Πώς να αποτρέψετε την καταστροφή νερού στο σπίτι σας;

Η ζημιά στο νερό είναι ένα από αυτά τα γεγονότα που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι απελπισμένοι να αποφύγουν. Σε καμία περίπτωση δεν συμβάλλει ποτέ στην ομορφιά και την ασφάλεια του σπιτιού σας. έχει μόνο ταπεινωτικά αποτελέσματα. Ωστόσο, οι απλές επισκευές μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφύγετε τα πάντα, από μικρές ζημιές νερού έως και μεγάλες ζημιές νερού που κοστίζουν χιλιάδες και καταλήγουν σε κλήση εργολάβου.

Πώς καταστρέφει το νερό τα σπίτια;

Η ζημιά στο νερό δεν είναι πάντα αποτέλεσμα δραματικών γεγονότων όπως τυφώνες και πλημμύρες. Τα σπίτια καταστρέφονται συχνά από διαρροές μεγέθους με οπές σε σωλήνες, εδάφη με χαμηλή βαθμολογία, φραγμένες υδρορροές ή αντλία κάρτερ που αρνείται να ανάψει. Μεγάλη ζημιά στο νερό προκύπτει από εύκολα θεραπεύσιμα ελαττώματα που οι περισσότεροι αυτοί μπορούν να διορθώσουν πολύ πριν από ένα πρόβλημα.

Η καταστροφή του νερού σε ένα σπίτι μπορεί να είναι πραγματικά καταστροφική. Εάν δεν ελεγχθεί, ακόμη και μια αργή διαρροή θα σαρώσει το γυψοσανίδες και τα στηρίγματα, θα δημιουργήσει μαύρο καλούπι και τελικά θα αποδυναμώσει τα μεγάλα δομικά στοιχεία όπως δοκούς και δοκάρια. Η διακοπή της διαρροής πριν από την έναρξη της πρώτης σταγόνας νερού είναι ο καλύτερος τρόπος για την αποφυγή ζημιών στο νερό.

Οικονομικά, η ζημιά στο νερό μπορεί επίσης να καταστρέψει τον τραπεζικό σας λογαριασμό. Η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να καλύψει μεγάλο μέρος του κόστους επισκευών. Ακόμα κι έτσι, τα έκπτωση και τα όρια κάλυψης σημαίνουν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει ακόμα να πληρώσουν εκτός τσέπης για επισκευές. Μια καλύτερη λύση είναι να αντιμετωπίσετε πιθανά προβλήματα εκ των προτέρων.

Ζητήματα ασφάλειας

Μερικές από τις προτεινόμενες επισκευές και επιθεωρήσεις απαιτούν να είστε στην οροφή του σπιτιού σας. Βεβαιωθείτε ότι τοποθετείτε την οροφή με μια ανθεκτική σκάλα και ότι φοράτε παπούτσια που δεν είναι επιρρεπή σε ολίσθηση. Μπορεί να θέλετε να φοράτε ζώνη ασφαλείας όταν εργάζεστε στην οροφή.

Μετρήσεις έργου

• Συνολικός χρόνος: 1 έως 2 ημέρες διακοπτόμενης εργασίας
• Επίπεδο δεξιοτήτων: Αρχάριος
• Κόστος υλικού: 37€ έως 75€

Τι θα χρειαστείτε

Εξοπλισμός / εργαλεία

• Σκάλα
• Φτυάρι
• Τσουγκράνα
• Καλαφατίζοντας όπλο
• Γάντια από λατέξ ή νιτρίλιο
• Σφυρί

Υλικά (όπως απαιτείται)

• Βουλώνω
• Επεκτάσεις Downspout
• 90 αγκώνες χαμηλής ταχύτητας
• Αντικατάσταση βότσαλα
• Καρφιά οροφής
• Νιπτήρες P-παγίδες
• PEX σωλήνες και εξαρτήματα

Πότε να καλέσετε έναν επαγγελματία

Εάν δυσκολεύεστε ή δεν αισθάνεστε να πραγματοποιήσετε αντικατάσταση βοτσάλων οροφής, αντικατάσταση σωλήνων χαλκού ή επισκευή καμινάδας, θα πρέπει να καλέσετε επαγγελματίες με άδεια χρήσης να κάνουν τη δουλειά για εσάς.

