Βασικά στοιχεία ασφάλισης εργολάβων βελτίωσης σπιτιού

Ο κοινός συμβουλευτικός έλεγχος για τον ασφαλιστή του σπιτιού βελτίωσης προτού υπογράψει συμβόλαια εργασίας. Αλλά τι ακριβώς είναι αυτή η ασφάλιση και πώς μπορεί να σας βοηθήσει;

Τι είναι η ασφάλιση ανάδοχου οικιακής βελτίωσης;

Η ασφάλιση ανάδοχου είναι ένας χαλαρός όρος ή ένα ψευδώνυμο για μια δέσμη διαφόρων τύπων ασφαλειών και ομολόγων που μπορεί να μεταφέρει ή υποχρεούται να μεταφέρει ένας ανάδοχος για να γίνει και να παραμείνει άδεια με τις τοπικές αρχές.

Επιπλέον, δεν υπάρχει καμία απαίτηση για αυτήν την ασφάλιση ανάδοχου οικιακής βελτίωσης. Οι εργολάβοι οικιακής αναδιαμόρφωσης διαθέτουν άδεια ή καταχώριση από πολιτείες, κομητείες, ενορίες, επαρχίες, ακόμη και από πόλεις. Επί του παρόντος, δεν υπάρχει ομοσπονδιακός κανονισμός για τους εργολάβους βελτίωσης κατοικιών στην Ευρώπη.

Οι τύποι ασφαλιστικών εργολάβων μπορούν να φέρουν

Η ομοσπονδιακή εμπορική επιτροπή συμβουλεύει ότι ο ανάδοχος οικιακής βελτίωσης πρέπει να φέρει τουλάχιστον τρεις τύπους ασφάλισης: αποζημίωση εργάτη, ασφάλιση προσωπικής ευθύνης και κάλυψη ζημιών περιουσίας. Πριν από την υπογραφή σύμβασης με έναν ανάδοχο, θα πρέπει να μπορείτε να δείτε αυτές τις πολιτικές. Οι εργολάβοι έχουν συχνά αντίγραφα των πολιτικών στα δεσμευτικά που επιτρέπουν στους μελλοντικούς πελάτες να βλέπουν σε προκαταρκτικές συζητήσεις. Όλη η ασφάλιση πρέπει να είναι τρέχουσα.

Αποζημίωση εργάτη

Η αποζημίωση του Workman προβλέπει ελάχιστη αντικατάσταση των μισθών και ιατρικά έξοδα για τους εργαζομένους που τραυματίζονται στην εργασία.

Ασφάλιση προσωπικής ευθύνης

Η ασφάλιση προσωπικής ευθύνης, συχνά μέρος ενός πακέτου γενικής ασφάλισης αστικής ευθύνης, καλύπτει τον ανάδοχο έναντι τραυματισμού ανθρώπων.

Κάλυψη ζημιών ιδιοκτησίας

Η κάλυψη ζημιών σε ακίνητα, που συχνά βρίσκεται επίσης σε ένα πακέτο γενικής ασφάλισης αστικής ευθύνης, καλύπτει τον ανάδοχο έναντι ζημιών στην ιδιοκτησία κατά τη διάρκεια της εργασίας.

Εγγυήσεις

Επιπλέον, ένα εγγυητικό ομόλογο είναι ένας άλλος τύπος μέσου χρηματοοικονομικής αποζημίωσης που μπορεί να προστατεύσει τον ιδιοκτήτη σπιτιού από ζημιές ή μη ολοκλήρωση της εργασίας.

Βασικά βασικά ομόλογα εγγυητή

Οι αρχές αδειοδότησης συνήθως απαιτούν από τους εργολάβους να κατέχουν εγγυήσεις ως προϋπόθεση άδειας. Ενώ τα εγγυημένα ομόλογα δεν είναι ασφαλιστικά, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να τους συγχέουν με την ασφάλιση για τουλάχιστον δύο λόγους.

Πρώτον, οι εργολάβοι λαμβάνουν εγγυητικά ομόλογα από ασφαλιστικές εταιρείες. Δεύτερον, τουλάχιστον από την άποψη του ιδιοκτήτη σπιτιού, το εγγυητικό ομόλογο λειτουργεί σαν ασφάλιση. Ο εγγυημένος δεσμός μπορεί να βοηθήσει στην εξασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού από ορισμένες προϋποθέσεις. Εάν ο ανάδοχος δεν πληροί τις προϋποθέσεις του ομολόγου, ο καταναλωτής μπορεί να υποβάλει αξίωση εναντίον του ομολόγου.

