Αξίζει το σπίτι η αναδιαμόρφωση;
Σκέφτεστε να αναδιαμορφώσετε το σπίτι σας; Ίσως πρέπει να σκεφτείτε διαφορετικά. Εάν παρακολουθείτε αρκετές οικιακές εκπομπές και διαβάζετε δημοφιλή ιστολόγια και ιστότοπους αναδιαμόρφωσης σπιτιού, ίσως έχετε την ιδέα ότι η αναδιαμόρφωση του σπιτιού σας είναι δεδομένη. Ακόμη και οι γείτονές σας θα επιδείξουν τις δικές τους αναδιαμορφώσεις στο σπίτι τους και θα σας μεταδώσουν με ενθουσιασμό το όνομα του εργολάβου τους.
Αλλά η αναδιαμόρφωση του σπιτιού δεν είναι για όλους ή για κάθε σπίτι. Πριν σηκώσετε αυτήν τη γωνία του χαλιού ή χτυπήστε σε ένα δοκιμαστικό έμπλαστρο χρώματος στο σαλόνι, σκεφτείτε τους λόγους για τους οποίους μπορεί να θέλετε να αποφύγετε - ή τουλάχιστον να καθυστερήσετε - αυτές τις αναδιαμορφώσεις σπιτιού που ονειρευόσασταν.
Μπορεί να μην ξεπεράσετε
Αγοράζετε το σπίτι σας για 373000€, βάζετε σε 37300€ εργασία και το πουλήσατε για 410000€ ή περισσότερο. Σπάσατε το ζυγό;
Σε μια πώληση σπιτιού, παίζουν πολλοί παράγοντες που είναι αδύνατο να προσδιοριστεί πώς ο καθένας συμβάλλει στην τιμή πώλησης. Παράγοντες που δεν σχετίζονται με την αναδιαμόρφωση μπορεί να έχουν μεγαλύτερο αντίκτυπο στην τιμή ενός σπιτιού, όπως οικονομικό κλίμα, συγκρίσιμα, επιτόκια στεγαστικών δανείων και άλλα.
Ορισμένες αναδιαμορφώσεις σπιτιού διατηρούν υψηλή αξία: μεγάλες ανακατασκευές κουζίνας, προσθήκες, επιδιορθώσεις μπάνιου. Άλλα αναδιαμορφωμένα επιστρέφουν μικρή αξία κατά την πώληση. Διερευνήστε την αξία μεταπώλησης των έργων ανακαίνισης στο σπίτι και αποδεχτείτε την πραγματικότητα. Ίσως αυτό το γραφείο με θέμα τους πειρατές που δημιουργήσατε για τον εαυτό σας είναι ακριβώς αυτό - για τον εαυτό σας, όχι για τους επόμενους αγοραστές.
Οι φιλικές προς το περιβάλλον αναδιαμορφώσεις είναι ακόμα δύσκολες
Οι πρόσφατες εξελίξεις σημαίνουν ότι τα σπίτια είναι πιο φιλικά προς το περιβάλλον από ποτέ. Αλλά η διαδικασία της αναδιαμόρφωσης είναι μια εγγενώς σπατάλη διαδικασία. Κοιτάξτε απλώς τα περιεχόμενα του κάδου απορριμμάτων στην επόμενη αναδιαμόρφωση της κουζίνας σας και θα δείτε 40 m3 γυψοσανίδας, ξύλου, μοκέτας, δαπέδων βινυλίου, σύρματος και γυαλιού που προορίζονται για τον χώρο υγειονομικής ταφής. Όχι μόνο αυτό, λάβετε υπόψη την σπατάλη ενέργειας κατά την κατασκευή και τη μεταφορά των δομικών υλικών.
Ωστόσο, μπορείτε να κάνετε το επόμενο έργο αναδιαμόρφωσης όσο το δυνατόν πιο πράσινο. Εάν δεν είστε σίγουροι πώς να το κάνετε αυτό, οι συμβούλοι LEED υπάρχουν για αυτόν ακριβώς τον λόγο. Φροντίστε να αγοράζετε πάντα συσκευές με βαθμολογία EnergyStar για την κουζίνα και το δωμάτιο πλυντηρίου.
Οι αναδιαμορφώσεις στο σπίτι μπορούν να επηρεάσουν τις σχέσεις
Η αναδιαμόρφωση του σπιτιού μπορεί να έχει διαβρωτική επίδραση στους γάμους και σε άλλες στενές, προσωπικές σχέσεις. Ανακτήστε τη ζωή σας διατηρώντας μια καλή ισορροπία της αναδιαμόρφωσης και ζώντας μια πλούσια, γεμάτη ζωή με τους ανθρώπους σας, είτε αυτό σημαίνει ότι ο σύζυγος, τα παιδιά, οι γονείς, οι φίλοι σας ή όποιον είναι. Διερευνήστε όλους τους τρόπους για να διατηρήσετε τις σχέσεις σας υγιείς. Προϋπολογισμός μιας μακροχρόνιας διαμονής στο ξενοδοχείο για οποιοδήποτε έργο αναδιαμόρφωσης που παίρνει ένα μεγάλο δωμάτιο εκτός προμήθειας.
Το κόστος φαίνεται πάντα να αυξάνεται, όχι να μειώνεται
Βρείτε έναν εργολάβο που μπορεί να παραδώσει μια αναδιαμόρφωση μπάνιου εγκαίρως και με τον προϋπολογισμό και θα έχει εγγυημένη επιχείρηση για το υπόλοιπο της ζωής του. Πιο ρεαλιστικά, τα μεγάλης κλίμακας έργα αναδιαμόρφωσης γεμίζουν με παραγγελίες αλλαγής που αυξάνουν το κόστος και επεκτείνουν την ημερομηνία λήξης. Ακόμα και οι μικρές αναδιαμορφώσεις έχουν έναν μοναδικό τρόπο να αυξάνουν το κόστος.