• Έργο: Τρέξτε νερό μέσα από τις υδρορροές για να βεβαιωθείτε ότι ρέουν τα νερά. Εάν είναι απαραίτητο, προσθέστε έναν αγκώνα χαμηλής έκτασης 90 μοιρών και μια επέκταση downspout για να μεταφέρετε το νερό τουλάχιστον 2 μέτρα ή περισσότερο από το σπίτι.
• Χρόνος: 30 έως 60 λεπτά
• Εργαλεία και υλικά: Επέκταση και αγκώνες Downspout

Το Downspouts παίρνει νερό από τις υδρορροές και το φέρνει κάτω από την πλευρά του σπιτιού. Είναι μια απλή ιδέα που λειτουργεί καλά. Όμως, οι σταθμοί που καταλήγουν κάθετα στο έδαφος διατρέχουν τον κίνδυνο να ωθήσουν τη ροή του νερού παράλληλα με το θεμέλιο. Το νερό της βροχής που ωθείται σε τόσο υψηλούς όγκους διαβρώνει γρήγορα το έδαφος γύρω από το σπίτι και μπορεί να διαρρεύσει στο σπίτι μέσω του θεμελίου, προκαλώντας μεγάλες ζημιές.

• Έργο: Καλαφατικές περιοχές μέσα και έξω από το σπίτι που είναι ραγισμένες ή λείπουν καλαφατικές.
• Χρόνος: Περίπου 1 ώρα
• Εργαλεία και υλικά: Σφυρηλατώντας όπλο και καλαφατί

Για λίγο περισσότερο από την τιμή ενός σωλήνα ή δύο καλαφατισμάτων εξωτερικής ποιότητας, μπορείτε να εξαλείψετε τις διαρροές γύρω από τα παράθυρα και τις πόρτες πολύ πριν ξεκινήσουν.

Όταν ο καιρός είναι καλός, κάντε ένα κύκλωμα στο εξωτερικό του σπιτιού σας για να ψάξετε για σπασμένο ή λείπει καλαφατισμό. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην κορυφή του περιβλήματος του παραθύρου, όπου μπορεί να συσσωρευτεί νερό.

Κάθε ρωγμή που παρατηρείτε πρέπει να συμπληρωθεί. δεν υπάρχει καλό ή αποδεκτό κρακ. Στο εσωτερικό, αναζητήστε ενδεικτικά σημάδια διαρροής νερού, όπως κηλίδες μούχλας, φουσκωτό χρώμα, θρυμματισμένο γυψοσανίδα ή γύψο ή δραστηριότητα τερμιτών.

• Έργο: Με φτυάρι και τσουγκράνα, μετακινήστε το χώμα γύρω από το σπίτι σας, έτσι ώστε να πέσει τουλάχιστον 5 τοις εκατό για τα πρώτα 10 μέτρα.
• Χρόνος: 1 έως 2 ώρες
• Εργαλεία και υλικά: Φτυάρι και τσουγκράνα

Το έδαφος δίπλα στο σπίτι υποτίθεται ότι έχει κλίση καθώς πλησιάζει και αγγίζει τον τοίχο θεμελίωσης. Το έδαφος που μειώνεται προς το σπίτι οδηγεί σε συγκεντρωμένο νερό. Το συγκεντρωμένο νερό μπορεί να εισέλθει στο θεμέλιο εκείνο το σημείο ή μπορεί να διαρρεύσει προς τα κάτω και να βγει από το υπόγειο.