Ποσά εγγύησης

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να εκπλαγούν με το πόσο μικρές είναι αυτές οι εγγυήσεις. Εάν φαντάζεστε ότι η εγγύηση του εργολάβου σας αξίζει 224000€, σας προστατεύει σε περίπτωση που αυτός ή αυτή καταστρέψει εντελώς το σπίτι σας, έχετε λάθος. Τα ποσά εγγυήσεων τείνουν να είναι αρκετά χαμηλά. Τα παραδείγματα περιλαμβάνουν:

• Καλιφόρνια: 9330€
• Όρεγκον: 14900€
• Αριζόνα: 3730€

Αυτά τα ποσά ποικίλλουν ανάλογα με το προβλεπόμενο ακαθάριστο εισόδημα του εργολάβου. Όχι μόνο αυτό, αλλά οι ειδικοί αναδιαμορφωτές, σε αντίθεση με τους γενικούς εργολάβους, συνήθως κατέχουν ομόλογα μικρότερων ποσών.

Τα ομόλογα εγγύησης είναι ανά ανάδοχο, όχι ανά εργασία

Τα ποσά των ομολόγων είναι ανά ανάδοχο, όχι ανά εργασία. Έτσι, χρησιμοποιώντας το παράδειγμα εγγύησης 9330€, αυτό μπορεί να μοιραστεί μεταξύ άλλων θέσεων εργασίας. Εάν άλλοι ιδιοκτήτες σπιτιού υποβάλλουν αίτηση κατά αυτής της αξίωσης, το κομμάτι της πίτας σας ενδέχεται να μειωθεί.

Άλλα μέρη μπορούν να διεκδικήσουν το ομόλογο

Η εγγύηση δεν υπάρχει μόνο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό το χρηματοοικονομικό μέσο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί από τους προμηθευτές ή τους υπαλλήλους του εργολάβου. Το ήδη μικρό ποσό ομολόγων κόβεται σε μικρότερες και μικρότερες φέτες.

Οι αξιώσεις εγγύησης είναι περιορισμένες

Οι εγγυήσεις εγγύησης δεν υπάρχουν για κάθε πρόβλημα μεταξύ ιδιοκτητών σπιτιού και εργολάβων. Υπάρχουν δύο βασικοί τομείς που καλύπτονται: ζημία και απάτη.

Βλάβη

Καταναλωτές των οποίων η προσωπική οικογενειακή κατοικία έχει υποστεί ζημιά λόγω παραβίασης των απαιτήσεων αδειοδότησης μπορούν να υποβάλουν κατά των ομολογιών

Όσον αφορά τη ζημιά, αυτός είναι ένας αόριστος τομέας που συχνά μπορεί να καθοριστεί μόνο από δικαστήριο. Σε τελική ανάλυση, ο ορισμός της ζημίας ποικίλλει από άτομο σε άτομο. Μήπως το πρόβλημά σας ότι η προσθήκη σας ολοκληρώθηκε με καθυστέρηση ενός μήνα και σας ενοχλεί, ή ότι ολοκληρώθηκε με καθυστέρηση ενός μήνα και δεν μπορούσατε να δημιουργήσετε την αναμενόμενη οικιακή σας επιχείρηση και χάσατε 3730€ στα προβλεπόμενα έσοδα;

Αυτά είναι ζητήματα περισσότερο για την αναζήτηση αποζημίωσης σε αστικό δικαστήριο με αγωγές παρά για την κατάθεση ομολόγων.

Απάτη

Όταν ο ανάδοχος διαπράττει απάτη εναντίον του ιδιοκτήτη σπιτιού, ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αξιώσει. Αυτή η απάτη πρέπει να αποτελεί παραβίαση των απαιτήσεων αδειοδότησης. Η απάτη είναι ένας τομέας που ενδιαφέρονται ιδιαίτερα να αποτρέψουν τα συμβούλια κρατικών αδειών.

Πώς να υποβάλετε αξίωση για ομόλογο ανάδοχου

Αν ο ανάδοχος δεν έχει κάνει καλό, πηγαίνετε στο συμβούλιο αδειών του συμβαλλόμενου κράτους και στην εταιρεία εγγύησης. Τα διοικητικά συμβούλια ρυθμίζουν τη σύνδεση και πρέπει να έχουν πληροφορίες σχετικά με την ασφαλιστική εταιρεία με την οποία πρέπει να επικοινωνήσετε.

Μετά από αυτό το σημείο, δεν θα πρέπει πλέον να επικοινωνείτε με τον ανάδοχο. Η ασφαλιστική εταιρεία θα είναι το ενδιάμεσο. Ο ασφαλιστής μπορεί να χρειαστεί να παραδώσει τον αντισυμβαλλόμενο στο δικαστήριο μικρών αξιώσεων για να ανακτήσει χρήματα που έχουν καταβληθεί από την εγγύηση.