Γνωρίζοντας πότε πρέπει πραγματικά να προσλάβετε αρχιτέκτονα

Χρειάζομαι αρχιτέκτονα για αυτό; Είναι η σωστή ερώτηση. Οι αρχιτέκτονες είναι επαγγελματίες με άδεια. Όπως οι γιατροί και οι δικηγόροι, έχουν ολοκληρώσει πανεπιστημιακά προγράμματα και μακρά πρακτική άσκηση, και έχουν περάσει μια σειρά από αυστηρές εξετάσεις. Η εκπαίδευσή τους καλύπτει πολλούς τομείς, από το σχεδιασμό τοπίου έως τη δομική μηχανική.

Αυτή η ποικιλία σημαίνει ότι οι αρχιτέκτονες μπορούν να δουν τις δυνατότητες και να βρουν λύσεις στις ατομικές σας ανάγκες. Ενώ ένας οικοδόμος ή ένας σχεδιαστής σπιτιού μπορεί να κάνει κάποιες προσαρμογές κατόπιν αιτήματός σας, ένας καλός αρχιτέκτονας θα προβλέψει τις ανάγκες σας.

Τι κάνουν οι αρχιτέκτονες

Για ορισμένα έργα, οι αρχιτέκτονες φορούν πολλά καπέλα. Μπορούν να δημιουργήσουν το σχεδιασμό, να κάνουν τη σύνταξη, να επιλέξουν τα υλικά και να επιβλέψουν ολόκληρη τη διαδικασία εργασίας. Στην ιδανική περίπτωση, ο αρχιτέκτονας σας θα επισκεφθεί το εργοτάξιο σας και θα παρατηρήσει την κατεύθυνση του ήλιου, θα παρατηρήσει τα κυρίαρχα αεράκια, θα σκιαγραφήσει την υπάρχουσα βλάστηση και θα προβλέψει την καλύτερη θέα. Για έργα ανακαίνισης, ένας αρχιτέκτονας όχι μόνο γνωρίζει τι θα λειτουργήσει δομικά αλλά θα εκτιμήσει επίσης τη συμμετρία και την αναλογία.

Για άλλα έργα, ο ρόλος του αρχιτέκτονα μπορεί να περιορίζεται στη σύνταξη των σχεδιαγραμμάτων. Εάν μπορείτε να βρείτε σχεδιαγράμματα μετοχών παρόμοια με το δικό σας σπίτι ονείρων, ίσως μπορείτε να προσλάβετε έναν αρχιτέκτονα για να κάνετε αλλαγές. Η αλλαγή ενός υπάρχοντος προγράμματος είναι πάντα λιγότερο ακριβή από το σχεδιασμό ενός σπιτιού από το μηδέν.

Πριν καταρτίσει ένα σχέδιο, ένας καλός αρχιτέκτονας θα αφιερώσει χρόνο να μιλήσει με εσάς και άλλα μέλη της οικογένειάς σας. Όπως κάθε άλλος επαγγελματίας, ο αρχιτέκτονας θα γνωρίσει πώς ζείτε εσείς και η οικογένειά σας ζητώντας πολλές ερωτήσεις:

• Ποιος θα ζήσει στο σπίτι; Ποιες είναι οι ηλικίες τους; Ποιος μπορεί να φροντίζετε στο εγγύς μέλλον; Θέλετε χώρους για την προώθηση ομαδικών ή οικογενειακών δραστηριοτήτων, όπως η παρακολούθηση τηλεόρασης;
• Πόσο σημαντική είναι μια ανεπίσημη και επίσημη τραπεζαρία;
• Σας αρέσει να κάνετε πάρτι; Πόσο προσιτή πρέπει να είναι η κουζίνα σε γκρουπ;
• Θεωρείτε το υπνοδωμάτιο ως καταφύγιο όπου περνάτε πολλές ώρες κατά τη διάρκεια της ημέρας; Ή, το υπνοδωμάτιο είναι απλώς ένα μέρος για ύπνο;
• Χρειάζεστε έναν ιδιωτικό χώρο για τον υπολογιστή σας; Ή, θα προτιμούσατε ένα κέντρο πολυμέσων σε κεντρική τοποθεσία, όπου τα παιδιά μπορούν να επιβλέπονται;
• Τι σε ενοχλεί το σπίτι στο οποίο μένεις αυτή τη στιγμή; Και τι αγαπάτε για το τρέχον σπίτι σας;
• Είναι το αυτοκίνητό σας μέρος της οικογένειας;

Ακόμα κι αν εργάζεστε με περιορισμένο προϋπολογισμό, δεν έχει νόημα η οικονομική μείωση του σχεδιασμού. Ταλαντούχοι επαγγελματίες θα σας βοηθήσουν να αποφύγετε δαπανηρά λάθη-και μπορεί να διασφαλίσει ότι το σπίτι που χτίζετε είναι ιδανικό για τον τρόπο που ζείτε.

