Πώς να επιλέξετε τις καλύτερες αναβαθμίσεις για τα κατασκευασμένα σπίτια;
Εάν αγοράζετε ένα καινούργιο σπίτι, θα πρέπει να αποφασίσετε ποια εταιρεία θα κατασκευάσει το νέο σας σπίτι. Θέλετε ένα σπίτι που είναι εντός του προϋπολογισμού σας και χτισμένο με σταθερή κατασκευή και ποιότητα κατασκευής. Το να είστε ενημερωμένοι καταναλωτές και να ερευνάτε τα σπίτια, τους κατασκευαστές και τις αντιπροσωπείες μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε τις καλύτερες επιλογές.
Ποιότητα και ποικιλίες
Η ποιότητα κατασκευής ποικίλλει ανάλογα με το μοντέλο και την περιοχή. Οι κατασκευαστές οικιακών κατασκευών προσφέρουν μοντέλα που κυμαίνονται δραστικά στην τιμή, το μέγεθος και την ποιότητα κατασκευής. Τα σπίτια σε χαμηλότερες τιμές δεν θα έχουν την ίδια σύνθεση κτιρίου που προσφέρει ένα χτισμένο σπίτι. Οι κατασκευαστές δεν θα είχαν ποτέ κέρδος αν προσέφεραν αυτές τις επιλογές στη χαμηλότερη τιμή.
Τα πολυάριθμα μοντέλα και επιλογές που διατίθενται στο κατασκευασμένο περίβλημα αποτελούν πλεονέκτημα και μειονέκτημα. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα είναι προφανές: οι ατελείωτες επιλογές σας δίνουν, τον αγοραστή σπιτιού, τον απόλυτο έλεγχο σε κάθε πτυχή του σπιτιού. Ένα σπίτι μπορεί να χτιστεί με ό, τι προδιαγραφές μπορεί να έχετε και σε μια τιμή σπίτια που χτίστηκαν από τον ιστότοπο απλά δεν ταιριάζουν.
Ένα μειονέκτημα της προσφοράς τόσων διαφορετικών οικιακών μοντέλων είναι το γεγονός ότι αυτές οι επιλογές αγνοούνται όταν πρόκειται για τη γενική άποψη των κατασκευασμένων σπιτιών. Η φτωχή φήμη που διαθέτουν τα σπίτια βασίζεται αναμφίβολα στα μοντέλα χαμηλότερης τιμής, τα οποία είναι τα πιο συνηθισμένα. Το γεγονός είναι ότι οι κατασκευαστές προσφέρουν πολλά οικιακά μοντέλα, από χαμηλό κόστος έως πολυτέλεια, και πολλά από αυτά συναντούν ή υπερβαίνουν τα χτισμένα σπίτια με κάθε τρόπο. Θα ήταν παρόμοιο με το να σκεφτόμαστε ότι κάθε αυτοκίνητο είναι ακριβώς όπως το Pinto του 1971, που ονομάζεται ένα από τα χειρότερα αυτοκίνητα στην ιστορία. Απλά δεν μπορείτε να κρίνετε όλα αυτά με βάση μόνο λίγα.
Ένα άλλο μειονέκτημα της προσφοράς τόσων διαφορετικών επιλογών και αναβαθμίσεων είναι ο οικιακός αγοραστής μπορεί να κατακλυστεί κατά τη διαδικασία αγοράς. Είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε! Οι ακόλουθες πληροφορίες θα σας βοηθήσουν να καταλάβετε τις καλύτερες επιλογές και αναβαθμίσεις που πρέπει να λάβετε υπόψη για το νέο σας κατασκευασμένο σπίτι.
Μοντέλα και εύρη τιμών
Από το χαμηλό κόστος έως την πολυτέλεια, τα κατασκευασμένα σπίτια είναι διαθέσιμα σε κάθε εύρος τιμών. Το εύρος τιμών θα καθορίσει τη συνολική ποιότητα του μοντέλου.
