Δημιουργήστε έναν προϋπολογισμό: Ιδέες που μπορεί να σας εξοικονομήσουν χρήματα

Υπολογίστε νωρίς

Προτού φτάσετε στη διαδικασία σχεδιασμού, ξεκινήστε να συλλέγετε εκτιμήσεις. Αυτές οι πρώτες εκτιμήσεις θα είναι κατά προσέγγιση, αλλά μπορούν να σας βοηθήσουν να λάβετε σημαντικές αποφάσεις για την οικοδόμηση. Θυμηθείτε τα βασικά προτού δημιουργήσετε και κατανοήστε τη διαδικασία κατασκευής και σχεδιασμού. Μόλις μάθετε το πιθανό κρυφό κόστος, μπορείτε να τροποποιήσετε τα σχέδιά σας για να καλύψετε τον προϋπολογισμό σας. Μπορείτε να πλησιάσετε τον υπολογισμό του κόστους κατασκευής όταν συλλέγετε όλο και περισσότερες πληροφορίες. Η αρχιτεκτονική, συμπεριλαμβανομένης της οικοδόμησης και της ανακαίνισης του σπιτιού, είναι μια επαναληπτική διαδικασία - θα πλησιάσετε και πλησιάζετε στα επιθυμητά αποτελέσματα όσο περισσότερες εκδόσεις σχεδίου περνάτε.

Προσοχή στις οικοδομικές παρτίδες

Πού θα χτίσετε το νέο σας σπίτι; Η φθηνότερη οικοδομή μπορεί να μην είναι η πιο προσιτή. Το κόστος σας θα αυξηθεί εάν οι κατασκευαστές σας πρέπει να εκτοξεύσουν βράχους, να καθαρίσουν δέντρα ή να παρέχουν εκτεταμένη αποστράγγιση. Επίσης, φροντίστε να λάβετε υπόψη το κόστος εγκατάστασης δημόσιων υπηρεσιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Οι πιο οικονομικές οικοδομικές παρτίδες βρίσκονται συχνά σε εξελίξεις με πρόσβαση σε ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο και δημόσιες γραμμές ύδρευσης-εκτός αν σκοπεύετε να ζήσετε εκτός δικτύου!

Επιλέξτε απλά σχήματα

Οι καμπύλες, τα τρίγωνα, τα τραπεζοειδή και άλλα σύνθετα σχήματα είναι δύσκολο και δαπανηρό να κατασκευαστούν από τον τοπικό εργολάβο σας. Για να εξοικονομήσετε κόστος, σκεφτείτε πρωτόγονα - το Primitive Hut έχει τρία στοιχεία. Επιλέξτε τετράγωνα ή ορθογώνια κάτοψη. Αποφύγετε τις οροφές του καθεδρικού ναού και τις περίπλοκες οροφές. Η πιθανή εξαίρεση;

Θα μπορούσατε να ξεχάσετε το κουτί και να επιλέξετε ένα σπίτι θόλου, όπως το μοντέλο Domespace της Solaleya που εμφανίζεται εδώ. «Τα σχέδιά μας καθοδηγούνται από τις αυθόρμητες αναλογίες της φύσης (ο χρυσός αριθμός: 1.618) για να ενισχύσουν τη δομική αντοχή και να προωθήσουν την αίσθηση της ευημερίας», ισχυρίζεται ο ιστότοπος της Solaleya.

«Σκεφτείτε μια σαπουνόφουσκα», εξηγεί η Timberline inc. Inc., άλλος κατασκευαστής κιτ γεωδαιστικών θόλων. "Μια σφαίρα αντιπροσωπεύει τη μικρότερη ποσότητα επιφάνειας υλικού που απαιτείται για να περικλείσει έναν δεδομένο όγκο χώρου... Όσο χαμηλότερη είναι η συνολική εξωτερική επιφάνεια (τοίχοι και οροφές) τόσο μεγαλύτερη είναι η αποδοτικότητα στη χρήση ενέργειας για θέρμανση και ψύξη. Ένας θόλος έχει περίπου ένα τρίτο μικρότερη επιφάνεια προς τα έξω από μια δομή τύπου κουτιού. "

Οι γεωδαιτικοί θόλοι και άλλες δομές διαστήματος-πλαισίου πωλούνται συχνά ως κιτ, με προκατασκευασμένα πάνελ και κομμένα και προ-διάτρητα αριθμημένα και χρωματικά κωδικοποιημένα μέρη. Όπως λένε, απαιτείται συναρμολόγηση.