Η εύκολη και αποτελεσματική λύση είναι να επαναδιαβαθμιστεί το έδαφος έτσι ώστε να πέφτει μακριά από το τοίχωμα θεμελίωσης. Όσο πιο μακριά μπορείτε να συνεχίσετε την πλαγιά μακριά από το σπίτι, τόσο καλύτερα θα είστε. Συσκευάστε το χώμα έτσι ώστε το νερό να ενθαρρύνεται να κινείται κατά μήκος της κορυφής του εδάφους και όχι να μουλιάζει μέσα του.

• Έργο: Μπείτε στην οροφή και επιθεωρήστε το για χαλαρά, σπασμένα, χαμένα ή ραγισμένα βότσαλα
• Χρόνος: 1 έως 2 ώρες
• Εργαλεία και υλικά: Σφυρί, καρφιά οροφής και βότσαλα

Χωρίς στεγανή οροφή, είναι εγγυημένο ότι το σπίτι σας θα υποστεί ζημιά στο νερό. Ακόμη και μετά την καταστροφική κατάρρευση της στέγης, τα συστήματα οροφής μπορούν να διαρρεύσουν με πολλούς τρόπους. Πριν ξεκινήσει ο καιρός, βάλτε μια σκάλα στο σπίτι σας και περπατήστε στην οροφή, επιθεωρώντας και διορθώνοντας τυχόν βότσαλα που ενδέχεται να επιτρέψουν τη ροή του νερού στο σπίτι. Ψάξτε επίσης για βρύα που μπορούν να λειτουργήσουν κάτω από τα βότσαλα και τυχόν ζημιές από πεσμένα άκρα.

• Έργο: Καθαρίστε τις υδρορροές
• Χρόνος: 2 ώρες
• Εργαλεία και υλικά: Σκάλα

Όπως οι σωλήνες στο σπίτι σας, οι υδρορροές και οι διακοπές ρεύματος μπορούν να θεωρηθούν ως ένας τύπος εξωτερικού συστήματος σωλήνων που απομακρύνουν το νερό από την οροφή σας και μακριά από το θεμέλιο. Το νερό που χύνεται πάνω από γεμάτες υδρορροές διαβρώνει το έδαφος δίπλα στο σπίτι και μπορεί να θέσει σε κίνδυνο το θεμέλιο. Η διαρροή νερού μέσω των τοίχων θεμελίωσης μπορεί να προκαλέσει ζημιά στους τοίχους και τα δάπεδα.

Ο καθαρισμός των υδρορροών και των διακοπών σας μία ή δύο φορές το χρόνο είναι ο τρόπος για να αποφύγετε όλες αυτές τις ζημιές στο νερό, απλώς για την τιμή της πρόσληψης εργαζομένου ή της αγοράς μιας σκάλας επέκτασης.

Το χειμώνα, καθαρίστε τα φράγματα πάγου μόλις συσσωρευτούν. Προσθέστε προστατευτικό φράγμα πάγου στην περίμετρο της οροφής σας για να αποτρέψετε τη δημιουργία αντιγράφων ασφαλείας και διαρροής νερού στη στέγη και στη σοφίτα.

• Έργο: Επιθεωρήστε κάτω από τους νεροχύτες και βεβαιωθείτε ότι οι αποχετεύσεις δεν διαρρέουν. Επισκευάστε ή αντικαταστήστε τις παγίδες P.
• Χρόνος: 30 έως 60 λεπτά
• Εργαλεία και υλικά: Ανταλλακτικά P-παγίδες

Οι νεροχύτες προορίζονται για τη δέσμευση νερού και την εκτροπή τους στην αποχέτευση μέσω σωλήνων αποβλήτων. Κάθε μέρος αυτού του συστήματος πρέπει να λειτουργεί τέλεια. Εάν όχι, τα λύματα θα διαρρεύσουν στα ντουλάπια του νεροχύτη. Ακόμα χειρότερα, οι γραμμές διακλάδωσης που οδηγούν στον αγωγό αποχέτευσης (ή DWV) μπορεί να διαρρεύσουν μεταξύ δαπέδων ή εσωτερικών τοίχων. Διατηρήστε τους νεροχύτες και τους αγωγούς σας σε άριστη κατάσταση:

• Αποφύγετε να ρίχνετε γράσο στις αποχετεύσεις.
• Διατηρείτε τους αγωγούς καθαρούς με τακτικό πρόγραμμα καθαρισμού.
• Διατηρείτε πάντα ένα φίλτρο στη θέση του σε νεροχύτη και αποχετεύσεις ντους / μπανιέρας.
• Συχνά καθαρίζετε το φίλτρο και τοποθετείτε τα συντρίμμια στα σκουπίδια, όχι πίσω από την αποχέτευση ή στην τουαλέτα.
• Βεβαιωθείτε ότι η αποστράγγιση υπερχείλισης της μπανιέρας σας αποστραγγίζεται και δεν διαρρέει.
• Ελέγχετε τακτικά κάθε παγίδα αποστράγγισης που βρίσκεται στα ντουλάπια νεροχύτη.

• Έργο: Επιθεωρήστε την καμινάδα για χαλαρά κονιάματα ή σπασμένα τούβλα. Επίσης, κοιτάξτε μέσα στη σοφίτα γύρω από την περιοχή της καμινάδας για σημάδια διαρροής γύρω από την καμινάδα.
• Χρόνος: 1 ώρα, μόνο επιθεώρηση
• Εργαλεία και υλικά: Σκάλα και φακός

Οποιοδήποτε άνοιγμα στον εξωτερικό φάκελο του σπιτιού σας είναι πιθανό για διαρροή και ζημιά στο νερό. Η καμινάδα είναι ένα τεράστιο άνοιγμα που συνήθως δεν είναι τόσο στεγανό όσο και τα παράθυρα ή οι πόρτες. Η βροχή που προέρχεται από τις καμινάδες που δεν καλύπτονται και ειδικά από τις πλευρές, μετά την αναλαμπή της καμινάδας, θα προκαλέσει σοβαρές ζημιές στη σοφίτα, στους τοίχους και στα δάπεδα.

• Τοποθετήστε ένα καπάκι καμινάδας ή βεβαιωθείτε ότι το καπάκι σας είναι σωστά συνδεδεμένο.
• Ζητήστε από έναν τεχνικό ή ανάδοχο καμινάδας να επιθεωρήσει το μέταλλο που αναβοσβήνει γύρω από την καμινάδα για να βεβαιωθείτε ότι δεν περνά νερό μεταξύ της αναλαμπής και της καμινάδας.
• Επισκευάστε και σφραγίστε το κονίαμα της καμινάδας από εξειδικευμένο κτίστη ή κάντε το μόνοι σας.
• Επισκευάστε ρωγμές στο τούβλο ή το κονίαμα της καμινάδας.

• Έργο: Ελέγξτε το ιστορικό των λογαριασμών νερού για ανωμαλίες όπως αιχμές στη χρήση, συγκρίνοντας αυτές τις απαιτήσεις στην παροχή νερού σας με προηγούμενους λογαριασμούς για να δείτε αν ταιριάζουν στον κανόνα.
• Χρόνος: 1 ώρα
• Εργαλεία και υλικά: Ηλεκτρονικοί λογαριασμοί ή λογαριασμοί χαρτιού

Μια πιο πρόσφατη μέθοδος ελέγχου της απώλειας νερού είναι να αγοράσετε ένα ηλεκτρονικό σύστημα ανίχνευσης διαρροών νερού που εγκαθίσταται απευθείας στην κύρια γραμμή παροχής νερού στο σπίτι. Οι αισθητήρες παρακολουθούν τη ροή του νερού, την πίεση και τη θερμοκρασία. Οι διαρροές και οι σωλήνες διάρρηξης πιάνονται πριν προκαλέσουν υπερβολική ζημιά. Προϊόντα όπως το Flo και το FloodMaster μπορούν ακόμη και να κλείσουν την παροχή νερού όταν συμβεί αυτό.