Τα σπίτια σε χαμηλότερες τιμές θα έχουν βασικά υλικά και κατασκευή αποδεκτή από το Hud. Λεπτά εσωτερικά τοιχώματα και χαμηλότερο ύψος οροφής είναι στάνταρ σε αυτά τα σπίτια, όπως και τα μοκέτα και τα πάνελ τοίχου χαμηλότερης ποιότητας.
Μεσαίες έως υψηλές τιμές σπίτια θα προσφέρουν καλύτερη ποιότητα υλικού και υψηλότερη σύνθεση κατασκευής. Αναβαθμίσεις όπως παράθυρα με διπλό τζάμι, στέγη με βότσαλα, μεγαλύτερα στηρίγματα και υψηλότερα ύψη οροφής χρησιμοποιούνται σε σπίτια με υψηλότερες τιμές.
Επιλογές και δυνατότητες
Οι αισθητικές επιλογές περιλαμβάνουν μοκέτα, βινύλιο, πάνελ τοίχου, πάγκοι, ντουλάπια, βρύσες, παρακαμπτήριος και παρόμοια. Υπάρχει ένα στυλ για όλους! Ωστόσο, ένας αγοραστής σπιτιού δεν πρέπει να δίνει μεγάλη έμφαση στην αισθητική ενός νέου σπιτιού, επειδή τα στυλ αλλάζουν κάθε λίγα χρόνια.
Οι μη αισθητικές επιλογές είναι οι πιο σημαντικές. Επιλογές όπως γήπεδο οροφής, μόνωση, εξωτερικό περίβλημα, καρφιά τοίχου, δάπεδο, πόρτες και παράθυρα και άλλες πτυχές που συνθέτουν την κατασκευή σπιτιού Να τι πρέπει να λάβετε υπόψη:
- 01
Γήπεδο οροφής
Το βήμα της οροφής καθορίζεται από την ανύψωση της οροφής για κάθε πόδι της διαδρομής. Ένα γήπεδο 42 σημαίνει ότι η οροφή υψώνει 10 εκατοστά κάθε πόδι από άκρο σε κέντρο.
Τα σπίτια που έχουν χτιστεί στο χώρο έχουν στέγες από 42 και φτάνουν μέχρι τα 122. Οι περισσότεροι επαγγελματίες συσχετίζουν υψηλότερες θέσεις με καλύτερη κατασκευή, πράγμα που σημαίνει ότι οι στέγες μπορούν να αντέξουν περισσότερο βάρος.
Εάν ζείτε σε μια περιοχή που έχει πολύ χιόνι, θέλετε υψηλότερο γήπεδο οροφής. Εκείνοι στις ήπιες χειμερινές περιοχές, πιθανώς δεν χρειάζονται ψηλές στέγες.
- 02
Μόνωση
Οι κατασκευαστές οικιακών κατασκευών προσφέρουν μοντέλα που κυμαίνονται δραστικά στην τιμή, το μέγεθος και την ποιότητα κατασκευής.Μόνωση έχει βαθμολογηθεί από τον αριθμό R ή R-value. Η υψηλότερη τιμή R σημαίνει ότι η μόνωση κρατά καλύτερα τη θερμότητα ή έχει καλύτερη θερμική αντίσταση.
Υπάρχουν τέσσερις τύποι μόνωσης που χρησιμοποιούνται σε ένα κατασκευασμένο σπίτι: στέγη, οροφή, τοίχοι και δάπεδα.
Ο κωδικός HUD απαιτεί σε κάθε σπίτι να έχει μια ελάχιστη τιμή R για κάθε τύπο ή τοποθεσία της μόνωσης. Οι στέγες πρέπει να έχουν ελάχιστη τιμή R 14. Τα ταβάνια, οι τοίχοι και τα δάπεδα πρέπει να χρησιμοποιούν τουλάχιστον μόνωση 7 R.
