Πότε χρειάζεστε άδεια για το έργο αναδιαμόρφωσης;

Ο καθορισμός εάν χρειάζεστε άδεια οικοδομής για το έργο αναδιαμόρφωσης του σπιτιού σας μπορεί να είναι δύσκολος, επειδή η άδεια των τμημάτων συχνά αποθαρρύνει τις προσπάθειες των ιδιοκτητών σπιτιού να επιλύσουν κανόνες. Τα τμήματα παραδοσιακά έχουν προτεραιότητα στα εμπορικά συμφέροντα σε σχέση με εκείνα των ιδιοκτητών σπιτιού που κάνουν τη δική τους δουλειά. Συχνά είναι μια προκατάληψη που απορρέει από την αναγκαιότητα: εργολάβοι, κατασκευαστές και οι συναλλαγές αντιπροσωπεύουν μια συντριπτικά μεγάλη πλειοψηφία των αιτούντων.

Ενώ όλες οι πόλεις και οι κομητείες είναι διαφορετικές, ορισμένα θέματα εμφανίζονται για να αποσαφηνίσουν τις επιτρεπόμενες απαιτήσεις. Αυτά τα θέματα μπορούν να γενικευτούν ως δημόσια και προσωπική ασφάλεια, υδραυλικά, ηλεκτρικά και φυσικό αέριο. Τα έργα που αφορούν αυτές τις περιοχές απαιτούν άδειες. Με την αλλαγή κωδικών ασφαλείας και την ανάγκη για μεγαλύτερα έσοδα, οι πόλεις και οι κομητείες μετατοπίζουν περισσότερα έργα στη λίστα "Απαιτείται άδεια".

Απαιτείται άδεια

Οι περισσότερες περιοχές θα χρειαστούν άδεια για τις ακόλουθες δραστηριότητες.

Θέμα	Εργο
Τείχη	Κατεδάφιση ενός φέροντος τοίχου
Στέγη	Αλλαγή της οροφής του σπιτιού
Διάταξη	Όποτε επεκτείνετε το σπίτι με οποιονδήποτε τρόπο ή αλλάζετε το φάκελο του σπιτιού, θα χρειαστείτε άδεια.
Ηλεκτρικός	Εγκατάσταση νέων ηλεκτρικών καλωδίων ή προσθήκη κυκλωμάτων
Περιφράξεις	Η εγκατάσταση ενός φράχτη πάνω από ένα ορισμένο ύψος, όπως 6 μέτρα, ενεργοποιεί μια άδεια. Οι περισσότεροι δήμοι θα θεωρήσουν ένα πρόσθετο όπως ο θάμνος ως μέρος του φράχτη.
Κατεδάφιση	Η στάθμευση του απορριπτόμενου σκουπιδιού σε δημόσιο δρόμο απαιτεί άδεια. Αυτή είναι μία από τις σπάνιες περιπτώσεις όπου δεν επιτρέπεται η ιδιοκτησία σας.
Καταστρώματα	Κατασκευή καταστρώματος πάνω από ένα ορισμένο ύψος, όπως 76 εκατοστά πάνω από το βαθμό.
Υπόνομος	Το να κάνεις οτιδήποτε με μια αποχέτευση συνήθως απαιτεί άδεια. Αυτή η αδειοδότηση δεν αφορά μόνο την προσωπική σας ασφάλεια, αλλά και την υγεία αυτών που εξυπηρετούνται από την κύρια γραμμή αποχέτευσης κάτω από το σπίτι σας.
Πρόσθεση	Η κατασκευή μιας προσθήκης θα απαιτεί πάντα άδεια.
Οδόστρωμα ή γκαράζ	Χτίζοντας ένα γκαράζ ή ακόμα και ένα carport
Παράθυρα και πόρτες	Εξωτερικές πόρτες, παράθυρα και φεγγίτες που απαιτούν νέο άνοιγμα
Τζάκι και καμινάδα	Τα τζάκια, οι ξυλόσομπες και τα ένθετα απαιτούν σχεδόν πάντα άδεια λόγω της πιθανότητας πυρκαγιάς. Ωστόσο, ο καθαρισμός της καμινάδας θα αποτελεί εξαίρεση.
Γκαράζ	Μετατροπές γκαράζ
HVAC	Εγκατάσταση νέου κλιβάνου ή κλιματιστικού
Θερμοσίφωνες	Εγκατάσταση νέου θερμοσίφωνα
Υδραυλικά	Νέα σαλιάρα για έξω από το σπίτι σας
Στέγαση	Re-σκεπής που περιλαμβάνει δομικά στοιχεία, που περιλαμβάνουν αλλά δεν περιορίζονται σε μανδύα, φεγγίτες, αλλαγή της κλίσης της στέγης και την αλλαγή των υλικών στέγης, όπου το συνολικό βάρος υπερβαίνει τα 5 kg ανά m2.

