Τι πρέπει να λάβετε υπόψη πριν από την υποβολή αξίωσης για δίκαιη στέγαση;
Εάν πιστεύετε ότι έχετε πέσει θύμα παράνομης διακριτικής στέγασης, ίσως θελήσετε να ασκήσετε δίκαιη αξίωση στέγασης εναντίον του ιδιοκτήτη, του διαχειριστή ακινήτων ή άλλου επαγγελματία στέγασης. Αλλά προτού αφήσετε τα δυνατά συναισθήματα ή την ευκολία υποβολής αξίωσης να σας βελτιώσει, αφιερώστε λίγο χρόνο για να σκεφτείτε τι εμπλέκεται.
Γνωρίζοντας τι θέλετε και τι πρέπει να περιμένετε εάν υποβάλλετε μια αξίωση μπορεί να σας οδηγήσει να αποφασίσετε να μην υποβάλετε μια αξίωση καθόλου. Ή, μπορεί να σας κάνει να αισθάνεστε πολύ πιο σίγουροι ότι η διεκδίκηση αξίωσης είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς.
Ακολουθούν ορισμένα ζητήματα που πρέπει να λάβετε υπόψη:
Ελέγξτε την επικαιρότητα
Όπως πολλοί νόμοι, το δίκαιο περί στέγασης έχει ένα «καταστατικό περιορισμών», το οποίο περιορίζει το χρονικό πλαίσιο στο οποίο μπορείτε να υποβάλλετε αξίωση. Οι ενοικιαστές έχουν έως και δύο χρόνια για να υποβάλουν δίκαιη αξίωση στέγασης στο ομοσπονδιακό δικαστήριο, και μόνο έως ένα χρόνο μετά την υποτιθέμενη διάκριση για να το επιδιώξουν μέσω του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD). Τα κράτη και οι δήμοι που έχουν τους δικούς τους νόμους περί δίκαιης στέγασης έχουν συχνά παρόμοιους περιορισμούς.
Εξετάστε τους λόγους σας
Γιατί θέλετε να ασκήσετε αξίωση εναντίον του ιδιοκτήτη σας; Μιλάει μόνο για τον θυμό ή την εκδίκηση; Ενώ τα θύματα των διακρίσεων στέγασης είναι συχνά θυμωμένα και εκδικητικά, συνήθως έχουν επίσης συγκεκριμένους λόγους για να θέσουν αξίωση. Για παράδειγμα, ίσως θελήσετε να υποβάλετε την αξίωσή σας για να βεβαιωθείτε ότι ο ιδιοκτήτης δεν κάνει διακρίσεις εις βάρος άλλων θυμάτων και ίσως πιστεύετε ότι αξίζετε ένα χρηματικό έπαθλο για να σας αποζημιώσετε για μια οικονομική απώλεια και συναισθηματική ταλαιπωρία.
Αυτοαξιολογήστε την περίπτωσή σας
Εάν υποβάλετε καταγγελία στο HUD, το προσωπικό θα εξετάσει τα αποδεικτικά στοιχεία σας για να διαπιστώσει εάν έχετε καλή υπόθεση. Ωστόσο, πρέπει να κάνετε κάποια αξιολόγηση μόνοι σας προτού υποβάλετε το αρχείο.
Είσαι θυμωμένος με τον ιδιοκτήτη για κάτι άλλο; Για παράδειγμα, δεν έχει δώσει ο ιδιοκτήτης θερμότητα και ζεστό νερό; Εάν ναι, μπορεί να έχετε μια ισχυρή υπόθεση εναντίον του ιδιοκτήτη, αλλά είναι μόνο μια δίκαιη καταγγελία στέγασης εάν, για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης παρείχε θερμότητα και ζεστό νερό σε λευκούς ενοικιαστές αλλά όχι σε μαύρους ενοικιαστές. Εάν δεν ισχυρίζεστε ότι προέκυψε οποιαδήποτε διάκριση, δεν πρέπει να προσκομίσετε αξίωση για δίκαιη στέγαση, επειδή θα χάσετε.
Λάβετε μια αντικειμενική γνώμη
Μιλήστε με έναν φίλο, έναν συνάδελφο ή κάποιον του οποίου τη γνώμη σας σέβεστε και αποσπάστε συναισθηματικά από την κατάσταση. Η υπόθεσή σας μπορεί να μην είναι τόσο κερδοφόρα όσο σας φαίνεται.
Συλλέξτε υποστηρικτικό υλικό
Εάν έχετε σημειώσει επιμελώς σημειώσεις, διατηρώντας ένα αρχείο καταγραφής τηλεφωνικών κλήσεων και άλλα, αφιερώστε λίγο χρόνο για να τα συνδυάσετε. Εκτυπώστε σχετικά μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και συλλέξτε τυχόν επιστολές που έχετε λάβει από τον ιδιοκτήτη σας (για παράδειγμα, προειδοποιώντας σας για παραβίαση της μίσθωσης ή για άρνηση εύλογης διαμονής για αναπηρία).
Υπάρχουν άλλοι ενοικιαστές, συγκάτοικοι, εργαζόμενοι συντήρησης, επισκέπτες ή άλλοι για τους οποίους θα πρέπει να προσφέρετε μαρτυρία; Τώρα είναι η ώρα να ελέγξετε αν θα ήταν πρόθυμοι και διαθέσιμοι για βοήθεια.
Προετοιμαστείτε συναισθηματικά και διανοητικά
Συνειδητοποιήστε ότι η διεκδίκηση αξίωσης είναι συχνά μια πολυετής δέσμευση. Λοιπόν, αναρωτηθείτε πόσο θα σας ενδιαφέρει αυτό το ζήτημα ένα ή δύο χρόνια από τώρα.
Επίσης, λάβετε υπόψη ότι η νίκη δεν είναι εγγυημένη, ανεξάρτητα από το πόσο σταθερή μπορεί να είναι η υπόθεσή σας. Εάν κερδίσετε, δεν υπάρχει καμία αμφιβολία εάν ο δικαστής θα σας απονείμει αυτό που ζητήσατε.
Τέλος, περιμένετε κάποια κάλυψη από τον Τύπο της αξίωσής σας, η οποία μπορεί να έρθει σε οποιοδήποτε στάδιο. Μπορεί να είστε πολύ χαρούμενοι που ο τύπος εφιστά την προσοχή στην περίπτωσή σας. Από την άλλη πλευρά, εάν η σκέψη της ανάγνωσης για την περίπτωσή σας σε εφημερίδες ή σε ιστολόγια σας κάνει να σας ενοχλεί, αυτό είναι ένα ζήτημα που πρέπει να λάβετε υπόψη.
