Πόσο κοστίζει πραγματικά η αναδιαμόρφωση κουζίνας;
Το μέσο κόστος αναδιαμόρφωσης κουζίνας είναι ένας νεφελώδης αριθμός που εξαρτάται από διαφορετικούς παράγοντες.
Με απλά λόγια, μπορείτε να πείτε ότι το μέσο κόστος προ-επιπέδου είναι 18700€ και το μέσο κόστος μόνοι σας (DIY) είναι 11900€
Μόλις καθορίσετε ένα κόστος, το στρέφετε ελαφρώς προς τα πλάγια και σαν μια πολύτιμη πέτρα στο φως, όλα αλλάζουν δραματικά.
Επομένως, είναι καλύτερο να κοιτάξετε αυτήν την εκτίμηση από μερικές βασικές γωνίες πριν φτάσετε στο τελικό κόστος.
Συνδυασμός εθνικών μέσων όρων
Για τις τελευταίες δύο δεκαετίες, το περιοδικό Remodeling Magazine δημοσίευσε την ετήσια αναφορά κόστους έναντι αξίας (CVVR), η οποία αναλύει το μέσο κόστος αναδιαμόρφωσης κουζίνας, καθώς και για άλλες περιοχές του σπιτιού. Αυτοί οι μέσοι όροι κατανέμονται περαιτέρω ανά περιοχή των ΗΠΑ
Το CVVR είναι η πιο αξιόπιστη πηγή για τον μέσο αναδιαμόρφωση δεδομένων, επειδή είναι η μόνη δημόσια προσβάσιμη πηγή αυτής της κλίμακας. Είναι επίσης η πηγή που ο καθένας τείνει να επιστρέψει σε αυτό χωρίς να αντλήσει άλλα δεδομένα ή να αμφισβητήσει τους αριθμούς του.
Οι περισσότερες πληροφορίες για τις τιμές μεταπώλησης, το CVVR αντλεί αυτά τα δεδομένα από την αντιληπτή αξία από την αναδιαμόρφωση επαγγελματιών του κλάδου, όπως Realtors, builders, remodelers και ούτω καθεξής. Για το κόστος αναδιαμόρφωσης, βασίζεται στα δεδομένα του RemodelMax σε συνδυασμό με το λογισμικό εκτίμησης κατασκευής Clear Estimates.
Έτσι, αυτές οι ανακαινίσεις είναι πλήρως εξοπλισμένες, επαγγελματικής αναδιαμόρφωσης κουζίνας, αλλά είναι κατασκευασμένες με υλικά ποιότητας μεσαίας κατηγορίας. Όχι να το κάνετε μόνοι σας. χωρίς συντομεύσεις χωρίς περιορισμό. Επειδή το DIY είναι ένα τόσο σημαντικό μέρος των ανακατασκευών κουζίνας μεσαίας κατηγορίας, τα δεδομένα για αυτό αναλύονται εδώ:
Τα εθνικά στοιχεία του Remodeling Magazine είναι 16800€ για μια αναδιαμόρφωση κουζίνας μεσαίας κατηγορίας και 98100€ για μια σημαντική αναδιαμόρφωση κουζίνας. Αυτό το γράφημα επικεντρώνεται σε μικρές μορφές αναδιαμόρφωσης:
| Κόστος - Πλεονεκτήματα | Κόστος - DIY | |
| Ερμάρια (1) | - | 6720€ |
| Νέο υλικό γραφείου (2) | - | 110€ |
| Νέος φούρνος τοίχου (3) | - | 640€ |
| Νέα εστία μαγειρέματος (4) | - | 220€ |
| Αντικαταστήστε τους πάγκους laminate (5) | - | 310€ |
| Νέα νεροχύτη και βρύση (6) | - | 200€ |
| Επένδυση βαφής (7) | - | 21€ |
| Προσθήκη κάλυψης τοίχου (8) | - | 56€ |
| Αντικατάσταση ελαστικού (βινυλίου) δαπέδου (9) | - | 300€ |
| ΜΕΡΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ | - | 8570€ |
| Τοπικός και κρατικός φόρος @ 5% | Περιλαμβάνεται | 430€ |
| 15000€ | 9000€ |
Οι παρενθετικοί αριθμοί αναφέρονται σε σημειώσεις στις Υποσημειώσεις παρακάτω.
Το μέσο κόστος σας είναι 5 μέσο κόστος
Εδώ είναι οι διαφορετικοί τρόποι για να δείτε το μέσο κόστος, στρογγυλοποιημένο:
- 8960€: Κάντε το μόνοι σας κόστος, rock-bottom
- 9700€: Το κόστος μόνοι σας, προσθέτοντας σχεδόν 750€ για λογικές ανοδικές προσαρμογές, όπως υλικά καλύτερης ποιότητας.
