Άδειες κατασκευής φράχτη
Ο ταπεινός, χαμηλός φράκτης: μας προστατεύει από τους γείτονές μας, κρατά το σκυλί μέσα και τα παιδιά ασφαλή. Και μπορεί να απαιτεί άδεια οικοδομής.
Εκπλήσσει πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού ότι οι άδειες οικοδομής δεν περιορίζονται αποκλειστικά σε κτίρια. Ακόμη και ένας φράκτης πρέπει, στις περισσότερες περιπτώσεις, να επιτρέπεται και να εγκρίνεται από την τοπική δικαιοδοσία σας.
Οι άδειες φράχτη εξαρτώνται από το πού ζείτε
Οι άδειες τείνουν να απαιτούνται περισσότερο σε αστικές περιοχές, μετρό - εκτός εάν δεν απαιτούνται κατηγορηματικά λόγω των ορίων ύψους.
Η άδεια φράχτη δεν είναι καθολική. Ορισμένοι δήμοι το απαιτούν, άλλοι όχι. Όσο πιο αστική και πυκνή είναι η πόλη σας, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα να σας ζητηθεί να αφήσετε το φράχτη σας. Επίσης, οι άδειες φράχτη μπορούν να εκδοθούν είτε σε επίπεδο πόλης είτε σε νομό.
Για παράδειγμα, στο King County του Σιάτλ, εάν επιθυμείτε να κατασκευάσετε ένα φράχτη σε μη ενσωματωμένη King County, πρέπει να επικοινωνήσετε με το νομό. Εάν επιθυμείτε να κατασκευάσετε ένα φράχτη σε μια πόλη (δηλαδή, ενσωματωμένο), υποβάλλετε αίτηση σε επίπεδο πόλης. Θα βρείτε αυτόν τον τύπο ρύθμισης σε πολλές περιοχές.
Είναι εκπληκτικό να σημειωθεί ότι σε μια από τις πιο κατοικημένες πόλεις στις ΗΠΑ, τη Νέα Υόρκη, δεν απαιτούνται άδειες για φράχτες με ύψος κάτω από έξι πόδια. Ωστόσο, σε περίπτωση που ο φράκτης πάει λίγο πιο ψηλά από έξι πόδια, απαιτείται μια πολύπλοκη διαδικασία αδειοδότησης, που περιλαμβάνει συμπλήρωση μιας πυκνής φόρμας τεσσάρων σελίδων.
Παράγοντες που ενδέχεται να προκαλέσουν άδειες
Οι φράκτες που είναι 3,5 και 6 μέτρα προκαλούν συχνά την ανάγκη για άδειες φράχτη. Οι αποτυχίες συχνά είναι 15 μέτρα. Η άδεια φράχτη εξαρτάται από τον τύπο των υλικών, το ύψος και τη θέση του φράχτη. Στις πόλεις, μπορεί να διαπιστώσετε ότι οι φράκτες οποιουδήποτε ύψους χρειάζονται άδειες.
Ένα διαφορετικό σενάριο είναι ότι οι φράκτες στο πίσω μέρος του σπιτιού ύψους άνω των 6 μέτρων απαιτούν άδεια και οι φράκτες μπροστά από 3,5 μέτρα χρειάζονται άδειες. Για την ασφάλεια της κυκλοφορίας και για την αποφυγή των κοινοτήτων από το να είναι τείχη φρουρίων, οι φορείς σχεδιασμού συχνά απαιτούν οριακά όρια. Για παράδειγμα, το τμήμα σχεδιασμού μπορεί να απαγορεύσει την τοποθέτηση περιφράξεων ύψους 6 μέτρων σε απόσταση 15 μέτρων από το δρόμο.
Τα υλικά φράχτη μπορούν επίσης να κάνουν ή να σπάσουν μια άδεια. Στις πόλεις, είναι δύσκολο, αν όχι αδύνατο, να ληφθούν άδειες για συρματοπλέγματα ή ηλεκτρικούς φράκτες - ανεξάρτητα από το ύψος.
Εκτός πόλεων, συχνά διαπιστώνετε ότι οι φράκτες ύψους κάτω των 6 μέτρων δεν απαιτούν άδειες. Οι αγροτικές, μη εταιρικές περιοχές δίνουν επίσης περισσότερη ευχέρεια ως προς τον τύπο της περίφραξης, καθώς οι αγρότες και οι κτηνοτρόφοι τείνουν να έχουν ειδικές ανάγκες για συρματοπλέγματα, ηλεκτρικούς φράκτες και ούτω καθεξής.
Οι άδειες δεν είναι πάντα εύκολο να ληφθούν
Για ένα τόσο απλό πράγμα, θα νομίζαμε ότι θα ήταν εύκολο να αποκτήσουμε άδεια φράχτη. Ωστόσο, ορισμένα σώματα που επιτρέπουν απαιτούν σκίτσα, σχέδια, φωτογραφίες και σε ορισμένες περιπτώσεις, άδεια από γείτονες.
Εάν ο φράκτης σας μοιραστεί από έναν γείτονα, ίσως χρειαστεί να λάβετε γραπτή συγκατάθεση από αυτόν τον γείτονα για να χτίσετε το φράχτη, καθώς μπορεί να απαιτείται από το νόμο να μοιραστεί το κόστος του φράχτη.
Ωστόσο, λίγες περιοχές απαιτούν γραπτή συγκατάθεση. Ο προοδευτικός νόμος Good Neighbor Fence της Καλιφόρνιας στοχεύει στην εξομάλυνση των διαφορών μεταξύ των γειτόνων απαιτώντας γραπτή ειδοποίηση 30 ημερών, καθώς και λεπτομέρειες σχετικά με το προτεινόμενο κόστος κατασκευής και συντήρησης, το χρονοδιάγραμμα και το σχεδιασμό.
Παρόλο που η ρύθμιση περί φρακτών είναι επιβάρυνση για τις κυβερνήσεις των πόλεων, συχνά το βλέπουν ως φθηνότερο μακροπρόθεσμα, διότι μειώνει το βάρος του δημοτικού δικαστηρίου.
Το αν μοιράζεστε ή όχι το κόστος του φράχτη με τον γείτονα είναι διαφορετικό θέμα. Όπως ίσως υποψιάζεστε, το να αναφέρετε το θέμα των περιφράξεων με έναν γείτονα μπορεί να είναι διαχωριστικό.
Οι εταιρείες φράχτη μπορούν να λάβουν άδεια για εσάς
Ακόμα ένα άλλο όφελος από τη σύναψη του έργου περίφραξης - χωρίς άδεια.
Ένα ωραίο πράγμα για τη σύναψη συμβάσεων με μια εταιρεία περίφραξης για την τοποθέτηση του φράκτη σας είναι ότι μπορεί να λάβουν την άδεια για εσάς. Αυτή είναι μια μεγάλη εξοικονόμηση χρόνου, αν και λάβετε υπόψη ότι η χρέωση εξακολουθεί να βαρύνει εσάς και είναι στο όνομά σας.
Δεν το κάνουν όλες οι εταιρείες φράχτη, αλλά μια καλή εταιρεία φράχτη θα το κάνει. Ρωτήστε το κατά τη λήψη της εκτίμησής σας.
