Τα βασικά της αντικατάστασης στεγών

Από όλες τις μεγάλες επισκευές στο σπίτι, η εγκατάσταση νέας στέγης είναι αναμφισβήτητα τόσο σημαντική όσο γίνεται. Αν και μια νέα στέγη δεν είναι τόσο λαμπερή, θα καταλάβετε τη σημασία της σε μεγάλο βαθμό σε περίπτωση που μια παλιά στέγη αποτύχει, επιτρέποντας στο νερό να καταστρέψει το εσωτερικό του σπιτιού σας, από τη μόνωση της σοφίτας, κάτω από την επίμονα αναδιαμορφωμένη κουζίνα, ακριβώς επάνω μέχρι το υπόγειο οικογενειακό δωμάτιο με τηλεόραση μεγάλης οθόνης. Λιγότερα προβλήματα στο σπίτι μπορεί να είναι πιο καταστροφικά από μια αποτυχημένη στέγη.

Η αντικατάσταση της στέγης δεν είναι κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη, ούτε πρόκειται για επισκευή που πρέπει να καθυστερήσει. Όταν αισθάνεστε ότι η οροφή σας πλησιάζει στο τέλος της ωφέλιμης ζωής της, ακολουθήστε αυτά τα βασικά στοιχεία προτού ζητήσετε προσφορές από εργολάβους στεγών.

Τα βασικά υλικά στέγης

Η επιλογή των υλικών στέγης εξαρτάται συχνά από την τοποθεσία σας, όπως και από το προσωπικό σας γούστο. Σε ορισμένες περιοχές, για παράδειγμα, η μεταλλική στέγη είναι μια κοινή επιλογή λόγω της αντοχής στη φωτιά, ενώ σε άλλες περιοχές, τα κυρίαρχα στυλ σπιτιού μπορεί να απαιτήσουν ένα εργαλείο πλακιδίων με ισπανική επίδραση. Το βήμα οροφής (γωνία) επηρεάζει επίσης το είδος των υλικών στέγης που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε. Για παράδειγμα, τα βότσαλα από ξύλο μπορεί να χρησιμοποιηθούν για πιο απότομες στέγες, αλλά δεν είναι κατάλληλες για πιο επίπεδες στέγες.

Οι πιο κοινές επιλογές για στέγες κατοικιών περιλαμβάνουν:

• Βότσαλα με σύνθεση ασφάλτου: Αυτά είναι φθηνά και εύκολα προσβάσιμα, αλλά είναι λιγότερο ελκυστικά από άλλες επιλογές λόγω της επίπεδης εμφάνισής τους. Αυτός είναι μακράν ο πιο δημοφιλής τύπος υλικού κατασκευής σκεπής.
• Ξύλινα κουνήματα ή βότσαλα: Αυτά είναι ακριβά αλλά ελκυστικά βότσαλα. Έχουν μεγάλη αντοχή, αλλά δεν είναι καλή επιλογή σε περιοχές όπου υπάρχει κίνδυνος πυρκαγιάς.
• Μεταλλικές στέγες: Οι μεταλλικές στέγες από χάλυβα ή αλουμίνιο έχουν γίνει πιο δημοφιλείς τα τελευταία χρόνια, λόγω εν μέρει λόγω της αντοχής τους και επειδή είναι πυρίμαχες. Αυτές είναι ακριβές στέγες που απαιτούν ειδικούς εργολάβους για εγκατάσταση, αλλά μπορεί να είναι οικονομικά αποδοτικές μακροπρόθεσμα λόγω της μεγάλης διάρκειας ζωής τους. Διάφοροι τύποι μεταλλικών συστημάτων στέγης είναι διαθέσιμοι, συμπεριλαμβανομένων πάνελ ανυψωμένων ραφών και προϊόντων που μιμούνται την εμφάνιση σύνθετων βοτσάλων.
• Σκεπή σχιστόλιθου: Πρόκειται για μια πολύ ελκυστική επιλογή στέγης, αλλά είναι ακριβή και πολύ βαρύ. Οι οροφές από σχιστόλιθο είναι εξαιρετικά ολισθηρές για να περπατούν και είναι δύσκολο να επισκευαστούν όταν υποστούν ζημιά.
• Πλάκα σύνθεσης: Αυτά τα συνθετικά πλακίδια από 95% ανακυκλωμένα υλικά, συμπεριλαμβανομένου του καουτσούκ, κερδίζουν δημοτικότητα. Μοιάζουν πολύ με σχιστόλιθο και άλλες μορφές πλακιδίων από πέτρα, αλλά είναι πολύ ελαφρύτερα και λιγότερο ευαίσθητα σε ζημιές.
• Πήλινο ή κεραμικό πλακίδιο: Μακρότερη κυρίαρχη εικόνα στη Νότια Καλιφόρνια και τη Φλόριντα, η λεγόμενη οροφή κόκκινου κεραμιδιού ισπανικού τύπου εξακολουθεί να είναι κοινή, αλλά αντικαθίσταται σταδιακά από μεταλλικά και σύνθετα υλικά που μιμούνται την ισπανική εμφάνιση πλακιδίων. Άλλα υλικά στέγης είναι τώρα διαθέσιμα τα οποία ανταποκρίνονται στην ικανότητα επιβράδυνσης πυρκαγιάς κεραμικών πλακιδίων, με πολύ μικρότερο βάρος στη στέγη. Αυτός ο τύπος έρπητα ζωστήρα ονομάζεται μισό βαρέλι επειδή είναι ουσιαστικά ένας κύλινδρος κομμένος σε μισό μήκος, περίπου 41 εκατοστά μήκος.

