Το σύστημα φινιρίσματος υπόγειου κουκουβαγιού

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους η ολοκλήρωση ενός υπογείου για να προσθέσετε χώρο διαβίωσης είναι καλή ιδέα. Στην ατελείωτη αναζήτηση περισσότερου χώρου διαβίωσης, η μετατροπή χώρου που υπάρχει στο υπάρχον αποτύπωμα του σπιτιού σας είναι σχεδόν πάντα προτιμότερη από τη μεγάλη επένδυση της προσθήκης πραγματικά προσθήκης δωματίου. Κατά μέσο όρο, η ολοκλήρωση ενός υπογείου κοστίζει 0,33 έως 0,5 το κόστος προσθήκης συγκρίσιμης έκτασης τετραγωνικής έκτασης μέσω μιας προσθήκης δομικού δωματίου.

Και ένα τελικό υπόγειο είναι ένα από τα λίγα μεγάλα έργα βελτίωσης σπιτιού που επιστρέφουν μεγάλο ποσό ιδίων κεφαλαίων στην αξία του σπιτιού σας. Όχι μόνο κερδίζετε πολύτιμο χώρο διαβίωσης για την οικογένειά σας, αλλά μπορείτε να ανακτήσετε έως και το 75 τοις εκατό του κόστους αναδιαμόρφωσης σε πρόσθετα ίδια κεφάλαια όταν πουλάτε το σπίτι σας στο μέλλον. Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση κόστους και αξίας του περιοδικού Remodeling Magazine, ένα υπόγειο αναδιαμόρφωση, κατά την πώληση, επιστρέφει ένα υψηλό ποσοστό των χρημάτων που επενδύθηκαν. Έτσι, ένα υπόγειο αναδιαμορφώνει που κοστίζει 45500€ μπορεί να φέρει πίσω 33200€, ή περίπου 72 τοις εκατό όταν πουλάτε το σπίτι.

Αυτό βάζει ένα τελικό υπόγειο κοντά στην κορυφή της λίστας, ακριβώς πίσω από μια διευρυμένη κουζίνα ή ένα επιπλέον μπάνιο, ως βελτίωση του σπιτιού που προσθέτει αξία στο σπίτι σας.

Θέματα υπόγειου που πρέπει να ξεπεραστούν

Ωστόσο, τα υπόγεια έχουν κάποιες υποχρεώσεις, και αυτός είναι ο λόγος που συχνά αγνοούνται στο κυνήγι του πρόσθετου χώρου διαβίωσης. Μεταξύ των ζητημάτων που πρέπει να ξεπεραστούν στο υπόγειο εάν θέλετε να δημιουργήσετε έναν καλό χώρο διαβίωσης:

• Οι οροφές είναι μερικές φορές αρκετά χαμηλές.
• Τοιχοποιία μπορεί να είναι δύσκολο να τελειώσει με παραδοσιακό τρόπο.
• Τα υπόγεια είναι συχνά σκοτεινά, με μικρά παράθυρα και ανεπαρκή φυσικό φωτισμό.
• Περιβάλλοντα κάτω του βαθμού είναι ευαίσθητα σε προβλήματα υγρασίας και υγρασίας.

Συστήματα φινιρίσματος υπογείου

Τα υπόγεια μπορούν να ολοκληρωθούν με προσαρμοσμένη εργασία που επιλύει πολλά από τα ζητήματα που βρίσκονται συνήθως στα υπόγεια. Για παράδειγμα, τα παράθυρα εξόδου μπορούν να προστεθούν για να βελτιώσουν τον φωτισμό και να προσφέρουν επιλογές έκτακτης ανάγκης. Τα τοιχώματα μπορούν να ανοίξουν για να παρέχουν κοιλότητες στηρίγματος για την προσθήκη μόνωσης και καλωδίωσης.

Αλλά ένας άλλος τρόπος αντιμετώπισης ορισμένων από τις δυσκολίες με την ολοκλήρωση ενός υπογείου είναι να στραφείτε σε ένα από τα εμπορικά συστήματα τελικής επεξεργασίας υπογείων που είναι τώρα διαθέσιμα. Υπάρχουν παραλλαγές μεταξύ αυτών των συστημάτων, αλλά όλοι προσπαθούν να απλοποιήσουν και να αντιμετωπίσουν ορισμένα από τα πιο κοινά προβλήματα με τα υπόγεια. Συνήθως, αυτά τα συστήματα χρησιμοποιούν προκατασκευασμένα πάνελ που συνδέονται απευθείας με τοιχοποιία. Τα πάνελ προσφέρουν καλή μονωτική τιμή και μπορούν να διοχετεύονται για να συγκρατούν ηλεκτρικές καλωδιώσεις και πρίζες. Ορισμένα συστήματα προσφέρουν επίσης ψευδοροφές οροφής για γρήγορη ολοκλήρωση των οροφών σε υπόγειο. Ορισμένα (όχι όλα) έχουν επίσης επιλογές δαπέδων. Με τα περισσότερα από αυτά τα συστήματα, αγοράζετε τόσο το υλικό όσο και την εγκατάσταση ως μέρος του πακέτου, οπότε δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα.

