Βασικά στοιχεία αναδιαμόρφωσης ολόκληρου σπιτιού

Η ανακαίνιση στο σπίτι είναι ένα τεράστιο έργο που μπορεί να ξεκινήσει απλώς. Ξεφλουδίζετε μια γωνιά με μοκέτα το Σάββατο το πρωί και μια λάμπα σβήνει στο κεφάλι σας: Γιατί να μην φτιάξετε αυτά τα πατώματα σκληρού ξύλου;

Έξι μήνες αργότερα, αυτό το απλό έργο φινιρίσματος οδήγησε σε κατεστραμμένους τοίχους, κρεμαστές σανίδες δαπέδου και παροπλισμένα υπνοδωμάτια. Αλλά η άλλη πλευρά είναι ότι καταλήγετε σε ένα πανέμορφο, εκλεπτυσμένο σπίτι για ένα κλάσμα του κόστους που θα κόστιζε να αγοράσετε ένα νέο σπίτι.

Η πλήρης ανακαίνιση είναι διαφορετική. Δεν ξεκινά - ή δεν πρέπει - ξεκινώντας με το τράβηγμα του χαλιού. Θα πρέπει να ξεκινήσει με πραγματικό κόσμο συνειδητοποιήσεις σχετικά με την κλίμακα αυτού του έργου και ειδικό σχεδιασμό.

Σκεφτείτε αυτά τα επτά σημεία πριν πάρετε αυτό το σφυρί ή καλέστε τον ανάδοχο.

1. Αποφασίστε να το κάνετε μόνοι σας ή να προσλάβετε επαγγελματίες

Είτε θα προσλάβετε τη δουλειά σε επαγγελματίες, θα το κάνετε μόνοι σας ή κάποιο συνδυασμό των δύο.

Καθώς πρόκειται για ανακαίνιση ολόκληρου του σπιτιού, πιθανότατα δεν θα κάνετε όλη τη δουλειά μόνοι σας. Ακόμη και ο πιο αποφασιστικός ιδιοκτήτης σπιτιού θα πρέπει να καλέσει επαγγελματίες εμπόρους για έργα όπως υδραυλικά και ηλεκτρικά.

Οι επαγγελματίες κυμαίνονται από ακριβούς εργολάβους έως υπεργολάβους και handymen που βρίσκετε από στόμα σε στόμα ή από αγγελίες. Δεδομένου ότι δεν έχουν δημιουργηθεί εξίσου όλα τα έργα ανακαίνισης σπιτιών, θα θελήσετε να εξετάσετε κατά περίπτωση εάν είστε σε θέση να αναλάβετε μόνοι σας το έργο ανακαίνισης σπιτιού ή εάν θέλετε να προσλάβετε επαγγελματίες.

Είναι καλό να γνωρίζουμε, ωστόσο, ότι ένας τρόπος για τη μείωση του κόστους σε αναδιαμορφώσεις που βασίζονται σε εργολάβους είναι να αναλάβετε μόνοι σας ορισμένα από τα έργα. Οι εργολάβοι δεν αρέσουν ιδιαίτερα στη χρήση συνδρομητών εκτός από τους "δικούς τους ανθρώπους". Αλλά αν αυτό το "άλλο άτομο" είσαι εσύ και το κομμάτι σου δεν επηρεάζει την πρόοδο του αναδιαμορφωτή, θα πρέπει να είναι δεκτό (πρόταση: σώσε το κομμάτι σου για το τελευταίο, όπως ζωγραφική στην κουζίνα).

2. Διαμορφώστε ένα σχέδιο για τη χρηματοδότηση του έργου σας

Το έργο αναδιαμόρφωσης στο σπίτι σας θα σας κοστίσει περισσότερο από ό, τι θέλετε να γνωρίζετε. Επομένως, είναι καλύτερο να βρείτε μια σειρά επιλογών χρηματοδότησης. Η επιλογή επιλογών χρηματοδότησης μπορεί να κυμαίνεται από απλή ιδιότητα ιδρώτα έως και το παραδοσιακό στεγαστικό δάνειο.

3. Εξετάστε την τιμή μεταπώλησης

Σήμερα, η πλειοψηφία των ευρωπαίων ιδιοκτητών σπιτιού πωλούν το σπίτι τους τουλάχιστον μία φορά. Πηγαίνουν οι μέρες που οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξεπέρασαν την 30χρονη υποθήκη τους μέχρι το τέλος. Όχι μόνο ανακαινίζετε το σπίτι σας για εσάς, αλλά και για μελλοντικούς αγοραστές.

4. Γίνετε άνετοι με τη διαχείριση εργολάβων και συνεργατών

Παρά την αποφασιστική σας απόφαση να το κάνετε μόνοι σας, θα βρείτε αναπόφευκτα να προσλαμβάνετε κάποιον για να σας βοηθήσει. Θα πρέπει να γνωρίζετε πώς να διαχειριστείτε τα πληρώματα εργασίας.

5. Αναπτύξτε σχέδιο εξοικονόμησης κόστους αναδιαμόρφωσης

Από τις αμοιβές των σχεδιαστών, τις προμήθειες των εργολάβων και τις πιστωτικές κάρτες The Home Depot: η αναδιαμόρφωση του σπιτιού φαίνεται σχεδιασμένη για να αποστραγγίζει το κουμπαρά σας όσο το δυνατόν γρηγορότερα. Αλλά υπάρχουν δοκιμασμένοι και αληθινοί τρόποι εξοικονόμησης κόστους αναδιαμόρφωσης στο σπίτι, σε όλα, από την κουζίνα έως το μπάνιο.

6. Σκεφτείτε μπροστά για να επιτρέψετε και να περιορίσετε ζητήματα

Οι άδειες οικοδόμησης χρειάζονται πολύ χρόνο για να εγκριθούν. Οι ηλεκτρικές άδειες και οι άδειες κατεδάφισης ή περιφράξεων μπορεί να διαρκέσουν περισσότερο από μερικές ημέρες, αλλά τα έργα μεγάλης κλίμακας που περιλαμβάνουν χωροθέτηση, όπως η κατασκευή προσθήκης σπιτιού, μπορεί να διαρκέσουν πολλές εβδομάδες ή μήνες.

7. Λάβετε σοβαρά υπόψη την ασφάλεια και την καθαριότητα

Είναι καλό να σκεφτείτε πράγματα όπως το χρώμα με βάση το μόλυβδο, πριν το τρίψετε αυτό το κιγκλίδωμα 80 ετών. Η αποφυγή ακαταστασίας κατά τη βαφή του εσωτερικού του σπιτιού σας είναι εξίσου σημαντική με την ανάπτυξη ενός σχεδίου για την αποφυγή σκόνης από καθαρές περιοχές του σπιτιού σας.