Αποφύγετε τις απάτες ενοικίασης διαμερισμάτων
Αν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα, το τελευταίο πράγμα που θέλετε είναι να πέσετε θύμα απάτης ενοικίασης. Οι καλλιτέχνες απάτης θέλουν να επωφεληθούν από τους μελλοντικούς μισθωτές, επειδή τα συναισθήματα που εμπλέκονται στη διαδικασία κυνήγι διαμερισμάτων μπορούν να κάνουν τους ανθρώπους πιο ευάλωτους.
Για παράδειγμα, εάν αισθάνεστε ενθουσιασμό και ενθουσιασμό για την εύρεση ενός νέου σπιτιού, η επιθυμία σας μπορεί να σας κάνει να γίνετε πιο εμπιστοσύνη. Οι απατεώνες καλλιεργούν επίσης κυνηγούς διαμερισμάτων που βρίσκονται σε κρίσιμη στιγμή (για παράδειγμα λόγω μετεγκατάστασης εργασίας ή προσωπικού ζητήματος) και είναι απελπισμένοι να βρουν ένα νέο μέρος το συντομότερο δυνατό.
Ευτυχώς, υπάρχουν τρόποι με τους οποίους οι κυνηγοί διαμερισμάτων μπορούν να μειώσουν την πιθανότητα να εμπλακούν σε μια απάτη ενοικίασης. Εδώ είναι αυτό που πρέπει να θυμάστε όταν ψάχνετε για την τέλεια ενοικίαση:
Τι είναι η απάτη ενοικίασης;
Οι απάτες ενοικίασης είναι μια παραλλαγή σε ένα θέμα. Ο απατεώνας προσπαθεί να πάρει χρήματα από έναν υποψήφιο μισθωτή για ένα διαμέρισμα που ο απατεώνας δεν είναι σε νομική θέση για ενοικίαση.
Το διαμέρισμα μπορεί να είναι πραγματικό (σε αυτήν την περίπτωση, ο απατεώνας δεν έχει την εξουσία να το μισθώσει) ή φανταστικό. Ο απατεώνας θα μπορούσε να είναι πραγματικός ιδιοκτήτης ή, πιθανότατα, απατεώνας.
Οι απατεώνες συνήθως προσπαθούν να πάρουν χρήματα από ανυποψίαστους κυνηγούς διαμερισμάτων και μετά να εξαφανιστούν. Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής που εγκαταλείπει το διαμέρισμά του μπορεί να αποφασίσει να το δείξει, προσποιώντας ότι είναι ο ιδιοκτήτης. Μπορεί να οδηγήσει όλες τις προοπτικές να πιστεύουν ότι παίρνουν αυτό το διαμέρισμα και να εισπράττουν προκαταβολές και προκαταβολές. Μόλις οι προοπτικές συνειδητοποιήσουν ότι έχουν εξαπατηθεί, ο απατεώνας συνήθως εξαφανίστηκε με τα χρήματά του.
Ακολουθήστε τον γενικό κανόνα
Μην απογοητεύετε τον φρουρά σας όταν ψάχνετε για διαμέρισμα. Ακριβώς επειδή χρησιμοποιείτε έναν αξιόπιστο ιστότοπο αναζήτησης διαμερισμάτων, δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να απατεώνες από αδίστακτους ιδιοκτήτες ή άτομα που παρουσιάζονται ως ιδιοκτήτες που καταφέρνουν να μεταφέρουν τις καταχωρίσεις τους σε αυτούς τους ιστότοπους.
Αν κάτι αισθάνεται λάθος με μια καταχώριση, η διαδικασία υποβολής αίτησης αισθάνεται βιαστική ή ολόκληρη η εμπειρία φαίνεται πολύ καλή για να είναι αληθινή, μπορεί να είναι συνετό να μην την ακολουθήσετε.
Ακολουθούν μερικές κοινές κόκκινες σημαίες για να σας βοηθήσουν να εντοπίσετε και να αποφύγετε τις απάτες ενοικίασης ενώ αναζητάτε ένα διαμέρισμα:
Σας ζητείται να στείλετε χρήματα χωρίς να έχετε γνωρίσει κανέναν ή να δείτε το διαμέρισμα
Δεν είναι συνηθισμένο να πληρώνεις πολλά χρήματα για κάτι αόρατο. Έτσι, εάν ένας ιδιοκτήτης σας περιμένει να πληρώσετε πολλά προτού ενοικιάσετε ένα διαμέρισμα, είναι λόγος να ανησυχείτε. Μην βασίζεστε σε υποσχέσεις ή φωτογραφίες. Στην πραγματικότητα, επισκεφθείτε οποιοδήποτε διαμέρισμα σκέφτεστε να νοικιάσετε. Σύμφωνα με μια προειδοποίηση στο Craigslist, η μη τήρηση αυτού του κανόνα αντιστοιχεί στο 99% των προσπαθειών απάτης.