Το σύστημα φινιρίσματος υπόγειου κουκουβαγιού

Η εταιρεία Owens Corning, γνωστοί κατασκευαστές προϊόντων μόνωσης στο σπίτι, προσφέρει το πιο γνωστό και πιο δημοφιλές σύστημα φινιρίσματος υπόγειου, το οποίο πηγαίνει από τον επίσημο τίτλο του Owens Corning® Basement Finishing System ™. Αυτό είναι ένα έτοιμο, καθοδηγούμενο από το πρόγραμμα εγκατάστασης πακέτο που θα τελειώσει πλήρως το υπόγειό σας με τοίχους και οροφές, συνήθως εντός περίπου δύο εβδομάδων. Δεν θα κάνετε τίποτα παρά μόνο να γράψετε την επιταγή πληρωμής.

Ο πυρήνας του συστήματος αποτελείται από μονωμένα πάνελ τοίχου. Επειδή είναι γνωστό ως κατασκευαστής μόνωσης, η Owens Corning κλίνει έντονα σε μονωμένα πάνελ τοίχου για το υπόγειό της σύστημα. Τα πάνελ τοίχου διατίθενται τόσο σε βαφές όσο και σε υφάσματα. Τα πάνελ τοίχου προσφέρουν μονωτική τιμή R-11, και επειδή δεν περιλαμβάνουν οργανικά υλικά, το μούχλα και το ωίδιο δεν αποτελούν πρόβλημα, όπως συμβαίνει με το γυψοσανίδα. Τα πάνελ είναι από γυάλινη ινοσανίδα πάχους 2,50 cm και πάχους 6,40 cm, ένας ανθεκτικός τύπος μονωτικού υλικού (όχι μόνωση από αφράτο γυαλί). Αυτός ο πίνακας είναι καλυμμένος με ακόμα πιο σκληρή όψη από ακρυλικό και Teflon που μπορεί να βαφτεί και να πλυθεί.

Αυτό το σύστημα διαθέτει επίσης τελικές οροφές, οι οποίες αποτελούνται από αναρτημένα ακουστικά πάνελ. Ωστόσο, δεν υπάρχει επιλογή δαπέδων με το σύστημα Owens Corning. θα πρέπει να σχεδιάσετε και να εγκαταστήσετε το δάπεδο μόνοι σας με επιπλέον κόστος. Ο φωτισμός οροφής περιλαμβάνεται επίσης σε αυτό το σύστημα, ως μέρος της εγκατάστασης οροφής.

Και τα δύο πάνελ τοίχου και οροφής είναι αφαιρούμενα, επιτρέποντάς σας την πρόσβαση σε συστήματα καλωδίωσης και μηχανικά, εάν αυτό είναι απαραίτητο.

Εγκαταστάτες δικαιόχρησης

Το σύστημα Owens Corning δεν μπορεί να αγοραστεί a la carte και να εγκατασταθεί μόνοι σας. Μόνο οι εγκαταστάτες franchise μπορούν να χειριστούν και να εγκαταστήσουν τα στοιχεία του συστήματος και το έργο σας θα είναι μια υπόθεση όλα ή τίποτα. Μετά από μία ή περισσότερες συναντήσεις με έναν αντιπρόσωπο πωλήσεων - που μπορεί συχνά να είναι συμβόλαια πίεσης υψηλής πίεσης και ένα πλήρωμα εγκατάστασης θα εμφανιστεί αργότερα για να ολοκληρώσει εντελώς τους τοίχους και τις οροφές, μια διαδικασία που συνήθως απαιτεί περίπου δύο εβδομάδες.

Το πλεονέκτημα αυτού του μοντέλου εγκατάστασης είναι ότι θα εμφανιστεί ένα πλήρως τελειωμένο υπόγειο (μείον ένα τελικό δάπεδο) σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα. Το κύριο μειονέκτημα είναι ότι πρέπει να συνεργαστείτε με μια εγκεκριμένη εταιρεία πωλήσεων και εγκατάστασης δικαιόχρησης, και οι τιμές μπορεί να διαφέρουν μεταξύ των εργολάβων.

Δικαστικά έξοδα

Συνήθως, το κόστος για ένα σύστημα τελικού υπογείου Owens Corning κυμαίνεται μεταξύ 37€ και 52€ ανά m². Αυτός ο αριθμός είναι ρευστός λόγω πολλών παραγόντων - μια πραγματικότητα που ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να βρουν αρνητικά. Πρώτον, ασχολείστε με πωλητές που έχουν εξουσιοδοτηθεί να έχουν τη δυνατότητα να προσαρμόζουν τα στοιχεία. Για έναν άλλο, όλοι οι χώροι είναι διαφορετικοί. Η πολυπλοκότητα της διάταξης και των συνολικών διαστάσεων μπορεί να επηρεάσει την τιμή ανά m².