Κατασκευάστηκε μικρό

Όταν συγκρίνετε το κόστος ανά m², ένα μεγάλο σπίτι μπορεί να μοιάζει με μια συμφωνία. Σε τελική ανάλυση, ακόμη και το μικρότερο σπίτι θα χρειαστεί είδη υψηλού εισιτηρίου όπως υδραυλικά και θέρμανση. Αλλά ελέγξτε την κατώτατη γραμμή. Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα μικρότερα σπίτια είναι πιο προσιτά στην κατασκευή και πιο οικονομικά στη συντήρηση. Επίσης, ένα σπίτι που έχει βάθος μεγαλύτερο από 32 μέτρα μπορεί να απαιτεί ειδικά σχεδιασμένα δοκάρια οροφής, τα οποία θα κάνουν το κόστος σας να περάσει από την οροφή. Για να εξοικειωθείτε με την ιδέα της διαβίωσης μικρών, καθαρίστε τα πολλά διαθέσιμα βιβλία για άνετες, προσιτές εξοχικές κατοικίες, καθώς και τα πολλά, πολλά βιβλία σχετικά με την τρέχουσα τάση κατασκευής μικροσκοπικών σπιτιών.

Κατασκευάστηκε ψηλά

Μην γελάτε όταν χτίζετε πολυώροφα σπίτια, αλλά σκεφτείτε το. Τα πιο προσιτά σπίτια είναι μικρά. Σκεφτείτε τα αρχοντικά της πόλης, που ξεκινούν πολλές ιστορίες, όπως τα μεγάλα, λεπτά σχέδια για αστικές κατοικίες. Αντί να χτίζετε ένα μονοώροφο σπίτι που απλώνεται σε όλη την παρτίδα, σκεφτείτε ένα σπίτι με δύο ή τρεις ιστορίες. το ψηλότερο σπίτι του θα έχει τον ίδιο χώρο διαβίωσης, αλλά η στέγη και το θεμέλιο θα είναι μικρότερα. Τα υδραυλικά και ο εξαερισμός μπορεί επίσης να είναι λιγότερο ακριβά σε πολυώροφα σπίτια. Το αρχικό κόστος κατασκευής και η μελλοντική συντήρηση, ωστόσο, μπορεί να είναι πιο ακριβά καθώς μπορεί να χρειαστεί ειδικός εξοπλισμός (π.χ. σκαλωσιές, ασανσέρ κατοικιών). Γνωρίστε την ισορροπία και τις αντισταθμίσεις όπου ζείτε - ειδικά τους τοπικούς κανονισμούς κώδικα κτιρίων για κτίρια κατοικιών.

Μην πληρώνετε για φανταστικό χώρο

Πριν επιλέξετε ένα σχέδιο για το νέο σας σπίτι, θα θελήσετε να μάθετε πόσος χώρος πληρώνετε. Μάθετε πόσο από τη συνολική έκταση αντιπροσωπεύει τον πραγματικό χώρο διαβίωσης και πόσο αντιπροσωπεύει τους "άδειους" χώρους όπως γκαράζ, σοφίτες και μόνωση τοίχων. Είναι τα μηχανικά συστήματα ξεχωριστά από την επιφάνεια του δαπέδου;

Όταν λάβετε το "πρώτο προσχέδιο" των σχεδίων για το νέο σας σπίτι, εξετάστε τα προσεκτικά και βεβαιωθείτε ότι όλα ταιριάζουν γεωμετρικά. Μάθετε πώς να διαβάζετε σχέδια σπιτιών και αμφισβητείτε τυχόν κενά διαστήματα που απλώς δεν μπορείτε να απεικονίσετε.

Επανεξετάστε τα ντουλάπια σας

Τα ντουλάπια από μασίφ ξύλο είναι κομψά, αλλά υπάρχουν λιγότερο δαπανηροί τρόποι για να δώσετε στις κουζίνες, τα μπάνια και τα οικιακά γραφεία μια κομψή, σχεδιαστική εμφάνιση. Ένα ντουλάπι χωρίς πόρτα μπορεί να κρύψει έναν γωνιακό τοίχο. Εξετάστε τα ανοιχτά ράφια, τα βαμμένα ή ανοξείδωτα ντουλάπια ή συνδυάστε την εμφάνιση με τις παγωμένες γυάλινες πόρτες. Τα σχεδιασμένα ντουλάπια ή ο εξοπλισμός εστιατορίου μπορούν να χρησιμοποιηθούν στο σχεδιασμό. Ή πάρτε μια ιδέα από τη Silicon Valley και ανοίξτε την κουζίνα σας σαν να ήταν η έδρα του Facebook στο Palo Alto της Καλιφόρνια - αυτή είναι η κουζίνα γραφείου που εμφανίζεται εδώ.

Χρησιμοποιήστε ανακυκλωμένα υλικά

Τα ανακυκλωμένα οικοδομικά υλικά είναι φιλικά προς τη γη και μπορούν επίσης να βοηθήσουν στην εξάλειψη του κόστους κατασκευής. Αναζητήστε προϊόντα όπως ανακυκλωμένο χάλυβα, επένδυση από άχυρο, και σύνθετα πριονίδια και τσιμέντο. Περιηγηθείτε επίσης σε αρχιτεκτονικές αποθήκες διάσωσης για πόρτες, παράθυρα, ξυλεία, φωτιστικά, υδραυλικά φωτιστικά, τζάκια και ανάμικτες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, όπως ρετρό σκαμνί της δεκαετίας του 1950. Χαρούμενες μέρες!

