Τι πρέπει να πληρώσετε όταν υπογράφετε τη μίσθωση;
Η εύρεση του κατάλληλου διαμερίσματος και η υπογραφή μίσθωσης είναι αιτία γιορτής. Όχι μόνο μπορείτε να αρχίσετε να προσβλέπετε στο νέο σας σπίτι, αλλά μπορείτε να είστε ευτυχείς και να αισθανθείτε ανακουφισμένοι που οι προσπάθειές σας απέδωσαν και η αναζήτηση διαμερισμάτων σας τελείωσε. Ωστόσο, είναι επίσης η στιγμή που πρέπει να ανοίξετε το πορτοφόλι σας και να παραδώσετε κάποια σοβαρά χρήματα, τα οποία μπορεί να ανέρχονται συνολικά κατά μέσο όρο δύο έως τέσσερις φορές το μηνιαίο σας ενοίκιο, αν όχι περισσότερο.
Ακολουθεί μια περιγραφή των αντικειμένων που ενδέχεται να αναμένετε να πληρώσετε κατά τη στιγμή που υπογράφετε τη μίσθωση για τη νέα σας ενοικίαση.
Προκαταβολή
Αναμένετε να πληρώσετε το ενοίκιο του πρώτου μήνα, και πιθανώς και τον τελευταίο μήνα, στον ιδιοκτήτη σας κατά την υπογραφή της μίσθωσης. Αυτό μπορεί να μοιάζει με πολλά χρήματα εκ των προτέρων, αλλά θυμηθείτε ότι η μίσθωση σας ξεκινά, και έτσι πρέπει να αρχίσετε να πληρώνετε το μηνιαίο ενοίκιο σας ούτως ή άλλως. Επίσης, εάν οφείλετε τα μισθώματα του πρώτου και του τελευταίου μήνα κατά την υπογραφή μίσθωσης, έχετε ήδη φροντίσει το 0,17 του ετήσιου ενοικίου σας (δύο μήνες από τα 12) και επομένως θα χρειαστεί να πληρώσετε μόνο για τους υπόλοιπους μήνες με μίσθωση ενός έτους καθώς λήγουν.
Κατάθεση εγγύησης
Τα κράτη ποικίλλουν στο ποσό που μπορεί να εισπράξει ένας ιδιοκτήτης από τους ενοικιαστές ως εγγύηση. Το περισσότερο που πρέπει να αναμένετε να πληρώσετε είναι ένα ποσό ίσο με ένα ή δύο μήνες ενοικίου. Εάν δεν έχετε προκαλέσει ζημιά στο διαμέρισμά σας πέρα από την κανονική φθορά, ο ιδιοκτήτης σας θα πρέπει να σας επιστρέψει ολόκληρη την προκαταβολή ασφαλείας μετά τη λήξη της μίσθωσης. Πολλές πολιτείες απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να διατηρούν τις καταθέσεις ασφαλείας των ενοικιαστών σε έναν τοκοφόρο λογαριασμό, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να περιμένετε την κατάθεσή σας πίσω και τους τόκους. (Μην ξεχνάτε ότι αυτός ο τόκος φορολογείται κατά το έτος που το λαμβάνετε, ως μέρος του εισοδήματός σας.) Ανατρέξτε σε αυτόν τον πρακτικό οδηγό για το νόμο περί καταθέσεων ασφαλείας στις 50 πολιτείες και στην Περιφέρεια της Κολούμπια.
Χρέωση μεσίτη
Εάν χρησιμοποιήσατε έναν μεσίτη για να αποκτήσετε το διαμέρισμά σας, η προμήθεια του μεσίτη οφείλεται τώρα. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε από την αρχή της σχέσης σας πόσο θα χρεώσει ένας μεσίτης, το οποίο είναι συνήθως ένα ποσό ίσο με το 10% του ενοικίου ενός έτους ή του μισθώματος ενός μήνα, αλλά μπορεί να διαφέρει.
Μετακινήσεις
Σχεδόν κάθε ενοικιαστής επιβαρύνεται με κάποιο κόστος μετακίνησης. Είτε προσλαμβάνετε επαγγελματίες μετακινούμενους, ενοικιάζετε ένα φορτηγό, ή ακόμα και παίρνετε ένα σωρό φίλους σε ένα ευχαριστήριο δείπνο για το μίνι βαν και τις προσπάθειές τους, θα πρέπει να πληρώσετε κάτι για να πάρετε όλο το υλικό σας στη νέα σας θέση.
Τέλη αποθήκευσης εκτός ιστότοπου
Εάν δεν μπορείτε να τοποθετήσετε όλα τα υπάρχοντά σας στο νέο σας μέρος και οι συγγενείς σας δεν επιθυμούν να σας αφήσουν να αποθηκεύσετε αντικείμενα στο γκαράζ ή στη σοφίτα τους, η χρήση μιας εγκατάστασης αυτο-αποθήκευσης εκτός του χώρου είναι μια λογική και δημοφιλής επιλογή. Αυτές οι εγκαταστάσεις συνήθως χρεώνονται ανά μήνα, ανάλογα με το μέγεθος του αποθηκευτικού χώρου που χρειάζεστε.
Άλλα τέλη
Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να χρεώσει τέλη ή καταθέσεις για άλλα αντικείμενα, τα οποία ενδέχεται να σας επιστραφούν όταν λήξει η μίσθωση. Για παράδειγμα, ενδέχεται να σας επιτραπεί να διατηρήσετε ένα κατοικίδιο στο διαμέρισμά σας, υπό την προϋπόθεση ότι πληρώνετε μια προκαταβολή κατοικιδίου, η οποία θα μπορούσε να τρέχει στη γειτονιά των 75€, 150€ ή ακόμα και 370€ ανά κατοικίδιο. Μια τέτοια κατάθεση έχει ως στόχο να βοηθήσει τον ιδιοκτήτη να πληρώσει για μια κατάσταση όπου το κατοικίδιο ζώο σας προκαλεί ζημιά.
Λάβετε υπόψη ότι εάν πρέπει να κρατήσετε ένα σκύλο, γάτα ή άλλο ζώο στο διαμέρισμά σας ως λογικό κατάλυμα για κάποια αναπηρία, ο ιδιοκτήτης σας ενδέχεται να μην χρεώσει προκαταβολή για κατοικίδια.