Σπάστε ή δεύτερο στρώμα;

Κάποτε ήταν κοινό να τοποθετηθεί μια νέα στέγη βότσαλου πάνω από το προϋπάρχον στρώμα τουλάχιστον μία φορά, ή μερικές φορές ακόμη και δύο φορές. Αυτό δεν επιτρέπεται πλέον σε ορισμένες δικαιοδοσίες, όπου απαιτείται πλήρης αποσύνθεση της προηγούμενης στέγης. Ακόμα και όπου επιτρέπεται η στρώση, η εφαρμογή ενός νέου στρώματος έρπητα ζωστήρα πάνω από το παλιό θα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά με βάση τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του:

• Βάρος: Το κύριο επιχείρημα κατά της τοποθέτησης επιπρόσθετων στρωμάτων βοτσάλων ασφάλτου είναι ότι τα υλικά στεγών μπορούν να πάρουν πολύ βαρύ για την υποκείμενη διαμόρφωση οροφής. Αυτό μπορεί να είναι ένα δομικό πρόβλημα, ειδικά για παλαιότερα σπίτια. Λέγεται συχνά ότι ένα τριπλό στρώμα βοτσάλων ασφάλτου είναι ίσο με ένα μονό στρώμα βοτσάλων από σχιστόλιθο - έναν εξαιρετικά βαρύ τύπο υλικού.
• Τηλεγραφία: Ένα άλλο πρόβλημα με το να πέφτει πάνω από τα υπάρχοντα έρπητα ζωστήρα είναι ότι επαναλαμβάνετε ουσιαστικά ορισμένες από τις επιφανειακές ανωμαλίες που μπορεί να υπάρχουν ήδη. Εάν σκέφτεστε να τοποθετήσετε μια νέα στέγη, υπάρχει πιθανώς μια καλή πιθανότητα να έχετε φυσαλίδες, προσκρούσεις και κύματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν. Η τοποθέτηση νέων βοτσάλων για τα υπάρχοντα προβλήματα μπορεί να σας αφήσει με μια αρκετά ελκυστική νέα στέγη. Ένας τρόπος για να ελαχιστοποιήσετε αυτό το πρόβλημα είναι να ξεπεράσετε την παλιά οροφή και να διορθώσετε όσο το δυνατόν περισσότερα προβλήματα πριν από την επένδυση. Δεν χρειάζεται πολύ περισσότερο από ένα σφυρί, μερικά καρφιά οροφής και μια χούφτα βότσαλα για τη διόρθωση προσκρούσεων, κενών και προεξέχοντων νυχιών.
• Εργασία και μείωση απορριμμάτων: Το πρωταρχικό πλεονέκτημα της επίστρωσης είναι ότι μειώνει τη σχετική εργασία. Η απογύμνωση του υπάρχοντος επιπέδου και ο καθορισμός ενός νέου επιπέδου προσθέτει περισσότερη δουλειά στη διαδικασία. Αυτό δεν είναι πραγματικό πρόβλημα εάν οι επαγγελματίες στέγης αντιμετωπίζουν τη δουλειά - μπορούν να αφαιρέσουν τις περισσότερες στέγες ένα πρωί - αλλά αν κάνετε τη δουλειά μόνοι σας, μπορεί να είναι ένα ισχυρό επιχείρημα για στέγη ακριβώς πάνω από την παλιά στέγη.