Η αναβάθμιση της μόνωσης του σπιτιού είναι μια έξυπνη απόφαση, ειδικά εάν ζείτε σε περιοχές με κρύο κλίμα. Μπορείτε εύκολα να αντισταθμίσετε το κόστος αναβάθμισης με χαμηλότερο κόστος θέρμανσης.
- 03
Διαμόρφωση
Η διαμόρφωση ενός σπιτιού είναι πολύ σημαντική. Το Framing δίνει στο σπίτι μια δύναμη και σχήμα.
Οι περισσότεροι επαγγελματίες προτείνουν διαμόρφωση τουλάχιστον 2 x 15,20 cm σε κέντρο 41 cm (2x6" 16" OC). Αυτό επιτρέπει άφθονη μόνωση και παρέχει αντοχή.
Η διαμόρφωση μικρότερου μεγέθους 2 x 10,20 cm χρησιμοποιείται κυρίως στα μοντέλα χαμηλότερης τιμής και συχνά συνιστάται να αναβαθμιστεί ο αγοραστής στα 2 με 15,20 cm.
- 04
Υποδαπέδια, μοκέτα και βινύλιο
Υπάρχουν πολλές ποικιλίες subflooring που χρησιμοποιούνται σε κατασκευασμένα σπίτια και όλες πρέπει να πληρούν τον ελάχιστο κωδικό HUD έχοντας τουλάχιστον 7 R-τιμή. Αυτό θα ήταν ένα έξυπνο μέρος για αναβάθμιση, ειδικά εάν ζείτε σε περιοχές με κρύο κλίμα. Μπορείτε να αυξήσετε την τιμή R και τη δύναμη του δαπέδου στο σπίτι.
Η τυπική πλακέτα μορίων 1 cm εγκατεστημένη με συνδετήρες και υδατοδιαλυτή κόλλα πρέπει να αναβαθμιστεί σε πάχος τουλάχιστον 1,60 cm. Εάν είναι δυνατόν, επιμείνετε σε αδιάβροχη κόλλα και βίδες αντί για συνδετήρες.
Η ποιότητα των χαλιών βαθμολογείται από το βάρος του. Χρησιμοποιούν ένα σύστημα γραμμαρίων, όσο υψηλότερο είναι το βάρος γραμμαρίου, τόσο το καλύτερο. Το κανονικό χαλί σε ένα κατασκευασμένο σπίτι έχει συνήθως βάρος ή βαθμολογία 15 γραμμάρια ή λιγότερο. Εάν το χαλί μακράς διαρκείας είναι σημαντικό για εσάς, θα θέλετε τουλάχιστον ένα χαλί 21 γραμμαρίων.
Η ποιότητα της επένδυσης καθορίζεται από το πάχος και το βάρος. Ωστόσο, αντί να χρησιμοποιούν τη μέτρηση βάρους σε γραμμάρια, όπως το χαλί, χρησιμοποιούν λίρες. Η τυποποιημένη εσωτερική επένδυση είναι αφρού μικρότερη από 1 cm. Ίσως θέλετε τουλάχιστον 2 κιλά πάχους 193 cm.
Επιλέγοντας το καλύτερο σπίτι για εσάς
Η γνώση των αναβαθμίσεων που θα επιλέξετε μπορεί να σας βοηθήσει να αγοράσετε το καλύτερα κατασκευασμένο σπίτι για εσάς και την οικογένειά σας. Λάβετε υπόψη ότι η αισθητική σπάνια έχει σημασία μακροπρόθεσμα. Αυτές οι κομψές βρύσες που θέλετε πιθανότατα θα είναι ξεπερασμένες σε λίγα χρόνια. Αντ 'αυτού, εστιάστε στην υψηλότερη ποιότητα κατασκευής. Θέλετε ένα σπίτι που θα κρατήσει την οικογένειά σας άνετη για πολλά χρόνια και θα έχει μια ισχυρή αξία μεταπώλησης. Και τα δύο είναι δυνατά όταν αφιερώνετε χρόνο για έρευνα και λήψη των αποφάσεών σας ως ενημερωμένος καταναλωτής.