Το κόστος ενός αρχιτέκτονα

Σε αντίθεση με την πληρωμή λογαριασμών γιατρών, η αρχιτεκτονική ασφάλιση δεν υπάρχει. Οι υπηρεσίες ενός επαγγελματία αρχιτέκτονα μπορεί να προσθέσουν 8% έως 15% στο τελικό κόστος κατασκευής ενός νέου σπιτιού. Για μικρότερες θέσεις εργασίας, όπως συγκεκριμένα έργα αναδιαμόρφωσης, μπορεί να γίνει διαπραγμάτευση μιας ωριαίας τιμής. Ο αρχιτέκτονας θα παρακολουθεί τις "χρεώσιμες ώρες" και θα χρεώνει μια επαγγελματική τιμή που βασίζεται συνήθως στην τοπική οικονομία - γενικά μεταξύ 45€ και 120€ την ώρα. Να θυμάστε ότι αυτό που κερδίζει προσωπικά ένας αρχιτέκτονας μπορεί να μην είναι αυτό που χρεώνει μια αρχιτεκτονική εταιρεία. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ο Frank Lloyd Wright ήταν ανεξάρτητος όταν εργαζόταν για τον αρχιτέκτονα Louis Sullivan.

Επιλογές εξοικονόμησης κόστους για το νέο σας σπίτι

Τα εκπληκτικά σπίτια που βλέπετε σε γυαλιστερά περιοδικά είναι σχεδόν πάντα ειδικά σχεδιασμένα από εξουσιοδοτημένους αρχιτέκτονες. Είναι οι μοναδικές δημιουργίες ανδρών και γυναικών με την ικανότητα και την τεχνογνωσία να εξερευνήσουν νέες και απροσδόκητες δυνατότητες. Αλλά, τι γίνεται αν τα όνειρά σας είναι πιο μέτρια; Πρέπει να προσλάβετε αρχιτέκτονα;

Μάλλον όχι. Εάν το γούστο σας είναι παραδοσιακό, μπορείτε να επιλέξετε μία από αυτές τις εναλλακτικές λύσεις εξοικονόμησης κόστους.

Αγοράστε ένα σχέδιο δημιουργίας αποθεμάτων

Τα σχέδια οικοδόμησης αποθεμάτων σχεδιάζονται από αρχιτέκτονες και σχεδιαστές σπιτιών και διατίθενται στο εμπόριο μαζικά μέσω περιοδικών, καταλόγων και ιστότοπων.

Πλεονεκτήματα: Μπορείτε εύκολα να βρείτε σχέδια αποθεμάτων για σπίτια σε μια μεγάλη ποικιλία μεγεθών, στυλ και προϋπολογισμών. Εάν μπορείτε να βρείτε ένα σχέδιο μετοχών που να λειτουργεί για εσάς και την οικογένειά σας, μπορείτε να εξοικονομήσετε το κόστος πρόσληψης του δικού σας αρχιτέκτονα.

Μειονεκτήματα: Ο αρχιτέκτονας που σχεδίασε το σχέδιο δημιουργίας αποθεμάτων σας δεν σας γνώρισε ποτέ και δεν γνωρίζει τα γούστα και τις ανάγκες σας. Επιπλέον, τα σχέδια κατασκευής αποθεμάτων δεν μπορούν να λάβουν υπόψη τη φύση του οικοπέδου σας ή το κλίμα στην περιοχή σας. Πολλοί άνθρωποι που αγοράζουν σχέδια κατασκευής μετοχών τελικά αποφασίζουν να προσλάβουν έναν αρχιτέκτονα για να κάνουν τροποποιήσεις.

Χρησιμοποιήστε έναν κατασκευαστή σπιτιού παραγωγής

Οι κατασκευαστές σπιτιών παραγωγής συχνά κατασκευάζουν νέα σπίτια σε προαστιακές κατοικίες. Οι κατασκευαστές σπιτιών παραγωγής έχουν συνάψει σύμβαση με αρχιτέκτονες και σχεδιαστές για να δημιουργήσουν σχέδια κατάλληλα για την περιοχή και αρμονικά με άλλα σπίτια στην ανάπτυξη. Όταν εργάζεστε με έναν κατασκευαστή οικιακής παραγωγής, πρέπει να επιλέξετε ένα από τα προτεινόμενα από τους κατασκευαστές (ή προγραμματιστές) προσφερόμενα σχέδια. Στη συνέχεια, μπορείτε να "προσαρμόσετε" το σχέδιο επιλέγοντας εξωτερική όψη, φωτιστικά, τύπους παραθύρων και άλλα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά από ένα μενού επιλογών.