Λόγοι κόστους

Αρκετοί παράγοντες επηρεάζουν το κόστος μιας στέγης, ξεκινώντας από την επιλογή των υλικών στέγης (που κυμαίνονται από φθηνά βότσαλα ασφάλτου τριών καρτελών έως αρχιτεκτονικά βότσαλα ή ακόμη και σχιστόλιθο). Ο ανάδοχος στέγης που επιλέγετε, το γήπεδο (απότομη ή οροφή) και η τετράγωνη επιφάνεια της οροφής σας είναι άλλοι παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος. Rock-bottom, μια σύνθετη στέγη τριών καρτελών για ένα μικρό σπίτι μπορεί να κοστίσει μόλις 5220€ Σε εθνικό επίπεδο, μια τυπική στέγη που χρησιμοποιεί αρχιτεκτονικά βότσαλα ασφάλτου κοστίζει μεταξύ 2,60€ και 4,10€ ανά m² - ένα κόστος που περιλαμβάνει όλα κατεδάφιση, τέλη άδειας, διάθεση απορριμμάτων και καθαρισμός.

Τυπικό μέσο κόστος διαφορετικών επιλογών στέγης:

• Βότσαλα ασφάλτου τριών καρτελών: 5220€ έως 8960€
• Βότσαλα 30 ετών: 6720€ έως 11200€
• 50 χρόνια βότσαλα: 8210€ έως 14900€
• Ελαστικό EPDM: 5970€ έως 10400€
• Μεμβράνη TPO ή PVC: 7460€ έως 11200€
• Ξύλινα βότσαλα: 10400€ έως 18700€
• Χαλύβδινα βότσαλα: 10400€ έως 18700€
• Βότσαλα αλουμινίου: 11200€ έως 20900€
• Ανοξείδωτες στέγες: 17200€ έως 22400€
• Φυσική πλάκα: 18700€ έως 37300€
• Πλακάκι από σκυρόδεμα: 14900€ έως 29900€
• Πλακίδια αργίλου: 18700€ έως 37300€

Εξετάστε τις εργασίες στεγών εκτός εποχής

Μια καλά συντονισμένη ομάδα στεγών είναι ένα καταπληκτικό πράγμα που πρέπει να προσέξετε - και γι 'αυτό τους πληρώνουμε για να κάνουν τις στέγες μας. Ενώ στα περισσότερα μέρη της Ευρώπης η βέλτιστη περίοδος στέγης είναι από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου, τα εξειδικευμένα πληρώματα είναι σε θέση να παρατείνουν την περίοδο εργασίας, μερικές φορές ακόμη και στέγες όταν απειλούνται τα χιονοπτώσεις Δεν υπάρχει λόγος, με άλλα λόγια, να μην προσλάβετε ένα εξειδικευμένο πλήρωμα για να στεγάσετε το σπίτι σας σε περιόδους εκτός εποχής. Μπορείτε ακόμη να απολαύσετε χαμηλότερες τιμές αυτές τις στιγμές, καθώς η ζήτηση εργασίας είναι χαμηλή. Το τέχνασμα πίσω από το να βάλεις τη δουλειά σου στη στέγη είναι να έχεις μια μεγάλη ομάδα επαγγελματιών στεγών που μπορούν να χτυπήσουν το έργο σε ώρες, αντί για ημέρες, εκμεταλλευόμενοι έτσι τις περιόδους ξηράς.

Κατανοήστε τη διαδικασία στέγης

Θα έχετε τη δυνατότητα να λαμβάνετε συνιστώμενες αποφάσεις κατά την πρόσληψη ενός πληρώματος στέγης εάν καταλαβαίνετε τη διαδικασία, καθώς και τη λέξη που χρησιμοποιείται στο εμπόριο στέγης.

Μια μέτρια, επαγγελματική εγκατάσταση στέγης μπορεί να διαρκέσει μόνο 3 ή 4 ημέρες. Η συνολική διαδικασία που ακολουθείται από το πλήρωμα στέγης έχει ως εξής:

