Υποβολή εύλογων αιτημάτων διαμονής
Ο νόμος περί δίκαιης στέγασης απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να παρέχουν στους μισθωτές και στους υποψήφιους μισθωτές εύλογα καταλύματα εάν απαιτείται για μια αναπηρία. Εάν σκέφτεστε να ζητήσετε κατάλυμα, εδώ πρέπει να γνωρίζετε.
Τα αιτήματα μπορούν να είναι γραπτά ή προφορικά
Τα λογικά αιτήματα διαμονής υποβάλλονται συχνά γραπτώς. Είτε πρόκειται για φόρμα ιδιοκτήτη είτε για χαρτικά ενός ενοικιαστή, συνιστάται ένα γραπτό αίτημα, γιατί περιγράφει ακριβώς αυτό που χρειάζεστε. Αυτό μειώνει επίσης τις πιθανότητες παρεξήγησης και παρέχει τεκμηρίωση του αιτήματός σας, εάν το χρειαστείτε αργότερα.
Οι ενοικιαστές και οι μελλοντικοί μισθωτές, ωστόσο, μπορούν επίσης να υποβάλουν αιτήματα διαμονής προφορικά. Εάν ένας ιδιοκτήτης αρνείται το αίτημά σας ή αρνείται να το εξετάσει επειδή δεν το κάνατε γραπτώς, πρέπει να γνωρίζετε ότι παραβαίνει τον νόμο.
Δεν απαιτείται ειδική διαδικασία
Ο νόμος δεν απαιτεί από εσάς να ζητήσετε διαμονή με συγκεκριμένο τρόπο ή χρησιμοποιώντας μια ειδική φόρμα. Απλώς πρέπει να καταστήσετε σαφές στον ιδιοκτήτη σας ότι χρειάζεστε μια αλλαγή σε έναν κανόνα, πολιτική ή διαδικασία, επειδή έχετε αναπηρία. Είναι καλύτερο να πείτε ότι χρειάζεστε μια «λογική διαμονή», αλλά η αποτυχία χρήσης αυτού του όρου δεν δικαιολογεί τον ιδιοκτήτη σας να λάβει σοβαρά το αίτημά σας.
Αν και δεν απαιτείται από το νόμο, πολλοί ιδιοκτήτες έχουν υιοθετήσει μια διαδικασία ή έχουν δημιουργήσει μια φόρμα για να χρησιμοποιήσουν οι ενοικιαστές και οι μελλοντικοί μισθωτές για να ζητήσουν εύλογα καταλύματα. Εάν ασχολείστε με έναν ιδιοκτήτη που έχει τη διαδικασία ή τη φόρμα, συνήθως δεν υπάρχει λόγος να μην το ακολουθήσετε. Επιπλέον, το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης έχει κάτι στη θέση του είναι καλά νέα, επειδή σημαίνει ότι είναι ήδη εξοικειωμένος με το καθήκον του να παρέχει εύλογες αιτήσεις διαμονής.
Εάν για οποιονδήποτε λόγο, επιλέξετε να μην ακολουθήσετε τη διαδικασία του ιδιοκτήτη ή να χρησιμοποιήσετε τη φόρμα του ιδιοκτήτη, ο ιδιοκτήτης πρέπει να εξακολουθήσει να εξετάζει το αίτημα διαμονής σας και να το παραχωρήσει εάν είναι λογικό.
Εάν χρειάζεστε κατάλυμα, πρέπει να το ζητήσετε
Ο νόμος απαιτεί από τους μισθωτές και τους μελλοντικούς μισθωτές που χρειάζονται εύλογα καταλύματα για να τους ζητήσουν. Οι ιδιοκτήτες δεν είναι αναγνώστες μυαλού, και ένας ιδιοκτήτης που προσπαθεί να προβλέψει τις ανάγκες που σχετίζονται με την αναπηρία ενός ενοικιαστή κινδυνεύει πραγματικά από παραβιάσεις δίκαιης στέγασης. Εάν προσπαθήσετε να διεκδικήσετε μια δίκαιη αξίωση στέγασης εναντίον ενός ιδιοκτήτη για να μην κάνετε διαμονή που δεν ζητήσατε ποτέ, δεν θα συναντήσετε με επιτυχία.
Αλλά δεν χρειάζεται να κάνετε μόνοι σας το αίτημα
Εάν χρειάζεστε διαμονή, το αίτημα δεν πρέπει να έρχεται απευθείας από εσάς. Ένα μέλος της οικογένειας, ένας φίλος, ένας συγκάτοικος ή οποιοσδήποτε άλλος ορίζετε μπορεί να το κάνει για λογαριασμό σας. Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να επιμείνουν να εμφανιστείτε προσωπικά για να υπογράψετε μια φόρμα ή να πραγματοποιήσετε τηλεφωνική συνέντευξη.
Οι ιδιοκτήτες πρέπει να εξετάσουν αμέσως τα αιτήματά σας
Εάν χρειάζεστε ένα κατάλυμα για κάποια αναπηρία, ίσως το θέλετε σύντομα. Εάν είστε υποψήφιος μισθωτής που υποβάλλει ένα αίτημα, ίσως χρειαστεί να γνωρίζετε ότι το αίτημά σας έχει γίνει δεκτό και ότι το κατάλυμα θα είναι διαθέσιμο πριν δεσμευτείτε να υπογράψετε τη μίσθωση.
Ευτυχώς για εσάς, ο νόμος απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να εξετάσουν άμεσα εύλογα αιτήματα διαμονής. Μερικές φορές, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να χρειαστεί να λάβει περισσότερες πληροφορίες προτού μπορέσει να δώσει μια αίτηση. Τέτοιες νόμιμες καθυστερήσεις είναι εντάξει, αλλά ένας ιδιοκτήτης που σταματά ή αγνοεί τα αιτήματα μπορεί να αντιμετωπίσει δίκαιες παραβιάσεις κατοικιών.