• Έργο: Βεβαιωθείτε ότι η ηλεκτρική πρίζα της αντλίας κάρτερ λειτουργεί και ότι η ίδια η αντλία ενεργοποιείται και κινεί νερό.
• Χρόνος: 2 ώρες
• Εργαλεία και υλικά: Κάδος νερού

Συνήθως βρίσκεται στο υπόγειο ή στο χώρο ανίχνευσης, μια αντλία κάρτερ αντιπροσωπεύει την τελευταία γραμμή άμυνας του σπιτιού σας σε περίπτωση αύξησης των υπόγειων υδάτων ή των εσωτερικών πλημμυρών. Όταν το νερό ανεβαίνει στο κυκλικό φρεάτιο, το πλευστό πλωτήρα ενεργοποιεί τον ηλεκτρικά συνδεδεμένο κινητήρα, σηματοδοτώντας τον να αρχίσει να αντλεί νερό από το σπίτι. Η αντλία φρεατίου μοιάζει πολύ με αντλία υδροσυλλεκτών: αφαιρεί το νερό από το οποίο δεν ανήκει σε καλύτερη περιοχή.

• Βεβαιωθείτε ότι η αντλία σας είναι ακόμα συνδεδεμένη στην πρίζα GFCI. ότι το GFCI λειτουργεί πραγματικά. και ότι η αντλία θα ανάψει.
• Βεβαιωθείτε ότι ο διακόπτης κυκλώματος που σχετίζεται με την αντλία κάρτερ GFCI είναι ακόμα ενεργοποιημένος. Οι νεότεροι διακόπτες προστασίας από σφάλματα τόξου ενδέχεται να αποτύχουν. Παρακολουθήστε αυτούς τους διακόπτες και αντικαταστήστε όπως απαιτείται.
• Δεδομένου ότι οι αντλίες περιστρέφονται μερικές φορές κατά λάθος, βεβαιωθείτε ότι η αντλία κάρτερ είναι όρθια και ότι ο πλωτήρας λειτουργεί.
• Ελέγξτε ότι η αντλία κάρτερ μετακινεί νερό ρίχνοντας νερό στο λάκκο κάρτερ.

• Έργο: Αντικαταστήστε διαβρωμένους ή ακόμα και συμπαγούς χαλκού σωλήνες με αντικαταστάτες σωλήνες PEX.
• Χρόνος: Μακροπρόθεσμο έργο
• Εργαλεία και υλικά: Σωλήνες PEX και συναφή εξαρτήματα

Οι χαλκοσωλήνες, τυπικοί σε πολλά σπίτια εδώ και δεκαετίες, μπορούν να αναπτύξουν διαρροές με οπές, ειδικά όταν μεγαλώνουν έως το εικοστό έτος. Όπως κάθε είδους υδραυλικός σύνδεσμος, οι συγκολλημένες ενώσεις χαλκού μπορεί να αποτύχουν. Αλλά ακόμη και σε ένα μη χάλυβα μήκος σωλήνα χαλκού, η διάβρωση μπορεί να προκαλέσει τρύπες που οδηγούν σε αθόρυβες αλλά σταθερές διαρροές. Αυτές οι σταγόνες θα προκαλέσουν καταστροφή στις οροφές και στο εσωτερικό των τοίχων.

Η αλλαγή σωλήνων χαλκού για πλαστικούς σωλήνες PEX χωρίς διάβρωση διασφαλίζει ότι καμία διαρροή οπών δεν θα βλάψει το σπίτι σας. Η υδραυλική εγκατάσταση σε ολόκληρο το σπίτι είναι επεμβατική και ακριβή. Αλλά μπορείτε σταδιακά να αλλάξετε τμήματα χαλκού για PEX όποτε έχετε πρόσβαση σε οροφή ή τοίχο, καθώς το PEX μπορεί να συνδυαστεί αποτελεσματικά με χαλκό. Μόλις μάθετε πώς να εργάζεστε με το PEX, θα διαπιστώσετε ότι είναι εύκολο και σχετικά γρήγορο να τραβήξετε το εργαλείο και τα υλικά που σχετίζονται με το PEX και να αντικαταστήσετε ένα τμήμα σωλήνα.