Πώς να αγοράσετε γη για κατοικία ή μικρό αγρόκτημα;

Εάν ξεκινάτε ένα μικρό αγρόκτημα ή ένα αγροτικό σπίτι, είναι πιθανό να ψάχνετε να αγοράσετε γη ή / και ένα αγρόκτημα που υπάρχει ήδη. Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν να αγοράσουν ακατέργαστη γη και να χτίσουν το δικό τους σπίτι σε αυτό, ειδικά εκείνοι των οποίων οι στόχοι είναι το σπίτι σε σχέση με την έναρξη μιας μικρής αγροτικής επιχείρησης.

Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που αποφασίζουν να αγοράσουν γη, αλλά εδώ είναι μερικοί από τους κύριους παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την έναρξη της διαδικασίας. Ξεκινήστε ένα νέο έγγραφο επεξεργασίας κειμένου ή βγάλτε ένα κομμάτι χαρτί και αρχίστε να απαντάτε σε μερικές από αυτές τις ερωτήσεις καθώς προχωράτε.

Πόση γη;

Το να αποφασίσετε πόσα στρέμματα γης ψάχνετε - και πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά - είναι ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη. Για κάθε στόχο - αγροικία ή αγροκτήματα μικρής κλίμακας - θα μπορούσατε να πάτε τόσο μικρό όσο ένα στρέμμα ή δύο, ή τόσο μεγάλο όσο εκατοντάδες στρέμματα. Εδώ, θα πρέπει να επιστρέψετε στους στόχους σας για να καταλάβετε ποια έκταση θα σας επιτρέψει να επιτύχετε αυτούς τους στόχους. Για παράδειγμα, εάν είστε ξενώνας, σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε θερμότητα ξύλου και να είστε απόλυτα ενεργειακά αυτάρκης, ίσως χρειαστεί να προσθέσετε δασώδη έκταση στη λίστα με τα must-haves, έτσι ώστε να μπορείτε να καλύπτετε τις δικές σας ενεργειακές ανάγκες διαχειρίζοντας έναν ξύλινο κουλοχέρη. Προφανώς, εάν σκοπεύετε να κάνετε κατοικία στα νοτιοδυτικά και να τοποθετήσετε ηλιακούς συλλέκτες, αυτή είναι μια διαφορετική ιστορία εντελώς - δεν χρειάζεστε αυτήν την επιπλέον έκταση για να καλύψετε τις ενεργειακές σας ανάγκες.

Παρομοίως, εάν ο στόχος σας είναι να ξεκινήσετε μια μικρή επιχείρηση βοοειδών που τρέφεται με χόρτο, θα πρέπει να εξετάσετε το μέγεθος του κοπαδιού που πιθανότατα θα έχετε τελικά και να αναζητήσετε ένα αγροτεμάχιο που μπορεί να υποστηρίξει αυτά τα ζώα.

Μεγάλη απόσταση

Πόσο κοντά θέλετε να είστε στην πόλη; Σας ενδιαφέρει αν είστε μια ώρα με το αυτοκίνητο από μια πόλη με κάθε είδους πολιτιστικές παροχές; Μπορεί να θέλετε να κάνετε αγροικία ή αγροκτήματα σε μια περιοχή που είναι πιο κοντά στο κέντρο της πόλης για χάρη των παιδιών σας; Αυτοί είναι περισσότεροι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη.

Το Διαδίκτυο σάς προσφέρει πολύ μεγαλύτερη ευελιξία αυτές τις μέρες όσον αφορά την παραγγελία φαγητού και προμηθειών σε απομακρυσμένα φυλάκια. Αλλά πολιτισμικά, εγκαταλείπετε πολλά ζώντας σε μια πολύ απομακρυσμένη περιοχή, ειδικά αν λάβετε υπόψη την ανάγκη των παιδιών σας για μια κοινωνική ζωή, τη δική σας επιθυμία για κοινότητα και φίλους, ακόμη και για την ασφάλεια και την υγεία. (Πόσο μακριά βρίσκεστε από νοσοκομείο; Ποια ιατρική περίθαλψη είναι διαθέσιμη;) Ακόμα και πράγματα όπως εάν θα έχετε γείτονες σε κοντινή απόσταση θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη όταν κοιτάζετε πού να αγοράσετε γη.