1. Αφαιρέστε όλα τα υπάρχοντα έρπητα ζωστήρα, τοποθετήστε τα σε ένα ανατρεπόμενο κάδο απορριμμάτων: Το χαλασμένο ή παλιό κοιλάδα που αναβοσβήνει και η στάγδην άκρη αφαιρείται επίσης αυτή τη στιγμή. Ένα καλό πλήρωμα θα χρησιμοποιήσει μουσαμά για να προστατεύσει τις φυτεύσεις και τους θάμνους θεμελιωδών κατά τη διάρκεια του σχισίματος και θα χρησιμοποιήσει μαγνητικά εργαλεία για να μαζέψει καρφιά και μεταλλικά αντικείμενα από το γκαζόν.
2. Κάνετε μικρές επισκευές στην οροφή εάν είναι σε καλή κατάσταση: Εάν όχι, αντικαταστήστε το κακό ξύλο με νέα επένδυση από κόντρα πλακέ ή 1 x 6 σανίδες επένδυσης, όποιο ισχύει για τον τύπο της οροφής σας.
3. Εγκαταστήστε προστατευτικό φράγμα πάγου σε περιοχές που το απαιτούν: Η προστατευτική μεμβράνη πάγου είναι ένα συνθετικό αδιάβροχο υλικό φραγμού που έχει σχεδιαστεί για να αποτρέπει την τήξη των πάγων από τα βότσαλα και τη διείσδυση μέσω της θήκης, όπου η υγρασία μπορεί να προκαλέσει σοβαρή ζημιά.
4. Τοποθετήστε χαρτί στεγών ασφάλτου πάνω από το περίβλημα της οροφής: Το στρώμα χαρτιού στέγης δημιουργεί ένα εσωτερικό φράγμα έναντι του νερού που διεισδύει στο σπίτι. Οι σειρές του χαρτιού στέγης επικαλύπτονται καθώς προχωρούν προς τα πάνω προς την κορυφή, και συνήθως κολλιούνται ή συρράπτονται στη θέση τους.
5. Εφαρμόστε μεταλλική στάγδην άκρη γύρω από την άκρη της οροφής, τόσο στις πλευρές της μαρκίζας όσο και στις πλευρές του αετώματος: Η μεταλλική άκρη στάγδην καρφώθηκε στη θέση της πάνω από το χαρτί στέγης ή το προστατευτικό πάγου.
6. Όπου είναι απαραίτητο, εφαρμόστε μια νέα κοιλάδα που αναβοσβήνει μαζί με περιοχές όπου συναντώνται δύο επίπεδα στέγης: Η κοιλάδα που αναβοσβήνει συνήθως καρφώνεται στο κατάστρωμα στέγης και σφραγίζεται με καλαφατίο στέγης.
7. Εφαρμόστε τα βότσαλα γλωττίδας, ξεκινώντας από τις μαρκίζες και εργαζόμενοι προς τα πάνω προς την κορυφή: Όπου εγκαθίστανται αεραγωγοί οροφής, αυτά εγκαθίστανται ως πρόοδος των βοτσάλων προς την κορυφή.
8. Εφαρμόστε το αναβοσβήσιμο σε όλες τις περιοχές όπου ενδέχεται να εμφανιστούν διαρροές στο σπίτι-έναντι της καμινάδας, γύρω από τους φεγγίτες και τους αεραγωγούς στοίβας κ.λπ.: Η εγκατάσταση αναβοσβήνει μπορεί να συμβεί ως μέρος της εγκατάστασης οροφής, συμβαίνει καθώς οι σειρές των βοτσάλων προχωρούν προς τα πάνω στο κατάστρωμα οροφής.
9. Εγκαταστήστε το άνοιγμα κορυφογραμμής: Αυτός ο συνεχής εξαερισμός κατά μήκος της κορυφής της οροφής θα βοηθήσει την κυκλοφορία του αέρα στο χώρο της σοφίτας και μπορεί να είναι αναπόσπαστο μέρος στην εξάντληση του ζεστού αέρα και στην αποτροπή χειμερινών φραγμάτων πάγου. Τα ανοίγματα κορυφογραμμής ενδέχεται να μην περιλαμβάνονται σε παλαιότερες στέγες, αλλά η εγκατάσταση τους είναι καλή ιδέα κάθε φορά που ένα σπίτι στεγάζεται ξανά. Εάν οι αεραγωγοί δεν είναι πρακτικοί, πρέπει να είναι εγκατεστημένοι άλλοι τύποι αεραγωγών οροφής ή αεραγωγού για την παροχή κυκλοφορίας αέρα στο χώρο της σοφίτας.
10. Ολοκληρώστε τον τελικό καθαρισμό και τραβήξτε τα συντρίμμια: Ζητήστε από την επιθεώρηση κτιρίων να επιθεωρήσει και να εγκρίνει την εγκατάσταση.

Η επιχείρηση στέγης χρησιμοποιεί κάποια ειδική ορολογία κατά την εκτίμηση υλικών για μια εργασία στέγης.

• Ο όρος τετράγωνο, όταν χρησιμοποιείται στην επιχείρηση στέγης, είναι μια μονάδα περιοχής. Ένα τετράγωνο ισούται με 100 m².
• Τα έρπητα έρπητα έρχονται σε δέσμες. Τρεις ή τέσσερις δέσμες βοτσάλων συνήθως καλύπτουν ένα τετράγωνο περιοχής στέγης.