Ίσως απαιτείται άδεια

Θέμα	Εργο
Υδραυλικά	Μετακίνηση νεροχύτη, καθώς αυτό συνεπάγεται τη λειτουργία νέων υδραυλικών γραμμών παροχής και αποστράγγισης
Τείχη	Η κατεδάφιση ενός μη φέροντος τοίχου απαιτεί συνήθως άδεια. Παρόλο που αυτός ο τύπος εργασίας δεν διακυβεύει δομικά το σπίτι σας, ορισμένες εξουσιοδοτημένες εταιρείες θέλουν να είναι υπερβολικά προσεκτικοί και να βεβαιωθούν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν κάνουν επικίνδυνες επισκευές.
Πόρτες και παράθυρα	Αντικατάσταση θυρών ή παραθύρων με βάση ένα προς ένα
Εξωραϊσμός	Κόβοντας ένα δέντρο στην ιδιοκτησία σας
Εξωραϊσμός	Τα τοιχώματα συγκράτησης ύψους άνω των 4 μέτρων τείνουν να απαιτούν άδειες, καθώς τα τοιχώματα συγκράτησης έχουν την τάση να ανατραπούν πάνω από αυτό το ύψος.

Συχνά δεν απαιτείται άδεια

Διαβάστε επίσης: Τι είναι η επιφανειακή καλωδίωση;

Με την πάροδο του χρόνου, απαιτούνται περισσότερες μη επιτρεπόμενες ενέργειες. Σε ορισμένους δήμους, οι ακόλουθες ενέργειες ενδέχεται να αποφεύγουν τις απαιτήσεις άδειας.

Θέμα	Εργο
Στέγη	Τοποθέτηση σε μια νέα οροφή παρόμοιων υλικών .
Κατεδάφιση	Στάθμευση του ανατρεπόμενου κάδου απορριμμάτων στην ιδιοκτησία σας. Ωστόσο, εάν τυχαίνει να ζείτε σε μια γειτονιά που ελέγχεται από τον σύλλογο, βεβαιωθείτε ότι δεν παραβιάζετε τους κανόνες του δικού σας στεγαστικού συλλόγου.
Παρκέ	Τοποθέτηση σε οποιοδήποτε σκληρό δάπεδο (ξύλο, έλασμα, βινύλιο κ.λπ.) ή μοκέτες
Υδραυλικά	Αντικατάσταση υπάρχοντος νεροχύτη
Ζωγραφική	Εσωτερική ή εξωτερική βαφή
Κουζίνα	Αντικατάσταση των πάγκων σας
Παρακαμπτήριος	Φρεσκάρισμα του εξωτερικού με νέα όψη, αρκεί να είναι μη δομική
Ηλεκτρικός	Μικρές ηλεκτρικές εργασίες, όπως η αντικατάσταση ενός φωτιστικού ή μια πρίζα, συχνά δεν απαιτούν άδεια. Η αντικατάσταση ενός διακόπτη σε είδος δεν απαιτεί ούτε άδεια.
Καταστρώματα	Τα καταστρώματα κάτω από ένα ορισμένο ύψος (όπως 76 εκατοστά) δεν θεωρούνται κίνδυνοι για την ασφάλεια και συνεπώς δεν απαιτούν άδειες.
Εξωτερικά	Μονοκατοικία ανεξάρτητα κτίρια, όπως εργαστήρια και αποθήκες, εφόσον δεν λαμβάνουν ηλεκτρικές ή υδραυλικές υπηρεσίες
Εξωραϊσμός	Η οικοδόμηση δέντρων κάτω από ένα ορισμένο μέγεθος και ύψος ενδέχεται να μην απαιτεί άδεια. Ωστόσο, οι κατοικίες ή τα σπίτια που ζουν μέσα θα χρειαστούν άδεια.
Περιφράξεις	Περιφράξεις κάτω από ένα ορισμένο ύψος, όπως 6 μέτρα
Όρια ιδιοκτησίας	Τα αρμόδια τμήματα δεν ασχολούνται με θέματα που αφορούν το όριό σας με τον γείτονά σας. Οι διαφορές είναι αστικές υποθέσεις για τα δικαστήρια.
Εξωραϊσμός	Τοίχοι συγκράτησης ύψους κάτω των 4 μέτρων
Καταστρώματα	Αντικατάσταση επιφάνειας πλακιδίων, αρκεί να μην αντικαθιστάτε δομικά υλικά
Μπάνια και κουζίνες	Αντικαταστάσεις μπάνιου και κουζίνας χωρίς τροποποιήσεις υδραυλικών γραμμών, όπως νεροχύτες και τουαλέτες
Συσκευές	Αντικατάσταση συσκευής στην ίδια θέση, εφόσον δεν τροποποιείτε αέριο, υδραυλικές γραμμές ή ηλεκτρικά κυκλώματα όπως πλυντήρια πιάτων, σειρές, φούρνοι, κορμοί αερίου, ροδέλες και στεγνωτήρια.

Για οριστικές απαντήσεις

Μια τηλεφωνική κλήση στο τοπικό γραφείο αδειοδότησης είναι ο καλύτερος τρόπος για να προσδιορίσετε εάν χρειάζεστε άδεια. Πολλοί αξιωματικοί αδειών είναι ευτυχείς να συζητήσουν τα ζητήματα αδειοδότησης με ανώνυμους καλούντες ως τρόπο για την αποτροπή μελλοντικών παραβιάσεων κώδικα. Ακόμα και τότε, ο μόνος οριστικός τρόπος για να μάθετε εάν απαιτείται άδεια είναι συχνά η υποβολή αίτησης για άδεια.