Μην αφήσετε τον ιδιοκτήτη σας να ξεφύγει με μια έξωση αυτοβοήθειας
Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να εκδιώξουν έναν ενοικιαστή είναι συχνά ανήσυχοι να το πράξουν. Σε τελική ανάλυση, εάν ένας ενοικιαστής σταματήσει να πληρώνει ενοίκιο ή προκαλεί προβλήματα στο κατάλυμα, είναι λογικό ότι ο ιδιοκτήτης θα ήθελε να αντικαταστήσει τον ενοικιαστή το συντομότερο δυνατό.
Αλλά οι ιδιοκτήτες πρέπει να παίξουν με τους κανόνες όταν πρόκειται για εξώσεις. Τα κράτη και οι δήμοι έχουν νόμους που περιγράφουν τις διαδικασίες και οι ιδιοκτήτες που αγνοούν αυτούς τους νόμους εμπλέκονται σε μια «έξωση αυτοβοήθειας», η οποία είναι παράνομη.
Ας ελπίσουμε ότι ο ιδιοκτήτης σας δεν θα θέλει ποτέ να σας εκδιώξει από το διαμέρισμά σας. Αλλά αν ο ιδιοκτήτης σας θέλει να μετακινηθείτε και να κάνετε συντομεύσεις μέσω του νομικού συστήματος, μην το υποστηρίζετε.
Δείτε πώς μπορείτε να πείτε εάν ο ιδιοκτήτης σας προσπαθεί να ξεφύγει από μια έξωση αυτοβοήθειας και τι μπορείτε να κάνετε για να αντέξετε το έδαφος σας:
Αναγνωρίστε τα σημάδια μιας έξωσης αυτοβοήθειας
Η έξωση αυτοβοήθειας μπορεί να περιλαμβάνει άμεσες ή έμμεσες τακτικές για να σας βγάλει από το κατάλυμα. Ακολουθούν ορισμένα κοινά σημάδια ότι ο ιδιοκτήτης σας εμπλέκεται σε έξωση αυτοβοήθειας:
- Ο ιδιοκτήτης σας σε έκλεισε από το διαμέρισμά σου
- Ο ιδιοκτήτης σας μετέφερε τα υπάρχοντά σας από το διαμέρισμά σας
- Ο ιδιοκτήτης σας απενεργοποίησε τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (για παράδειγμα, θερμότητα, νερό, φυσικό αέριο, ηλεκτρικό ρεύμα ή τηλεφωνική υπηρεσία)
- Ο ιδιοκτήτης σας σας διέταξε ή σας απείλησε να φύγετε
- Ο ιδιοκτήτης σας συκοφαντεί ή σας δυσφήμησε (διαδίδοντας ψευδείς φήμες για εσάς σε άλλους ενοικιαστές)
- Ο ιδιοκτήτης σας αγνόησε τα πρόσφατα αιτήματα επισκευής σας
- Ο ιδιοκτήτης σας παρεμβαίνει στη χρήση των ανέσεων του καταλύματος (για παράδειγμα, αποκλείοντας την πρόσβαση στον δεσμευμένο χώρο στάθμευσης)
Σταθείτε στο έδαφος όταν ο ιδιοκτήτης σας είναι εκτός γραμμής
Ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης σας έχει βάσιμο λόγο να σας εκδιώξει, ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να ενεργήσει εκτός νόμου. Εάν πιστεύετε ότι έχετε πέσει θύμα έξωσης αυτοβοήθειας, μην το ανεχτείτε. Αντ 'αυτού, σκεφτείτε αυτά τα βήματα:
- Λάβετε βοήθεια από την ένωση ενοικιαστών σας. Εάν το κτίριό σας διαθέτει ένωση ενοικιαστών, αναφέρετε την κατάστασή σας στην επόμενη συνάντηση. Μπορεί να μάθετε ότι ο ιδιοκτήτης αντιμετωπίζει άλλους μισθωτές με τον ίδιο τρόπο ή το έχει πράξει στο παρελθόν.
- Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη σας να σταματήσει. Στείλτε μια επίσημη επιστολή στον ιδιοκτήτη σας, προσδιορίζοντας την απαράδεκτη συμπεριφορά και ζητήστε να σταματήσει. Εάν η επιστολή σας δεν κάνει τον ιδιοκτήτη να σταματήσει, θα σας βοηθήσει να κάνετε την υπόθεσή σας εάν πάτε στο δικαστήριο.
- Μίσθωση δικηγόρου. Εάν απλώς δεν σταματάτε τον ιδιοκτήτη σας να κάνει τη ζωή σας άθλια και να σας θέλει από την ιδιοκτησία, μιλήστε με έναν δικηγόρο. Εκτός από το να έχετε το δικαίωμα να μείνετε στο διαμέρισμά σας, ένας δικηγόρος μπορεί επίσης να πείσει έναν δικαστή να κάνει τον ιδιοκτήτη να πληρώσει την ποινή για οποιαδήποτε παρενόχληση.
- Καταγράψτε τα πάντα. Κρατήστε ένα αρχείο καταγραφής που προσδιορίζει τους παράνομους τρόπους που ο ιδιοκτήτης σας προσπαθούσε να σας απομακρύνει από την ιδιοκτησία. Συμπεριλάβετε σημειώσεις σχετικά με οποιαδήποτε ενέργεια πραγματοποιήσατε για την προστασία των δικαιωμάτων σας, όπως η αποστολή επιστολής στον ιδιοκτήτη σας. Ενημερώστε το αρχείο καταγραφής καθώς εμφανίζονται περισσότερα περιστατικά, οπότε δεν θα χρειαστεί να βασιστείτε στη μνήμη σας. Το αρχείο καταγραφής σας μπορεί να σας βοηθήσει στο δικαστήριο.