Ω, και ας μην ξεχνάμε τη συντήρηση του δρόμου. Δεν είναι όλη η γη σε δρόμους που διατηρούνται στην πόλη ή στην επαρχία. Εδώ οι απομακρυσμένοι, ιδιωτικά συντηρημένοι δρόμοι ονομάζονται δρόμοι «κατηγορίας IV». Αν ψάχνετε σε γη σε έναν τέτοιο δρόμο, φροντίστε να τιμολογήσετε και τις ακόλουθες υπηρεσίες: χαλίκι, ταξινόμηση και άλλα έξοδα συντήρησης, όπως όργωμα εάν βρίσκεστε σε χιονισμένη περιοχή.

Ορισμένα μέρη είναι αρκετά απομακρυσμένα ώστε να μην έχουν πρόσβαση σε τηλεφωνική γραμμή ή ευρυζωνικό Διαδίκτυο και ίσως χρειαστεί να πληρώσετε για να τρέξετε ρεύμα σε αυτά, εάν δεν πρόκειται να είστε αμέσως εκτός δικτύου. Αυτά είναι όλα τα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη καθώς κοιτάζετε την τοποθεσία της γης.

Χαρακτηριστικά γης

Ξεχωρίστε από την έκταση, το είδος της γης είναι επίσης κάτι που πρέπει να λάβετε υπόψη λαμβάνοντας υπόψη τους στόχους σας. Οι βοσκότοποι για αγελάδες διαφέρουν από τη γη που χρησιμοποιείται για την καλλιέργεια λαχανικών. Ένας οπωρώνας απαιτεί έναν συγκεκριμένο τύπο γης. Τα πουλερικά μπορούν να τα πάνε καλά σχεδόν οπουδήποτε. Αυτοί είναι όλοι οι παράγοντες που πρέπει να αναφέρετε στο χαρτί σας.

Θα θελήσετε επίσης να λάβετε υπόψη παράγοντες όπως φυσικοί ανεμοφράκτες, αποστράγγιση, τοπική άγρια ζωή, πλημμύρες και πολλά άλλα. Μπορεί να θέλετε να προσλάβετε έναν περιβαλλοντικό μηχανικό για να σας βοηθήσει να αξιολογήσετε ένα κομμάτι γης για αυτούς τους τύπους παραγόντων.

Σκεφτείτε επίσης εάν υπάρχουν περιορισμοί ή όροι για το τι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για τη γη. Μπορείτε να μεγαλώσετε οποιοδήποτε ζώο εκτροφής που θέλετε; Είναι αποδεκτό ένα outhouse ή πρέπει να βάλετε ένα σηπτικό σύστημα για το σπίτι σας;

Η γη με νότιο προσανατολισμό που δέχεται τουλάχιστον 5 ώρες άμεσου ηλιακού φωτός κάθε μέρα είναι απαραίτητη για την καλλιέργεια λαχανικών για τρόφιμα. Θα θελήσετε επίπεδο ή απαλό κεκλιμένο έδαφος, εκτός εάν θέλετε να βάλετε σε βεράντες κήπους. Θα θελήσετε μεγαλύτερη έκταση από ό, τι νομίζετε για την καλλιέργεια όλου του φαγητού σας ως ξενώνας, καθώς ίσως χρειαστεί να περιστρέψετε τις καλλιέργειες κάλυψης για να χτίσετε τη γονιμότητα του εδάφους. Εάν είστε ένας μικρός αγρότης που θα καλλιεργεί λαχανικά για χρήματα, οι ανάγκες της γης σας μπορεί να ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με τον τύπο και την ποσότητα των φυτών που σκοπεύετε να καλλιεργήσετε.