Αναβάλλετε τα διακοσμητικά στοιχεία

Ενώ ο προϋπολογισμός σας είναι περιορισμένος, επιλέξτε υλικό πόρτας, βρύσες και φωτιστικά από το τοπικό κατάστημα οικιακής βελτίωσης. Αντικείμενα όπως αυτά μπορούν εύκολα να αλλάξουν και μπορείτε πάντα να κάνετε αναβάθμιση αργότερα. Το κόστος των "μικρών" αντικειμένων μπορεί να αυξηθεί γρήγορα. Η πληρωμή μετρητών και η αγορά πριν από την ανάγκη θα σας επιτρέψει να αγοράσετε όταν τα προϊόντα πωλούνται.

Επενδύστε στην ποιότητα

Παρόλο που μπορείτε να αναβάλλετε διακοσμητικά στοιχεία όπως φανταχτερά πόμολα, δεν πληρώνουν για τις περιττές λειτουργίες που δεν μπορούν να αλλάξουν εύκολα. Επενδύστε τα δομικά σας σπίτι σε δομικά υλικά που θα αντέξουν στη δοκιμασία του χρόνου. Μην ξεγελιέστε από τη διαφημιστική εκστρατεία. Καμία επίσκεψη δεν ήταν ποτέ χωρίς συντήρηση, οπότε ζήστε στην προσωπική σας ζώνη άνεσης-κυριολεκτικά. Υπάρχουν πολλές επιλογές πλαισίου και κουφώματα που δεν περιλαμβάνουν φθηνά πλαστικά.

Κατασκευάστηκε για ενεργειακή απόδοση

Εξοικονομήστε χρήματα μακροπρόθεσμα επιλέγοντας μόνωση, ενεργειακά αποδοτικές συσκευές και συστήματα HVAC κατάλληλα για το κλίμα σας. Πειράματα ανανεώσιμης ενέργειας. Ακόμα και μεγάλα καταστήματα όπως τα Lowe's που πωλούν ηλιακά πάνελ, και οι τιμές έχουν μειωθεί. Τα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα θέρμανσης και οι συσκευές με βαθμολογία "Energy-Star" ενδέχεται να κοστίζουν λίγο περισσότερο, αλλά μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα (και το περιβάλλον) σε μεγάλες αποστάσεις. Το πιο οικονομικό σπίτι είναι αυτό που μπορείτε να ζήσετε για πολλά χρόνια ακόμη.

Πηγαίνετε αρθρωτό

Μερικά από τα πιο ενδιαφέροντα και πιο προσιτά σπίτια που χτίζονται σήμερα είναι εργοστασιακά, αρθρωτά ή προκατασκευασμένα σπίτια. Ακριβώς όπως τα σπίτια παραγγελιών αλληλογραφίας καταλόγων Sears και Montgomery Ward από τις αρχές του 20ου αιώνα, τα αρθρωτά σπίτια είναι πλήρως εξοπλισμένα με οικοδομικά σχέδια και προ-κομμένα δομικά υλικά. Τα Katrina Cottages και Katrina Kernel Cottages δεν μοιάζουν με γεωδαιτικά σπίτια θόλων, αλλά όταν πηγαίνετε αρθρωτά, η διαδικασία κατασκευής είναι σε θέση να ακολουθήσει οδηγίες. Μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας.

Τελειώστε μόνοι σας

Δεν χρειάζεται να είστε ειδικός στις κατασκευές για να αναλάβετε μόνοι σας μερικές εργασίες Μερικές φορές το μόνο που χρειάζεστε είναι μια ομάδα φίλων για να κάνετε τα πράγματα. Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο η Ευρώπη χτίστηκε γείτονας βοηθώντας γείτονα και αδελφός βοηθώντας αδελφό. Ίσως μπορείτε να φροντίσετε για λεπτομέρειες φινιρίσματος, όπως ζωγραφική και διαμόρφωση τοπίου. Επίσης, εξετάστε το ενδεχόμενο αναβολής ορισμένων τμημάτων του έργου. Αφήστε το υπόγειο ή το γκαράζ ημιτελές και αντιμετωπίστε αυτούς τους χώρους αργότερα. Ωστόσο, καλύτερα να μην αφήσετε τη στέγη.

Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία

Όταν τα χρήματα είναι σφιχτά, είναι δελεαστικό να παραλείψετε την πρόσληψη επαγγελματία. Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι οι αρχιτέκτονες και οι επαγγελματίες σχεδιαστές σπιτιού μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφύγετε δαπανηρά λάθη. Οι επαγγελματίες έχουν επίσης πρόσβαση σε πόρους εξοικονόμησης χρημάτων που ενδέχεται να μην βρείτε μόνοι σας. Για να μειώσετε το κόστος της διαβούλευσης, σκιαγράψτε τις ιδέες σας πριν από την πρώτη σας συνάντηση.

Εξοικονομήστε χρήματα κάνοντας την εργασία σας. Ποιος θα πίστευε ότι θα είχες περισσότερη δουλειά όλη σου τη ζωή;