Λάβετε μια ακριβή, προβολή τρίτου μέρους του κόστους αναδιαμόρφωσης. Μετά από αυτό, προσθέστε διανοητικά 25% τόσο στο κόστος όσο και στο πρόγραμμα.
Ορισμένα οικιακά έργα είναι δύσκολο να γίνει DIY
Η σαφή κλήση των εκπομπών και των ιστολογίων αναδιαμόρφωσης στο σπίτι είναι ότι μπορείτε να τα κάνετε μόνοι σας. Οι ενεργητικοί οικιακοί μπλόγκερ θα εγκαταστήσουν τα δικά τους κλιματιστικά ή φούρνους, θα χτίσουν πρόσθετα, θα εγκαταστήσουν μεταλλικές στέγες, θα ανεβάσουν το σπίτι, θα προσθέσουν σπιτάκι ή οποιοδήποτε άλλο περίπλοκο σπίτι.
Ορισμένα έργα είναι τακτοποιημένα και καλά καθορισμένα: για παράδειγμα, εσωτερική ζωγραφική, εγκατάσταση πλωτών δαπέδων, αντικατάσταση ηλεκτρικών εξόδων, ή κατασκευή μικρών αντικειμένων όπως παγκάκια ή ράφια παλτών.
Αλλά τα πράγματα γίνονται δαπανηρά όταν ξεκινάτε ένα έργο μόνοι σας, βρίσκεστε έξω από το στοιχείο σας και, στη συνέχεια, μεταφέρετε το έργο σε ανάδοχο. Για να αποφύγετε αυτό το πρόβλημα, κατηγοριοποιήστε τα έργα ως do-it-yourself, hire-a-pro ή με οποιονδήποτε τρόπο. Ταιριάξτε τα έργα με τις ευδιάκριτες δεξιότητες βελτίωσης σπιτιού που έχετε ήδη - όχι δεξιότητες βελτίωσης σπιτιού που ελπίζετε να έχετε.
Ενδεχομένως να απάτη, γι 'αυτό να είστε προσεκτικοί
Εάν περάσετε από τη ζωή ανησυχώντας για την απόσπασή σας, δεν θα πάτε ποτέ πουθενά. Αλλά μια υγιής δόση προσοχής είναι πάντα σε τάξη όταν πλησιάζετε σε ένα τεράστιο σπίτι που μπορεί να συναντήσει τα πέντε ή ακόμη και τα έξι σχήματα.
Ωστόσο, υπάρχουν απατεώνες οικιακής βελτίωσης και είναι εκεί έξω, με τα πόδια για το επόμενο θύμα τους. Το δέλεαρ μιας μεγάλης αμοιβής είναι ακριβώς ο λόγος για τον οποίο οι αδίστακτοι εργολάβοι λυμαίνονται ανυποψίαστους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Οι καλλιτέχνες απάτης αρέσουν ιδιαίτερα να στοχεύουν εξωτερικά έργα, όπως αυτά που περιλαμβάνουν δρόμους και στέγες. Άλλοι λειτουργούν σε γκρι περιοχή. Η ασφάλιση υδροσωλήνων, ενώ αποτελεί νόμιμη επιχείρηση, μπορεί να είναι εντελώς περιττή για το σπίτι σας Η αποκατάσταση μούχλας είναι επίσης μια νόμιμη επιχείρηση, αλλά πολλοί απατεώνες παρασύρουν τον εαυτό τους σε αυτόν τον κλάδο ως τρόπο διαχωρισμού των ιδιοκτητών σπιτιού από τα χρήματά τους.
Εξετάστε διεξοδικά τους εργολάβους για να μειώσετε την πιθανότητα απάτης. Βεβαιωθείτε ότι αναζητάτε τον ανάδοχο και όχι το αντίστροφο. Εάν ο εργολάβος έρθει στην πόρτα ανεπιθύμητα, μια πιθανή απάτη μπορεί να είναι στο έργο.
Το σπίτι σας μπορεί να μην χρειάζεται πραγματικά αναδιαμόρφωση
Αν πιστεύετε ότι αυτό το πενταψήφιο αναδιαμόρφωση κουζίνας είναι απαραίτητο, μπορείτε να απαντήσετε γιατί; Στις περισσότερες περιπτώσεις, μια ελκυστική αλλά λειτουργική κουζίνα μπορεί να βράσει ένα αυγό, καθώς και μια παρθένα κουζίνα με καθίσματα για δώδεκα στο μπαρ πρωινού.
Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού προσθέτουν χώρο στο σπίτι τους ή ανακατασκευή μπάνιου χωρίς διακριτό λόγο. Οι εξωτερικές επιρροές μπορεί να τροφοδοτήσουν την απόφασή σας να αναδιαμορφώσετε: χαμηλά ποσοστά εγχώριων μετοχών, αναμνηστικό από παραστάσεις αναδιαμόρφωσης σπιτιού και γειτονική πίεση. Κανένας δεν είναι καλός λόγος για αναδιαμόρφωση.
Σκεφτείτε προσεκτικά το επόμενο έργο αναδιαμόρφωσης στο σπίτι σας πριν δεσμευτείτε. Συνειδητοποιήστε ότι δεν υπάρχει ντροπή να αποφασίσετε να μην προχωρήσετε καθόλου στην αναδιαμόρφωση.
