Το πραγματικό κόστος 3 τύπων προσθηκών στο σπίτι

Οι σημερινές τάσεις DIY συνεχίζουν να επεκτείνονται και τα μεγάλα έργα βελτίωσης κατοικιών είναι ένας από τους πιο συναρπαστικούς τρόπους που οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να προσαρμόσουν το χώρο. Όλες οι τηλεοπτικές εκπομπές το κάνουν να φαίνεται απίστευτα εύκολο να στείλετε στην συμβαλλόμενη ομάδα σας για μεγάλο χρονικό διάστημα. Η πραγματικότητα είναι συνήθως μια πολύ πιο ακατάστατη εικόνα έως ότου ολοκληρωθεί. Εξετάστε τη συνολική επένδυση και την πιθανή υπέρβαση του προϋπολογισμού λόγω προβλήματος ή νέας ιδέας που βρίσκετε κατά τη διάρκεια του έργου.

Το πρώτο βήμα σε οποιοδήποτε έργο βελτίωσης σπιτιού είναι ο καθορισμός του πεδίου εφαρμογής του έργου σας. Προσπαθείτε να κερδίσετε περισσότερο χώρο διαβίωσης προσθέτοντας στο σπίτι σας; Ίσως θα θέλατε να κλείσετε σε ένα γκαράζ ή να προσθέσετε ένα μπάνιο στο υπόγειό σας ή σε άλλη περιοχή του σπιτιού σας. Κάθε ένα από αυτά τα έργα μπορεί να είναι γεμάτο με κρυφό κόστος που μπορεί να ρίξει τον προϋπολογισμό σας (και το χρονοδιάγραμμα) σε ένα άκρο.

Προσθήκη δωματίου στο σπίτι σας

Να είστε πολύ συγκεκριμένοι καθώς καθορίζετε τι θέλετε να πετύχετε, έτσι ο ανάδοχος ή ο σχεδιαστής σας θα έχει μια σταθερή κατανόηση του έργου σας και θα είναι σε θέση να το αναφέρει με μεγαλύτερη ακρίβεια. Για παράδειγμα, το μέσο κόστος κατασκευής μιας προσθήκης είναι λίγο πάνω από 31300€, γεγονός που καθιστά μια μεγάλη επένδυση στην ιδιοκτησία σας.

Ανάλογα με το πού ζείτε, μπορείτε συχνά να αποζημιώσετε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό στην αναδιαμόρφωση της επένδυσής σας - έως και 125% εάν ζείτε για παράδειγμα στο Κονέκτικατ.

Επανατοποθετήστε το γκαράζ σας

Το να καθαρίσετε το γκαράζ σας και να το κλείσετε είναι μόνο το πρώτο βήμα! Η ανακαίνιση ή η μετατροπή του γκαράζ σας θα σας επιστρέψει περίπου 8210€, αλλά πιθανότατα θα κερδίσετε έναν ωραίο χώρο για χαλάρωση ή χειροτεχνίες - ή απλά για να δημιουργήσετε μια ανθρωποσπηλιά.

Η ανάκτηση της επένδυσής σας μπορεί να είναι απλή, καθώς μπορείτε να προσθέσετε αυτήν την τετραγωνική επιφάνεια στο σπίτι σας εάν έχετε προσθέσει θέρμανση και κλιματισμό στον χρησιμοποιήσιμο χώρο.

Προσθήκη ή επέκταση μπάνιου

Υπάρχει μια διαφορά μεταξύ κλεισίματος σε γκαράζ και ενημέρωσης υπόγειου για να προσθέσετε μπάνιο. Τα έργα μπορεί να μοιάζουν με περίπου το ίδιο πεδίο, αλλά μην ξεγελιέστε. Η προσθήκη υδραυλικών σε μια περιοχή μπορεί να ποικίλει πολύ. Το μέσο εθνικό κόστος για την ανακαίνιση ενός μπάνιου είναι πάνω από 7460€, καθιστώντας αυτό μια ακριβή προσθήκη στο σπίτι σας. Θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη:

• Όπου οι σωλήνες βρίσκονται επί του παρόντος σε σχέση με το νέο μπάνιο
• Είτε θα χρειαστεί να ξανακάνετε ένα μέρος του σπιτιού σας για να επανατοποθετήσετε νερό ή σηπτικό
• Η ηλικία του σπιτιού σας, καθώς μπορεί να διαπιστώσετε ότι ορισμένα τμήματα δεν πληρούν πλέον τα αποδεκτά πρότυπα κατασκευής
• Η δυνατότητα εύρεσης ζημιών ή κακής καλωδίωσης στους τοίχους του σπιτιού σας

Είναι πάντα καλύτερο να προϋπολογιστείτε πρόσθετα κεφάλαια - τουλάχιστον το 10-20% του συνολικού προϋπολογισμού - για αυτόν τον τύπο έργου, ώστε να μπορείτε να αξιοποιήσετε τις προκλήσεις που βρίσκετε.

Περιμένετε να συμβιβαστούν

Εκτός αν τα χρήματα δεν είναι αντικείμενο, μπείτε σε οποιοδήποτε έργο βελτίωσης σπιτιού περιμένοντας να συμβιβαστεί. Είτε αυτό σημαίνει περιορισμό του μεγέθους της αναβάθμισής σας είτε μείωση του φωτισμού, περιμένετε τουλάχιστον ένα συμβιβασμό. Παράγοντες όπως η εποχή του χρόνου και το κόστος εργασίας μπορούν να απορρίψουν τον προγραμματισμό ή τον προϋπολογισμό σας. Προσπαθήστε να ξεκινήσετε με το έργο σας «τέλειος κόσμος» βελτίωσης σπιτιού. Στη συνέχεια, αρχίστε αμέσως να ψάχνετε μέρη όπου θα μπορούσατε να κόψετε.

Να θυμάστε πάντα πώς η οικογένειά σας θα χρησιμοποιήσει την προσθήκη τόσο τώρα όσο και στο μέλλον. Όταν τα παιδιά μεγαλώνουν, τα σπίτια συχνά αισθάνονται πολύ μικρά. Ωστόσο, όταν τα παιδιά φεύγουν από τη φωλιά, δεν θέλετε να έχετε περισσότερο σπίτι από ό, τι χρειάζεστε καθώς μπαίνετε σε ένα νέο στάδιο της ζωής.

Λάβετε υπόψη τις επιλογές μεταπώλησης

Σχεδόν κάθε σπίτι αλλάζει χέρια σε κάποιο σημείο. Η αξία μεταπώλησης στο σπίτι σας μπορεί να μειωθεί εάν κάνετε αλλαγές που είναι λιγότερο ελκυστικές για πιθανούς αγοραστές. Όταν κάνετε μια αλλαγή που δεν είναι δημοφιλής στη γειτονιά σας, όπως η μείωση του αριθμού των υπνοδωματίων ή των μπάνιου για να δημιουργήσετε μεγαλύτερο χώρο, μπορεί να είναι πιο δύσκολο να πουλήσετε στο μέλλον. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να λαμβάνετε υπόψη τις τρέχουσες ανάγκες σας, απλώς ότι είναι καλό να σκεφτείτε τι θα κάνει μια ανακαίνιση στην αξία του σπιτιού σας στο δρόμο.