- 11900€: Πιο ρεαλιστικό να το κάνετε μόνοι σας (ο αριθμός φτάνει κατά μέσο όρο το κόστος το κάνετε μόνοι σας και το επαγγελματικό κόστος που λαμβάνετε υπόψη περιστασιακά την ανάγκη πρόσληψης καταστηματάρχης).
- 14900€: Κόστος επαγγελματικού επιπέδου, rock-bottom.
- 18700€: Πιο ρεαλιστικό κόστος επαγγελματικού επιπέδου, φτάνοντας με την προσθήκη περίπου 3730€ για να ληφθούν υπόψη υλικά καλύτερης ποιότητας και μεταβλητές πραγματικού κόσμου που μπορεί να επηρεάσουν το κόστος.
6 τρόποι παραμονής στο κάτω άκρο της κλίμακας
- Υποβιβασμός. Αποφεύγοντας τις ολοκληρωμένες εταιρείες αναδιαμόρφωσης κουζίνας και ακόμη και έναν εργολάβο. Αντ 'αυτού, υποβάλετε τη δουλειά μόνοι σας στις συναλλαγές. Οι συναλλαγές θα είναι: νέα δάπεδα, ηλεκτρικά, υδραυλικά.
- Κάντε (μερικά) μόνοι σας. Το DIY σε αυτήν την περίπτωση θα ήταν: κατεδάφιση, βαφή, νέο δάπεδο (εάν βινυλίου πλακιδίων, κεραμικών πλακιδίων ή ελασμάτων).
- Επαναχρησιμοποιήστε τα ερμάρια. Διατήρηση της καμπίνας κουζίνας αν είναι δυνατόν. Η ζωγραφική, η επανατοποθέτηση ή η λείανση και η χρώση των υπαρχόντων ντουλαπιών σας εξοικονομούν τον τετραψήφιο ή πενταψήφιο λογαριασμό για νέα γραφεία.
- Κρατήστε το αποτύπωμα. Οι υπηρεσίες μετακίνησης (ηλεκτρικές, υδραυλικές, εξαεριστήρες, αποχέτευση κ.λπ.) αυξάνουν αυτόματα την τιμή. Μπορείτε να ζήσετε με αυτήν τη διάταξη;
- Υλικά ποιότητας οικοδόμου. Αποφυγή ανώτερων επιφανειακών υλικών όπως γρανίτη, ανοξείδωτο ατσάλι ή εξωτικά σκληρά ξύλα.
- Λειτουργεί λιγότερη λεπτομέρεια. Λεπτομέρειες, όπως η κορώνα που φοράει ένα δωμάτιο. Αλλά ενεργούν επίσης σαν βενζίνη στη φωτιά σας με την αναδιαμόρφωση. Περιορίστε τις λεπτομέρειες για τον έλεγχο του κόστους.
Υποσημειώσεις
- Υψηλότερο τέλος του εκτιμώμενου κόστους αντικατάστασης καμπίνας, 5220€ έως 7460€ Επειδή ουσιαστικά δεν είναι δυνατή η επανατοποθέτηση του DIY, η επαγγελματική επανατοποθέτηση επιπέδου αναφέρεται και στις δύο κατηγορίες.
- Στιλβωμένες τρύπες χρωμίου (40 τεμάχια @ 1,30€ εα.) Και μεντεσέδες από πόρτα από νικέλιο σατέν (48 τεμάχια @ 1,30€ εα.).
- Μονόπορτα Whirlpool 24. In. Μαύρο @ 640€ ea.
- Υδρομασάζ 30 ίντσες. Gas 4 Burner Cooktop @ 220€ ea.
- Πάγκος Valencia Spicewood Springs Laminate @ 24€ ανά μέτρο.
- Thermocast Μανχάταν Drop-In Acrylic 33 in. 2-οπών Μονό μπολ κουζίνα νεροχύτη σε λευκό @ 140€ ea. με βρύση κουζίνας 2-λαβών Delta Foundations με πλευρικό ψεκαστήρα στο Chrome @ 52€ ea.
- Ένα γαλόνι Glidden εσωτερικό διακοσμητικό χρώμα @ 15€ ea. με σετ τριών γωνιακών πινέλων στα 6,10€ εα.
- Χρώμα λατέξ εσωτερικού χώρου (3 γαλόνια στα 15€ ε. = 45€) συν σετ κυλίνδρων βαφής 8 τεμαχίων (11€ ε.).
- TrafficMaster Allure ανθεκτικό δάπεδο σανίδας βινυλίου (200 τετραγωνικά πόδια x 1,50€ / τετραγωνικά πόδια = 300€). Παρόλο που 200 τετραγωνικά πόδια δεν θα χρησιμοποιηθούν λόγω του αποτυπώματος του θαλάμου, προστίθενται επιπλέον για σπατάλη.