Ο Dave Azer, Marketing Leader, Interior Systems, στο Owens Corning Engineered Insulation Systems, διευκρινίζει πώς μια ακατέργαστη εκτίμηση "ανά m² " δεν είναι πάντα η πιο ακριβής: "Το κόστος ανά m² θα διαφέρει ανάλογα με τις διαστάσεις του υπογείου σας και το έθιμο δουλειά που έχετε κάνει. Για παράδειγμα, ένα μεγάλο τετράγωνο ή ορθογώνιο σχήμα δωμάτιο είναι λιγότερο ανά m², αλλά ένα σχέδιο με πολλά δωμάτια και εσωτερικοί τοίχοι θα είναι περισσότερο ανά m². Επίσης, κάποια υπόγεια έχουν περισσότερα εμπόδια, όπως αγωγό δουλειά ή μηχανικούς που πρέπει να συσκευαστούν για να δημιουργήσουν τελικό χώρο. Και φυσικά, περισσότερες προσαρμοσμένες επιλογές μπορούν να προσθέσουν κόστος. "

Η Azer προτείνει επίσης ότι ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε ένα πραγματικό κόστος "ανά m² " θα ήταν να επικοινωνήσετε με ένα τοπικό franchise.

Πλεονεκτήματα του συστήματος φινιρίσματος υπόγειου κουτιού Owens

Υπάρχουν ορισμένα αξιοσημείωτα πλεονεκτήματα σε αυτό το σύστημα:

• Τα πάνελ τοίχου είναι ανθεκτικά σε μούχλα και μούχλα, ένα καλό πράγμα σε αυτά τα περιβάλλοντα επιρρεπή στην υγρασία.
• Το τοίχωμα διαθέτει καλή τιμή R (μονωτική τιμή) R-11.
• Τα πάνελ τοίχου και η οροφή μπορούν να αφαιρεθούν εάν πρέπει να έχετε πρόσβαση σε υδραυλικά, ηλεκτρικά ή άλλες υπηρεσίες πίσω από αυτά. Δεδομένου ότι τα υπόγεια τείνουν να έχουν υψηλή συγκέντρωση σωλήνων, καλωδίων και άλλων βοηθητικών προγραμμάτων, αυτό είναι σημαντικό.
• Οι τοίχοι είναι «αναπνέοντες», επιτρέποντας τη ροή αέρα και υγρασίας μέσα και έξω.
• Το υπόγειό σας θα ολοκληρωθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα - συνήθως περίπου 2 εβδομάδες.

Μειονεκτήματα του συστήματος Corning Owens

• Οι κάθετοι πίνακες που χωρίζουν τις πλάκες είναι μορφοποιήσεις PVC. Αυτές είναι οι πλαστικές λωρίδες που καλύπτουν τις ραφές μεταξύ των πάνελ τοίχου. Έτσι, δεν θα έχετε απόλυτα ομαλούς και απρόσκοπτους τοίχους με αυτό το σύστημα. Μερικοί άνθρωποι θεωρούν ότι η εμφάνιση αυτών των τύπων πάνελ είναι κάπως υποβάθμιση από προσαρμοσμένους τοίχους.
• Η οροφή είναι μια ανάρτηση ή πτώση οροφής χρησιμοποιώντας ακουστικά πάνελ, τα οποία θεωρούνται από πολλούς κατώτερα από το γυψοσανίδα.
• Το σύστημα δεν περιλαμβάνει δάπεδο. Η διευθέτηση χωριστών δαπέδων αυξάνει το συνολικό κόστος του υπογείου.
• Η τιμολόγηση μπορεί να είναι δυσνόητη και μεταβλητή μεταξύ διαφορετικών εταιρειών franchise. Το αρχικό κόστος αυξάνεται συχνά καθώς απαιτούνται πρόσθετα και προσαρμογές.
• Το σύστημα είναι αρκετά ακριβό. Έχουν αναφερθεί κόστος 52200€ ή περισσότερο για μεγάλα υπόγεια που έχουν ολοκληρωθεί με αυτό το σύστημα. Το υψηλό κόστος, ωστόσο, σας δίνει ένα πολύ γρήγορο υπόγειο.

Συμπέρασμα

Όπως και άλλα συστήματα τελικής επεξεργασίας υπογείων, το Owens Corning Basement Refinishing System θα σας προσφέρει ένα ωραίο υπόγειο σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. Το σύστημα επιλύει επίσης μερικά από τα πιο κοινά προβλήματα με τελειωμένα υπόγεια, όπως μόνωση, ωίδιο και μούχλα. Αλλά το σύστημα είναι κάπως ακριβό και δεν παρέχει την ίδια κομψότητα που είναι δυνατή με ένα υπόγειο τελειωμένο από έναν καλό εργολάβο ξυλουργικής.