε μια σπιτική εμφάνιση ακόμη και στην πιο δροσερή τραπεζαρία.

Στάδιο χαλάρωσης

Σκεφτείτε κάθε δωμάτιο ως ένα "σετ" που μπορείτε να διακοσμήσετε με όποιον τρόπο επιθυμείτε για να αυξήσετε την αίσθηση γαλήνης, ζεστασιάς και τάξης του σπιτιού σας. Εξετάστε μερικές από αυτές τις ιδέες:

• Δημιουργήστε μια υπηρεσία τσαγιού σε ένα μικρό τραπέζι δίπλα σε ένα παράθυρο με θέα στον κήπο.
• Τοποθετήστε ένα ανοιχτό βιβλίο και άνετη ρίψη στην ταπετσαρία καρέκλα στο υπνοδωμάτιο σας.
• Στοίβα ένα ελκυστικό μπολ με φρέσκα φρούτα στο νησί της κουζίνας.
• Εμφανίστε ένα βάζο με φρέσκα (πολύ φρέσκα) λουλούδια στην αίθουσα εισόδων.
• Τοποθετήστε μερικά όμορφα βιβλία μαγειρικής στο γραφείο στην κουζίνα σας.

Εν ολίγοις, διασκεδάστε με μερικά αξεσουάρ εδώ και εκεί, κάνοντας ενδιαφέροντα μικρά χρονογραφήματα που λένε "Καλώς ήλθατε". Θα μπορούσαν να βοηθήσουν πολύ να πουλήσουν το σπίτι σας σε χρόνο ρεκόρ και σε υψηλότερη τιμή!