Πλεονεκτήματα: Οι κατασκευαστές μπορούν να λειτουργούν πιο γρήγορα και πιο οικονομικά όταν ακολουθούν οικεία, παραδοσιακά σχέδια με μια πεπερασμένη σειρά κατασκευαστικών υλικών. Δεδομένου ότι τα σχέδια έχουν δημιουργηθεί τοπικά, πιθανότατα θα είναι κατάλληλα για το κλίμα και το έδαφος.

Μειονεκτήματα: Το σπίτι σας θα συναρμολογηθεί από μια περιορισμένη σειρά τυπικών χαρακτηριστικών. Αν και μπορείτε να ζητήσετε κάποια προσαρμογή, το σπίτι σας δεν θα είναι προσαρμοσμένο σπίτι. Είναι πιθανό να μοιάζει πολύ με πολλά άλλα σπίτια στην ανάπτυξή σας. Ο οικοδόμος σας ενδέχεται να αρνηθεί ή να χρεώσει πολύ για τυχόν αλλαγές που δεν περιλαμβάνονται στον καθορισμένο κατάλογο επιλογών. Για παράδειγμα, οι προγραμματισμένες κοινότητες όπως το Celebration, Florida, έχουν περιορισμένα στυλ σπιτιού, σχέδια σπιτιών, χρώματα σπιτιού και διαμόρφωση τοπίου. Αυτό έχει σημασία μόνο εάν οι προσφορές δεν περιλαμβάνουν το προσωπικό σας σπίτι ονείρου.

Μίσθωση πιστοποιημένου επαγγελματία σχεδιαστή κτιρίων

Μια άλλη εναλλακτική λύση εξοικονόμησης κόστους είναι να προσλάβετε έναν πιστοποιημένο επαγγελματία σχεδιαστή κτιρίων (επίσης γνωστό ως οικιακός σχεδιαστής) για να σχεδιάσετε το νέο σας σπίτι. Οι οικιακοί σχεδιαστές δεν έχουν το ίδιο επίπεδο εκπαίδευσης ή τις ίδιες απαιτήσεις αδειοδότησης με τους αρχιτέκτονες και τα τέλη τους είναι συνήθως χαμηλότερα. Ωστόσο, οι επαγγελματίες σχεδιαστές σπιτιού διατηρούν επαγγελματικά πιστοποιητικά που αποδεικνύουν ότι έχουν ολοκληρώσει τα μαθήματα και έχουν αποκτήσει εμπειρία στον τομέα.

Πλεονεκτήματα: Οι σχεδιαστές σπιτιού ειδικεύονται σε ιδιωτικές κατοικίες - όχι σε κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα ή βενζινάδικα. Για αυτόν τον λόγο, ένας σχεδιαστής σπιτιού μπορεί στην πραγματικότητα να έχει περισσότερη εμπειρία στο σχεδιασμό σπιτιών από ορισμένους εξουσιοδοτημένους αρχιτέκτονες. Ένας καλός σχεδιαστής σπιτιού μπορεί να δημιουργήσει ένα προσαρμοσμένο σπίτι ειδικά σχεδιασμένο για την οικογένειά σας.

Μειονεκτήματα: Όπως οι κατασκευαστές και οι κατασκευαστές ακινήτων, οι σχεδιαστές κατοικιών τείνουν να παράγουν παραδοσιακά σχέδια. Σε γενικές γραμμές, οι σχεδιαστές σπιτιού δεν έχουν την εκπαίδευση να δημιουργήσουν ιδιαίτερα περίπλοκα ή ασυνήθιστα σχέδια. Εάν έχετε ειδικές ανάγκες ή εάν θέλετε ένα πραγματικά μοναδικό σπίτι, τότε θα πρέπει να προσλάβετε έναν αρχιτέκτονα.

Χρηματοδότηση του έργου σας

Στη συνέχεια, υπάρχει το ερώτημα για το πώς θα πληρώσετε για το έργο σας. Εάν δεν έχετε ένα κομμάτι μετρητών, ίσως χρειαστεί να δανειστείτε χρήματα από συγγενή ή τράπεζα. Η πηγή της χρηματοδότησής σας μπορεί να προβλέπει τον τρόπο εκτέλεσης του έργου σας, όπως δεν θα σας δώσουμε χρήματα, εκτός εάν έχετε σχέδια που έχουν εγκριθεί από έναν αρχιτέκτονα. Στη συνέχεια, ναι, πρέπει να προσλάβετε αρχιτέκτονα. Άλλοι άνθρωποι έχουν δοκιμάσει το "crowdsourcing" να συγκεντρώσουν χρήματα. Δυστυχώς, κοιτάζοντας τις ελπίδες των ανθρώπων που παραπέμπουν τις υποθέσεις τους σε ιστότοπους όπως το gofundme.com δείχνει ότι αυτή δεν είναι μια βιώσιμη εναλλακτική λύση - εκτός εάν είστε εθελοντής του Ειρηνικού Σώματος σε μια αναπτυσσόμενη χώρα.