Τι σημαίνει ο όρος "τραχύς";
Στις συναλλαγές κτιρίων και αναδιαμόρφωσης σπιτιού, ο όρος «τραχύς» αναφέρεται στο στάδιο κατασκευής μετά την ολοκλήρωση του βασικού πλαισίου και την ολοκλήρωση των αρχικών εγκαταστάσεων καλωδίωσης και υδραυλικών εγκαταστάσεων αλλά πριν κλείσουν οι τοίχοι και οι οροφές με σανίδα. Αυτό είναι το σημείο στο οποίο μεγάλο μέρος αυτού του έργου εξετάζεται για πρώτη φορά από τον επιθεωρητή κτιρίων. Η απουσία καλυμμάτων τοίχων και δαπέδων επιτρέπει ευκολότερη τροποποίηση εάν το τραχύς δεν περάσει τον έλεγχο ή εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού κάνει εντολή αλλαγής για να αλλάξει το έργο.
Τύποι τραχύτητας
Με την ηλεκτρική εργασία, ένα τραχύ-μέσα σημαίνει ότι όλα τα ηλεκτρικά καλώδια έχουν τραβηχτεί μέσω καρφιών και άλλων μελών πλαισίου και έχουν εισαχθεί σε κουτιά τοίχου και οροφής. Όμως, οι διακόπτες φωτός, οι πρίζες, τα φώτα και άλλες συσκευές δεν είναι συνδεδεμένα - η επιθεώρηση αυτής της όψης της εργασίας συμβαίνει κατά την τελική επιθεώρηση.
Ένα υδραυλικό τραχύ σύστημα σημαίνει ότι όλοι οι σωλήνες παροχής νερού και αποστράγγισης έχουν περάσει από τρύπες τρύπες στα στηρίγματα και άλλα μέλη πλαισίου και ότι έχουν γίνει όλες οι συνδέσεις σωλήνων. Όμως δεν υπάρχουν ακόμη νεροχύτες, βρύσες ή άλλα φωτιστικά και τελικά στοιχεία σε αυτήν τη φάση.
Πώς ταιριάζει στην διαδικασία αδειοδότησης
Το Roughing-in πρέπει να ολοκληρωθεί πριν από την πρώτη επίσκεψη από ένα κτίριο, ηλεκτρικό ή υδραυλικό επιθεωρητή. Αυτές οι επιθεωρήσεις ταιριάζουν στην τυπική ροή εργασίας ως εξής:
- Τα συστήματα τοίχου, δαπέδου και οροφής είναι χτισμένα και αφήνονται ανοιχτά. Δεν έχει εγκατασταθεί ακόμη γυψοσανίδα.
- Ο ηλεκτρολόγος μπαίνει και τρέχει ένα ηλεκτρικό καλώδιο από τον πίνακα σέρβις σε διάφορα τελικά σημεία, όπως δοχεία εξόδου και διακόπτες φωτός. Μέσα σε κάθε κουτί, το σύρμα αφήνεται γυμνό και χωρίς προσάρτηση.
- Περίπου την ίδια στιγμή, ο υδραυλικός μπαίνει και τρέχει σωλήνες τροφοδοσίας και αποστράγγισης μέσω στηριγμάτων και κάτω από τα δάπεδα σε νεροχύτες κουζίνας και μπάνιου, ντους, μπανιέρες, πλυντήρια κ.λπ.
- Οι επιθεωρητές πραγματοποιούν την πρώτη επίσκεψη και εγκρίνουν ή αποτυγχάνουν στην εργασία.
- Οι εγκαταστάτες γυψοσανίδας έρχονται να κρεμάσουν και να ολοκληρώσουν το γυψοσανίδας.
- Ο ηλεκτρολόγος, ο υδραυλικός και άλλοι έμποροι επιστρέφουν και εγκαθιστούν τις συσκευές τελικού σημείου, όπως πρίζες, φώτα και διακόπτες φωτός για τον ηλεκτρολόγο και νεροχύτες, ντους και μπανιέρες για τον υδραυλικό.
- Οι επιθεωρητές κάνουν μια δεύτερη επίσκεψη.
- Η οικοδομική άδεια έχει εγκριθεί ("ολοκληρώθηκε") ή όχι. Εάν η άδεια δεν εγκριθεί βάσει προβλημάτων με την εγκατάσταση, η εργασία πρέπει να διορθωθεί. Οι επιθεωρητές θα επιστρέψουν έως ότου ολοκληρωθεί η εργασία με ικανοποίηση.
Προσδοκίες για το τραχύ
Οι επαγγελματίες του κτιριακού εμπορίου πλησιάζουν όλες τις δυσκολίες με την προσδοκία ότι η εγκατάσταση είναι τελική και όχι σε εξέλιξη. Το ίδιο ισχύει και για κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού που εκτελεί εργασίες αναδιαμόρφωσης. Η τραχύτητα πρέπει να είναι η καλύτερη προσπάθειά σας, εργασία που γίνεται ακριβώς σύμφωνα με τις προδιαγραφές. Ωστόσο, εάν ένας επιθεωρητής πρέπει να παραγγείλει μια τροποποίηση, ή εάν ένας πελάτης ιδιοκτήτη σπιτιού απαιτεί αλλαγή, το γεγονός ότι η εργασία παραμένει προσβάσιμη θα διευκολύνει την πραγματοποίηση αυτών των αλλαγών.