Ο ιδιοκτήτης φαίνεται πολύ πρόθυμος να μισθώσει το διαμέρισμα
Πολλοί ιδιοκτήτες θέλουν να γνωρίζουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και μπορεί επίσης να θέλουν περισσότερες πληροφορίες για εσάς, όπως έναν ποινικό έλεγχο ιστορικού και την επαλήθευση της απασχόλησης. Εάν ένας ιδιοκτήτης δεν φαίνεται να ενδιαφέρεται για οποιαδήποτε μορφή ελέγχου μισθωτή ή φαίνεται πολύ πρόθυμος να διαπραγματευτεί μαζί σας τους όρους ενοικίασης και άλλους όρους μίσθωσης, είναι ύποπτο.
Ασυνήθιστα υψηλή κατάθεση ασφαλείας ή πάρα πολλές προκαταβολικές χρεώσεις
Εάν ο ιδιοκτήτης θέλει υψηλότερη προκαταβολή ασφαλείας από ό, τι απαιτείται από το νόμο, ή εάν η προκαταβολή σας φαίνεται υπερβολική, θα μπορούσε να είναι ένδειξη ότι ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει τα χρήματά σας και να τρέξει.
Αδικαιολόγητη πίεση πωλήσεων
Εάν ένας ιδιοκτήτης ενεργεί πολύ πιεστικό, μπορεί να είναι μια κόκκινη σημαία.
Σας λένε ότι δεν χρειάζεστε δικηγόρο
Είναι αλήθεια ότι δεν χρειάζεστε δικηγόρο για να ελέγξετε τη μίσθωσή σας και, γενικά, είναι προς το συμφέρον του ιδιοκτήτη να παραλείψετε τον έλεγχο δικηγόρου και να πάρετε το ενοίκιο. Αλλά όταν ένας ιδιοκτήτης κάνει ένα σημείο να πει ότι δεν χρειάζεστε δικηγόρο, θα μπορούσε να είναι ένδειξη ότι ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να σας βιάσει να υπογράψει τη μίσθωση και να παραδώσει χρήματα, ίσως επειδή δεν είναι πραγματικά ιδιοκτήτης του κτηρίου ή έχει ήδη μισθώσει το διαμέρισμα σε κάποιον άλλο.
Σας λένε ότι δεν χρειάζεστε μίσθωση
Είναι αλήθεια ότι δεν χρειάζεστε μίσθωση για να ζήσετε σε ένα διαμέρισμα. Αν και η ενοικίαση ενός διαμερίσματος με μίσθωση είναι η πιο συνηθισμένη κατάσταση, μια συμφωνία ενοικίασης από μήνα σε μήνα είναι αρκετά κοινή. Αλλά μόνο ξέρετε τι χρειάζεστε. Εάν ένας ιδιοκτήτης προσπαθεί να πάρει χρήματα από εσάς χωρίς να σκεφτείτε ότι ίσως θέλετε μίσθωση, σκεφτείτε δύο φορές. Θα μπορούσε να είναι ότι ο «ιδιοκτήτης» δεν έχει καμία μίσθωση για να σας δείξει.
Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να σας γνωρίσει ή να δείξει την ιδιοκτησία
Το άτομο που βρίσκεται πίσω από μια λίστα μπορεί να πει ότι είναι έξω από τη χώρα επ 'αόριστον ή ότι δεν θα επιστρέψει παρά μόνο αφού χρειαστεί να συμφωνήσετε με την ενοικίαση και να πληρώσετε χρήματα.
Τι γίνεται αν παραβιάσετε;
Εάν γίνετε θύμα απάτης διαμερισμάτων στην Ευρώπη, μπορεί να αισθανθείτε ότι δεν μπορείτε να κάνετε πολλά. Ωστόσο, υπάρχουν βήματα που μπορείτε να ακολουθήσετε για να πιάσετε ποιος βρίσκεται πίσω από την απάτη, να επιστρέψετε τα χρήματά σας και να βάλετε αυτήν την ατυχή εμπειρία στο παρελθόν.