Ένας οπωρώνας, εάν θέλετε να ξεκινήσετε ένα, απαιτεί κάποια έκταση, αλλά μπορεί να ξεκινήσει τόσο μικρό όσο το μισό στρέμμα. Για μια οικογένεια, μια δωδεκάδα ή περισσότερα οπωροφόρα δέντρα φαίνεται να είναι μια πρόχειρη οδηγία για το σπίτι, αλλά αυτό διαφέρει ανάλογα με το κλίμα και την κατανάλωση φρούτων σας.

Η ποιότητα του εδάφους που αγοράζετε είναι ένα άλλο πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη. Συχνά, τα αγροκτήματα εγκαταλείπονται επειδή το έδαφος ήταν κακής ποιότητας. Όμως, η ποιότητα μπορεί να βελτιωθεί - χρειάζεται μόνο χρόνος. Η δοκιμή του εδάφους είναι μια έξυπνη ιδέα όταν έχετε βρει ένα κομμάτι ιδιοκτησίας που πληροί όλες τις άλλες απαιτήσεις σας.

Εναλλακτικές ενεργειακές ανάγκες

Ο άνεμος, το νερό (μικρο-υδροηλεκτρικός) και ο ηλιακός είναι όλα πιθανά συστήματα εναλλακτικής ενέργειας που μπορεί να θέλετε να χρησιμοποιήσετε στο μικρό αγρόκτημα ή στο σπίτι σας. Τι είδους γη θα υποστηρίξει τον τύπο εναλλακτικής ενέργειας που ταιριάζει περισσότερο στο κλίμα σας; Θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιαδήποτε από αυτές τις μεθόδους για την παραγωγή ενέργειας με τη γη που σκέφτεστε;

Νερό

Εάν κοιτάζετε ακατέργαστη γη, πιθανότατα θα θελήσετε να έχετε ένα πηγάδι γεώτρησης για νερό. Οι υπάρχουσες εκμεταλλεύσεις μπορεί να χρησιμοποιούν ένα ρηχό σκαμμένο καλά από δεκαετίες πριν, και αυτές μερικές φορές μπορεί να στεγνώσουν. Σκεφτείτε το κόστος της γεώτρησης - μερικές φορές μπορεί να είναι πολύ πιο ακριβό από ό, τι νομίζετε, ανάλογα με τον τύπο της γης.

Και αν πρόκειται να μεγαλώσετε ζώα, ίσως θελήσετε να κοιτάξετε λίμνες, ρυάκια, ρυάκια - οτιδήποτε μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παροχή νερού για τα ζώα σας.

Φυσικά, θα θελήσετε επίσης να σκεφτείτε πόσο ψηλά είναι η στάθμη του νερού και εάν η γη είναι επιρρεπής σε πλημμύρες. Μια εποχιακά πλημμυρισμένη περιοχή δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ζώα για ένα σημαντικό μέρος του έτους.

Πρόσβαση

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, θα πρέπει να εξετάσετε πώς θα αποκτήσετε πρόσβαση στην ιδιοκτησία σας. Είναι σε συντηρημένο δρόμο; Και ακόμη και αν το ακίνητο βρίσκεται σε συντηρημένο δρόμο, πόσο καιρό θα πρέπει να φτάσετε στο σημείο όπου θέλετε ή να χτίσετε ένα σπίτι; Ποιος θα οργώσει το δρόμο το χειμώνα;

Δείτε επίσης εάν υπάρχει δικαίωμα διέλευσης ή άλλα δικαιώματα πρόσβασης που διέρχονται από την ιδιοκτησία.

Σκεφτείτε πόσο εύκολα ένα προπάνιο ή πετρελαιοφόρο μπορεί να έχει πρόσβαση στο σπίτι, επίσης, εάν χρειάζεται για να παρέχει αυτά τα πράγματα για θέρμανση και μαγείρεμα.